АДАМ ГАРРЕТТ

_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

Шта нудим купцима и продавцима

_д04а07д8-9цд1-3239-9149-20813д6ц673б_

Тражим креативна решења за решавање проблема и помажем својим клијентима да уштеде време и новац, као што је понуда уживо или снимљених видео снимака онима који нису у држави, било да су завршене поправке за продавце или приказивања за купце._цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

Да бих пронашао креативна решења, користим богатство знања у компанији Грег Гарретт Реалти, укључујући и оно мог оца, који је имао већи обим продаје од било кога у многим градовима Хамптон Роудса око 3 деценије у време писања овог текста. Такође примењујем истраживачке технике да пронађем методе које људи који су деценијама у индустрији никада нису видели._цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

Моја искреност је и највећи разлог зашто продавци који ме интервјуишу одлучују да ме не наводе и један од главних разлога зашто ме људи који одлуче да раде са мном воле. Ја се такмичим са другим продавачима некретнина који знају да ће повећањем вредности за коју кажу да кућа вреди и говорећи им да му не треба никакав посао, чак и ако јесте, већа вероватноћа да ће добити листинг. Ако видите моје рецензије и препоруке на мрежи , видећете да више рецензената говори о томе колико ценим етику, бригу о најбољем интересу мојих клијената, итд._цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

Шта нудим купцима

_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

Многим купцима је тешко да знају како да одреде квалитет површина за разматране некретнине. Направио сам видео који у суштини решава овај проблем, који можете видети овде ._цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

Неки купци су с правом забринути због поплавних зона, па сам поново направио видео да објасним како да видим да ли се некретнина налази у зони поплава _цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_ заједно са неким другим корисним информацијама.

_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

Многи купци желе или морају да побољшају свој кредитни резултат пре куповине куће како би повећали подобност и минимизирали своје стопе и друге трошкове. Могу бесплатно помоћи купцима да повећају свој резултат и успешно сам помогао великом броју људи да подигну своје кредитне резултате. О томе делим овде .

_д04а07д8-9цд1-3239-9149-20813д6ц673б_

Поред тога што помажем у подизању кредитног резултата људи, такође им могу помоћи да максимизирају профит од поседовања и одржавања доброг кредитног резултата, укључујући поене и кредитне картице за повраћај новца, као што сам навео овде . За оне са просечним или изнад просечних кредита, обично могу да им помогнем да уштеде најмање 1.000 долара годишње, а са онима са већом потрошњом, укључујући предузећа, успео сам да уштедим 10 хиљада долара за мање од годину дана.

_д04а07д8-9цд1-3239-9149-20813д6ц673б_

Многи купци траже договор. Они који ме добро познају знају да волим послове, и то од малена. Наравно, то се односи на некретнине. На пример, са сопственом кућом, купио сам заплену током периода само за власнике када већина инвеститора који нису планирали да живе у њему није могла да га купи. Повећао сам свој кредитни резултат да буде изнад 760, тачке у којој добијате најнижи ПМИ ако смањите мање од 20% и најнижу каматну стопу. Користио сам помоћ за учешће да покријем већину свог учешћа и користио сам конвенционални хипотекарни кредит за реновирање који је покривао већину потребних поправки. Продавац је платио већину мојих трошкова затварања. Обично можете добити бољу понуду за домове којима је потребна поправка. Затим сам пронашао исплатив начин да извођачи раде већину посла са мном и мојом породицом радећи мали посао који је захтевао минималне вештине. Резултат је био да иако сам уложио мање од 2,5%, уз процену након поправке, имао сам око 25% капитала на имовини._цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

Многи купци имају специфичне захтеве за претрагу, као што су школе са оценом 7 или више, куће које нису у зони злочина у Трулији, куће које су у областима које испуњавају услове за УСДА кредите или на неки други начин. Већина агената не жели да одвоји време да креира претраге на МЛС-у како би задовољила ове захтеве, али сам открио да се то може урадити и извршио сам претраге укључујући, али не ограничавајући се на сваку од њих, како бих помогао да се испуне потребе потенцијалних купаца . Понекад је потребно више сати да се састави само једна од таквих претрага, али оне могу да се ураде и ја сам уложио тај напор. За неке купце, направио сам више десетина засебних претрага како бих задовољио њихове специфичне потребе, са аутоматским ажурирањима која долазе на дневној бази како нове некретнине излазе на тржиште. Ево неких примера _цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_.

