ایڈم گیریٹ

بجٹ سازی

یہاں میں عام طور پر بجٹ کے بارے میں اس مثبت اثرات کے علاوہ شیئر کرتا ہوں جو گھر کی ملکیت بہت سے  مزید بچت کرنے اور مزید سرمایہ کاری کرنے میں مدد کر سکتی ہے۔ بعض اوقات کرائے پر لینا بہتر ہوتا ہے، لیکن کرائے پر لینے سے پہلے حقائق کو دیکھنا ضروری ہے، چاہے گھر کی ملکیت ناممکن ہی کیوں نہ ہو۔ اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ کی آمدنی کتنی یا کتنی کم ہے، اگر آپ پہلے اپنے آپ کو بجٹ کے ساتھ محدود نہیں کرتے ہیں تو آپ کی مالی ترقی ، یہاں تک کہ آپ کی دینے کی صلاحیت بھی ہمیشہ کے لیے محدود رہے گی۔ سرمایہ کاری کرنے کی صلاحیت اچھے بجٹ کے ذریعے حاصل کی جاتی ہے۔ اچھے بجٹ کے بغیر، سالوں کے لیے، خاص طور پر چھوٹے سالوں کے لیے، تقریباً اثاثوں کے بغیر گزرنا آسان ہے کہ اگر وہ اسے دوبارہ پیچھے مڑ کر دیکھتے ہیں تو اس کے بارے میں زیادہ جان بوجھ کر گزرنا ہوگا۔ 

​

"کم آمدنی ہمیشہ مالی مشکلات کا ذمہ دار نہیں ہے۔ مالی مشکلات کا سامنا کرنے والے 5 میں سے صرف 1 لوگ (20%) غربت کی لکیر سے نیچے آتے ہیں اور ہر سال $40,000 سے کم کماتے ہیں۔" https:// www.debt.com/statistics/

بجٹ کے ساتھ سب سے بڑا مسئلہ یہ ہے کہ زیادہ تر لوگ بجٹ نہیں بناتے ہیں، اور اگر وہ بجٹ کی منصوبہ بندی کرتے ہیں، تو وہ اس پر قائم نہیں رہتے ہیں۔ اس کے علاوہ، بجٹ کے سب سے بڑے مسائل میں سے کچھ جنہیں لوگ عام طور پر بچت یا سرمایہ کاری نہیں کرتے ہیں، جبکہ وہ_cc781905-5cde-3194-bb3b-136 پر زیادہ خرچ کرتے ہیں اور نقل و حمل (خاص طور پر وہ گاڑیاں جو نئی اور/یا فنانسنگ کے ساتھ اور لیز پر گاڑیاں خریدتے ہیں)۔ بہت سے لوگ جن سے میں بات کرتا ہوں car غریب یا گھر کے غریب ہیں۔ اوسط امریکی بھی اپنے کریڈٹ کارڈز پر بیلنس رکھتا ہے۔ خراب کریڈٹ کا بجٹ پر بھی بہت منفی اثر پڑ سکتا ہے، بیمہ کی لاگت میں اضافہ اور رہائش، نقل و حمل (اگر نقد میں نہیں خرید رہے ہیں)، اور دوسری صورت میں سود کی شرح میں اضافہ ہو سکتا ہے۔ ان 2 چیزوں کے علاوہ، بہت سے لوگ عام طور پر اپنے کھانے، کپڑوں اور کچھ ایسی چیزوں پر زیادہ خرچ کرتے ہیں جو ضروری نہیں ہیں۔ ان لوگوں کے لیے جو تمباکو نوشی کرتے ہیں، شراب پیتے ہیں، یا نشہ کرتے ہیں، بہت سے لوگ ان چیزوں پر بھی تھوڑا سا خرچ کرتے ہیں، ان لوگوں کے لیے جو تمباکو نوشی کرتے ہیں، منشیات کرتے ہیں اور بہت زیادہ پیتے ہیں ان کے لیے صحت کے زیادہ اخراجات کا ذکر نہیں کرنا چاہیے۔ ریڈ وائن کی کم مقدار صحت پر مثبت اثر ڈال سکتی ہے لیکن حد سے زیادہ شراب نوشی اور سگریٹ نوشی ان چیزوں کا حصہ ہیں جس کی وجہ سے میں اپنے دادا کو کبھی نہیں جانتا تھا۔ 

نقل و حمل: ہمارے تجربے میں پرانی، کم مائلیج، قابل اعتماد درجہ بندی والی گاڑیاں (جیسے نسان، ٹویوٹا، اور ہونڈا کے ساتھ انفرادی قابل اعتماد ریٹنگز کے ساتھ ساتھ مخصوص گاڑیوں کے لیے) جو کہ نسبتاً سستی ہیں اعلی MPG کے ساتھ نقد رقم میں بہت ساری فینسی سہولیات، پھر انہیں مرمت کی ایماندار دکانوں تک لے جانا بشمول تمام معائنے تک محدود نہیں، جانے کا راستہ ہے۔ ایماندار آٹو شاپس ان دنوں اقلیت میں نظر آتی ہیں لیکن ان میں پوکوسن میں چیمپس، گیریٹ موٹرز شامل ہیں جو ہیمپٹن میں ریاستی معائنہ نہیں کرتے ہیں، اور یارک ٹاؤن میں 17 پر کلفز۔

کوئی شخص جس سے میں اس تحریر کے وقت مہینوں سے بات کر رہا ہوں $750/ماہ سے کم آمدنی کے ساتھ، جو کبھی ختم نہ ہونے والے کرائے کے چکر کے بجائے مکان چاہتا ہے، کیسے ہو سکتا ہے؟ ایک گھر خریدنے کی پوزیشن؟ وہ معقول طریقے سے بجٹ بناتے ہیں اور بہت زیادہ قرض نہیں لیتے ہیں۔ نیز، سرکاری گرانٹس اور پروگرام جیسے USDA براہ راست قرض 1% سود کے ساتھ بہت مددگار ہیں۔ یہاں تک کہ سود کی شرح معمول کے قریب ہونے کے باوجود، وہ اب بھی مکان حاصل کر سکتے ہیں۔ اس اضافے کے وقت، انہوں نے ایک مکان خریدا ہے اور آج وہ اپنے ماہانہ mortgage میں اس سے کافی کم ادائیگی کر رہے ہیں جو وہ کرایہ میں ادا کرتے تھے۔ انہیں اب کسی ایسے مالک مکان سے بھی واسطہ نہیں پڑتا جو کچھ ٹھیک کرنا پسند نہیں کرتا تھا۔