一、我能提供什么
上图：以前与 Adam 的客户在威廉斯堡 Kingsmill 进行的采购和销售。图片由 Raider Photography 提供
基础知识：
我的标准营销（包括单户住宅 3% 的挂牌方佣金、商业 5% 的挂牌方佣金、以及土地 5% 的挂牌方佣金，“*”表示较低挂牌方佣金的减少）如下：
1. 进入 4* MLS，
2. Matterport 虚拟游览（包括内部和外部*）
3. 天线
4.专业照片。
5. 前1%地区照片 （从地面和空中拍摄，但新照片的佣金较低）。
6. 向我公司的大约 100 名代理商进行纸质营销* &与酒店相同的传单位于标志和传单盒中。在这楼里
7. 向大约 100 名代理商进行电子邮件营销，
8. 平均覆盖人数超过 10,000 人、平均参与人数超过 1000 人*的社交媒体活动（也不包括某些可能导致公众质问的不良房产，即异常肮脏的房产和有许多明显问题的房产）维修需求）
9. 开放日*
10. 高度综合的职责和能力买方和买方的义务卖方提供合同参考页数*
11. 为所有想要通过不按原样销售来实现利润最大化的卖家提供高度详细的房产演练，但也可以按原样销售。
12. MLS 中的数据输入非常详细，以持续最大化公共评论空间的字数（95% 以内），以显示积极的属性元素和内容。检查比大多数类似房产代理人更多的房产特征，以最大限度地提高可搜索性。
13. 高度全面的报价比较电子表格*
14. 根据流程每个主要步骤的情况编辑高度全面的电子邮件，以全面指导您。知情的卖家可以做出最佳决定。*
15. 除了可以随叫随到提供的电子邮件直接内容之外，还就众多主题进行广泛的写作，仅在我的网站上就超过 50,000 字。
16. 有限的高度实用的舞台协助，包括（如果尚未提供）手巾、室内地垫、室外入口垫、鞋套、卫生纸、带内置标签的鞋套篮、金属阶梯式打开垃圾桶、 ETC。*
17. 零食和饮料的选择、质量和数量都比一般的要好得多（如果有的话）。*
18. 如果在挂牌前搬走家具，则可在舞台上放置房屋的 11x17 卡片纸图像，并在需要时放置在位置和附近的天线上*
19.排名前 1% 的直播视频 适用于亚当的展示的潜在买家 适用于无人代表的买家和不可用的买家代理（见第六节）。
20. Adam 通常会在接受要约之前联系所有表示有兴趣或展示过该房产的先前各方，而不排除该可能性。*
21. 2-3 个电子 MLS 密码箱和承包商密码箱
我提供给买家和卖家的东西
我寻求创造性的解决方案来解决问题并帮助我的客户节省时间和金钱，例如向州外的人提供实时或录制的视频，无论是为卖家完成维修还是为买家展示。
为了找到创造性的解决方案，我利用了 Garrett Realty Partners 的丰富知识，包括我父亲的知识，在撰写本文时，他在汉普顿路的许多城市中的销售额比任何人都高约 3年。我还运用研究技术来寻找从事该行业数十年的人从未见过的方法，这部分得益于我在进入销售部门之前在营销部门工作了 8 个月。
我的诚实既是面试我的卖家决定不和我一起上市的最大原因，也是决定与我合作的人爱我的主要原因之一。我与其他房地产经纪人竞争，他们知道通过夸大他们所说的房屋价值并告诉他们即使这样做也不需要任何工作，他们将更有可能获得上市。如果你看到我的评论和在线推荐，你会发现很多评论者都在谈论我对道德的重视程度，照顾我客户的最大利益等等。
当你和我一起工作时，你会得到一个人表演的个性化感觉，这种支持 使 Garrett Realty Partners 成为一站式商店。我可以亲自帮助超出房地产领域的领域。同时，对于我的专业知识有限的事情，我可以为您联系其他人，例如我们的老年客户高级部门负责人有房地产相关的老年人特定需求，他可以免费提供他的服务，贷款人来自多家银行、一家关闭公司、一家 GRP 物业管理部门和一项承包商服务，它们都位于 Garrett Realty Partners 公司大楼内。
