קורץ קוינע ס גייד
דאָ זענען עטלעכע רעסורסן וואָס איך וואָלט ווי צו פונט אויס ווען איר באַטראַכטן אַ היים זוכן וואָס האָבן געווען נוציק פֿאַר אנדערע אין דער פאַרגאַנגענהייט.
1. שטח קוואַליטי
4. געפֿינען האָמעס פאקטיש בנימצא איז האַרדער ווי עס קוקט
5. נאָך סיבות צו באַטראַכטן
ב. וואָס אַ קוינע קענען נוצן צו קויפן אַ היים
1. לענדערס (אַחוץ געלט בויערס)
3. מגילה צו רעדוצירן היים קאָס
5. וואָס איך קען פאָרשלאָגן בויערס
6. מער אויף וואָס אַ קוינע דאַרף
פּרייַז, קוואַרטאַל און צושטאַנד זענען די ערשטיק סיבות וואָס פאַרקויפן אַ היים, און עס איז וויכטיק צו האַלטן ריסייל אין זינען ווען איר קויפן אַ היים.
בשעת אַ כאָומאָונער קענען טוישן די פּרייַז און צושטאַנד, זיי קענען נישט טוישן דעם אָרט, וואָס מאכט וויסן פון דער געגנט אַ קריטיש קאָמפּאָנענט פון דיין היים זוכן. עס אויך כאַפּאַנז צו זיין דער קלענסטער קלאָר ווי דער טאָג אין אַ אַלגעמיין אָנליין זוכן. איינער טשיקאַווע ענין אויך צו טאָן איז אַז עס זענען "סטירינג" געזעצן, אין וואָס גרונטייגנס אגענטן זענען נישט לעגאַללי דערלויבט צו זאָגן איר אויב אַ געגנט איז "גוט" אָדער נישט. וואָס אגענטן וואָס אַרבעטן עטיקלי קענען טאָן איז צו ווייַזן איר צו קוואלן ווו איר קענען באַשליסן פֿאַר זיך צי אַ קוואַרטאַל איז "גוט" פֿאַר איר אָדער נישט דורך קוקן בייַ די זאָגן גלייַך וועגן פאַרשידן סיבות. ווען איר זוכט אין האָמעס פון אַ רשימה פון פּאַסאַבילאַטיז, עס איז גרינג צו קוקן אין די ליסטינג זיך, אָן באַטראַכטן די געגנט.
פילע ערשטער-צייַט היים בויערס מאַכן דעם גרייַז, און עס איז זייער גרינג צו טאָן אַזוי, ווי ליסטינגס זענען מער גירד צו דעטאַילס וועגן יחיד האָמעס ווי וועגן די געביטן וואָס אַרומרינגלען די היים. עס זענען געווען פילע מאל ווו איך קוינע האט דערציילט מיר אַז זיי דראָווע דורך די היים, און זענען ניט מער אינטערעסירט באזירט אויף דעם פאָר דורך און די געגנט וואָס זיי געפונען די היים אין. אויב זיי האָבן דורכגעקאָכט אַ ביסל פון פאָרשונג ערשטער אָנליין, זיי וואָלט אָפט ניט דאַרפֿן צו מאַכן דעם פאָר. אפילו אויב איר טאָן דיין לעקציעס אויף דער געגנט, דאָס קען נאָך פּאַסירן, אָבער דורך וויוינג די געגנט ערשטער אָנליין, עס קען עלימינירן אַ נומער פון פּאַסאַבילאַטיז רעכט צו שטח קוואַלאַטיז ווו איר טאָן ניט וועלן.
עס איז זייער וויכטיק צו באַטראַכטן די געגנט זינט די געגנט העלפּס צו באַשליסן זיכערקייַט, קוואַליטעט פון לעבן, פּראַקסימאַטי צו ווו איר ווילן און דאַרפֿן צו זיין, שולע דיסטריקץ (צי פֿאַר זיך אָדער פֿאַר ריסייל), פאַרברעכן ראַטעס, שטייער דיפעראַנסיז, און אַנדערש. נייבערכודז מיט נידעריק ווערט אין די ערגסט שולע דיסטריקץ מיט די מערסט פאַרברעכן זענען נייבערכודז אין וואָס איר קען באַקומען אַן ינקרעדאַבלי אנטפלעקט הויז פֿאַר אַ פּרייַז וואָס איר קענען נישט באַקומען אנדערש, אָבער די יינציק קרבנות פון די געגנט צו מאַכן דאָס פּאַסירן איז איינער וואָס איך טאָן ניט נאָרמאַלי רעקאָמענדירן.
