Aking Mga Halaga
Pinahahalagahan ko ang availability at ginagawa ko ang mga time frame ng aking mga kliyente. Pinahahalagahan ko rin:
1. Isang matibay na etika sa trabaho. The lowest average rating I've ever received by clients on any real estate _cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ website ay a 4.
2. Saving my clients as much time and money as possible.
3. Bumili man o nagbebenta. I seek to get sellers a premium on their home while finding great _cc781905- 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ buys para sa mga mamimili. Ipaglalaban ko ang pinakamahusay na interes ng aking mga kliyente.
4. Naniniwala ako na ang isang matalinong mamimili o nagbebenta ang gumagawa ng pinakamahuhusay na desisyon, at nakatuon ako sa iyon_cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d81-13b-58d91-5cf58d_13b-58d_19b-58d91-5c-5c-591cc-5c-5c-5c-5cc-5cc-5cc-5cc-5c-5cc-5cc -bb3b-136bad5cf58d_ end, bilang isang maikling pagsusuri ng aking website ay dapat ipakita pati na rin ang aking mga review.
5. Bilang isang dating ministro ng kabataan na mahigit sa 4 na taon, ang etika, kasama ngunit hindi limitado sa integridad, ay 9-9b58d_9-9b58d_9-9b-58d_9-59b-58dcfc-9-5b-58dcfc3-39b-58dcfc3-39b-58dcfcc .
Sa halip na tanggapin ang aking salita para dito, tingnan ang aking mga review at rekomendasyon na nagpapakita ng bawat halaga:
Availability:
"Napakatugon sa mga tawag sa telepono, text, email, atbp.!" Colleen - Linkedin
"Propesyonal si Adam, mabilis na tumugon sa anumang tanong na mayroon kami kahit anong oras ng araw o gabi, sa oras para sa bawat appointment at handang sagutin ang anumang mga katanungan." Christopher - Zillow
"Naaalala ko ang pakikipagpalitan ng mga tawag sa kanya sa 1130 PM silangang oras upang tapusin ang isang alok." Aaron - Zillow
"Mabilis siyang tumugon sa anumang mga tanong o isyu na mayroon ako." Alexus - Zillow
"Mabilis siyang sumagot sa aming mga tanong at nang hindi niya alam ang sagot ay nakita niya ang sagot at tumugon pabalik sa amin sa loob ng ilang minuto." Carlos - pagsusuri sa Facebook
Nagsusumikap:
"Siya ay nagtrabaho nang husto para (sa amin) sa paggawa ng paglalakad sa mga paglilibot at pagsagot sa (aming) mga tanong pati na rin ang aming mga pamilya." Aaron - Zillow
"malakas na etika sa trabaho" - Paul - Zillow
"Siya ay nagtrabaho nang husto upang maipasok ang aking maliit na pamilya sa aming bagong tahanan." Alexus - Zillow
"Si Adam ay nagtrabaho nang husto para sa amin kahit na kami ay nasa labas ng estado. Nagbibigay pa rin ng impormasyon at mga walkthrough sa pamamagitan ng Skype." - Aaron - Rekomendasyon sa Facebook
"Si Adam ay nagtrabaho nang husto at handang gumawa nang husto upang ipakita sa amin ang mga tahanan sa pamamagitan ng live o recorded video habang kami ay nasa estado ng Washington." Carlos - pagsusuri sa Facebook
Pag-save ng Pera ng mga Kliyente:
"Ako ay masuwerte na nakilala ang ilang talagang kamangha-manghang mga rieltor, ngunit Adam Garrett talagang tumatagal ng cake. Hindi ako makapagpasalamat sa kanya ng sapat na kasipagan. etika sa panahon ng prosesong ito. Binigyan niya ako ng AMAZING deal!" Colleen - 07/07/17 post sa Facebook
Pagpapanatiling Una ang mga Interes ng Kliyente:
"Mahusay na ahente na kakampi mo." Aaron - Zillow
"walang sarili..." Paul - Zillow
"Very tentative ng mga pangangailangan ko." Jonnie - Zillow
