Ofereço excelentes opções de pesquisa para compradores
Os agentes têm muito mais opções do que o público para criar pesquisas muito detalhadas devido a muitos recursos de pesquisa indisponíveis ao público. Muitos compradores têm requisitos de pesquisa específicos, como escolas com classificação # ou mais na GreatSchools, casas em áreas qualificadas para empréstimos do USDA, zonas centrais ou outras. A maioria dos agentes não está disposta a dedicar tempo para criar pesquisas no MLS para atender a esses requisitos, mas descobri que isso pode ser feito com o tempo que a maioria dos agentes prefere gastar na prospecção de novos negócios. Foi-me dito que não prospecção suficiente por pelo menos um outro agente. Eu gasto muito tempo que seria dedicado a tais esforços para a construção de infraestrutura que é útil para os atuais e futuros compradores e vendedores, incluindo pesquisas complexas como as abaixo. Realizei pesquisas, incluindo, mas não se limitando a cada uma das opções abaixo, a fim de ajudar a atender às necessidades de possíveis compradores. Às vezes, apenas um desses tipos de buscas leva várias horas para ser feito, mas eles podem ser feitos e eu fiz esse esforço. Para alguns compradores, criei dezenas of pesquisas separadas para satisfazer suas necessidades específicas, com atualizações automáticas chegando diariamente à medida que novas propriedades chegam ao mercado. Você pode ver exemplos de tais pesquisas aqui:
Pesquisa do USDA
![](https://static.wixstatic.com/media/cece05_f43e4ba344eb4724ab90e04d5da64832~mv2.jpg/v1/fill/w_964,h_571,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/cece05_f43e4ba344eb4724ab90e04d5da64832~mv2.jpg)
Pesquisa do USDA ampliada para detalhes
![](https://static.wixstatic.com/media/cece05_275bd55a50244f609b7ad60c2f205254~mv2.jpg/v1/fill/w_147,h_87,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_auto/cece05_275bd55a50244f609b7ad60c2f205254~mv2.jpg)
Você pode procurar mapas de crimes, valores de área ou outros dados demográficos e incluir ou excluir determinadas áreas desenhando um mapa de inclusões e/ou exclusões no programa Paint ou outro programa semelhante e me peça para combinar seus desenhos com o MLS.
Outro exemplo é evitar all zonas de evacuação de furacões como abaixo:
![Avoiding Evac zones.jpg](https://static.wixstatic.com/media/cece05_b3c2874706db449186a44c77b7ab264c~mv2.jpg/v1/fill/w_106,h_81,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_auto/Avoiding%20Evac%20zones.jpg)
7+ Exemplo de pesquisa de distrito escolar GreatSchools (no momento da redação)
Na pesquisa a seguir, se um comprador me der uma lista de propriedades (como 7+ Distritos Escolares que ele lista, pois até mesmo dizer 7+ sem me dar uma lista pode ser interpretado como "direção" e nem existe em algumas cidades ) e os adicionou a uma pesquisa de matriz (oferecendo a capacidade de obter atualizações diárias automáticas com base em critérios detalhados, etc.), fazendo pequenas exceções em alguns casos com as classificadas como 6 se as outras 2 escolas naquele distrito escolar fossem 7+._cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_
![school based.jpg](https://static.wixstatic.com/media/cece05_a678693023af4a9eac7008318b003fdd~mv2.jpg/v1/fill/w_147,h_162,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_auto/school%20based.jpg)
Se você está pensando em imóveis comerciais, as Zonas de Hub têm benefícios adicionais.
![Hub Zones.jpg](https://static.wixstatic.com/media/cece05_2bcacd6984254608b60514d53e6e76dc~mv2.jpg/v1/fill/w_147,h_84,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_auto/Hub%20Zones.jpg)