Kumusta ang Market?
Mga Pana-panahong Trend & Mga Macro Trend
Mga Pana-panahong Trend & Mga Macro Trend
Kung ang market ay pataas o pababa sa isang macro level, kadalasan ay makakahanap ka ng mababang sa Enero (o malapit dito) & isang mataas sa Hunyo (o malapit dito) sa taunang batayan.
Malaki ang pagkakaiba-iba ng mga projection tungkol sa kung saan pupunta ang market. Sa mga projection ng Redfin ng SE VA, 2 lungsod lang ang sinusuri, ang Virginia Beach & Richmond. Tandaan na ang anumang bagay na mas mababa sa 50% ay nangangahulugan na mas malamang na hindi magkakaroon ng isa kumpara sa pagkakaroon ng isa, at kapag mas malapit sa 50%, hindi gaanong tiyak ang mga kumukuha ng data. (%s mula 11/15/22)
Ayon sa isangOktubre 3 artikulo ng Money.com, narito ang ilan sa mga hula:
1. Mark Zandi
Punong ekonomista sa Moody's Analytics
"Ang mga presyo ng pambansang bahay, gaya ng sinusukat ng mga indeks ng paulit-ulit na benta, ay nasa track samahulog ng kasing dami ng 10% peak-to-trough, na ang ibaba ay malamang sa katapusan ng susunod na taon... Ipinapalagay ng lahat ng ito na hindi magkakaroon ng recession.Kungangekonomiyanaghihirap apagbagsakna may makabuluhang pagtaas ng kawalan ng trabaho, ang peak-to-trough na pagbaba ng presyo ng bahay ay magiging mas malapit sa15%."
2. Erin Sykes
"Chief economist sa real estate brokerage Nest Seekers
"Mga presyo ng bahayay bababa, ngunit magkakaroon ng makabuluhang pagkakaiba-iba depende sa merkado. Ang ilang mga lugar sa bansa ay maaaring makakita ng double-digit na pagbaba ng presyo."
3. Skylar Olsen
Punong ekonomista sa Zillow
"Hinihula ni Zillow ang mga halaga ng tahanantumaas ng 1.2%hanggang Agosto 2023."
4. Odeta Kushi
"Deputy chief economist sa title company na First American
Pambansa, taunang bahaybababa ang paglago ng presyo ngunit mananatiling positibo. Sa madaling salita, sa buong bansa, habang ang mga presyo ng bahay sa bawat buwan ay maaaring bumaba, hindi inaasahan ang taunang pagbaba ng presyo ng bahay."
5.
Nadia Evangelou
"Senior economist at direktor ng pagtataya sa National Association of Realtors
Ang inaasahan niya: Ang mga presyo ng bahay ay patuloy na bababa sa 2023. Inaasahan namin ang tahananang paglago ng presyo ay bumagal sa rate na 5% sa pagtatapos ng 2022. (Kumpara sa mga presyo sa pagtatapos ng 2021)"