"Si Adam Garrett ay isang kahanga-hangang tao na tunay na nagmamalasakit sa mga taong tinutulungan niya at palaging gagawin ang tama... Kung nakikipagtulungan ka kay Adam siguradong makakapagtiwala ka na nagtatrabaho ka sa isang mahusay na rieltor na maglalagay ng iyong mga interes una!" Micah - pagsusuri sa Facebook
Client Educator:
"Siya... ay palaging sigurado na ibibigay sa akin ang lahat ng aking mga pagpipilian bago ako kailangang gumawa ng desisyon." Colleen - Linkedin
"Wala siyang pagod sa kanyang pagsisikap na mahanap kami ng de-kalidad na tahanan; nagsasaliksik ng maraming listahan, nagpapadala sa amin ng mga video walk through at nagbibigay ng naaaksyunan na mga opinyon ng eksperto sa pagiging angkop ng maraming posibleng bahay." Paul - Zillow
Mataas na Etikal na Pamantayan kabilang ang Integridad:
"Palagi siyang nagpapatakbo nang may pinakamataas na antas ng etika." Colleen - Linkedin
"Ang kanyang malakas na etika sa trabaho, integridad, at pagiging hindi makasarili ay nagligtas sa amin ng labis na abala na nagpapahintulot sa amin na kunin at lumipat sa araw na kami ay dumating." Paul - Zillow
Kahusayan:
"Hindi ako maaaring humingi ng isang mas mahusay na rieltor. Siya ay lumampas sa inaasahan." Jonnie - Zillow
"Adam is a remarkable buyers agent... We are so thankful na nakilala namin si Adam." Paul - Zillow
"Talagang lumampas siya sa inaasahan." Alexus - Zillow
"Ito ay mahusay na nagtatrabaho sa iyo, ang aking realtor para sa buhay!" Luciano - Facebook comment sa aking 01/27/17 post
Ang Iniaalok Ko sa Mga Mamimili at Nagbebenta
Naghahanap ako ng mga malikhaing solusyon sa paglutas ng mga problema at pagtulong sa aking mga kliyente na makatipid ng oras at pera, tulad ng pag-aalok ng live o naka-record na video sa mga nasa labas ng estado, kung para sa mga natapos na pag-aayos para sa mga nagbebenta o palabas para sa mga mamimili.
Upang makahanap ng mga malikhaing solusyon, ginagamit ko ang yaman ng kaalaman sa Greg Garrett Realty, kabilang ang sa aking ama, na may mas mataas na dami ng benta kaysa sa sinuman sa maraming lungsod ng Hampton Roads sa loob ng humigit-kumulang 3 dekada sa oras ng pagsulat na ito. Nag-aaplay din ako ng mga diskarte sa pagsasaliksik upang makahanap ng mga pamamaraan na hindi pa nakikita ng mga taong nasa industriya sa loob ng mga dekada.
Ang aking katapatan ang parehong pinakamalaking dahilan kung bakit nagpasya ang mga nagbebenta na nag-iinterbyu sa akin na huwag ilista sa akin at isa sa mga nangungunang dahilan kung bakit mahal ako ng mga taong nagpasyang magtrabaho sa akin. Nakikipagkumpitensya ako sa iba pang Realtors na nakakaalam na sa pamamagitan ng pagpapalaki ng halaga na sinasabi nilang sulit ang isang bahay at sa pagsasabi sa kanila na hindi nito kailangan ng anumang trabaho kahit na gawin nito na mas malamang na makuha nila ang listahan. Kung makikita mo ang aking mga review at online na rekomendasyon , makakakita ka ng maraming reviewer na nagsasalita tungkol sa kung gaano ko pinahahalagahan ang etika, pag-aalaga sa pinakamahusay na interes ng aking mga kliyente, atbp.
Ang Iniaalok Ko sa Mga Mamimili
Maraming mamimili ang nahihirapang malaman kung paano matukoy ang kalidad ng mga lugar para sa mga itinuturing na ari-arian. Gumawa ako ng isang video na mahalagang malulutas ang problemang ito, na makikita mo dito .
Ang ilang mga mamimili ay may karapatang mag-alala tungkol sa mga flood zone, kaya muli akong gumawa ng video upang ipaliwanag kung paano makita kung ang isang property ay nasa isang flood zone kasama ang ilang iba pang kapaki-pakinabang na impormasyon.