פֿאַר מער וועגן געפֿינען אַ היים, גיט דאָ .
לאָוקייטינג פּראָפּערטיעס
דאָ איז אַ פאַרמאָג טרעגער פון די הויפּט MLS פֿאַר האַמפּטאָן ראָאַדס, ווו אויב איר ווילט, איר קענען געבן מיר אַקסעס צו זען. עס זענען עטלעכע פאַנגקשאַנז וואָס זענען פייַן וועגן דעם, אַרייַנגערעכנט די פאַקט אַז עס איז גלייך פֿון MLS, אַזוי מער פּינטלעך אינפֿאָרמאַציע ווי זייטלעך ווי זיללאָוו, איר קענען פארגרעסער אויף אַ מאַפּע צו אַנטדעקן מבול זאָנעס, און איר קענען ציען אַ פאָרעם וועגן וואָס. געגנט איר וואָלט ווי צו קוקן אין. דער טרעגער האט נישט פילע פון די זוכן פֿעיִקייטן וואָס איך טאָן ווי אַן אַגענט , אַזוי עס איז וויכטיק אַז איך שטעלן אַרויף עטלעכע אָנפֿרעגן פֿאַר איר אויך. עטלעכע פֿעיִקייטן וואָס איר קענען שטעלן אַרויף וואָלט אויך נעמען אַ פּלאַץ פון צייט, כאָטש איך שוין האָבן זיי גרינג בנימצא דורך פאַרגאַנגענהייט קלייאַנץ 'תאוות וואָס איך האָבן געראטעוועט אין אָנפֿרעגן פֿאַר צוקונפֿט נוצן, אַזאַ ווי עקסקלודינג געביטן פון פאַרברעכן, זוכן אין USDA בארעכטיגט זאָנעס, איר זוכט בלויז אין שולן רייטאַד 7 אָדער העכער אויף GreatSchools, אאז"ו ו. דאָ איז אַ ווידעא וועגן ווי צו ויספאָרשן די מאַטריץ טויער.
דיטיילד אָנפֿרעגן זענען פון קריטיש וויכטיקייט ווען איר געפֿינען אַ היים. רובֿ בויערס טאָן ניט האָבן די פיייקייט צו גיין אין דעם פּראָצעס מיט זוכן טעמפּלאַטעס, כאָטש אגענטן האָבן די פיייקייט צו זוכן מיט טעמפּלאַטעס. כאָטש פילע טאָן ניט נוצן זייער קייפּאַבילאַטיז מיט טעמפּלאַטעס, איך נוצן טעמפּלאַטעס אין פיל פון וואָס איך טאָן. אין דעם פאַל פון מיין טעמפּלאַטעס, זיי האָבן שוין די אַנטוויקלונג פון יאָרן און זענען קעסיידער גראָוינג אין נומער און מאַכט ווי מער קוינע דאַרף ווערן קלאָר. ווייַל פון טעמפּלאַטעס, וואָס אַ איין קוינע וואָלט האָבן קיין געדאַנק וועגן באַשטעטיקן אַרויף, און אפילו אויב זיי געוואוסט ווי וואָלט נישט וועלן צו נעמען די צייט נייטיק צו שטעלן די מי, איך האָבן מאל שטעלן זיך. אין איין שעה, איך קענען נוצן טעמפּלאַטעס צו שטעלן אַ זוכן פֿאַר אַ קוינע ווו די טעמפּלאַטעס קען האָבן גענומען איבער 10 שעה צו שטעלן צוזאַמען חדשים אָדער יאָרן פריער. איך קען אָנהייבן מיט טעמפּלאַטעס וואָס איך האָבן געראטעוועט פון פאַרגאַנגענהייט דערפאַרונג (אָדער פון וואָס אַ קוינע זאגט ווי זייער פּרעפֿערענצן וואָס איך טאָן ניט האָבן נאָך אָבער אַז איך וויסן אַז אנדערע בויערס וועלן אויך וועלן אין דער צוקונפֿט), און דעמאָלט צונעמען אַ זוכן צו אַ קוינע. פּרעפֿערענצן אין פיל ווייניקער צייט ווי אַ קוינע טריינג צו שטעלן זיי זיך. צו זען עטלעכע ביישפילן פון וואָס איך בין גערעדט וועגן, גיט דאָ .
