ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เราจึงเริ่มเห็น:

1. หักดอกเบี้ยผู้ซื้อในการจัดหาเงินทุนใหม่และการซื้อใหม่

2. สมมติฐานมากขึ้นเรื่อยๆ. 

​

บางคนสงสัยว่าตลาดเกิดความผิดพลาดครั้งใหญ่ แต่:

ก. เราอยู่ในภาวะขาดแคลนที่อยู่อาศัยสำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้เช่า

ข. ผู้ซื้อมีส่วนได้เสียในบ้านมากกว่าในปี 2008

ค. เรามีแนวทางผู้ให้กู้ที่เข้มงวดมากขึ้นตั้งแต่ปี 2008

ง. ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น เรามีอัตราเงินเฟ้อที่รวดเร็วซึ่งกำลังผลักดันตลาดที่อยู่อาศัย

ดังนั้นเมื่อ รวมปัจจัยเหล่านั้นและปัจจัยอื่นๆ เข้าด้วยกัน ฉันไม่ได้คาดหวังสิ่งนั้น 

​

หาก คุณเคยอยู่ในรั้วเกี่ยวกับการซื้อ และ วางแผนที่จะใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัย ฉันแนะนำให้ ซื้อไม่ช้าก็เร็ว ปัจจัยอื่นๆ ทั้งหมดก็เหมือนกัน หากคุณกำลังซื้อด้วยเงินสด เมื่อใดที่คุณควรซื้อขึ้นอยู่กับช่วงเวลาของตลาด ตามที่กล่าวไว้ใน หน้านี้ ปัจจัยอื่นๆ ทั้งหมดจะเหมือนกัน

ผู้ซื้อเพิ่งบอกกับฉันว่าพวกเขาวางแผนที่จะใช้เวลาในการปรับปรุงเครดิตก่อนที่จะซื้อ ผู้ซื้อบางรายอาจต้องการได้รับเงินดาวน์ที่มากขึ้นก่อนที่จะซื้อ

ในตลาดทั่วไป แต่ละแนวคิดเป็นแนวคิดที่ดีสำหรับหลาย ๆ คน สำหรับผู้ซื้อบางราย การดูแลเรื่องเครดิตหรือการเพิ่มเงินสดเพื่อปิดก่อนซื้อเป็นสิ่งที่จำเป็น หากคุณไม่ได้จ่ายภาษีมาหลายปี จะต้องได้รับการดูแลก่อนที่จะซื้อ คุณไม่ควรแม้แต่จะแสวงหาคุณสมบัติเบื้องต้นก่อนที่จะทำอย่างนั้น หากคุณไม่มีเงินออม การซื้ออาจทำได้ยากก่อนที่จะหาเงินเพิ่ม

ในสภาพแวดล้อมของอัตราดอกเบี้ยในปัจจุบัน (อย่างน้อยหลังจากการประชุม FED ที่จะเกิดขึ้นเนื่องจากการล็อกอัตราก่อนการประชุม FED อาจให้เงินปันผลที่มั่นคงโดยการเปรียบเทียบ) หากคุณมี 720 และกำลังพยายามเปลี่ยนคะแนนเครดิตของคุณเป็น 740 ก่อน การซื้อ หากสามารถทำได้อย่างรวดเร็ว (เช่น <1 เดือน) คุณอาจต้องการทำอย่างนั้น มีตัวเลือกบางอย่างในการเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณอย่างรวดเร็วซึ่งอาจใช้เวลาหนึ่งเดือนหรือน้อยกว่านั้น ตัวอย่างเช่น การลดการใช้บัตรเครดิตจาก 105% เป็น 0% สามารถเกิดขึ้นได้ภายใน 1 เดือนสำหรับผู้ซื้อบางราย ซึ่งให้เงื่อนไขที่ดีกว่าอย่างมากสำหรับอัตราและการประกันสินเชื่อ หากมี ในอีกตัวอย่างหนึ่ง หากคุณมีการเก็บค่ารักษาพยาบาลเมื่อหลายปีก่อน สิ่งเหล่านี้สามารถลบออกได้ภายในหนึ่งเดือนหากคุณผ่านช่องทางที่ถูกต้อง และผมเห็นว่าขั้นตอนเล็กๆ แบบนั้น คะแนนเพิ่มขึ้นประมาณไหน 100 คะแนนในรอบหนึ่งเดือน

​

ในทางกลับกัน หากคุณสามารถจำนองบ้านที่มีเครดิต/เงินสดปัจจุบันของคุณปิดตัวลงได้ หากการเพิ่มเงินสดของคุณอย่างมากเพื่อปิด &/หรือคะแนนเครดิตจะใช้เวลา 6 เดือนหรือหนึ่งปี ไม่ว่าคุณจะลดอัตราดอกเบี้ยลงเท่าใด การคิดถึงความสำเร็จอาจถูกพรากไปโดยสิ้นเชิง และคุณอาจรู้สึกแย่กว่าเดิม เนื่องจากอัตราที่เพิ่มขึ้นทั่วทั้งตลาด ดังนั้นเวลาและพลังงานอาจเกิดขึ้นจากการสูญเสียสุทธิในแง่ของการซื้อของคุณ