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임대 대 구매 계산기
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부동산 관련 계산기 중에서 정확하게 결정하기 가장 어려운 것 중 하나는 지난 몇 년간 계산기 사이에서 엄청난 발전이 있었음에도 불구하고 임대료 대 구매 계산기입니다. 아래에서는 다음을 사용하여 Newport News에 대한 비교적 일반적인 예를 살펴보겠습니다.Nerdwallet의 계산기 주제에. Nerdwallet이 마음에 들지 않는다면,Realtor.com에는, New York Times도 마찬가지지만 New York Times에는 구독 장벽이 있을 수 있습니다.이 계산기의 가장 중요한 요소는 모든 세부 사항이 정확한지 확인하는 것입니다. 계산기를 기반으로 결정을 내리기 전에. 내가 언급한 이러한 계산기를 작동시킬 수 없는 다양한 예외를 염두에 두는 것도 중요합니다.내 임대 또는 구매 페이지.
1. 월 임대료와 비교 가능한 구매의 월 가격을 결정합니다. 이상적으로는 각각에 대해 최소 30개 옵션의 데이터 세트가 있을 때(더 많을수록 좋음) 구매 및 임대 기준에 맞는 주택의 중간 가격을 취하여 이 작업을 수행하려고 합니다. 즉, 구매하거나 임대할 수 있는 장소가 친구와 함께 있거나 광고가 잘 안 된 환상적인 거래인 경우가 있기 때문에 개별 부동산별로 하는 것도 가능합니다. 하지만 비슷한 품질/적합성을 가진 사과와 사과를 비교하는 것이 매우 중요합니다. 임대 및 구매 속성. 일반적으로 구매보다 임대할 때 "저렴"하고 품질이 낮은 것을 구입하는 것이 좋습니다. 임대는 단기적이고 저렴하지만 적합한 것을 구입하면 계약금을 쌓는 데 더 많은 시간을 줄 수 있기 때문입니다. 계산 목적으로 이 비교를 수행하려면 유사한 품질 특성을 비교하는 것이 가장 좋습니다.