Sa mabilis na pagtaas ng mga rate ng interes, nagsisimula kaming makita ang:

1. Mas kaunting interes ng mamimili sa bagong financing at bagong pagbili

2. Parami nang parami ang mga pagpapalagay. 

​

Ang ilan ay naghihinala ng ilang malaking pag-crash sa merkado, ngunit:

a. Kami ay nasa isang kakulangan sa pabahay para sa parehong mga mamimili at nangungupahan,

b. Ang mga mamimili ay may mas maraming equity sa kanilang mga tahanan kaysa noong 2008

c. Mayroon kaming mas mahigpit na mga alituntunin sa nagpapahiram na inilagay mula noong 2008

d. Gaya ng nakasaad sa itaas, mayroon tayong mabilis na mga rate ng inflation na nagtutulak sa merkado ng pabahay

Kaya kasama ang mga iyon at iba pang mga kadahilanan na pinagsama , hindi ko inaasahan iyon. 

​

Kung ikaw ay nasa bakod tungkol sa isang pagbili, at planong gumamit ng isang mortgage , inirerekumenda ko ang pagbili nang mas maaga kaysa sa huli, ang lahat ng iba pang mga kadahilanan ay pareho . Kung bibili ka ng cash, kung kailan ka dapat bumili ay depende sa timing ng market, gaya ng tinalakay sa page na ito , pareho ang lahat ng iba pang salik .

Ibinahagi sa akin kamakailan ng isang mamimili na nagplano silang maglaan ng oras upang mapabuti ang kanilang kredito bago bumili. Maaaring naisin ng ilang mamimili na makakuha ng mas malaking paunang bayad bago bumili.

Sa isang tipikal na merkado, ang bawat isa ay magandang ideya para sa marami. Para sa ilang mga mamimili, ang pag-aalaga sa ilang mga bagay sa kanilang kredito o pagtaas ng kanilang pera upang isara bago ang pagbili ay isang kinakailangan. Kung hindi ka nagbabayad ng mga buwis sa loob ng maraming taon, kakailanganin din itong alagaan bago bumili. Hindi ka dapat humingi ng prequalification bago gawin iyon. Kung wala kang anumang ipon, gayundin, ang pagbili ay maaaring maging mahirap bago makakuha ng mas maraming pondo.

Sa kapaligiran ng rate ng interes ngayon (hindi bababa sa, pagkatapos ng paparating na pulong ng FED, dahil ang isang rate lock bago ang pulong ng FED ay maaaring magbunga ng matatag na mga dibidendo sa paghahambing), kung mayroon kang 720 at sinusubukan mong ilipat ang iyong credit score sa 740 bago ang pagbili, kung magagawa ito nang mabilis (ibig sabihin <1 buwan), maaaring gusto mong gawin iyon. Mayroong ilang mga opsyon upang mabilis na mapataas ang iyong credit score na maaaring tumagal ng isang buwan o mas kaunti. Halimbawa, ang pagbaba ng paggamit sa mga credit card mula 105% hanggang 0% ay maaaring mangyari sa loob ng 1 buwan para sa ilang mamimili, na magbubunga ng mas mahusay na mga tuntunin para sa mga rate at mortgage insurance kung naaangkop. Sa isa pang halimbawa, kung mayroon kang (mga) bayad na medikal na koleksyon mula sa nakalipas na mga taon, maaaring maalis ang mga iyon sa loob ng humigit-kumulang isang buwan kung dadaan ka sa mga tamang channel, at nakita ko kung saan ang isang maliit na hakbang na tulad noon ay tumaas ang mga marka sa paligid. 100 puntos sa halos isang buwan.

​

Sa kabaligtaran, kung maaari kang makakuha ng isang mortgage para sa isang bahay sa iyong kasalukuyang credit/cash upang isara, kung malaki ang pagtaas ng iyong pera upang isara at/o mga marka ng kredito ay aabutin ng 6 na buwan o isang taon, anuman ang pagbawas sa rate ng interes na maaaring naranasan mo. Ang pag-iisip tungkol sa pagkamit ay maaaring ganap na maalis, at maaaring mas masahol ka kaysa dati, dahil sa pagtaas ng mga rate sa buong merkado, upang ang oras at lakas ay maaaring mangyari para sa isang netong pagkawala sa mga tuntunin ng iyong pagbili.