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Meus valores

Eu valorizo a disponibilidade e trabalho em torno dos prazos dos meus clientes. Eu também valorizo:

1.  Uma forte ética de trabalho. The lowest average rating I've ever received by  clients on any real estate      _cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_   site é  a 4,8 de 5.

2.  Saving meus clientes tanto tempo e dinheiro quanto possível.

3.  Seja comprando ou vendendo. I seek to get sellers a premium on their home while finding great        _cc781905- 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_  buys para compradores. Vou lutar pelos melhores interesses dos meus clientes.

4.  Acredito que um comprador ou vendedor informado toma as melhores decisões e me dedico a isso    _cc781905-136bad5cf58d_ _cc781905-136bad5cf58d_ -bb3b-136bad5cf58d_    end, como uma breve revisão do meu site, bem como minhas revisões devem demonstrar.

5.  Como ex-ministro da juventude há mais de 4 anos, ética, incluindo, mas não se limitando à integridade, are    _cc781905-136bad5cf58d_ 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_      muito importante para mim.

 

Em vez de acreditar na minha palavra, veja minhas avaliações e recomendações que demonstram cada valor:

 

Disponibilidade:

"Muito responsivo a chamadas telefônicas, textos, e-mails, etc.!" Colleen - Linkedin

"Adam foi profissional, rápido em responder a qualquer pergunta que tivéssemos, independentemente da hora do dia ou da noite, pontual para cada consulta e pronto para responder a quaisquer perguntas." Christopher - Zillow

"Lembro-me de trocar telefonemas com ele às 23h30, horário do leste, para finalizar uma oferta." Aaron - Zillow

"Ele foi rápido em responder a quaisquer perguntas ou problemas que eu tive." Alexus - Zillow

"Ele foi rápido em responder às nossas perguntas e, quando não sabia a resposta, encontrou a resposta e nos respondeu em poucos minutos". Carlos - avaliação do Facebook

 

 Working Hard:

“Ele trabalhou duro para (nós) fazer passeios e responder (nossas) perguntas, bem como nossas famílias”. Aaron - Zillow

"forte ética de trabalho" - Paul - Zillow

"Ele trabalhou muito duro para colocar minha pequena família em nossa nova casa." Alexus - Zillow

"Adam trabalhou duro para nós, mesmo quando estávamos fora do estado. Ainda fornecendo informações e orientações via Skype." - Aaron - recomendação do Facebook

"Adam trabalhou duro e estava disposto a fazer grandes esforços para nos mostrar as casas através de vídeos ao vivo ou gravados enquanto estávamos no estado de Washington." Carlos - avaliação do Facebook

Economizando dinheiro dos clientes:

"Tenho a sorte de conhecer alguns corretores de imóveis realmente incríveis, mas  Adam Garrett  realmente leva o bolo. Não posso agradecê-lo o suficiente por sua paciência, diligência e alto nível de ética durante este processo. Ele me conseguiu um negócio INCRÍVEL!" Colleen - 07/07/17 postagem no Facebook

Mantendo os interesses dos clientes em primeiro lugar:

"Ótimo agente para ter ao seu lado." Aaron - Zillow

"altruísta..." Paul - Zillow

"Muito hesitante em relação às minhas necessidades." Jonnie - Zillow

"Adam Garrett é um cara incrível que se preocupa genuinamente com as pessoas que ajuda e sempre fará a coisa certa... primeiro!" Micah - revisão do Facebook

 

Educador do cliente:

"Ele... sempre tinha certeza de me fornecer todas as minhas opções antes que eu tivesse que tomar uma decisão." Colleen - Linkedin

"Ele foi incansável em sua busca para nos encontrar uma casa de qualidade; pesquisando muitas listas, enviando-nos vídeos e fornecendo opiniões de especialistas acionáveis sobre a adequação das inúmeras casas possíveis." Paulo - Zillow

 

Altos padrões éticos, incluindo integridade:

"Ele sempre opera com o mais alto nível de ética." Colleen - Linkedin

"Sua forte ética de trabalho, integridade e altruísmo nos pouparam muitos problemas, permitindo-nos tomar posse e mudar no dia em que chegamos." Paulo - Zillow

Excelência:

"Eu não poderia ter pedido por um corretor de imóveis melhor. Ele foi além do esperado." Jonnie - Zillow

"Adam é um agente de compradores notável... Estamos muito agradecidos por termos conhecido Adam." Paulo - Zillow

"Ele definitivamente foi acima e além do que era esperado." Alexus - Zillow

"Foi ótimo trabalhar com você, meu corretor de imóveis para a vida!" Luciano - Comentário do Facebook no meu post de 27/01/17

Solution Oriented
 

O que ofereço a compradores e vendedores

Busco soluções criativas para resolver problemas e ajudar meus clientes a economizar tempo e dinheiro, como oferecer vídeos ao vivo ou gravados para quem está fora do estado, seja para reparos concluídos para vendedores ou apresentações para compradores. 

