וואָס איך פאָרשלאָגן צו בויערס און סעלערז
איך זוכן שעפעריש סאַלושאַנז צו לייזן פּראָבלעמס און העלפּינג מיין קלייאַנץ שפּאָרן צייט און געלט, אַזאַ ווי פאָרשלאָגן לעבן אָדער רעקאָרדעד ווידעא צו יענע וואָס זענען נישט פֿון שטאַט, צי פֿאַר ריפּערז פֿאַר סעלערז אָדער ווייַזן פֿאַר בויערס.
צו געפֿינען שעפעריש סאַלושאַנז, איך נוצן די עשירות פון וויסן אין Greg Garrett Realty, אַרייַנגערעכנט די פון מיין פאטער, וואָס האט אַ העכער פארקויפונג באַנד ווי ווער עס יז אין פילע Hampton Roads שטעט פֿאַר אַרום 3 יאָרצענדלינג אין דער צייט פון דעם שרייבן. איך אויך צולייגן פאָרשונג טעקניקס צו געפֿינען מעטהאָדס אַז מענטשן וואָס האָבן שוין אין די ינדאַסטרי פֿאַר דעקאַדעס האָבן קיינמאָל געזען.
מייַן ערלעכקייט איז ביידע די ביגאַסט סיבה וואָס סעלערז וואָס אינטערוויו מיר באַשליסן נישט צו רשימה מיט מיר און איינער פון די הויפּט סיבות וואָס מענטשן וואָס באַשליסן צו אַרבעטן מיט מיר ליבע מיר. איך קאָנקורירן קעגן אנדערע רעאַלטאָרס וואָס וויסן אַז דורך ינפלייטינג די ווערט וואָס זיי זאָגן אַז אַ היים איז ווערט און זיי זאָגן אַז עס דאַרף קיין אַרבעט אפילו אויב עס טוט, זיי וועלן זיין מער מסתּמא צו באַקומען די ליסטינג. אויב איר זען מיין באריכטן און אָנליין רעקאַמאַנדיישאַנז , איר וועט געפֿינען קייפל ריוויוערז רעדן וועגן ווי פיל איך ווערט עטיקס, זאָרגן פון מיין קלייאַנץ 'בעסטער אינטערעס, עטק.
וואָס איך פאָרשלאָגן צו בויערס
פילע בויערס האָבן געפונען עס שווער צו וויסן ווי צו באַשטימען די קוואַליטעט פון געביטן פֿאַר געהאלטן פּראָפּערטיעס. איך האָבן געמאכט אַ ווידעא וואָס יסענשאַלי סאַלווז דעם פּראָבלעם, וואָס איר קענען זען דאָ .
עטלעכע בויערס זענען רייטפאַלי זארגן וועגן מבול זאָנעס, אַזוי איך ווידער געמאכט אַ ווידעא צו דערקלערן ווי צו זען אויב אַ פאַרמאָג איז אין אַ מבול זאָנע along מיט עטלעכע אנדערע נוציק אינפֿאָרמאַציע.
פילע בויערס ווילן אָדער דאַרפֿן צו בוסט זייער קרעדיט כעזשבן איידער זיי קויפן אַ היים צו פאַרגרעסערן בארעכטיגונג און מינאַמייז זייער רייץ און אנדערע הוצאות. איך קענען העלפֿן בויערס צו פאַרגרעסערן זייער כעזשבן פֿאַר פריי, און איך האָבן הצלחה געהאָלפֿן אַ נומער פון מענטשן צו כאַפּן זייער קרעדיט סקאָרז. איך טיילן וועגן דעם דאָ .
אין אַדישאַן צו העלפֿן צו כאַפּן מענטשן ס קרעדיט כעזשבן, איך קען אויך העלפֿן זיי צו מאַקסאַמייז די פּראַפיץ פון האָבן און האַלטן אַ גוט קרעדיט כעזשבן, אַרייַנגערעכנט דורך פונקטן און געלט צוריק קרעדיט קאַרדס, ווי איך רשימה דאָ . פֿאַר די מיט אַ דורכשניטלעך אָדער העכער דורכשניטלעך קרעדיט, איך יוזשאַוואַלי העלפֿן זיי שפּאָרן בייַ מינדסטער $ 1,000 אַניואַלי, און מיט די מיט העכער ספּענדינג, אַרייַנגערעכנט געשעפטן, איך קען העלפֿן שפּאָרן 10 ס פון טויזנטער פון דאָללאַרס אין ווייניקער ווי אַ יאָר.
