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일반적인 통념 주택 비용을 줄이기 위한 프로그램을 고려할 때

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통념 1. 내가 부자이든 가난한 사람이든, 살 수 있는 주택을 줄이는 프로그램을 받을 자격이 없습니다.

진실: 이용 가능한 최고의 프로그램은 가난한 사람들을 위한 것입니다. 장애인도 가능성이 매우 높으며 사회 보장 수입만 월 $750 미만이지만 부유한 사람들도 때때로 주택 비용을 다음과 같이 줄이는 프로그램이 있습니다. 집에서 절반만큼! 당신이 부자이고 집값을 줄이는 프로그램이 "필요"하지 않다면, 돈을 테이블에 남겨두고 사용 가능한 저축에 접근하지 못하는 이유는 무엇입니까?

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통념 2. 현금으로 구매하거나 잔고가 없는 경우 주택 비용을 줄이기 위한 프로그램으로 구매할 수 없습니다.

진실:  무보증 대출 및 FHA Plus 대출에 액세스하기 위해 VA 구매자가 될 필요는 없습니다. USDA 대출은 VA 외에 가장 잘 알려져 있지만 많은 추가 옵션이 있습니다_cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_무보증 대출. 모기지 보험이 없는 일반 대출을 제공하지 않는 대출 기관에 대해 물어보십시오. 현금으로 구매하는 사람들도 주택 50% 할인 프로그램을 이용할 수 있습니다.

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통념 3. 처음 주택 구입자가 아닌 경우에는 주택 비용을 줄이는 프로그램이 없습니다.

주택 비용을 절감하는 가장 좋은 프로그램 중 일부는 처음 구입한 사람을 위한 것이지만, 부동산을 방금 판매한 사람들을 위한 1개의 프로그램이 있으며 현재 집을 소유하고 있고 팔지 않을 사람들을 위한 다른 프로그램도 있습니다. 다음 구매 전에. 

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통념 4. 판매자가 자체 비용을 절감할 수 있는 프로그램이 없다

진실: 도움이 필요한 사람들을 위해 주택 수리 비용, 모기지 비용, 공과금 등을 줄이기 위한 많은 프로그램이 있습니다. 어떤 경우에는 비영리 단체에서 구할 수 있습니다. 경우에 따라 보조금을 받거나 프로그램을 실행합니다(VA의 경우 211 VA   검색 및 VA 외부의 경우 Needhelppayinbills.com 및 VA의 경우 211 VA 목록을 소진한 경우) 및 기타 유료 소스 도 있습니다. 어떤 경우에는 판매대금을 그대로 판매하는 것보다 판매대금을 통해 수리비를 지급할 수 있는 곳 대부분의 경우 해당 루트를 판매할 때 있는 그대로 판매에 필요한 할인된 가격입니다._cc781905- 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_

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구매자가 주택 비용을 줄이는 방법

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Hampton Roads에는 적격 구매자가 최저 0%의 이자, 최대 $40,000의 계약금 지원, 주택 50% 할인, 38년 대출, 최대 $1,000,000 주택에 대한 계약금 없음 옵션, "신용 점수"를 받을 수 있는 프로그램이 있습니다. 고려되지 않습니다." 재활 융자금이 거의 없습니다. 프로그램(아래에 언급된 소수의 프로그램)에는 최대 $1,000,000까지 주택 구입을 돕는 프로그램을 포함하여 소득 제한이 없는 프로그램이 포함됩니다. 집을 짓고 싶지만 20% 다운이 없으신가요? 다운 3.5%로 집을 짓거나 VA 구매자라면 다운 0%로 집을 짓는 것은 어떻습니까? 모두 다양한 프로그램별 기준을 충족하는 자격을 갖춘 구매자를 위한 옵션입니다. 많은 프로그램이 첫 번째 주택 구입자(지난 3년 동안 주택을 소유하지 않은 사람)로 제한되지만 첫 번째 주택 구입자에 국한되지 않는 여러 프로그램과 일부 프로그램은 $1,000,000 이상의 부동산에 대해서도 비용 절감 효과를 얻을 수 있습니다._cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_
 

대출 기관이 실제로 주택 비용을 줄이기 위한 프로그램에 대해 가장 잘 물어볼 수 있는 사람이 아니라는 사실을 알고 계셨습니까? 그 이유는 다음과 같습니다. 대출 기관이 모든 프로그램과 협력할 수는 없습니다. 반면 에이전트를 거의 제한하지 않습니다. 이 글을 쓰는 시점에서 작년에 집을 샀을 때 4개의 대출 기관으로부터 사전 승인을 받았으며 그 중 2곳만이 내가 사용한 특정 프로그램을 수행할 수 있었습니다. 나는 그 프로그램을 사용할 수 없었던 적어도 한 명의 다른 대출 기관에 문의했습니다. 또 다른 경우에는 구매자를 5명의 대출 기관에 보냈는데 그 중 1곳만 사전 승인을 받았습니다. 나중에 나는 내가 아는 어떤 대출 기관도 그녀가 사용하는 프로그램을 수행하여 그녀를 사전 승인할 수 있는 내가 아는 한 대출 기관에 가는 것보다 훨씬 더 많은 돈을 절약할 수 있다는 것을 알게 되었습니다. 그녀는 1%의 이자를 받고 계약금 없이 37년 대출을 받았습니다. 정부, 은행, 비영리 단체 등을 통해 주택 비용을 줄이기 위한 프로그램이 너무 많다는 것을 알고 있습니다. 혹시라도 제 목록에 더 많은 프로그램이 포함된 자원을 찾으신다면 $100를 지불할 용의가 있습니다. 내 목록을 복사하고 추가할 목록을 찾는 것입니다!). 다음은 내가 수년에 걸쳐 정리한 목록의 빙산의 일각에 불과한 프로그램의 일부일 뿐입니다 . 나는 대출 기관이 아니며, 이 정보를 매일 업데이트하지 않으며, 변경될 수 있으며, 종종 추가 조건과 세부 사항이 있으며, 이에 전적으로 의존하기보다는 프로그램 자체를 확인해야 함을 명심하십시오. 정보. 

