دنیا بھر میں رئیل اسٹیٹ ایجنٹس کے حوالے
دنیا بھر میں آدم کے علاوہ ایجنٹوں کے لیے حوالہ جات :
آج بہت سے لوگ اس ایجنٹ کو تلاش کر رہے ہیں جسے وہ آن لائن گھر، لاٹ، یا کمرشل پراپرٹی خریدنے یا بیچنے کے لیے استعمال کرتے ہیں۔ بعض اوقات وہ ایک انفرادی ایجنٹ کو تلاش کریں گے جسے وہ ان کے لیے موزوں سمجھتے ہیں یا جو کوئی ایسی منفرد چیز پیش کرتا ہے جسے انھوں نے دوسرے ایجنٹوں کے ساتھ نہیں دیکھا ہو، بعض اوقات وہ ایک ایسی تنظیم، بینک یا گروپ کا انتخاب کریں گے جس کا وہ حصہ ہوں یا اس کی پیروی کریں۔ . کسی گروپ، تنظیم، یا بینک سے ایجنٹ کی درخواست کرنے کا انتخاب کرتے وقت، اکثر ادارہ خود بخود آپ کو کسی شخص (یا آپ کے کاروبار کے خواہشمند ایک سے زیادہ افراد) کو بغیر کسی دستی جگہ کا تعین کر دیتا ہے یا پہلا ایجنٹ جو آپ کی درخواست کا جواب دیتا ہے جو وہ بھیجتا ہے۔ متعدد ایجنٹوں کو۔ مجھے ذاتی طور پر اس قسم کے کچھ ذرائع سے کاروبار کے لیے لیڈز ملتے ہیں۔
کیا ہوگا اگر، کسی بے ترتیب ایجنٹ کو تفویض کیے جانے کے بجائے جو آپ کے علاقے کے مقامی ایجنٹوں کے ایک تالاب سے خود بخود پیدا ہوا ہو یا پہلے جس نے بڑے پیمانے پر ای میل کا جواب دیا ہو، آپ کسی ایجنٹ کو اپنے علاقے میں آپ کے لیے دستی تلاش کر سکتے ہیں۔ آپ کی ترجیحات، جہاں ایجنٹ نے کم از کم ایک گھنٹہ اس نتیجے پر پہنچنے سے پہلے تلاش کیا کہ چند بہترین امکانات جو آپ کی منفرد ترجیحات کے مطابق ہوں اور ساتھ ہی کچھ معیاری معیارات جو ایجنٹ تلاش کرتا ہے جیسے کہ آپ کے علاقے میں اعلیٰ جائزے اور تجربہ؟ کیا ہوگا اگر وہ ایجنٹ بھی اکثر اس قابل ہوتے کہ آپ کو دوسروں کی طرف سے پیش کیے جانے والے فوائد کے خالص اثر سے اکثر مطابقت یا اس سے زیادہ ہو، جیسے اکثر چھوٹ، مفت پیشہ ورانہ فوٹو گرافی، غیر خصوصی خریدار بروکریج معاہدے اگر آپ کو برا تجربہ ہوا ہے۔ ڈیڈ بیٹ خریدار کے ایجنٹوں کے ساتھ، یا دوسری صورت میں؟ میں یہ سب پیش کر سکتا ہوں؛ دوسرے جو پیشکش کر رہے ہیں اس سے مماثل ہونے کی صورت میں بس مجھے ایک تصویر یا اسکرین شاٹ ضرور بھیجیں۔
ہو سکتا ہے کہ آپ اس حقیقت کو پہلے سے جانتے ہوں یا نہ بھی ہوں، لیکن رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کو کسی دوسرے ریئل اسٹیٹ ایجنٹ کے پاس بھیجنے کے لیے اعلیٰ قیمت کی ریفرل فیس وصول کر سکتے ہیں چاہے وہ ملک کے کسی دوسرے حصے میں ہی کیوں نہ ہو کسی دوسرے علاقے میں خرید و فروخت کے لیے۔ آپ کے لیے اس کا کیا مطلب ہو سکتا ہے کہ اگر میں آپ کو ریفرل دینے جا رہا ہوں، تو میرے پاس آپ کو بہترین ریفرل دینے کے لیے بہت زیادہ مالی ترغیب ہے۔
گھر خریدنے کے لیے اضافی مراعات
ایک اضافی بونس کے طور پر، میرے پاس گھر خریدنے کی ترغیبات کی فہرست کسی بھی وسائل سے زیادہ ہے جو میں نے انٹرنیٹ کو اسکور کرنے کے بعد پایا ہے جس میں فہرستوں کی فہرستوں کو ایک جگہ پر جمع کرنا بھی شامل ہے جس سے میں آپ کو مزید محفوظ کرنے میں مدد کرنے کے لیے جانتا ہوں۔ گھر کی خریداری پر۔ مجھے اس پر اتنا یقین ہے کہ اگر آپ میرے پاس موجود فہرست سے زیادہ جامع فہرست تلاش کر کے مجھے بھیج دیں تو میں آپ کو 100 ڈالر دوں گا۔ ان میں سے کچھ وسائل کی قدر ناقابل یقین ہے۔ ایسے پروگرام موجود ہیں جہاں اہل خریدار کم از کم 0% سود حاصل کر سکتے ہیں، ڈاون پیمنٹ امداد میں $65,000 تک، گھر پر 50% چھوٹ، 37 سال کے قرضے، بغیر ادائیگی کے اختیارات، "کریڈٹ سکور پر غور نہیں کیا گیا" اور دوسری صورت میں۔ پروگراموں میں کچھ ایسے شامل ہیں جن کی آمدنی کی کوئی حد نہیں ہے، بشمول ایک لوگوں کو $1,000,000 تک کے گھر حاصل کرنے میں مدد کرنا۔ I ان پروگراموں کے خریداروں کے لیے تحقیق کا ایک گھنٹہ (بنیادی طور پر آپ کی ریاست اور مقامی پروگراموں کے لیے ہدف) پیش کر سکتا ہے تاکہ ان لوگوں کے لیے آپ کے گھر کے اخراجات کو کم کیا جا سکے جو قرض حاصل کر رہے ہوں گے، اور کچھ قومی پروگرام فراہم کر سکتے ہیں۔ میں نے کئی سالوں میں ان لوگوں کے لیے تلاش کیا ہے جو نقدی میں خریداری کرتے ہیں یا فنانسنگ کا استعمال کرتے ہیں۔ میرے مقامی علاقے میں دستیاب گھر خریدنے کی ترغیبی مثالوں کے بارے میں مزید معلومات کے لیے، یہاں کلک کریں۔ ان لوگوں کے لیے جو یہ چاہتے ہیں کہ میں انہیں 1-3 دوسرے ایجنٹوں کے پاس بھیجوں اور وہ گھر خریدنے کے پروگرام چاہیں جو میں اس کے ساتھ پیش کرتا ہوں، یہاں کلک کریں۔ کم از کم 1 گھنٹہ تحقیق اور اس سے وابستہ $100 کی گارنٹی کے لیے، ایک ایجنٹ کے ساتھ کم از کم 3 ماہ کا خصوصی خریدار بروکریج معاہدہ جس کا میں نے آپ کو حوالہ دیا ہے جس پر دستخط کرنے کی ضرورت ہے۔ متبادل طور پر، اگر آپ ایجنٹ ریفرل کو چھوڑنا پسند کریں گے، لیکن پھر بھی یہ چاہیں گے کہ میں آپ کے لیے گھر خریدنے کی بہترین ترغیبات تلاش کروں، تو آپ اس وقت مقرر کر سکتے ہیں جس میں آپ مجھ سے تحقیق کرنا چاہتے ہیں، 30 منٹ سے 5 گھنٹے تک، $150 فی گھنٹہ کی شرح۔