אויב איר לאָזן מיר וויסן די דעטאַילס צו שטעלן צוזאַמען אַ זוכן פֿאַר איר, עס וועט נישט קומען פֿון מיין נאָרמאַל בליצפּאָסט אַדרעס. אַנשטאָט, איך וועל שיקן איר לינקס צו די אָנפֿרעגן וואָס איך וועל שטעלן אַרויף פֿון VAB@mlsmatrix.com .
כאָטש רובֿ האָמעס פֿאַר פאַרקויף זענען אויף MLS, עס זענען עטלעכע וועגן צו געפֿינען די האָמעס וואָס זענען נישט אויף MLS. די פּראָפּערטיעס זענען טיפּיקלי פֿאַר פאַרקויף דורך אָונערז פּראָפּערטיעס, כאָטש עטלעכע פֿאַר פאַרקויף דורך באַזיצער פּראָפּערטיעס זענען אויף די MLS. עטלעכע פון די בעסטער וועבסיטעס צו געפֿינען FSBO האָמעס זענען https://norfolk.craigslist.org /, by, https://www.commilitary.com https://www.forsalebyowner.com/ , & Zillow.com . די מער 3rd פּאַרטיי פאַרמאָג איר קויפן צו היים איר וועט געפֿינען. יעדער האט יינציק FSBO האָמעס וואָס זענען נישט פאָרשטעלן אויף די אנדערע זייטלעך. מיט FSBO פּראָפּערטיעס, האַלטן אין זינען אַז דער טרעגער האט קיין ליסטינג אַגענט וואָס העלפּס צו זיין אַ קול פון סיבה וואָס רעפּריזענטינג זיי, זיי אָפט וועלן נישט פאָרשלאָגן אַ קוינע ס אַגענט קאָמיסיע, און האָבן קיין ליסטינג אַגענט ס שעם צו האַלטן וואָס פירט צו העכער טענדאַנסיז צו ומערלעך, פעלן פון אַנטפּלעקונג, & שווינדל. צוליב דעם, עס איז ספּעציעל וויכטיק צו האָבן גרונטיק ינספּעקשאַנז, האַרט קאַנטראַקטשואַל קאַנטינדזשאַנסיז, קוינע ס טיטל פאַרזיכערונג, און אַ גוט קוינע ס אַגענט, אפילו אויב איר האָבן צו באַצאָלן עקסטרע.
מבול זאָנעס
ונטער איז אן אנדער ווידעא וואָס איך האָב געמאכט וועגן ניצן די מאַטריץ טויער, וווּ דיין MLS פאַרמאָג זוכן פֿאַרבינדונגען וועט פירן, אַרייַנגערעכנט זוכן צו זען אויב אַ פאַרמאָג איז אין אַ מבול זאָנע, וואָס איז אַ דייַגע אין זיכער פּאַרץ פון האַמפּטאָן ראָאַדס. אַלע האַמפּטאָן ראָאַדס האָבן די פיייקייט צו זיין נעגאַטיוולי ימפּאַקטיד דורך הורריקאַנעס. עס איז וויכטיק צו זיין גרייט ווען כעראַקיינז פּאַסירן.