Gusto o kailangan ng maraming mamimili na pataasin ang kanilang credit score bago bumili ng bahay upang mapataas ang pagiging kwalipikado at mabawasan ang kanilang mga rate at iba pang gastos. Matutulungan ko ang mga mamimili na taasan ang kanilang marka nang libre, at matagumpay akong nakatulong sa ilang tao na itaas ang kanilang mga marka ng kredito. Ibinabahagi ko ang tungkol dito .
Bilang karagdagan sa pagtulong na itaas ang marka ng kredito ng mga tao, matutulungan ko rin silang mapakinabangan ang mga kita sa pagkakaroon at pagpapanatili ng magandang marka ng kredito, kabilang ang sa pamamagitan ng mga puntos at cash back na mga credit card, habang inilista ko dito . Para sa mga may average o mas mataas sa average na credit, kadalasan ay matutulungan ko silang makatipid ng hindi bababa sa $1,000 taun-taon, at sa mga may mas mataas na paggastos, kabilang ang mga negosyo, nakakatulong ako na makatipid ng 10's ng libu-libong dolyar sa ilalim ng isang taon.
Maraming mamimili ang naghahanap ng deal. Alam ng mga nakakakilala sa akin na mahilig ako sa mga deal, at mula pa noong bata ako. Naturally, na nalalapat sa real estate. Halimbawa, gamit ang sarili kong bahay, binili ko ang foreclosure sa panahon ng owner-occupant-only kung saan hindi ito mabibili ng karamihan sa mga investor na hindi nagpaplanong tumira dito. Pinalakas ko ang aking credit score upang maging higit sa 760, ang punto kung saan makakakuha ka ng pinakamababang PMI kung ibababa ang mas mababa sa 20% at ang pinakamababang rate ng interes. Gumamit ako ng tulong sa paunang bayad upang mabayaran ang karamihan sa aking paunang bayad at gumamit ng isang conventional renovation mortgage loan na sumasakop sa karamihan ng mga kinakailangang pagkukumpuni. Binayaran ng nagbebenta ang karamihan sa aking mga gastos sa pagsasara. Karaniwan kang makakakuha ng mas magandang deal sa mga bahay na nangangailangan ng pagkukumpuni. Pagkatapos ay nakahanap ako ng matipid na paraan ng mga kontratista na gumagawa ng karamihan sa trabaho kasama ako at ang aking pamilya na gumagawa ng kaunting trabaho na nangangailangan ng kaunting kasanayan. Ang resulta ay kahit na mas mababa sa 2.5% ang ibinaba ko, kasama ang after repair appraisal na mayroon akong humigit-kumulang 25% equity sa property.
Maraming mamimili ang may partikular na mga kinakailangan sa paghahanap, gaya ng mga paaralan na may rating na 7 o higit pa, mga bahay na wala sa Trulia crime zone, mga bahay na nasa mga lugar na kwalipikado para sa mga pautang sa USDA, o kung hindi man. Karamihan sa mga ahente ay ayaw maglaan ng oras upang lumikha ng mga paghahanap sa MLS upang matugunan ang mga kinakailangang ito, ngunit nalaman kong magagawa ito, at nagsagawa ng mga paghahanap kasama ngunit hindi limitado sa bawat isa sa mga iyon upang makatulong na matugunan ang mga pangangailangan ng mga inaasahang mamimili . Minsan isa lang sa mga ganitong uri ng paghahanap ay tumatagal ng maraming oras upang pagsama-samahin, ngunit magagawa ang mga ito at ginawa ko ang pagsisikap na iyon. Para sa ilang mga mamimili, nakagawa ako ng higit sa isang dosenang magkakahiwalay na paghahanap upang matugunan ang kanilang mga partikular na pangangailangan, na may mga awtomatikong pag-update na dumarating araw-araw habang pumapasok ang mga bagong property sa merkado. Narito ay ilang mga halimbawa.