פילע בויערס זענען קוקן פֿאַר אַ געשעפט. די וואָס קענען מיר גוט וויסן אַז איך ליבע דילז, און האָבן זינט איך איז געווען אַ קינד. געוויינטלעך, אַז אַפּלייז צו גרונטייגנס. פֿאַר בייַשפּיל, מיט מיין אייגן היים, איך געקויפט די פאָרקלאָוזשער בעשאַס אַ באַזיצער-אָנצינדן-בלויז צייַט, ווו רובֿ ינוועסטערז וואָס זענען נישט פּלאַנירונג צו לעבן אין עס קען נישט קויפן עס. איך בוסטיד מיין קרעדיט כעזשבן צו זיין העכער 760, די פונט אין וואָס איר באַקומען די לאָואַסט PMI אויב איר שטעלן ווייניקער ווי 20% אַראָפּ און די לאָואַסט אינטערעס קורס. איך געוויינט אַראָפּ צאָלונג הילף צו דעקן רובֿ פון מיין אַראָפּ צאָלונג און געוויינט אַ קאַנווענשאַנאַל רענאַוויישאַן היפּאָטעק אַנטלייַען וואָס באדעקט רובֿ פון די נויטיק ריפּערז. דער טרעגער באַצאָלט פֿאַר רובֿ פון מיין קלאָוזינג קאָס. איר קענט יוזשאַוואַלי באַקומען אַ בעסער האַנדל אין האָמעס וואָס דאַרפֿן ריפּערז. איך דעמאָלט געפונען קאָס-עפעקטיוו מיטל פון קאָנטראַקטאָרס טאן רובֿ פון די אַרבעט מיט מיר און מיין משפּחה טאן אַ ביסל אַרבעט וואָס פארלאנגט מינימאַל בקיעס. דער רעזולטאַט איז געווען אַז כאָטש איך שטעלן אַראָפּ ווייניקער ווי 2.5%, מיט די אָפּשאַצונג נאָך פאַרריכטן איך געהאט אַרום 25% יוישער אויף די פאַרמאָג.
פילע בויערס האָבן ספּעציפיש זוכן רעקווירעמענץ, אַזאַ ווי שולן רייטאַד 7 אָדער מער, האָמעס וואָס זענען נישט אין אַ Trulia פאַרברעכן זאָנע, האָמעס וואָס זענען בארעכטיגט פֿאַר USDA לאָונז, אָדער אַנדערש. רובֿ אגענטן זענען נישט גרייט צו נעמען די צייט צו שאַפֿן אָנפֿרעגן אויף MLS צו באַפרידיקן די רעקווירעמענץ, אָבער איך געפֿונען אַז עס קענען זיין געטאן, און איך האָבן דורכגעקאָכט אָנפֿרעגן אַרייַנגערעכנט אָבער ניט לימיטעד צו יעדער פון די, אין סדר צו העלפֿן מקיים די באדערפענישן פון פּראָספּעקטיוו בויערס . מאל נאָר איינער פון די סאָרט פון אָנפֿרעגן נעמט עטלעכע שעה צו שטעלן צוזאַמען, אָבער זיי קענען זיין געטאן און איך האָבן שטעלן די מי. פֿאַר עטלעכע בויערס, איך האָבן באשאפן מער ווי אַ טוץ באַזונדער אָנפֿרעגן צו באַפרידיקן זייער ספּעציפיש באדערפענישן, מיט אָטאַמאַטיק דערהייַנטיקונגען קומען אויף אַ טעגלעך יקער ווי נייַ פּראָפּערטיעס קומען צו די מאַרק. דאָ are עטלעכע ביישפילן.
