信贷对抵押贷款的影响
包含以下内容：
了解你的信用
获取免费的完整年度报告
免费检查你的分数
建立你的信用
更多
您的信用评分对大多数抵押贷款都有很大的影响。在进行抵押贷款之前，请先了解您的信用。
如果您的信用低于 740 并且您没有资格获得 VHDA 贷款，请查看提高分数的方法，具体取决于您与哪个贷方合作。在某些情况下，贷方向得分为 720 及以上的人提供最高信用额度，而其他贷方向得分为 740 及以上的人提供最高利率。不要满足于700；寻找提高分数的方法，以便在短期和长期内节省数千或数万美元。通过提高您的信用评分，您不仅可以省钱，而且有资格获得更多。
如果您的信用低于 580 ，您通常无法找到可以为您提供抵押贷款的贷方，直到您的信用评级更高。有些贷方会低于 580，但如果低于 580，您通常需要更大的首付，例如 10% 或 20%。一些贷方的最低分数为 620，而一些贷方的最低分数更高。还有 1 个程序可以购买，其中不考虑信用评分，但它们比典型程序（它是一个非营利组织）要麻烦得多，通常需要 3-6 个月才能获得预先批准，并且不适合胆小的人.
信用评分并不是获得抵押贷款的唯一因素。您可能正在支付的当前债务、您可以负担的首付（如果适用）、您的收入以及您的收入来源都是影响因素。还有其他因素，例如政府计划，例如首付援助赠款（例如在撰写本文时VHDA 正在进行的 3% 首付援助赠款），特殊税收优惠，例如 VHDA 当前提供减税的抵押贷款信用证书在撰写本文时每年支付 20% 的利息，或降息计划，例如美国农业部在史密斯菲尔德、格洛斯特以及约克和詹姆斯市县的部分地区获得的直接贷款大约 1% 的利率。_cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_
获取免费的完整年度报告
如果您想开始建立您的信用，了解您的信用评分是很有帮助的。您无需为此服务付费。您可以每年联系每个信用局获取免费报告。如果这样做，最好分散请求，首先从一个信用局拉取（例如 TransUnion），在 4 个月后从另一个信用局拉取（例如 Equifax），然后从另一个信用局拉取第三个（例如作为益百利）。当您检查自己的信用时，不要担心损害您的信用评分，因为这只是对您的信用评分的“软拉”。由于年度信用报告直接从局中提取，因此您将从此来源找到比局外任何其他更准确的分数。你可以在这里做这一切。
要更频繁地获取评分信息和信用数据，请在付费网站或免费网站上注册，免费告诉您 您的分数：
免费信用评分选项：
FICO分数
短期选择：
1 个月免费试用 我建议如果走免费试用路线或最初希望在 1 个地方获得所有 3 个分数，而不是高度关注长期分数：
Credit.com 的额外信用（所有 3 个分数的多个版本- 右上角的分数往往最接近抵押贷款信用分数）
Credit Check Total提供了 1 美元的试用版，其中包括撰写本文时所有 3 个分数的 Fico 8 版本。如果您使用 Extra Credit 的免费试用月或超过 1 年，并且需要更新分数而无法获得 1 或全部以下，那么只要您在试用期内取消（撰写本文时为 7 天），这是一个不错的选择.
长期选择：
传真：
DCU - 支票 + 信用卡（两者都不是，除非您收到直接存款到您的支票中）- Equifax Classic Risk Score 2008 (EQ-08)。
亨廷顿银行（如果信用卡持有人）
Langley Federal（如果银行账户持有人）
海军联邦（如果帐户持有人）
Penfed（如果银行账户持有人）
益百利分数：
追逐如果你有追逐石板
Experian.com免费帐户（最好的 Experian 选项，尽管每次您登录时他们都会询问您是否要“升级”，但这是付费升级）
Wellsfargo.com（如果您是帐户持有人）
环联：
美国银行（如果您是账户持有人）
巴克莱银行（如果您是账户持有人）
Discover （如果您是 Discover It 或 Discover More 的帐户持有人）
合作伙伴 1st - 银行账户持有人
沃尔玛发现卡或沃尔玛信用卡
虽然以下网站上的信息可能很好，但请避免过多关注以下网站的分数，尽管报告中的信息对于帮助提高分数很有价值：
美国运通（主要是 Vantage，尽管根据账户有一些真实 FICO 分数的例子）
贝波特信用合作社-Vantage Transunion
BB&T - Vantage Equifax
Capital One-Vantage Transunion
Chase - Vantage Experian（除非你有 Chase Slate）
花旗（银行卡 900 最大型号 -详细信息）
Credit.com（VantageScore 3.0 益百利）
Creditkarma - Vantage Equifax/Transunion
First National Bank Omaha - Experian Bankcard Enhanced FICO score 2008（EX-08 银行卡增强，范围为 250-900）
梅里克银行（Transunion 250-900）