Para encontrar soluções criativas, uso a riqueza de conhecimento da Greg Garrett Realty, incluindo a do meu pai, que teve um volume de vendas maior do que qualquer um em muitas cidades de Hampton Roads por cerca de 3 décadas no momento da redação deste artigo. Também aplico técnicas de pesquisa para encontrar métodos que as pessoas que estão no setor há décadas nunca viram.  

Minha honestidade é a maior razão pela qual os vendedores que me entrevistam decidem não listar comigo e uma das principais razões pelas quais as pessoas que decidem trabalhar comigo me amam. Eu compito com outros corretores de imóveis que sabem que inflando o valor que eles dizem que uma casa vale e dizendo a eles que não precisa de nenhum trabalho, mesmo que precise, eles terão mais chances de obter o anúncio. Se você vir meus comentários e recomendações on-line , encontrará vários revisores falando sobre o quanto eu valorizo a ética, cuidando do melhor interesse dos meus clientes, etc. 

 

O que eu ofereço aos compradores

 

Muitos compradores têm dificuldade em saber como determinar a qualidade das áreas para propriedades consideradas. Eu fiz um vídeo que basicamente resolve esse problema, que você pode ver aqui

 

Alguns compradores estão preocupados com as zonas de inundação, então novamente fiz um vídeo para explicar como ver se uma propriedade está em uma zona de inundação  junto com algumas outras informações úteis.

 

Muitos compradores querem ou precisam aumentar sua pontuação de crédito antes de comprar uma casa para aumentar a elegibilidade e minimizar suas taxas e outras despesas. Posso ajudar os compradores a aumentar sua pontuação gratuitamente e ajudei com sucesso várias pessoas a aumentar sua pontuação de crédito. Compartilho sobre isso aqui .

Além de ajudar a elevar o score de crédito das pessoas, também posso ajudá-las a maximizar os lucros de ter e manter um bom score de crédito, inclusive por meio de pontos e cartões de crédito cashback, conforme listo aqui . Para aqueles com crédito médio ou acima da média, geralmente posso ajudá-los a economizar pelo menos US $ 1.000 por ano, e com aqueles com gastos mais altos, incluindo empresas, consegui ajudar a economizar 10 milhares de dólares em menos de um ano.

Muitos compradores estão procurando um acordo. Quem me conhece bem sabe que eu adoro promoções, desde criança. Naturalmente, isso se aplica ao setor imobiliário. Por exemplo, com a minha própria casa, eu comprei a execução duma hipoteca durante um período apenas para o proprietário, onde a maioria dos investidores que não planejavam morar nela não poderia comprá-la. Aumentei minha pontuação de crédito para acima de 760, o ponto em que você obtém o PMI mais baixo se colocar menos de 20% para baixo e a taxa de juros mais baixa. Usei a assistência de adiantamento para cobrir a maior parte do meu adiantamento e usei um empréstimo hipotecário de renovação convencional que cobria a maioria dos reparos necessários. O vendedor pagou a maior parte dos meus custos de fechamento. Geralmente você pode obter um melhor negócio em casas que precisam de reparos. Então, encontrei meios econômicos de empreiteiros fazendo a maior parte do trabalho comigo e minha família fazendo um pequeno trabalho que exigia o mínimo de habilidade. O resultado foi que, embora eu tenha baixado menos de 2,5%, com a avaliação pós-reparo eu tinha cerca de 25% de participação na propriedade. 

 

Muitos compradores têm requisitos de pesquisa específicos, como escolas com classificação 7 ou mais, casas que não estão em uma zona de crime de Trulia, casas que estão em áreas qualificadas para empréstimos do USDA ou outras. A maioria dos agentes não está disposta a dedicar tempo para criar pesquisas no MLS para atender a esses requisitos, mas descobri que isso pode ser feito e realizei pesquisas, incluindo, mas não se limitando a cada uma delas, para ajudar a atender às necessidades de possíveis compradores . Às vezes, apenas um desses tipos de buscas leva várias horas para ser feito, mas eles podem ser feitos e eu fiz esse esforço. Para alguns compradores, criei mais de uma dúzia de pesquisas separadas para satisfazer suas necessidades específicas, com atualizações automáticas chegando diariamente à medida que novas propriedades chegam ao mercado. Aqui  are alguns exemplos.