פילע בויערס זענען קוקן פֿאַר אַראָפּ צאָלונג הילף און אנדערע רעסורסן צו העלפן זיי באַגרענעצן זיך. צו סאָלווע דעם פּראָבלעם, איך האָבן שטעלן צוזאַמען אַ רשימה פון אַראָפּ צאָלונג הילף מגילה און אנדערע מגילה צו העלפן בויערס שפּאָרן און באַגרענעצן זיך, וואָס איז אַזוי פולשטענדיק אַז איך פאָרשלאָגן $ 100 צו ווער עס יז וואָס האט אַ מער פולשטענדיק רשימה אָן קאַפּיינג מיין. די מגילה אַרייַננעמען ממש האַלב-אַוועק האָמעס, קיין אַראָפּ צאָלונג לאָונז אַרויף צו $1,000,000, אַ פּראָגראַם צו קויפן ווו "קרעדיט כעזשבן (איז) ניט באַטראַכט", $40,000 אין אַראָפּ צאָלונג הילף, 0% אינטערעס לאָונז, און אַנדערש._cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_
אן אנדער ביישפּיל איז געווען ווען איך ריטשט לענדערס מיט וואָס איך האָבן באציונגען מיט וואָס איך טאָן ניט נאָרמאַלי נוצן צו געפֿינען אַ באַל - האַלוואָע פֿאַר עמעצער וואס האט שוועריקייט צו באַקומען קוואַלאַפייד מיט 3 אנדערע לענדערס. דאָס איז געווען רעכט צו זייער האַכנאָסע פון ווייניקער ווי $ 750 פּער חודש. בשעת זיי זענען אין שולע צו שטייַגן זייער פינאַנציעל סיטואַציע, זיי זענען אין שווער צייט. איך ריטשט צו מער לענדערס, און געפונען זיי אַ באַל - האַלוואָע איך געוואוסט אַז פּרי-באוויליקט זיי. איך בין נאָך נישט צופֿרידן מיט די סומע וואָס זיי קוואַלאַפייד פֿאַר, איך דאַן אָנווייַזן זיי צו אַן אפילו בעסער 1% אינטערעס, קיין געלט אַראָפּ, 38-יאָר אַנטלייַען, און מיט אַ העכער אַנטלייַען סומע ווי זיי זענען פריער באוויליקט פֿאַר.
איך האָבן אויך געהאָלפֿן בויערס צו קריגן אַ היפּאָטעק קרעדיט באַווייַזן , וואָס האט שפּאָרן טויזנטער פון דאָללאַרס יעדער יאָר אין טאַקסיז וואָס זיי לעבן אין דער היים ביז איצט. עס וועט פאָרזעצן צו שפּאָרן זיי געלט יעדער יאָר פֿאַר די לעבן פון די אַנטלייַען אַזוי לאַנג ווי זיי לעבן אין די הויז.
וואָס איך פאָרשלאָגן צו סעלערז
מייַן פֿאַרקויף איז אַזוי עפעקטיוו אַז איך וואָלט ווי צו באַשרייַבן אַ יגזעמפּלערי ליסטינג ווו איך באקומען אַ פאָרשלאָג $ 40,000 העכער ווי די פארמאכט פּרייַז פון אן אנדער אַגענט. אין דער געלעגנהייט, אַ ליסטינג פון מייַן האט 3 אָפפערס בשעת איך ליסטעד עס. דער טרעגער איז קעגן מיין עצה און פארווארפן דעם העכסטן פאָרשלאָג. באלד נאָך זיי ליסטעד מיט אן אנדער רעאַלטאָר, קאַנווינסט אַז איך איז נישט פֿאַרקויף די פאַרמאָג גענוג טראָץ פֿאַרקויף השתדלות וואָס פיל יקסיד די פון אַ טיפּיש ליסטינג, מיסטאָמע אין די שפּיץ 5% פון אַקטיוו פֿאַרקויף פֿאַר האָמעס. א יאָר שפּעטער, עס סאָלד דורך די אנדערע אַגענט, איינער פון די שפּיץ אגענטן אין וואַ, פֿאַר $ 40,000 ווייניקער ווי די פאָרשלאָג וואָס זיי האָבן פארווארפן בשעת איך געווען דער ליסטינג אַגענט וואָס איך רעקאַמענדיד זיי נישט אָפּוואַרפן. האַלטן אין מיינונג אַז דער מאַרק איז געווען אַפּרישיייטיד אין דעם יאָר.