Maraming mamimili ang naghahanap ng tulong sa paunang bayad at iba pang mapagkukunan upang matulungan silang maging kwalipikado. Upang malutas ang problemang ito, nagsama-sama ako ng isang listahan ng mga programa ng tulong sa paunang pagbabayad at iba pang mga programa upang matulungan ang mga mamimili na makatipid at maging kwalipikado, iyon ay napakakomprehensibo na nag-aalok ako ng $100 sa sinumang may mas kumpletong listahan nang hindi kinokopya ang sa akin. Kasama sa mga programang ito ang literal na kalahating bahay, walang down payment na mga pautang hanggang $1,000,000, isang programang bibilhin kung saan "hindi isinasaalang-alang ang marka ng kredito", $40,000 na tulong sa paunang bayad, 0% na mga pautang sa interes, at kung hindi man._cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_
Ang isa pang halimbawa ay noong nakipag-ugnayan ako sa mga nagpapahiram na may kaugnayan ako na hindi ko karaniwang ginagamit para maghanap ng tagapagpahiram para sa isang taong nahihirapang maging kwalipikado sa 3 iba pang nagpapahiram. Ito ay dahil sa kanilang kita na mas mababa sa $750 sa isang buwan. Habang sila ay nasa paaralan upang isulong ang kanilang sitwasyon sa pananalapi, sila ay nasa mahihirap na panahon. Nakipag-ugnayan ako sa mas maraming nagpapahiram, at nakita ko silang isang tagapagpahiram na alam kong nag-apruba sa kanila. Hindi pa rin nasisiyahan sa halagang kanilang naging kuwalipikado, itinuro ko sa kanila ang mas magandang 1% na interes, walang bagsak na pera, 38-taong pautang, at may mas mataas na halaga ng pautang kaysa sa dati nilang naaprubahan.
Nakatulong din ako sa mga mamimili na makakuha ng isang mortgage credit certificate , na nagtitipid sa kanila ng libu-libong dolyar bawat taon sa mga buwis na kanilang tinitirhan sa bahay hanggang ngayon. Ito ay patuloy na mag-iipon ng pera sa kanila bawat taon para sa buhay ng utang hangga't sila ay nakatira sa bahay.
Ang Iniaalok Ko sa Mga Nagbebenta
Napakabisa ng aking marketing na gusto kong ilarawan ang isang huwarang listahan kung saan nakatanggap ako ng alok na $40,000 na mas mataas kaysa sa saradong presyo ng isa pang ahente. Sa pagkakataong iyon, may 3 alok ang isang listahan ko habang inilista ko ito. Ang nagbebenta ay sumalungat sa aking payo at tinanggihan ang pinakamataas na alok. Di-nagtagal pagkatapos nilang maglista sa isa pang Realtor, kumbinsido ako na hindi sapat ang pagbebenta ko ng ari-arian sa kabila ng mga pagsusumikap sa marketing na higit na lumampas sa karaniwang listahan, malamang na nasa nangungunang 5% ng aktibong marketing para sa mga tahanan. Pagkalipas ng isang taon, ibinenta ito sa pamamagitan ng ibang ahenteng iyon, isa sa mga nangungunang ahente sa VA, sa halagang $40,000 na mas mababa kaysa sa alok na tinanggihan nila habang ako ang ahente ng listahan na inirekomenda ko na huwag nilang tanggihan. Tandaan na ang market ay na-appreciate sa taong iyon.
Sa karamihan ng mga lungsod na aking pinaglilingkuran, maaari akong mag-alok ng mas maraming Greg Garrett Realty na advertising ng mga kalapit na ari-arian sa Realtor.com at Zillow.com sa maraming lungsod ng Hampton Roads kaysa sa anumang iba pang kumpanya sa Hampton Roads. Ang Zillow ang numero unong lugar na pinupuntahan ng mga mamimili online bukod sa mga property na direktang ipinapadala sa kanila ng mga ahente. Ang Realtor.com ay isa sa nangungunang 5 lugar kung saan pupunta ang mga mamimili. Gumagastos si Greg Garrett Realty ng mahigit $50,000 sa isang buwan sa dalawang source na ito lamang, bilang karagdagan sa kanilang paggastos sa maraming iba pang source. Sa pamamagitan ng pag-advertise sa mga kalapit na property, kapag nakipag-ugnayan sa amin ang mga mamimili tungkol sa isang kalapit na property na hindi nakalista sa Greg Garrett Realty, maaari na namin silang idirekta sa mga property na nakalista sa amin.