_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

Многи купци траже помоћ за учешће и друге ресурсе који ће им помоћи да се квалификују. Да бих решио овај проблем, саставио сам листу програма за помоћ у плаћању аванса и других програма који помажу купцима да уштеде и да се квалификују, која је толико свеобухватна да нудим 100 долара свакоме ко има свеобухватнију листу без копирања моје. Ови програми укључују буквално половичане станове, кредите без учешћа до 1.000.000 долара, програм за куповину тамо где се „кредитни резултат (не) узима у обзир“, 40.000 долара помоћи за учешће, кредите од 0% камата и остало._цц781905-5цде- 3194-бб3б-136бад5цф58д_

_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

Други пример је био када сам се обратио зајмодавцима са којима имам везе које иначе не користим да пронађем зајмодавца за некога ко је имао потешкоћа да се квалификује код 3 друга зајмодавца. То је било због њиховог прихода мањег од 750 долара месечно. Док су у школи да унапреде своју финансијску ситуацију, у тешким су временима. Посегнуо сам до више зајмодаваца и нашао им зајмодавца за којег сам знао да их је унапред одобрио. Још увек незадовољан износом за који су се квалификовали, тада сам им указао на још бољу камату од 1%, без новца, зајам на 38 година, и са већим износом зајма него што су претходно били одобрени.

_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

Такође сам помогао купцима да стекну хипотекарни кредит , који им је штедео хиљаде долара сваке године на порезима који до сада живе у кући. Наставиће да им штеди новац сваке године током трајања кредита све док живе у кући._цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

Шта нудим продавцима

_д04а07д8-9цд1-3239-9149-20813д6ц673б_

Мој маркетинг је толико ефикасан да бих желео да опишем пример на листи где сам добио понуду за 40.000 долара већу од затворене цене другог агента. Том приликом један мој листинг је имао 3 понуде док сам га ја навео. Продавац се противио мом савету и одбио је највишу понуду. Убрзо након што су се огласили код другог агента за некретнине, убеђени да нисам довољно рекламирао некретнину упркос маркетиншким напорима који су далеко надмашили оне типичне листе, вероватно у првих 5% активног маркетинга за куће. Годину дана касније, продао се преко тог другог агента, једног од најбољих агената у ВА, за 40.000 долара мање од понуде коју су одбили док сам ја био агент на листи коју сам препоручио да не одбију. Имајте на уму да је тржиште порасло током те године._цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

У већини градова у којима служим, могу понудити више Грег Гарретт Реалти рекламирања некретнина у близини на Реалтор.цом и Зиллов.цом у многим градовима Хамптон Роадс него било која друга фирма у Хамптон Роадс. Зиллов је место број један на које купци посећују онлајн поред некретнина које им агенти директно шаљу. Реалтор.цом је једно од 5 најбољих места где купци иду. Грег Гарретт Реалти троши преко 50.000 долара месечно само на ова два извора, поред њихове потрошње на многе друге изворе. Оглашавањем на суседним некретнинама, када нас купци контактирају у вези са суседном имовином која није наведена код Грег Гарретт Реалти-а, онда можемо да их усмеримо на некретнине које су наведене код нас._цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

Развио сам маркетиншке стратегије на друштвеним мрежама где могу да представим ваш дом хиљадама људи у близини куће коју ћете продати. _цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

Обезбедио сам локације у десетинама предузећа у градовима Хамптон Роудс где могу да пласирам маркетинг за дом који ћете продати на локацијама у вашем граду тако да долазећи купци могу да виде ваш дом. Иако не обављам увек ову услугу, слободно је укључите у уговор о листингу._цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

Продавцу могу понудити пласман у часописе за врхунске некретнине на обали као што су Виргиниа Ливинг и Тхе Цхесапеаке Баи Магазине.

_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

Неки продавци продају из иностранства, а да бих им боље објаснио папирологију у вези са уговором о листингу, направио сам видео који можете погледати овде ._цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

Неки продавци желе да максимизирају профит на свом дому, али немају новца да га поправе до тачке у којој би се продао за највиши долар. У Грег Гарретт Реалти-у понекад можемо завршити поправке без икаквих почетних трошкова продавца, са новцем потребним за те поправке плаћеним из прихода од продаје._цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_

_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_