Asygnowanie
Tutaj dzielę się ogólnie o budżetach, oprócz pozytywnego wpływu, jaki może mieć posiadanie domu, aby pomóc wielu więcej zaoszczędzić i więcej inwestować. Czasami wynajem jest lepszym rozwiązaniem, ale ważne jest, aby przed wynajmem zapoznać się z faktami, nawet jeśli posiadanie domu wydaje się niemożliwe. Bez względu na to, ile lub jak małe są twoje dochody, twój wzrost finansowy , nawet twój potencjał dawania, będzie na zawsze ograniczony, jeśli najpierw nie ograniczysz się budżetem . Zdolność do inwestowania jest katapultowana przez dobre budżetowanie. Bez dobrego budżetowania latami, zwłaszcza młodszymi, łatwo jest przejść bez prawie zgromadzonych aktywów, które byłyby bardziej celowe, gdyby zrobili to ponownie patrząc wstecz.
„Niskie dochody nie zawsze są przyczyną trudności finansowych. Tylko 1 na 5 osób (20%) borykających się z trudnościami finansowymi znajduje się poniżej granicy ubóstwa i zarabia mniej niż 40 000 USD rocznie”. https:// www.debt.com/statystyki/
Największym problemem związanym z budżetowaniem jest to, że większość ludzi nie buduje budżetu, a jeśli planują budżet, nie trzymają się go. Poza tym niektóre z największych problemów budżetowych, których ludzie zwykle nie oszczędzają lub nie inwestują wystarczająco, podczas gdy przekraczają wydatki główne średnie wydatki, takie jak mieszkania (zwłaszcza najemcy) i transportu (zwłaszcza tych, którzy kupują pojazdy nowe i/lub z finansowaniem i leasingują). Wiele osób, z którymi rozmawiam, to car poor lub biedni w domu. Przeciętny Amerykanin ma również saldo na swoich kartach kredytowych. Złe kredyty mogą również mieć bardzo negatywny wpływ na budżet, zwiększając koszty ubezpieczenia i stopy procentowe na mieszkanie, transport (jeśli nie kupujesz za gotówkę) i inne. Oprócz tych dwóch rzeczy, wiele osób często wydaje nadmierne wydatki na jedzenie, ubrania i niektóre niepotrzebne przedmioty. Dla tych, którzy palą, piją alkohol lub zażywają narkotyki, wielu również wydaje sporo na te produkty, nie wspominając o wyższych kosztach zdrowia dla tych, którzy palą, zażywają narkotyki i dużo piją. Mała ilość czerwonego wina może mieć pozytywny wpływ na zdrowie, ale nadmierne picie i palenie są częścią tego, co sprawiło, że nigdy nie poznałem mojego dziadka.
Transport: Z naszego doświadczenia wynika, że kupujemy starsze pojazdy o niskim przebiegu i rzetelnie oceniane (takie jak Nissan, Toyota i Honda z indywidualnymi wiarygodnymi ocenami również dla konkretnego pojazdu) o wysokim MPG, które są stosunkowo tanie bez zbyt wiele wymyślnych udogodnień w gotówce, a następnie zabranie ich do uczciwych warsztatów naprawczych, w tym między innymi na wszystkie inspekcje, jest drogą do zrobienia. Uczciwe sklepy samochodowe wydają się być obecnie mniejszością, ale obejmują Champs w Poquoson, Garrett Motors, które nie przeprowadzają inspekcji stanowych w Hampton i Cliffs na 17 w Yorktown.
Jak ktoś, z kim rozmawiałem od miesięcy w momencie pisania tego tekstu z dochodem mniejszym niż 750 USD miesięcznie, kto chce domu zamiast niekończącego się cyklu wynajmu, może być w stanowisko do kupna domu? Przyzwoicie budują budżet i nie zaciągają zbyt dużych długów. Bardzo pomocne są również dotacje rządowe i programy, takie jak bezpośrednia pożyczka USDA z oprocentowaniem 1%. Nawet przy stopie procentowej bliższej normalnej, nadal mogli kupić dom. W momencie tego dodania kupili dom i płacą znacznie mniej w swoim miesięcznym mortgage dzisiaj niż płacili w czynszu. Nie muszą już mieć do czynienia z wynajmującym, który nie lubił niczego naprawiać.
Oba znajdują się na mojej playliście „ Finanse ” na Youtube. Zwróć uwagę na notatki, które podaję, które możesz zobaczyć na samej liście odtwarzania, na przykład gdzie nie zgadzam się z Davem Ramseyem. Na moim kanale YouTube znajdziesz bardziej odpowiednie playlisty, takie jak $ Wskazówki dotyczące oszczędzania .