Nakagawa ako ng mga diskarte sa marketing sa social media kung saan makukuha ko ang iyong tahanan sa harap ng libu-libong tao malapit sa bahay na ibebenta mo.
Naka-secure ako ng mga lokasyon sa dose-dosenang mga negosyo sa mga lungsod ng Hampton Roads kung saan maaari akong maglagay ng marketing para sa bahay na ibebenta mo sa mga lokasyon sa iyong lungsod upang makita ng mga papasok na customer ang iyong tahanan. Bagama't hindi ko palaging ginagawa ang serbisyong ito, malugod kang tinatanggap na isama ito sa isang kasunduan sa listahan.
Maaari akong mag-alok ng placement sa mga magazine para sa mga high-end na waterfront property tulad ng Virginia Living at The Chesapeake Bay Magazine nang walang gastos sa nagbebenta.
Nagbebenta ang ilang nagbebenta mula sa labas ng estado, at para mas maipaliwanag sa kanila ang mga papeles na kasangkot sa isang kasunduan sa listahan, gumawa ako ng video, na makikita mo dito .
Gusto ng ilang nagbebenta na i-maximize ang mga kita sa kanilang tahanan, ngunit walang pera upang ayusin ito hanggang sa punto kung saan ito magbebenta para sa pinakamataas na dolyar. Sa Greg Garrett Realty, kung minsan ay maaari naming kumpletuhin ang mga pagkukumpuni nang walang anumang paunang gastos ng nagbebenta, kasama ang perang kailangan para sa mga pagkukumpuni na binayaran mula sa mga nalikom sa pagbebenta.
Aking Paningin
Gusto kong tulungan ang mga taong hindi kailanman naisip na posible ang pagmamay-ari ng bahay. Isang taong natulungan ko ay matanda at may kapansanan na tumatanggap ng mas mababa sa $750/buwan. Nakabili siya ng bahay gamit ang 1% na interes, 37 taon, walang downpayment na loan na ikinabit ko sa kanya na hindi niya makikita kung nakipag-ugnayan lamang siya sa mga nagpapahiram. Gusto kong tulungan ang mga taong hindi pa nagkaroon ng positibong karanasan kapag bumibili o nagbebenta ng bahay.
Gusto kong gamitin ang real estate para matustusan ang aking asawa at pamilya, para pondohan ang lokal na ministeryo, at mga internasyonal na misyon, lalo na sa 2/3 mundo kung saan karamihan sa mga nakaraang paglalakbay ko sa misyon ay napunta. Mula noong una kong paglalakbay sa misyon sa Nepal (nakalarawan sa ibaba sa kaliwa) at ilang iba pang mga bansa noong ako ay 11 taong gulang, ako ay nasa labas ng bansa para sa mga paglalakbay sa misyon nang higit sa 20 beses, karamihan ay may mga naulila, inabuso, at nakakulong na mga bata kabilang ang mahigit isang dosenang mga biyahe kasama ang Orphan Helpers , na itinatag ng aking ama, si Greg Garrett. Bawat biyahe ay hindi lang naging epekto sa mga pinagsilbihan ko, kundi pati na rin sa akin.
Itinuring ko ang aking mga misyon bilang isa sa mga pinakadakilang pagpapala sa aking buhay. Maaari mong makita ang mga larawan mula sa slideshow sa ibaba at/o basahin ang ilan sa aking mga kuwento mula sa mga nakaraang mission trips dito .
Mga Lokasyon na Inihatid
Bagama't maaari kitang i-refer sa isa pang Realtor saanman sa bansa (tingnan ang "Mga Referral" sa ibaba), personal akong naglilingkod sa buong 757, 804, at sa karamihan ng silangang 434.
Sa pangkalahatan, magbebenta ako ng bahay sa VA hanggang isang oras at kalahati ang layo mula sa Newport News, at tutulong ako sa isang mamimili hanggang 3 oras ang layo. Para sa mga lampas sa distansyang iyon, masaya akong sumangguni sa kanila sa ilang mga posibilidad na magiging mas malapit sa kanilang lokasyon at mga kagustuhan. Sa mga listahan at mamimili na higit sa $500,000, at para sa iba pang mga dahilan kung minsan, maaari akong gumawa ng mga pagbubukod.