אין רובֿ שטעט איך דינען, איך קענען פאָרשלאָגן מער Greg Garrett ריאַלטי גאַנצע פון נירביי פּראָפּערטיעס אויף Realtor.com און Zillow.com אין פילע האַמפּטאָן ראָאַדס שטעט ווי קיין אנדערע פירמע אין האַמפּטאָן ראָאַדס. זיללאָוו איז די נומער איין אָרט וואָס בויערס גיין צו אָנליין אַחוץ די פּראָפּערטיעס וואָס אגענטן שיקן זיי גלייַך. Realtor.com איז איינער פון די שפּיץ 5 ערטער ווו בויערס גיין. Greg Garrett Realty ספּענדז איבער $ 50,000 פּער חודש אויף די צוויי קוואלן אַליין, אין אַדישאַן צו זייער ספּענדינג אויף פילע אנדערע קוואלן. דורך גאַנצע אויף ארומיקע פאַרמאָג, ווען בויערס קאָנטאַקט אונדז וועגן אַ ארומיקע פאַרמאָג וואָס איז נישט ליסטעד מיט Greg Garrett Realty, מיר קענען דעריבער דירעקט זיי צו פאַרמאָג וואָס זענען ליסטעד מיט אונדז.
איך האָבן דעוועלאָפּעד געזעלשאַפטלעך מידיאַ פֿאַרקויף סטראַטעגיעס ווו איך קענען באַקומען דיין היים אין פראָנט פון טויזנטער פון מענטשן לעבן דער היים איר וועט פאַרקויפן.
איך האָבן סיקיורד לאָוקיישאַנז אין דאַזאַנז פון געשעפטן אין Hampton Roads שטעט, ווו איך קענען שטעלן פֿאַרקויף פֿאַר די היים וואָס איר וועט פאַרקויפן אין לאָוקיישאַנז אין דיין שטאָט אַזוי אַז ינקאַמינג קאַסטאַמערז קענען זען דיין היים. כאָטש איך טאָן ניט שטענדיק דורכפירן דעם דינסט, איר זענט באַגריסונג צו אַרייַננעמען עס אין אַ ליסטינג העסקעם.
איך קענען פאָרשלאָגן פּלייסמאַנט אין מאַגאַזינז פֿאַר הויך-סוף וואָטערפראַנט פּראָפּערטיעס ווי ווירזשיניע לעבעדיק און די טשעסאַפּעאַקע בייַ מאַגאַזין אָן קיין קאָסט צו די טרעגער.
עטלעכע סעלערז פאַרקויפן פון אויס פון שטאַט, און צו בעסער דערקלערן צו זיי די פּייפּערווערק ינוואַלווד מיט אַ ליסטינג העסקעם, איך געמאכט אַ ווידעא, וואָס איר קענען זען דאָ .
עטלעכע סעלערז ווילן צו מאַקסאַמייז די פּראַפיץ אויף זייער היים, אָבער טאָן ניט האָבן די געלט צו פאַרריכטן עס צו די פונט ווו עס וואָלט פאַרקויפן פֿאַר די העכסטן דאָלאַר. ביי Greg Garrett Realty, מיר קענען מאל האָבן ריפּערז אָן קיין ערשט קאָסט פון די טרעגער, מיט די געלט דארף פֿאַר די ריפּערז באַצאָלט פון די לייזונג פון דעם פאַרקויף.