Mint.com-Vantage Transunion
Wallethub-Vantage Transunion
有关许多这些选项和其他选项的更多详细信息，请参阅 https://www.doctorofcredit.com/free-fico-scores/，这是上述内容的主要来源之一。
大约 90% 的贷款人使用 FICO 评分模型（我还读到没有抵押贷款人使用 Vantage 评分）。它还将对您的信用评分的组成部分进行评分，并将包括有关如何修复每个组成部分的提示。
如果您希望在我或可以免费帮助您获得信用的贷方的帮助下做更多的事情而不是自己做的事情，请告诉我。我可以将您推荐给一家信用修复公司，该公司为 Garrett Realty Partners 的客户提供折扣率，与他人有其他付费选择，以及通过非营利组织和 DIY 方法获得的其他免费选择。
获得帮助以建立您的信用：
自从加入 Greg Garrett Realty 以来，我学到了很多关于信用的知识。我在下面提供了一些免费信用建立资源的链接，但是为了获得建立信用的最佳免费帮助，请与我联系，以便如果您想买房，我可以帮助您建立信用，或者我可以推荐您给可以帮助您建立信用以准备购房的贷方。有关其他免费资源以及一些付费选项，请单击此链接。
Creditkarma.com （此页面上的many photos的来源） age将为您提供Equifax和Transpark V的分数，非常有帮助，因为只有不到 10% 的贷方使用它，尽管 Vantage 教条一直存在。除了 Credit.com，我仍然使用它，因为它有时可以免费提供 Credit.com 不会提供的其他见解。 我不喜欢 Creditkarma 上的建议，因为它看起来主要来自广告商。 我更喜欢通过 Creditkarma.com 建立信用而不是 Credit.com 并使用 Credit.com 的 FICO 分数。虽然没有特色，但您实际上可以在 Creditkarma.com_cc781905-5cde-3194-bb3b- 136bad5cf58d_上查看您的 FICO。要在主页之外访问 Creditkarma 的一些最佳方面，一旦您注册，请检查您的信用报告 here 和信用因子_cc781905-5cde-3194- bb3b-136bad5cf58d_在这里。
下面是一个示例信用因素页面：
虽然上述案例中的前 3 个类别相对准确，但我想指出一些 CreditKarma problems 以及后三个类别.
信用历史年龄： Creditkarma 仅使用您的活跃账户。他们不考虑您已关闭的帐户，而这些帐户确实会影响您的信用报告，具体取决于它们何时关闭。具有上述信用的人的信用记录平均年龄比所列的 3.1 多几年。他使用annualcreditreport.com 发现了他的实际平均年龄，其中包括一些已关闭的账户。 Mint.com 还提供更准确的平均信用年龄，如果您想按月免费使用，我建议您使用它来跟踪。
账户总数： Vantage 分数几乎可以忽略不计，而不是 FICO 分数更相关的因素。
信用查询：根据 Credit.com 和其他来源，查询会在您的报告中保留 2 年，但只会对您一年的信用产生负面影响。在此类别中，Credit.com 可以更好地衡量您的地位。在此处详细查看同一个人的 credit.com 信用查询等级：
我建议使用Mint Bills ，而不是使用 Creditkarma 来跟踪您的支出。使用 Mint Bills 时，我建议不要将您的储蓄账户连接到它，只连接支票账户。这样，这是一个一步而不是两步的方法，可以查看您使用信用卡所欠的金额与您在支票账户中本月支出的金额。 Karma 有太多我在 Mint 中没有发现的缺失支出（我的 Chase Freedom 卡有一些例外，它有一些问题，但它们被明确警告过，而不是像 Creditkarma 那样随机和未公开）。
信用卡有时也会为您提供大致的信用报告，2015 年，更多的信用卡公司免费提供此服务。
我也在其他一些网站上，包括 Quizzle 和其他网站，但发现 Credit.com、Creditkarma.com 和我拥有的信用卡表明我的信用是最有用的。我使用 Discover 和 Capital One 来获得我的 TransUnion 分数，Citi 获得我的 Equifax 分数，Credit.com 获得我的 Experian 分数。
请注意，有时信用报告网站上的提示，例如获取信用卡等，有时是由网站上的广告商支付的。这可能包括他们推荐的贷款、再融资选项等。许多其他在线资源都有偏见的评论，这些评论是由广告商与这些相同类型的公司支付的。
有关信用的一些好的提示，请寻找多种来源，尤其是公正的来源。我在我的 Facebook 业务页面上发布了一些我自己的信用提示，包括信用卡建议。
有关使用信用卡提高信用评分的方法，并了解应避免的情况，请单击我的页面。
虽然未付信用卡或逾期信用卡会降低某人的信用评分，从而对购房过程产生负面影响，但那些不熟悉信用的人也会 be 对他们的信用产生负面影响，即使他们始终按时全额付款。