세금 공제:

집을 한 번도 구입한 적이 없는 많은 사람들은 항목별 공제에 대해 합당한 이유가 없습니다. 대부분의 구매자가 집을 구입하는 순간, most 항목별로 분류해야 하는 아주 좋은 이유가 있습니다. 항목별 공제에 대해 잘 모르십니까? 개요를 제공하는 이 기사 를 여기에서 확인하십시오. 얼마나 절약할 수 있는지 대략적인 보기  여기 . IRS 사이트 여기에서 details  볼 수 있듯이 항목화하면 부동산세와 이자를 모두 공제할 수 있습니다. 저는 CPA가 아니며, can tax 조언을 제공할 수 없으며 세금 관련 질문에 대해서는 회계사와 상담해야 합니다.

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스스로 할 수 있는 일부 TLC가 필요한 주택을 구입하거나 1% 무이자 할부 대출을 받을 자격이 있는 소수를 위해 직접 USDA 대출을 사용하여 주택 비용을 줄이는 방법이 많이 있지만, 내가 집중하고 싶은 몇 가지 프로그램.

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세금을 최소화하는 방법을 보려면 자녀에게 집을 양도하려면 여기 를 클릭하십시오. . 

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모기지 보험 없음, 최대 소득 및 이자율 인상이 없는 기존 대출 없음(20% 미만의 다른 MI 없음 대출에서 종종 발생) 기존 10% 미만 다운):

저는 이와 같은 프로그램을 갖고 있는 은행이 한 곳밖에 없습니다. 바로 Langley Federal Credit Union입니다. Garrett Mortgage는 Langley Federal에서 운영하며, 이와 같은 탁월한 옵션은 우리가 다른 대출 기관을 여전히 허용하는 동안 완벽한 파트너를 수년 동안 검색한 후 선택한 이유 중 하나입니다. Eden Kircus에 757번으로 이 프로그램에 대해 문의할 수 있습니다. 696 5786. 이 프로그램은 지난 3년 동안 주택을 소유한 적이 없는 구매자를 위한 것입니다. 또한, 대출 한도는 제가 지난번 확인했을 때 $350,000입니다.

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모기지 보험 없음 , 최대 소득 및 이자율 인상이 없는 기존 대출 5% 다운(20% 미만의 다른 MI 없음 대출에서 종종 발생), 판매자의 마감 비용은 최대 4%(일반적인 3%의 경우 기존 10% 미만 다운) :

이 프로그램은 본질적으로 바로 위의 프로그램과 일치하지만 지난 3년 동안 주택을 소유하지 않았어야 하는 요구 사항이 없는 동안 5% 다운이 필요합니다. 다시 말하지만, 로컬에서 이와 같은 프로그램을 사용할 수 없다는 것을 알고 있습니다. 또한 대출 한도는 지난번에 확인했을 때 $750,000입니다. 위와 같이 Garrett Mortgage at 757 696 5786로 Eden Kircus에게 연락하십시오.

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VHDA 모기지 신용 증명서

저는 CPA가 아니기 때문에 세금 관련 조언을 드릴 수 없지만, 이 프로그램에 대해 간략히 소개합니다. VHDA를 통한 이 프로그램은 VA 정부가 세금 납부 시 주택 지불금의 일부를 보조하는 것과 거의 같습니다.

숫자로:

이 프로그램을 사용하면 매년 지불하는 이자의 10%가 연말에 세금으로 환급되며(표준 공제를 적용하더라도) 나머지 90%는 여전히 일반 공제 자격이 있습니다. 항목화하면 세금 공제. 거기에 사는 한 대출 기간 동안입니다. 

최대 판매 가격:  $390,000.

소득 최대 한도(2020년 5월 업데이트): 

2명 이하: $90,400

3인 이상: $105,400

이 프로그램 는 "최초 주택 구입자"를 위한 것입니다. 그것은 지난 3년 동안 주택을 소유하지 않은 사람 등입니다. so 4년 전에 주택을 소유했다면 여전히 자격이 있을 수 있습니다. 최초 구매자가 아닌 경우 이 프로그램을 계속 사용할 수 있는 특정 연방 대상 지역이 있습니다. East End of Newport News와 같은 침체된 지역이나 Oyster Point의 City Center와 같이 수요가 많은 지역입니다._cc781905- 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_볼 수 있는 연방 목표 지역 참조  여기 에서 지난 3년 동안 주택을 소유한 사람이 여전히 프로그램 자격이 될 수 있습니다._cc781905-94cdebb-33 136bad5cf58d_

VHDA 사이트의 최신 설명을 참조하십시오.

프로그램 제한 및 제한   여기 에서 최대 판매 가격에 대해, 그리고 소득 제한은 여기에서  를 참조하십시오 .