Forbes opublikował kilka statystyk dotyczących bezpiecznej stopy oszczędności/inwestowania w zależności od wieku, w którym zaczynasz oszczędzać, od 15 do 50 lat. Wykresy można znaleźć tutaj .
Mint Bills to świetna aplikacja do budżetowania. Proponuję nie łączyć z nim konta oszczędnościowego, aby jeszcze łatwiej było zobaczyć swoje konto rozliczeniowe w porównaniu z tym, co jesteś winien na kartach kredytowych.
Często zdarza się, że osoby poniżej 35 roku życia oszczędzają/inwestują tylko 5% lub mniej swoich dochodów, a nie procenty sugerowane przez Forbesa. Zobacz, co to robi dla kogoś z dochodem 30 000 USD poniżej, w porównaniu do zaledwie 2% redukcji wydatków za pomocą jednej karty kredytowej, takiej jak karta Citi Double Cash, która otrzymuje 2% zwrotu gotówki przy wszystkich zakupach:
Ten przykład pokazuje, jak niewielki procent oszczędności (mniej niż 2%) przy minimalnym wysiłku może zrobić więcej w ciągu roku niż 5% Twoich dochodów w tym samym roku może wzrosnąć przy umiarkowanie agresywnym planie inwestycyjnym . Wkładając więcej wysiłku, stosując inne metody oszczędzania i dobre budżetowanie, każdy, kto obecnie nie dobrze budżetuje, może żyć z mniejszych procent swoich dochodów, co pozwala im spełnić więcej swoich marzeń. Dla niektórych, takich jak ja, obejmuje to możliwość dobrego utrzymania rodziny, większego zaangażowania w organizacje non-profit i dawania więcej na cele charytatywne w dłuższej perspektywie.
Oszczędności związane z posiadaniem domu są doskonałym sposobem na finansowanie oszczędności i inwestycji i są lepsze niż jakikolwiek inny znany mi sposób, który jest zgodny z prawem i akceptowany kulturowo, pomimo mojej rozległej wiedzy na temat oszczędności. W tym samym czasie inwestujesz w nieruchomość. Im dłużej utrzymasz dom, tym większa inwestycja.
Ten wykres nie uwzględnia nawet oszczędności w różnych programach, takich jak pomoc VHDA w wysokości 3% zaliczki (która zrobiła nie musi być zwrócona i która nie wpłynęła na stopę procentową) i Certyfikat kredytu hipotecznego VHDA (który daje 20% odsetek z tytułu ulg podatkowych na koniec roku, oprócz pozostałych 80% odsetek nadal kwalifikuje się do zwykłego odpisu podatkowego - oferując ponad 1000 USD rocznie w tym przykład rozpoczynający się i przechodzący każdego roku przez okres kredytowania) dostępny w momencie pisania tego tekstu.
Bezpłatne zajęcia i/lub spersonalizowana pomoc w zakresie budżetowania:
1. https://www.theupcenter.org/how-we-help/crisis/housing-financial-counseling/
2. https://www.cceva.org/need-help/financial-housing-counseling/
Najbliższe biura dla wielu znajdują się w Chesapeake i Newport News
Zadzwoń (757) 484-0703, aby umówić się na sesję doradztwa budżetowego
3. http://debtfreeonline.com/2010/about.html
http://www.debtfreeonline.com/2012/budget.html
4. Dla tych, którzy chcą kupić dom w mniej niż rok z oceną kredytową 650 lub wyższą na https://www.creditscorecard.com/, którzy chcieliby użyć mnie jako ich Realtor (gdzie I nie odrzucił wcześniej oferty, aby być ich Realtor lub nie poprosiłem o zaprzestanie bycia ich Pośrednikiem w Obrocie Nieruchomościami), oferuję również bezpłatne sesje budżetowania. Ważną kwestią, na którą należy zwrócić uwagę, jest to, że chociaż oferuję je również, każda z powyższych opcji zawiera ludzi, którzy pomagają ludziom w budżetowaniu znacznie częściej niż ja.
Uwaga: Zawartość tej witryny nie jest dostarczana przez bank ani emitenta. Wyrażone tu opinie są wyłącznie opiniami autora, a nie banku lub emitenta i nie zostały sprawdzone, zatwierdzone lub w inny sposób zatwierdzone przez bank lub emitenta.