亚当·加勒特

我提供给买家和卖家的东西

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我寻求创造性的解决方案来解决问题并帮助我的客户节省时间和金钱，例如向州外的人提供实时或录制的视频，无论是为卖家完成维修还是为买家展示。 

为了找到创造性的解决方案，我利用 Greg Garrett Realty 的丰富知识，包括我父亲的知识，在撰写本文时，他在汉普顿路的许多城市中的销售量比任何人都高大约 3 年。我还应用研究技术，寻找在这个行业工作了几十年的人从未见过的方法。 

我的诚实既是面试我的卖家决定不和我一起上市的最大原因，也是决定与我合作的人爱我的主要原因之一。我与其他房地产经纪人竞争，他们知道通过夸大他们所说的房屋价值并告诉他们即使这样做也不需要任何工作，他们将更有可能获得上市。如果您看到我的评论和在线推荐，您会发现多个评论者谈论我对道德的重视程度，照顾客户的最大利益等。 

我提供给买家的东西

许多买家发现很难知道如何确定所考虑房产的区域质量。我制作了一个基本上解决了这个问题的视频，你可以在这里看到。 

一些买家理所当然地担心洪水区，所以我再次制作了一个视频来解释如何查看房产是否在洪水区 al以及其他一些有用的信息。

许多买家希望或需要在购买房屋之前提高他们的信用评分，以提高资格并尽量减少他们的费率和其他费用。我可以免费帮助买家提高信用评分，并成功帮助了很多人提高信用评分。我在这里分享一下。

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除了帮助提高人们的信用评分外，我还可以帮助他们最大限度地提高拥有和保持良好信用评分的利润，包括通过积分和现金返还信用卡，我在这里列出。对于信用平均或高于平均水平的人，我通常可以帮助他们每年至少节省 1,000 美元，而对于那些支出较高的人，包括企业，我能够在不到一年的时间内帮助他们节省数十万美元。

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许多买家正在寻找交易。熟悉我的人都知道我喜欢交易，而且从小就喜欢。当然，这也适用于房地产。例如，在我自己的房子里，我在一个仅限自住者的时期购买了止赎，大多数不打算住在里面的投资者都无法购买它。我将我的信用评分提高到 760 以上，如果降低不到 20% 和最低利率，那么您将获得最低的 PMI。我使用首付援助来支付我的大部分首付，并使用传统的装修抵押贷款来支付大部分所需的维修费用。卖方支付了我的大部分交易费用。您通常可以在需要维修的房屋上获得更优惠的价格。然后，我找到了具有成本效益的方法，让承包商与我和我的家人一起完成大部分工作，只需要最低限度的技能。结果是，即使我放下了不到 2.5%，在维修后的评估中，我在房产上拥有大约 25% 的股权。 

许多买家有特定的搜索要求，例如评级为 7 或以上的学校、不在 Trulia 犯罪区的房屋、符合 USDA 贷款条件的房屋等。大多数代理商不愿意花时间在 MLS 上创建搜索来满足这些要求，但我发现这是可以做到的，并且已经执行了搜索，包括但不限于每一个，以帮助满足潜在买家的需求.有时，只有一个这样的搜索需要几个小时才能完成，但它们是可以完成的，我已经付出了努力。对于一些买家，我创建了十几个单独的搜索来满足他们的特定需求，随着新房产上市，每天都会自动更新。这里 是一些例子。

许多买家正在寻找首付援助和其他资源来帮助他们获得资格。为了解决这个问题，我整理了一份首付援助计划和其他计划的清单，以帮助买家节省和获得资格，这些计划是如此全面，以至于我向任何拥有更全面清单而无需复制我的清单的人提供 100 美元。这些计划包括半价房屋、最高 1,000,000 美元的无首付贷款、“不考虑信用评分”的购买计划、40,000 美元首付援助、0% 利息贷款等。_cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_

另一个例子是，当我联系与我有关系的贷方时，我通常不会使用这些关系为难以与其他 3 家贷方取得资格的人找到贷方。这是因为他们每月的收入不到 750 美元。当他们在学校改善他们的财务状况时，他们处于困难时期。我联系了更多的贷方，并找到了一个我认识的贷方预先批准了他们。仍然对他们有资格获得的金额不满意，然后我向他们指出了更好的 1% 利息，没有首付，38 年的贷款，并且贷款金额比他们以前预先批准的要高。

我还帮助买家获得了抵押贷款信用证明，到目前为止，这已经为他们每年节省了数千美元的税款。只要他们住在房子里，它将每年继续为他们节省贷款。 

我提供给卖家的东西

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我的营销非常有效，以至于我想描述一个典型的列表，我收到的报价比另一位代理商的收盘价高出 40,000 美元。那个时候，我的一个清单在我列出时有 3 个报价。卖家违背了我的建议，拒绝了最高报价。在他们与另一位房地产经纪人挂牌后不久，他们确信我对房产的营销力度不够，尽管营销工作远远超过了典型的挂牌，可能在房屋积极营销的前 5% 中。一年后，它通过另一个代理（弗吉尼亚州的顶级代理之一）以比他们拒绝的报价低 40,000 美元的价格出售，而我是我建议他们不要拒绝的上市代理。请记住，那一年市场已经升值。 

在我服务的大多数城市中，与汉普顿路的任何其他公司相比，我可以在 Realtor.com 和 Zillow.com 上为汉普顿路的许多城市提供更多关于附近房产的 Greg Garrett Realty 广告。除了代理商直接发送给他们的房产外，Zillow 是买家在线访问的第一名。 Realtor.com 是买家去往的前 5 个地方之一。除了在许多其他来源上的支出外，Greg Garrett Realty 每月仅在这两个来源上就花费超过 50,000 美元。通过在邻近物业上做广告，当买家就未在 Greg Garrett Realty 列出的邻近物业联系我们时，我们可以将他们引导至与我们一起列出的物业。 

我已经制定了社交媒体营销策略，我可以让您的家在您要出售的房屋附近的数千人面前出现。  

我已经在汉普顿路城市的数十家企业中获得了位置，我可以在这些位置对您将要在您所在城市的位置出售的房屋进行营销，以便新客户可以看到您的房屋。虽然我并不总是执行此服务，但欢迎您将其包含在列表协议中。 

我可以免费为卖家提供弗吉尼亚生活和切萨皮克湾杂志等高端海滨物业的杂志展示位置。

一些卖家从外州销售，为了更好地向他们解释与上市协议有关的文书工作，我制作了一个视频，你可以在这里看到。 

一些卖家希望最大化他们家的利润，但没有钱将其修复到可以卖出高价的地步。在 Greg Garrett Realty，我们有时可以在卖方不承担任何初始费用的情况下完成维修，维修所需的资金来自销售收益。