II. What Buyers & Sellers Need to Know
Many people today are finding the agent that they use to buy or sell a home, lot, or commercial property online. Sometimes they will find an individual agent whom they feel is a good fit for them or who offers something unique that they haven't seen with other agents, sometimes they will choose an organization, bank, or group that they are a part of or follow. When choosing to request an agent from a group, organization, or bank, most often the institution automatically assigns you to someone (or multiple people vying for your business) without any manual placement or the first agent that responds to your request that they send out to multiple agents. I personally get leads for business from some of these sorts of sources.
What if, instead of being assigned to a random agent that was automatically generated from a pool of agents local to your area or the first who responded to a mass email, you could have an agent do a manual search for you in your area tailored to your preferences, where the agent searched for at least an hour before coming to conclusions about the best few possibilities that fit your unique preferences as well as some standard criteria that the agent looks for such as high reviews & experience in your area? What if those agents were also able to often match or exceed the net impact of whatever benefits you were being offered by others in many cases, such as often with rebates, free professional photography, non-exclusive buyer brokerage agreements if you have had bad experiences with deadbeat buyer's agents, or otherwise? I can offer all of that; just be sure to send me a picture or screen-shot in the case of matching what others are offering.
You may or may not already know this fact, but real estate agents can get high-value referral fees for referring you to another real estate agent to buy or sell in a different area even if it's in a different part of the country. What that can mean for you is that if I am going to give you a referral, I have a high financial incentive to give you the best referral possible.
Additional Home Buying Incentives
As an added bonus, I have a larger list of home buying incentives than any resource that I've found after scouring the internet including combining lists of lists all into one place for the most comprehensive resource I am aware of for helping you to save further on a home purchase. I believe in it so much that if you find a more comprehensive list than the one I have, and send it to me, I will give you $100. The value of some of these resources is incredible. Programs exist where eligible buyers can get as little as 0% interest, up to $65,000 in down payment assistance, 50% off a home, 37 year loans, options for no down payment, “credit score not considered,” and otherwise. The programs include some with no income limits, including one to help people acquire homes up to $1,000,000. I can offer an hour of research (primarily targeted to your state and local programs) for buyers for programs to reduce your home costs for those who will be acquiring a loan, & can provide some national programs that I've found over the years for those purchasing in cash or using financing. For more information on home buying incentive examples available in my local area, click here. For those who would like me to refer them to 1-3 other agents and would like the home buying programs that I offer with that, click here. For the minimum 1 hr of research & associated $100 guarantee, a minimum 3 month exclusive buyer brokerage agreement with an agent that I have referred you to needs to be signed. Alternatively, if you'd prefer to forego the agent referral, but would still like me to find the best home buying incentives for you, you can set the amount of time that you want me to research, from 30 minutes to 5 hours, at a rate of $150/hr.