נאָך סיבות צו באַטראַכטן ווען ווידינג דורך פּראָפּערטיעס:
עס איז וויכטיק צו טאָן אַ גרונטיק פאָרשונג וועגן אַ פאַרמאָג איידער איר מאַכן אַ פאָרשלאָג, אָבער נישט אַזוי גרונטיק אַז איר פאַרלירן די פאַרמאָג. עטלעכע פון די בעסטער פּרייסט פּראָפּערטיעס האַלטן ווייניקער ווי 24 שעה אויף דעם מאַרק, אפילו די וואָס זענען שוואַך מאַרקאַטאַד. איך אַמאָל געהאָלפֿן אַ קוינע קויפן אַ פּרעכטיק היים in קאָווענטרי וואָס האט בלויז 1 בילד, און אַז בילד האט נישט אַפֿילו אַרומנעמען די גאנצע פראָנט פון די הויז. עס איז נאָך געווען אונטער קאָנטראַקט מיט די קוינע וואָס איך איז געווען רעפּריזענטינג פֿאַר אויבן אַסקינג פּרייַז ין 48 שעה פון היטטינג די מאַרק אין אַ קייפל פאָרשלאָג סיטואַציע. דאָס איז איינער פון די סיבות וואָס עס איז קריטיש צו האָבן אָטאַמאַטיק טעגלעך דערהייַנטיקונגען ווי נייַ פּראָפּערטיעס קומען אויף די מאַרק אויב איר טאַקע ווילן צו באַקומען דערהייַנטיקט אויף די בעסטער פּראָפּערטיעס.
עס איז אַ גוטע געדאַנק צו קאָנטראָלירן די פּערמיץ פון האָמעס אויך, וואָס קענען זיין געטאן אויף די שטאָט וועבזייטל, און מאל איר דאַרפֿן צו קאָנטאַקט די שטאָט צו געפֿינען עס. נאָרפאָלק, פֿאַר בייַשפּיל, האט די פּערמיץ פֿאַר די לעצטע 3 יאָר, און ווייַטער פון דעם, איר דאַרפֿן צו קאָנטאַקט די שטאָט.
וואָס אַ קוינע קענען נוצן צו קויפן אַ היים
בשעת איך האָבן געארבעט מיט פאַרשידן געלט בויערס, פון ינוועסטערז צו די רייַך, צו די שפּאָרעוודיק, די מערהייַט פון יענע מיט וואָס איך אַרבעט מיט אַ באַל - האַלוואָע. אלא ווי נאָר גיין מיט איין באַל - האַלוואָע אַלע די צייַט, עס איז בעסטער צו שנייַדער וואָס באַל - האַלוואָע איר קלייַבן באזירט אויף דיין סיטואַציע. איך בכלל רעקאָמענדירן אַ היגע באַל - האַלוואָע איבער עמעצער אָנליין, האַלטן אין זינען די מגילה צו רעדוצירן היים קאָס וואָס זיי האָבן בנימצא, די טייפּס פון לאָונז זיי האָבן בנימצא, זייער אינטערעס ראַטעס, ווי נוציק זיי טענד צו זיין אין דעם פּראָצעס (אַזאַ ווי בוסטינג קרעדיט סקאָרז), זייער עטיקס און זייער וויסן אין די אינדוסטריע. איך אויך רעקאָמענדירן צו ווייַזן מיר פּראָספּעקטיוו לענדערס קורס שיץ איידער איר מאַכן אַ באַשלוס. אין דער פאַרגאַנגענהייט, דורך ווייזן מיר אַ קורס בלאַט, בויערס האָבן באַשלאָסן צו גיין מיט אַ גאָר אַנדערש באַל - האַלוואָע ווי זיי זענען ערידזשנאַלי פּלאַננעד צו נוצן ווייַל זיי האָבן נישט געזען די האָלעס אין די קורס בלאַט וואָס געמאכט די בלאַט אויס דיסעפּטיוולי באטייטיק בעסער ווייַל פון ומפּינקטלעך. די פאַרפירעריש באַל - האַלוואָע איז געווען ניט איינער וואָס איך רעקאַמענדיד צו זיי ערידזשנאַלי אָבער איז געווען אַן אויס פון שטאָט באַל - האַלוואָע. חוץ-שטאָט לענדערס האָבן אַ פיל גרינגער צייט מיט פאַרפירעריש פּראַקטיסיז ווייַל זיי טאָן ניט האָבן אַ שעם צו שטיצן, ספּעציעל אויב איר קענען נישט געפֿינען אַ באַטייטיק סומע פון באריכטן אויף דעם יחיד באַל - האַלוואָע.