מיין זעאונג
איך ווילן צו העלפן מענטשן וואָס קיינמאָל געדאַנק אַז כאָומאָונערשיפּ איז מעגלעך. איין מענטש איך געהאָלפֿן איז געווען עלטער און פאַרקריפּלט באקומען ווייניקער ווי $ 750 / חודש. זי איז געווען ביכולת צו קויפן אַ הויז מיט אַ 1% אינטערעס, 37 יאָר, ניט-דאַונפּיימאַנט אַנטלייַען, איך פארבונדן איר צו וואָס זי וואָלט קיינמאָל האָבן געפֿונען אויב זי וואָלט נאָר קאָנטאַקטעד לענדערס. איך ווילן צו העלפֿן מענטשן וואָס האָבן קיינמאָל געהאט אַ positive דערפאַרונג ווען בייינג אָדער סעלינג אַ היים.
איך ווילן צו נוצן גרונטייגנס צו צושטעלן מיין פרוי און משפּחה, צו פאָנד היגע מיניסטעריום און אינטערנאַציאָנאַלע מישאַנז, ספּעציעל אין די 2/3 וועלט ווו רובֿ פון מיין פאַרגאַנגענהייט מיסיע טריפּס זענען געווען. זינט מיין ערשטער מיסיע יאַזדע צו נעפּאַל (פּיקטשערד אונטן אויף די לינקס) און עטלעכע אנדערע אומות ווען איך איז געווען 11 יאָר אַלט, איך בין געווען אויס פון די מדינה אויף מיסיע טריפּס איבער 20 מאל, מערסטנס מיט אָרפאַנד, אַביוזד, און ינקאַרסערייטיד קינדער אַרייַנגערעכנט איבער אַ טוץ טריפּס מיט Orphan Helpers , וואָס מיין פאטער, Greg Garrett, געגרינדעט. יעדער יאַזדע איז געווען ניט בלויז ימפּרעסיוו פֿאַר די איך געדינט, אָבער אויך צו מיר.
איך רעכענען מיין מישאַנז צו זיין איינער פון די גרעסטע ברכות פון מיין לעבן. איר קענט זען בילדער פון די סלידעשאָוו אונטן און / אָדער לייענען עטלעכע פון מיין דערציילונגען פון פאַרגאַנגענהייט מיסיע טריפּס דאָ .
לאָוקיישאַנז געדינט
כאָטש איך קענען אָפּשיקן איר צו אן אנדער רעאַלטאָר ערגעץ אין די מדינה (זען "רעפערראַלס" אונטן), איך פּערסנאַלי דינען איבער 757, 804, און דורך פיל פון מזרח 434.
אין אַלגעמיין, איך וועט פאַרקויפן אַ היים אין וואַ אַרויף צו אַ שעה און אַ האַלב אַוועק פון Newport News, און וועט העלפֿן אַ קוינע אַרויף צו 3 שעה אַוועק. פֿאַר יענע ווייַטער פון די ווייַטקייט, איך בין צופרידן צו אָפּשיקן זיי צו אַ ביסל פּאַסאַבילאַטיז וואָס וואָלט זיין נעענטער צו זייער אָרט און פּרעפֿערענצן. מיט ליסטינגס און בויערס איבער $ 500,000, און פֿאַר אנדערע סיבות אין צייט, איך קענען מאַכן אויסנעמען.
לאָקאַטיאָנס געדינט אַרייַננעמען טשעסאַפּעאַקע, טשאַרלעס סיטי, טשעסטערפיעלד, גלאָוסעסטער, האַמפּטאָן, Henrico, ייל פון ווייט, יעקב סיטי קאָונטי, מלך וויליאם, מאַטהוס, מידדלעסעקס,_cc781905-5cdebbbad-3194f New נייַעס, New Kent, Norfolk, Poquoson, Portsmouth, Prince George, Richmond, Southampton, Smithfield, Suffolk, Surry, Sussex, Toano, Virginia Beach, Williamsburg, York County,_cc781905-3194cde -bb3b-136bad5cf58d_ און ווייַטער!