 

Muitos compradores estão procurando assistência para pagamento inicial e outros recursos para ajudá-los a se qualificar. Para resolver esse problema, montei uma lista de programas de assistência de adiantamento e outros programas para ajudar os compradores a economizar e se qualificar, que é tão abrangente que ofereço $ 100 para quem tiver uma lista mais abrangente sem copiar a minha. Esses programas incluem casas literalmente pela metade, sem empréstimos de entrada de até US$ 1.000.000, um programa para comprar onde a "pontuação de crédito (não é) considerada", US$ 40.000 em assistência de entrada, empréstimos com juros de 0% e outros. _cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_

 

Outro exemplo foi quando entrei em contato com credores com os quais tenho relacionamentos que normalmente não uso para encontrar um credor para alguém que estava tendo dificuldade em se qualificar com 3 outros credores. Isto foi devido à sua renda de menos de US $ 750 por mês. Enquanto eles estão na escola para melhorar sua situação financeira, eles estão em tempos difíceis. Entrei em contato com mais credores e encontrei um credor que eu sabia que os pré-aprovava. Ainda insatisfeito com o valor para o qual eles se qualificaram, indiquei-lhes um juro ainda melhor de 1%, sem entrada de dinheiro, empréstimo de 38 anos e com um valor de empréstimo mais alto do que o pré-aprovado anteriormente.

 

Também ajudei os compradores a adquirir um certificado de crédito hipotecário , o que lhes tem economizado milhares de dólares a cada ano em impostos que vivem na casa até agora. Ele continuará economizando dinheiro a cada ano durante a vida útil do empréstimo enquanto eles morarem na casa.  

 

O que ofereço aos vendedores

Meu marketing é tão eficaz que gostaria de descrever uma listagem exemplar em que recebi uma oferta de $ 40.000 acima do preço de fechamento de outro agente. Naquela ocasião, uma lista minha tinha 3 ofertas enquanto eu a listava. O vendedor foi contra o meu conselho e rejeitou a oferta mais alta. Pouco depois, eles listaram com outro corretor de imóveis, convencidos de que eu não estava comercializando a propriedade o suficiente, apesar dos esforços de marketing que excediam em muito os de uma listagem típica, provavelmente entre os 5% melhores do marketing ativo para residências. Um ano depois, vendeu por meio daquele outro agente, um dos principais agentes de VA, por US$ 40.000 a menos do que a oferta que eles haviam rejeitado enquanto eu era o agente de listagem que recomendei que eles não rejeitassem. Tenha em mente que o mercado se valorizou durante aquele ano. 

 

Na maioria das cidades que atendo, posso oferecer mais publicidade à Greg Garrett Realty de propriedades próximas no Realtor.com e Zillow.com em muitas cidades de Hampton Roads do que qualquer outra empresa em Hampton Roads. Zillow é o lugar número um que os compradores vão online, além das propriedades que os agentes enviam diretamente. Realtor.com é um dos 5 principais lugares onde os compradores vão. Greg Garrett Realty gasta mais de US$ 50.000 por mês apenas nessas duas fontes, além de gastar em muitas outras fontes. Ao anunciar em propriedades vizinhas, quando os compradores nos contatam sobre uma propriedade vizinha que não está listada com Greg Garrett Realty, podemos direcioná-los para propriedades listadas conosco. 

 

Desenvolvi estratégias de marketing de mídia social onde posso colocar sua casa na frente de milhares de pessoas perto da casa que você vai vender.  

 

Tenho locais seguros em dezenas de empresas nas cidades de Hampton Roads onde posso colocar marketing para a casa que você vai vender em locais em sua cidade para que os clientes que chegam possam ver sua casa. Embora eu nem sempre execute este serviço, você pode incluí-lo em um contrato de listagem. 

 

Posso oferecer colocação em revistas para propriedades de luxo à beira-mar, como Virginia Living e The Chesapeake Bay Magazine, sem nenhum custo para o vendedor.

 

Alguns vendedores vendem de fora do estado, e para melhor explicar a eles a papelada envolvida com um contrato de listagem, fiz um vídeo, que você pode ver aqui

 

Alguns vendedores querem maximizar os lucros de sua casa, mas não têm dinheiro para consertá-la a ponto de vender por um preço alto. Na Greg Garrett Realty, às vezes podemos concluir os reparos sem qualquer despesa inicial do vendedor, com o dinheiro necessário para esses reparos pago com o produto da venda. 

 

 

Vision

Minha visão

Quero ajudar pessoas que nunca pensaram que a casa própria fosse possível. Uma pessoa que ajudei era idosa e deficiente que recebia menos de US$ 750/mês. Ela foi capaz de comprar uma casa usando 1% de juros, 37 anos, empréstimo sem entrada que eu conectei a ela que ela nunca teria encontrado se ela tivesse contatado apenas os credores. Quero ajudar pessoas que nunca tiveram uma experiência positiva na compra ou venda de uma casa.