我提供给卖家的东西
DJI Mavic Air 2 标配航拍功能。
虚拟旅游是理光 Theta Z1 的标准配置。
到底有多有效？
我的营销非常有效，以至于我想描述一个典型的列表，我收到的报价比另一位代理商的收盘价高出 40,000 美元。那个时候，我的一个清单在我列出时有 3 个报价。卖家违背了我的建议，拒绝了最高报价。在他们与另一位房地产经纪人挂牌后不久，他们确信我对房产的营销力度不够，尽管营销工作远远超过了典型的挂牌，可能在房屋积极营销的前 5% 中。在多次降价后，一年后，它通过另一个代理（弗吉尼亚州的顶级代理之一）以比他们拒绝的报价低 40,000 美元出售，而我是我建议他们不要拒绝的上市代理。请记住，那一年市场已经升值。
在我为卖家服务最多的城市，我可以在许多汉普顿路城市的 Realtor.com 和 Zillow.com 上为附近的房产提供更多 Garrett Realty Partners 广告，而不是汉普顿路的任何其他公司。除了代理商直接发送给他们的房产外，Zillow 是买家在线访问的第一名。 Realtor.com 是买家去往的前 5 个地方之一。除了在许多其他来源上的支出外，Garrett Realty Partners 每月仅在这两个来源上就花费超过 50,000 美元。我们是汉普顿路两个来源的顶级广告商。通过在邻近物业上做广告，当买家就未在 Garrett Realty Partners 列出的邻近物业联系我们时，我们可以将他们引导至与我们一起列出的物业。为了让您了解 Zillow 的强大程度，请参阅下面的 Google 统计数据，在撰写本文时，人们在 Google 上搜索 Zillow 的次数多于“房地产”或“房地产经纪人” 。
Garrett Realty Partners 是一家独家房地产公司，帮助新来的白领工人接收纽波特纽斯造船厂搬迁方案。造船厂是所有汉普顿路的第一大雇主。 这种关系将买家带入 Greg Garrett Realty。我在 Garrett Realty Partners 的“造船厂团队”，帮助造船厂的买家购买房屋，包括超过 500,000 美元。我们与许多其他企业和组织合作，包括汉普顿路第五高雇主 Riverside 医院。
Garrett Realty Partners 拥有超过 4,000 名过去的客户，带来了丰富的过去买家来帮助您找到购房者。
我已经制定了社交媒体营销策略，我可以让您的家在您要出售的房屋附近的数千人面前出现。让我知道您是否希望它成为您的上市协议的一部分。这是我在 FB 上发布的一个引起很多关注的房产的社交媒体营销结果的示例：
我已经在汉普顿路城市的数十家企业中获得了位置，我可以在这些位置对您将要在您所在城市的位置出售的房屋进行营销，以便新客户可以看到您的房屋。虽然我并不总是执行此服务，但欢迎您将其包含在列表协议中。
一些卖家从州外销售，为了更好地向他们解释上市协议所涉及的文书工作，我制作了一个视频，你可以在这里看到。您还可以在此处查看我的页面，专门介绍我们可以远程/数字执行的操作。
一些卖家希望最大化他们家的利润，但没有钱将其修复到可以卖出高价的地步。在 Garrett Realty Partners，我们有时可以在卖方不承担任何初始费用的情况下完成维修，维修所需的资金来自销售收入。
我为那些希望出售的人提供免费的房屋估价。
二、我的营销示例
虽然今天使用突出显示和折叠小册子进行的纸质营销已不像以前那样有效或重要，但如果您想将其中任何一项包含在上市协议中，请告诉我。
我放在一起的折叠式小册子
我放在一起的突出显示表
