아담 개렛

여기에서 현재 요금을 포함하여 위의 사진 프로그램에 대한 현재 제공을 참조하십시오. 위 자료의 경우 해당 지역의 평균 소득 이상 차용인(가족 규모에 맞게 조정)은 구매할 수 있는 지역에 제한이 있음을 명심하십시오. 또한 NACA는 비영리 단체이므로 많은 사람들에게 제공되는 #은 타의 추종을 불허하지만 혼잡한 DMV와 비슷하며 일반적으로 사전 승인까지 몇 달이 걸리며 프로세스는 마음이 약한 사람들을 위한 것이 아닙니다.

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경쟁이 치열한 시장에서 초기 비용을 줄이는 또 다른 방법은 예상 가격보다 높은 가격을 제시하면서 예상되는 주택의 마감 비용 3%를 요청하는 것입니다. 다중 제안 상황에서는 작동하지 않을 수 있지만 일부 주택은 여전히 1개의 제안으로 판매되고 있습니다. 인구 밀도가 높은 도시의 핫 마켓(2021년 여름 포츠머스)에서 저는 정가보다 가격이 3% 약간 낮았기 때문에 구매자가 클로징 비용 3%를 받는 집을 폐쇄했습니다. 클로저는 바이어가 클로징 비용 지원을 3% 이상 받는 것은 처음이라고 말했다. 내가 2021년 봄에 마감한 다른 부동산에서 알 수 있듯이, 뜨거운 시장에서도 항상 필요한 것은 아닙니다. 구매자는 계약에서 판매자가 동의한 마감 비용 지원에서 약 3.5%를 유지하면서 요구 가격보다 약간 낮은 가격을 얻었습니다. , 훨씬 더 시골 지역에 있었지만.

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지속적인 비용 절감:

주택 보증은 특히 주택 소유 첫 해에, 특히 시스템이 고장났을 때 이를 충당하는 데 필요한 유동 자본이 없는 경우 지속적인 비용을 줄이는 데 매우 유용한 방법이 될 수 있습니다. 주택 보험은 폭풍우와 같은 상황으로 인한 지속적인 비용을 줄이는 데 매우 유용한 또 다른 자산입니다.

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지속적인 비용을 줄이는 한 가지 방법은 유지 비용이 낮은 집을 검색하는 것입니다. 예를 들어, 평판이 좋은 건축업자가 지은 신축 건물에 거의 주어진 것입니다. 2021년 8월에 아내와 나는 마당 유지 관리 없이 신축 건물을 구입했습니다(포함된 항목에 대해 상대적으로 낮은 조합비로 충당됨). 벽돌이나 단단한 판자로 된 집은 또한 외부 유지 관리가 덜 필요합니다. 슬레이트 또는 강철 지붕이 있는 집과 같이 오래된 집일지라도 일부 집은 50년 넘게 지어진 지붕을 가지고 있습니다. 표준 30년 된 지붕이라도 잘 설치되고 최근에 입었다면 훌륭합니다. 때로는 오래된 집에도 HVAC, AC 및 온수기와 같은 업데이트된 시스템이 있습니다. HVAC 및 AC 장치의 수명은 필터를 정기적으로 교체하고 오래되지 않은 시스템의 임대 부동산에 있는 것과 같은 정기 유지 관리 계약을 통해 연장할 수 있습니다. 목재보다 외부 합성물을 더 많이 사용하는 주택을 구입하는 것도 유지 관리를 줄이는 방법입니다. 홍수 지역이 아닌 곳에 쓰러질 수 있는 나무가 없는 집은 비용을 줄이는 또 다른 방법입니다. HOA 수수료가 낮거나 없는 것은 비용을 줄이는 또 다른 방법입니다. 잔디 관리 시간/$을 줄이기 위해 최소 4~5명의 잔디 관리 직원을 거쳐 저렴한 가격으로 우수한 작업을 수행하는 사람을 임대 부동산에 정착시켰고, 한 달에 몇 번(잔디가 성장) 그는 세입자의 선호도에 따라 내가 줄이는 일을 합니다. 아직 로봇 랜드스케이프 옵션을 구입하지 않았지만, 그것은 내 생각에 무겁게 고려됩니다.

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비용을 줄이는 또 다른 방법은 대부분의 사람들이 고려하지 않지만 제가 총각일 때 했던 방법은 내 집의 방을 임대하는 것입니다. 나는 그것을 잘하기 위해 그 주제에 대해 많은 연구를 했고 일부는 공포 이야기를 가지고 있다는 것을 알고 있지만 나는 훌륭한 경험을 했습니다. 내가 받은 집세는 내가 결혼하기 직전에 방 2개를 동시에 렌트를 시험했을 때 1~2달간 모기지 금액과 거의 같았다. 

자신의 집에서 방을 빌리고 싶지 않지만 비슷한 것을 원하는 사람들을 위해 이중, 삼중 및 사중 구매가 옵션입니다. 

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아래의 재정 지원 섹션 에서 비용 절감에 대해 자세히 알아보십시오. .