Kasama sa mga lokasyong pinaglilingkuran ang Chesapeake, Charles City, Chesterfield, Gloucester, Hampton, Henrico, Isle of Wight, James City County, King William, Mathews, Middlesex,_cc781905-5cdebbd_5194-5cdebbd_3194f Balita, New Kent, Norfolk, Poquoson, Portsmouth, Prince George, Richmond, Southampton, Smithfield, Suffolk, Surry, Sussex, Toano, Virginia Beach, Williamsburg, York County,_cc781905-5cde -bb3b-136bad5cf58d_ at higit pa!
Ang mga Zipcode ay nagsilbi kasama ang_CC781905-5CDE-3194-BB3B-136BAD5CF58D_ 23011, 23030, 23168, 23185, 23187, 23188, 23304, 23314, _CC781905-5CDE-3194-BB3B-136BAD5CF58D_ 233 23434, 23435, 23436, 23451, 23452, 23453, 23454, 23455, 23456, 23459, 23460, 23461, 23462, 23464, 23487, 23503, 23504, 23508, 23509, 23513, 23518, 23523, 23603, 23604, 23605, 23607, 23608, 23651, 23661, 23662, 23663, 23664, 23665, 23666, 23669, 23690, 23691, 23692, 23693, _CC781905-5CDE-3194-BB3B-136BAD5CF5 , .
Mga referral:
Maaari mo o hindi mo pa alam ang katotohanang ito, ngunit ang mga ahente ng real estate ay maaaring makakuha ng mataas na halaga ng mga bayarin sa referral para sa pagre-refer sa iyo sa isa pang ahente ng real estate upang bumili o magbenta sa ibang lugar kahit na ito ay nasa ibang bahagi ng bansa. Ang ibig sabihin nito para sa iyo ay kung bibigyan kita ng referral, mayroon akong mataas na insentibo sa pananalapi upang mabigyan ka ng pinakamahusay na referral na posible.
Mga Rebate Match sa Mga Referral
Bilang karagdagan, may patakaran ang Greg Garrett Realty kung saan tutugmain namin ang halos anumang alok mula sa ibang mga kumpanya para sa mga rebate at kung hindi man (gaya ng makikita sa USAA). Gusto kong palawigin ang alok na iyon sa aking mga referral sa buong bansa sa lahat ng estado kung saan ito ay legal na pinahihintulutan (humigit-kumulang 75% ng mga estado ang nagpapahintulot sa mga rebate para sa mga mamimili at nagbebenta).
Mga Karagdagang Insentibo sa Pagbili ng Bahay
Bilang karagdagang bonus, mayroon akong mas malaking listahan ng mga insentibo sa pagbili ng bahay kaysa sa anumang mapagkukunan na nakita ko pagkatapos mag-scan sa internet kasama ang pagsasama-sama ng mga listahan ng lahat sa isang lugar para sa pinaka-komprehensibong mapagkukunan na alam ko para sa pagtulong sa iyo na makatipid pa. sa pagbili ng bahay. Naniniwala ako dito na kung makakita ka ng mas kumpletong listahan kaysa sa mayroon ako, at ipadala ito sa akin, bibigyan kita ng $100. Ang halaga ng ilan sa mga mapagkukunang ito ay hindi kapani-paniwala. Umiiral ang mga programa kung saan ang mga kwalipikadong mamimili ay makakakuha ng kasing liit ng 0% na interes, hanggang $65,000 na tulong sa paunang bayad, 50% na diskwento sa isang bahay, 37 taong mga pautang, mga opsyon para sa walang paunang bayad, "hindi isinasaalang-alang ang marka ng kredito," at iba pa. Kasama sa mga programa ang ilan na walang limitasyon sa kita, kabilang ang isa upang matulungan ang mga tao na makakuha ng mga tahanan hanggang $1,000,000.
Para sa karagdagang impormasyon sa kung ano ang maaari kong ialok sa mga referral, pati na rin ang isang form na pupunan para sa isa, mag-click dito .