קיין באַל - האַלוואָע איז גאנץ. עטלעכע לענדערס וועלן זיין גאַנץ אַנריספּאַנסיוו, אנדערע וועט זיין אַנינפאָרמד, אנדערע וועלן האָבן אַ נעבעך עטיק, און אנדערע וועלן נישט האָבן אַ פּראָגראַם וואָס איר ווילן צו נוצן צו שפּאָרן אויף שטוב קאָס. כאָטש קיין באַל - האַלוואָע איז גאנץ (איך פונט אויס עטלעכע וואָס טענד צו זיין ערגער ווי אנדערע וואָס איך טאָן נישט רעקאָמענדירן אין דעם לינק), צו זען עטלעכע פּאָטענציעל לענדערס, אַרייַנגערעכנט עטלעכע פון זייער שטאַרק סוץ, גיט דאָ .
איך רעקאָמענדירן צו קוקן אין מגילה צו רעדוצירן היים קאָס איידער איר באַקומען קרעדיט פּולד דורך אַ באַל - האַלוואָע. עטלעכע לענדערס זענען ביכולת צו טאָן פאַרשידענע מגילה ווי אנדערע. ווען איר באַקומען קרעדיט פּולד דורך לענדערס, איך פֿאָרשלאָגן איר טאָן אַלע די שווער ינקוועריז אויף דער זעלביקער טאָג. דער וועג איר מינאַמייז די פּראַל אויף דיין קרעדיט כעזשבן און האָבן אַלע די לענדערס צו ציען פֿון ענלעך באַזע רייץ פֿאַר קאַמפּערינג די פאַרשידענע לענדערס 'ראַטעס.
כאָטש פילע טאָן ניט באַטראַכטן די עטיקס פון עמעצער זיי הירינג פֿאַר אַ גרונטייגנס טראַנסאַקטיאָן פון קריטיש אַרייַנפיר, עטיקס זענען לעגאַמרע יקערדיק ווען איר מאַכן הירינג דיסיזשאַנז ינוואַלווינג וואָס איז רובֿ מענטשן ס גרעסטער אַסעט. עמעצער מיט אַ הויך מדרגה פון עטיקס איז מער מסתּמא צו מייַכל דיין בעסטער אינטערעסן אין זינען, צי זיי זענען פארלאנגט צו אָדער נישט. צום ביישפּיל, אין דער לעצטער חודש אָדער אַזוי אין דער צייט פון דעם שרייבן, איך גערעדט צו אַ מוטער פון אַ פאַרקריפּלט דערוואַקסן וואָס האָט געזוכט צו קויפן זיין ערשטער היים. זי האָט מיר יקסייטאַדלי געזאָגט אַז איר זון איז געווען פּריאַפּרוווד. ווען איך האב געקוקט אויף די פאר-האַסקאָמע, בין איך גלייך אַנטוישט געוואָרן פון וועמען זייער באַלויער איז געווען פון זייער אייגענער באַנק, אַ מענטש וואָס איך האָב קיינמאָל נישט באגעגנט. די סיבה איז געווען אַז זייער באַל - האַלוואָע האט פּריאַפּרוווד זיי מיט אַ אַדזשאַסטאַבאַל קורס היפּאָטעק. א היפּאָטעק מיט אַדזשאַסטאַבאַל קורס געהאָלפֿן זיי צו באַקומען אַ העכער קויפן פּרייַז, און אַ העכער קויפן פּרייַז יוזשאַוואַלי מיטל אַ העכער קאָמיסיע פֿאַר די באַל - האַלוואָע. וואָס דער באַל - האַלוואָע ניט אַנדערש צו יבערגעבן צו זיי איז אַז רובֿ געבילדעט מענטשן אין די ינדאַסטרי בלייַבן אַוועק פון ARM. די סיבה וואָס איז אַז מיר זענען דערווייַל לעבן היסטארישן אינטערעס ראַטעס (אין דער צייט פון דעם שרייבן). דער בלויז אָרט ווו ראַטעס זענען ריאַליסטיקלי געגאנגען איז אַרויף. כאָטש אַן ARM וועט שטענדיק זיין נידעריקער ווי אַ פאַרפעסטיקט קורס טכילעס, ווען קאַנסידערינג די פאַקט אַז איר זענט נאָענט היסטארישן לאָוז, און אַז ראַטעס האָבן שוין איבער דרייַיק וואָס זיי זענען איצט אין דער פאַרגאַנגענהייט, אַן ARM, אין