זיפּקאָדעס סערווינג ינקלודז_קק 781905-5CDE -3194-BB3B-136B-136B-136B-136B-136B -136BAD58D_ 23188, 23188, 23188, 23188, 23188, 23323, 23323, 23324, 23325, 23325, 23325, 23325, 23325, 23325, 23325, 23325, 23432, 23432, 23432, 23432, 23432, 23432, 23432, 23432, 23432, 23432, 23432, 23432, 23432, 23432, 23432, 23432, 23432, 23432, 23434, 23435, 23436, 23451, 23452, 23453, 23454, 23455, 23456, 23459, 23460, 23461, 23462, 23464, 23487, 23503, 23504, 23508, 23509, 23513, 23518, 23523, 23551, 23601, 23602, 23603, 23604, 23605, 23607, 23608, 23651, 23661, 23662, 23663, 23664, 23665, 23666, 23669, 23690, 23691, 23692, 23693, 23696, 23701, 23702, 23703 , 23704, 23707, 23708, 23709, 23839, 23846, 23881, 23883, 23899,_cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad_5cf58d !
רעפערראַלס:
איר קען אָדער קען נישט שוין וויסן דעם פאַקט, אָבער גרונטייגנס אגענטן קענען באַקומען הויך-ווערט ריפעראַל פיז פֿאַר ריפערינג איר צו אן אנדער גרונטייגנס אַגענט צו קויפן אָדער פאַרקויפן אין אַ אַנדערש געגנט אפילו אויב עס איז אין אַ אַנדערש טייל פון דער מדינה. וואָס דאָס קען מיינען פֿאַר איר איז אַז אויב איך וועל געבן איר אַ ריפעראַל, איך האָבן אַ הויך פינאַנציעל ינסעניוו צו געבן איר די בעסטער רעפערראַל מעגלעך.
אַראָפּרעכענען שוועבעלעך אויף רעפערראַלס
אין אַדישאַן, Greg Garrett Realty האט אַ פּאָליטיק ווו מיר וועלן גלייַכן כּמעט קיין פאָרשלאָג פון אנדערע קאָמפּאַניעס פֿאַר ריבייץ און אַנדערש (אַזאַ ווי געפֿונען מיט USAA). איך וואָלט ווי צו פאַרברייטערן דעם פאָרשלאָג צו מיין רעפערראַלס איבער די מדינה אין אַלע שטאַטן ווו עס איז ליגאַלי דערלויבט (בעערעך 75% פון שטאַטן דערלויבן אַראָפּרעכענען פֿאַר בויערס און סעלערז).
נאָך ינסענטיווז פֿאַר היים בייינג
ווי אַן צוגעלייגט באָנוס, איך האָבן אַ גרעסערע רשימה פון ינסענטיווז פֿאַר היים בייינג ווי קיין מיטל וואָס איך געפֿונען נאָך ויספאָרשן די אינטערנעט, אַרייַנגערעכנט קאַמביינינג רשימות פון רשימות אַלע אין איין אָרט פֿאַר די מערסט פולשטענדיק מיטל וואָס איך בין אַווער פון פֿאַר העלפּינג איר צו שפּאָרן ווייַטער. אויף אַ היים קויפן. איך גלייב דערין אזוי פיל, אז אויב דו וועסט געפינען א פולשטענדיקע רשימה ווי איך האב, און עס מיר שיקן, וועל איך דיר געבן 100 דאלאר. די ווערט פון עטלעכע פון די רעסורסן איז גלייבן. פּראָגראַמען עקסיסטירן ווו בארעכטיגט בויערס קענען באַקומען ווי קליין ווי 0% אינטערעס, אַרויף צו $ 65,000 אין אַראָפּ צאָלונג הילף, 50% אַוועק אַ היים, 37 יאָר לאָונז, אָפּציעס פֿאַר קיין אַראָפּ צאָלונג, "קרעדיט כעזשבן ניט באַטראַכט," און אַנדערש. די מגילה אַרייַננעמען עטלעכע מיט קיין האַכנאָסע לימאַץ, אַרייַנגערעכנט איינער צו העלפן מענטשן קריגן האָמעס אַרויף צו $ 1,000,000.
פֿאַר מער אינפֿאָרמאַציע וועגן וואָס איך קענען פאָרשלאָגן מיט ריפעראַלז, ווי געזונט ווי אַ פאָרעם צו פּלאָמבירן פֿאַר איין, גיט דאָ .