 

Eu quero usar imóveis para sustentar minha esposa e família, para financiar o ministério local e missões internacionais, especialmente no mundo 2/3, onde a maioria das minhas viagens missionárias anteriores foram. Desde a minha primeira viagem missionária ao Nepal (foto abaixo à esquerda) e algumas outras nações quando eu tinha 11 anos, estive fora do país em viagens missionárias mais de 20 vezes, principalmente com crianças órfãs, abusadas e encarceradas, incluindo mais de uma dúzia de viagens com a Orphan Helpers , que meu pai, Greg Garrett, fundou. Cada viagem não foi apenas impactante para aqueles a quem servi, mas para mim também.

Considero minhas missões uma das maiores bênçãos da minha vida. Você pode ver fotos da apresentação de slides abaixo e/ou ler algumas das minhas histórias de viagens missionárias anteriores_cc781905-5cde-3194-bb3b- 136bad5cf58d_ aqui. 

Thank you dearest for being the best wif
Locations Served
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Locais servidos

Embora eu possa encaminhá-lo para outro corretor de imóveis em qualquer lugar do país (consulte "Referências" abaixo), atendo pessoalmente em todo o 757, 804 e em grande parte do leste 434.

Geralmente, vou vender uma casa em VA até uma hora e meia de distância de Newport News e ajudar um comprador a até 3 horas de distância. Para aqueles além dessa distância, tenho o prazer de encaminhá-los para algumas possibilidades que seriam mais adequadas à sua localização e preferências. Com listagens e compradores acima de US$ 500.000, e por outros motivos, às vezes, posso abrir exceções.

Os locais servidos incluem Chesapeake, Charles City, Chesterfield, Gloucester,  Hampton, Henrico, Isle of Wight, James City County, King William, Mathews, Middlesex,  Newport Notícias, New Kent, Norfolk, Poquoson, Portsmouth, Prince George, Richmond, Southampton,  Smithfield, Suffolk, Surry, Sussex, Toano, Virginia Beach, Williamsburg, York County,_cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_ e além!

Zipcodes served include  23011, 23030, 23168, 23185, 23187, 23188, 23304, 23314,  23320, 23321, 23323, 23324, 23325, 23432, 23432, 23434, 23435, 23436, 23451, 23452, 23453, 23454, 23455, 23456, 23459, 23460, 23461, 23462, 23464, 23487, 23503, 23504, 23508, 23509, 23513, 23518, 23523, 23551, 23601, 23602, 23603, 23604, 23605, 23607, 23608, 23651, 23661, 23662, 23663, 23664, 23665, 23666, 23669, 23690, 23691, 23692, 23693,  23696, 23701, 23702, 23703 , 23704, 23707, 23708, 23709, 23839, 23846, 23881, 23883, 23899,  e mais!

 

Referrals

Referências:

Você pode ou não já saber desse fato, mas os corretores de imóveis podem obter taxas de referência de alto valor por encaminhá-lo a outro corretor de imóveis para comprar ou vender em uma área diferente, mesmo que seja em uma parte diferente do país. O que isso pode significar para você é que, se eu vou lhe dar uma indicação, tenho um alto incentivo financeiro para lhe dar a melhor indicação possível. 

Correspondências de desconto em referências

Além disso, a Greg Garrett Realty tem uma política em que igualaremos praticamente qualquer oferta de outras empresas para descontos e outros (como encontrado com USAA). Gostaria de estender essa oferta para minhas referências em todo o país em todos os estados onde é legalmente permitido (aproximadamente 75% dos estados permitem descontos para compradores e vendedores). 

Incentivos Adicionais de Compra de Casas

Como um bônus adicional, tenho uma lista maior de incentivos de compra de casa do que qualquer recurso que encontrei depois de vasculhar a Internet, incluindo a combinação de listas de listas em um só lugar para o recurso mais abrangente que conheço para ajudá-lo a economizar ainda mais em uma compra de casa. Eu acredito tanto nisso que se você encontrar uma lista mais abrangente do que a minha e me enviar, eu lhe dou $ 100. O valor de alguns desses recursos é incrível. Existem programas em que os compradores qualificados podem obter apenas 0% de juros, até US $ 65.000 em assistência de pagamento inicial, 50% de desconto em uma casa, empréstimos de 37 anos, opções sem pagamento inicial, “pontuação de crédito não considerada” e outros. Os programas incluem alguns sem limites de renda, incluindo um para ajudar as pessoas a adquirir casas de até US$ 1.000.000.

Para obter mais informações sobre o que posso oferecer com referências, bem como um formulário para preencher, clique aqui

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