מיין פאַכמאַן מיינונג, און אין די די מיינונג פון פילע אנדערע גרונטייגנס פּראָפעססיאָנאַלס איז נישט אַ גוטע געדאַנק. כאָטש עס קען מיינען אַ העכער ערשט קויפן פּרייַז, וואָס איז נוציק פֿאַר אַ באַל - האַלוואָע ס קאָמיסיע באזירט נוץ מאַרדזשאַנז, עס איז אַ רעצעפּט פֿאַר זייער געוואקסן כוידעשלעך קאָס וואָס קען פירן צו פאָרקלאָוזשער אויב די קוינע איז נישט ביכולת צו האַלטן אַרויף מיט די ינקריסינג קאָס ווי אינטערעס. ראַטעס העכערונג. דער פאקט אז דער בעל-העל האט נישט אינפארמירט דעם קוינע איבער דעם ענין פון גרויס זארגן וועגן איר פארקריפלטע קינד איז, לויט מיין מיינונג, א קלארע באווייז פון יענעם בעל-העל-הדין'ס פעלן פון עטיק, ווײַל ער וואלט געווען פיל מער באַקאַנט מיט ARM's ווי די נישט-סאַספּעקטיד מוטער וואס איז געווען. נאָר טריינג צו העלפן איר זון און געזען איר זון ס פיייקייט צו קויפן אַ העכער פּרייז הויז מיט די ARM וואָס דער באַל - האַלוואָע האָט דערלאנגט, מיט נעגלאַדזשאַבאַל אויב קיין דיסקוסיע וועגן די פּאָטענציעל פּיטפאָלז פון אַ ARM צו דערציען די מוטער. לויט מיין מיינונג, שטימט אַ פעלן פון עטיק שטענדיק מיט אַ פעלן פון חכמה, צי מען קען זען די חכמה און די פּאָזיטיווע אייגנשאַפטן אין עטיק שטענדיק אָדער נישט. אין דעם פאל וואלט ער געקענט מאכן א שנעלע געלט פון עמעצן אויב איך וואלט נישט געווארנט די מאמע פאר ארם'ס, אבער ווען די פארקריפלטע קינד האט געהאט ראטעס וואס זענען דורכגעגאנגען דורך די דאך, קען די מאמע ווערן זייער אנטוישנד פון די בעל הבית פאר נישט. וואָרענען זיי און דאָס איז נישט דער מין פון מענטש וואָס זיי וואָלט אָפּשיקן צו אנדערע בויערס.
4. " דיין רעאַלטאָר ס ראָלע " דערקלערט אַ ביסל וועגן ארבעטן מיט אַ רעאַלטאָר צו העלפן איר געפֿינען אַ פאַרמאָג. כוועראַז די ליסטינג אַגענט רעפּראַזענץ די בעסטער אינטערעס פון די טרעגער, די קוינע ס אַגענט רעפּראַזענץ די בעסטער אינטערעס פון די קוינע. ווי איז שערד אין די קוינע ס פירער, בויערס טאָן ניט באַצאָלן זייער ריאַלטער אין רובֿ קאַסעס. בשעת די וואַסט מערהייַט פון סעלערז פאָרשלאָגן אַ קוינע ס אַגענט קאָמיסיע, אין די זעלטן געלעגנהייַט אַז אַ טרעגער איז נישט טכילעס פאָרשלאָגן אַ קוינע ס אַגענט קאָמיסיע, אַ קאָמיסיע קענען מאל זיין ניגאָושיייטיד. אין די וואַסט מערהייַט פון קאַסעס, דער אַגענט רעפּריזענטינג די קוינע וואס האט אַ פליכט צו פאָרשטעלן זייער בעסטער אינטערעס אין אַלע צייט, איז באַצאָלט פון די לייזונג פון אַ פאַרקויף דורך די טרעגער. צום ביישפּיל, איך קען רעקאָמענדירן סערוויס פּראַוויידערז, אָנווייַזן פּאָטענציעל פּיטפאָלז אין אַ פאַרמאָג איר באַטראַכטן, אַרוישעלפן אין קאָנטראַקט פאַרהאַנדלונג, לעגאַל אַבלאַגיישאַנז, לאָזן איר וויסן אַן אַפּראַקסאַמיישאַן פון די ווערט פון אַ באַזונדער פאַרמאָג ווען שטייער אַסעסמאַנץ און סעסטימאַטעס קענען זיין איבער 50 % אַוועק אין צייט, עטק.
א געשריבן קוינע בראָוקערידזש העסקעם איז אַ וויכטיק לעגאַל עלעמענט פון ארבעטן מיט אַ קוינע ס אַגענט. אָן אַ קוינע בראָוקערידזש העסקעם, איך קענען געבן איר עפנטלעך בנימצא וויסן, אָבער איך בין נישט געמיינט צו געבן איר עצה, אַזאַ ווי עצה וועגן וואָס פּרייַז צו פאָרשלאָגן אויף אַ פאַרמאָג. קיין אַגענט וואָס גיט איר עצה ווי אַז אָן אַ קוינע בראָוקערידזש העסקעם אין שרייבן איז נישט ביי די קאָוד פון אָנפירן פֿאַר אגענטן און קען פאַרלירן זייער דערלויבעניש. אין אַדישאַן, אויב דיין כוונה איז צו קויפן, אַ ליסטינג אַגענט קענען ווייַזן איר זייער אייגענע ליסטינגס ווי אַ פארשטייער פון די טרעגער, אָבער אַן אַגענט איז נישט געמיינט צו ווייַזן איר פּראָפּערטיעס פון אנדערע קאָמפּאַניעס אָן אַ געשריבן קוינע בראָוקערידזש העסקעם._cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_
עס זענען ביידע ויסשליסיק קוינע בראָוקערידזש אַגרימאַנץ און ניט-ויסשליסיק קוינע בראָוקערידזש אַגרימאַנץ. פילע בויערס טאָן ניט וויסן וועגן די לעצטע, אין טייל ווייַל פילע אגענטן וועלן נישט טאָן די לעצטע און עטלעכע קאָמפּאַניעס וועלן נישט אפילו לאָזן זייער אגענטן צו פאָרשלאָגן עס. GRP פאַרווערן עס נישט, און כאָטש איך מערסטנס דינגען אין ויסשליסיק קוינע בראָוקערידזש אַגרימאַנץ, איך אויך דינגען אין ניט-ויסשליסיק קוינע בראָוקערידזש אַגרימאַנץ. מיט אַ ויסשליסיק קוינע בראָוקערידזש העסקעם, איר זענט קאַמיטינג צו אַרבעטן מיט אַ זיכער גרונטייגנס אַגענט מיט וועלכער הויז איר קויפן פֿאַר אַ זיכער צייט. מיט ניט-ויסשליסיק קוינע בראָוקערידזש אַגרימאַנץ, איר קענען אַרבעטן מיט קייפל אגענטן אויב איר ווילט. כאָטש איך רעקאָמענדירן ויסשליסיק אַגרימאַנץ פֿאַר רובֿ בויערס, עס זענען אנדערע ווו עס איז מער זינען צו נוצן אַ ניט-ויסשליסיק קוינע בראָוקערידזש העסקעם, אַזאַ ווי די זוכן אין אַ זייער ברייט דזשיאַגראַפיקאַל געגנט, ווי VA & NC. אויך, עטלעכע בויערס האָבן געהאט שלעכט יקספּיריאַנסיז מיט דעדביט אגענטן און זענען דערשראָקן צו באַקומען פארשפארט אין דעם סצענאַר ווידער. אויב איר זענט אין דעם סצענאַר איצט, איך רעקאָמענדירן קאָנטאַקט דער אַגענט צו באַקומען אויס פון אים, און אויב זיי וועלן נישט באַפרייַען איר, איך רעקאָמענדירן קאָנטאַקט זייער הויפּט מעקלער וואָס זאָל זיין אויף זייער פירמע וועבזייטל צו לאָזן זיי וויסן וועגן די סיטואַציע. ווען איר זוכט פֿאַר אן אנדער אַגענט, איך רעקאָמענדירן צו קוקן פֿאַר איינער ווו קייפל ריוויוערז האָבן ספּאַסיפיקלי געזאָגט אַז דער אַגענט "אַרבעט שווער" אָדער עפּעס לויט די שורות, וואָס קייפל בויערס האָבן געזאָגט אין עפנטלעך קענטיק באריכטן about me, פֿאַר בייַשפּיל.