ទទួលបានបញ្ជីកម្មវិធីផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះដោយបំពេញ ទម្រង់បែបបទនេះ ។
ទេវកថាទូទៅ ពេលពិចារណាកម្មវិធីដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃដើមផ្ទះ
ទេវកថា 1. ប្រសិនបើខ្ញុំជាអ្នកមាន ឬក្រ ខ្ញុំនឹងមិនមានសិទ្ធិសម្រាប់កម្មវិធីណាមួយដើម្បីកាត់បន្ថយផ្ទះដែលខ្ញុំអាចទិញបានទេ។
ការពិត៖ កម្មវិធីល្អបំផុតដែលអាចរកបានសម្រាប់ជនក្រីក្រ ជាមួយនឹងលទ្ធភាពដ៏ប្រសើរ សូម្បីតែជនពិការដែលរកបាន <$750/ខែ ក្នុងប្រាក់ចំណូលសន្តិសុខសង្គមតែប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែសូម្បីតែអ្នកមានពេលខ្លះក៏មានកម្មវិធីកាត់បន្ថយថ្លៃផ្ទះតាម ជិតកន្លះផ្ទះ! ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកមាន ហើយមិនត្រូវការ "កម្មវិធី" ដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃផ្ទះរបស់អ្នក ហេតុអ្វីបានជាទុកលុយនៅលើតុ ហើយមិនចូលប្រើការសន្សំដែលមាន?
ទេវកថា 2. ប្រសិនបើខ្ញុំទិញជាសាច់ប្រាក់ ឬមិនមានប្រាក់ចុះ ខ្ញុំនឹងមិនមានសិទ្ធិទិញជាមួយកម្មវិធីណាមួយដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះ
ការពិត៖ អ្នកមិនចាំបាច់ជាអ្នកទិញ VA ដើម្បីចូលប្រើប្រាក់កម្ចីគ្មានប្រាក់ចុះក្រោម និងប្រាក់កម្ចី FHA Plus ប្រាក់កម្ចី USDA ត្រូវបានគេស្គាល់ច្រើនជាងគេក្រៅពី VA ប៉ុន្តែមានជម្រើសបន្ថែមជាច្រើន_cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_សម្រាប់កម្ចីគ្មានប្រាក់។ សួរខ្ញុំអំពីអ្នកអោយខ្ចីដែលផ្តល់ការធានារ៉ាប់រងលើការបញ្ចាំ គ្មានប្រាក់ចុះក្រោមកម្ចីសាមញ្ញ។ សូម្បីតែអ្នកទិញមួយចំនួនជាសាច់ប្រាក់ក៏មានកម្មវិធីផ្ទះចំនួន 50% ដែរ
ទេវកថា 3. ប្រសិនបើខ្ញុំមិនមែនជាអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងទេ នោះមិនមានកម្មវិធីដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះទេ។
ខណៈពេលដែលកម្មវិធីដ៏ល្អបំផុតមួយចំនួនដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះគឺសម្រាប់អ្នកទិញលើកដំបូង វាមានកម្មវិធី 1 សម្រាប់អ្នកដែលទើបតែលក់អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ ហើយមានកម្មវិធីផ្សេងទៀតដែលមានសម្រាប់សូម្បីតែអ្នកដែលបច្ចុប្បន្នមានផ្ទះហើយនឹងមិនលក់ក៏ដោយ។ មុនពេលការទិញបន្ទាប់របស់ពួកគេ។
ទេវកថា 4. មិនមានកម្មវិធីសម្រាប់អ្នកលក់ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេទេ។
ការពិត៖ មានកម្មវិធីជាច្រើនដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃជួសជុលផ្ទះ ថ្លៃបញ្ចាំ ថ្លៃទឹកភ្លើងជាដើម សម្រាប់អ្នកដែលត្រូវការជំនួយ។ ពួកវាអាចរកបានពីអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញក្នុងករណីខ្លះ gov ។ ឧបត្ថម្ភធន ឬដំណើរការកម្មវិធីក្នុងករណីខ្លះ (ស្វែងរក 211 VA សម្រាប់ VA & Needhelppayinbills.com សម្រាប់ VA ខាងក្រៅ ហើយប្រសិនបើអ្នកបានអស់បញ្ជី 211 VA ប្រសិនបើគិតជា VA) និងសូម្បីតែ ប្រភពបង់ប្រាក់មួយចំនួន នៅក្នុងផ្សេងទៀត ដែលជាកន្លែងដែលការជួសជុលអាចត្រូវបានបង់តាមរយៈប្រាក់ចំណូលនៃការលក់នៅក្នុងករណីមួយចំនួនជាជាងអ្នកលក់ដូចដែលបានបង្ហាញសម្រាប់ប្រភេទនៃ បញ្ចុះតម្លៃដែលចាំបាច់ជាមួយនឹងការលក់ដូចនៅក្នុងករណីភាគច្រើននៅពេលលក់ផ្លូវនោះ។_cc781905- 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_
របៀបដែលអ្នកទិញអាចកាត់បន្ថយថ្លៃដើមផ្ទះរបស់ពួកគេ។
នៅក្នុង Hampton Roads កម្មវិធីមានដែលអ្នកទិញដែលមានសិទ្ធិអាចទទួលបានអត្រាការប្រាក់តិចតួចបំផុត 0% រហូតដល់ $40,000 ក្នុងជំនួយការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម 50% បិទផ្ទះមួយ កម្ចីរយៈពេល 38 ឆ្នាំ ជម្រើសសម្រាប់ការមិនបង់រំលោះសម្រាប់ផ្ទះរហូតដល់ $1,000,000 "ពិន្ទុឥណទាន មិនត្រូវបានពិចារណា” ស្ទើរតែគ្មានប្រាក់ចុះប្រាក់កម្ចីស្តារនីតិសម្បទា ហើយបើមិនដូច្នេះទេ។ កម្មវិធី (មានតែជនជាតិភាគតិចតូចមួយប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានយោងខាងក្រោម) រួមមានកម្មវិធីមួយចំនួនដែលគ្មានដែនកំណត់ប្រាក់ចំណូល រួមទាំងកម្មវិធីមួយដើម្បីជួយមនុស្សឱ្យទទួលបានផ្ទះរហូតដល់ 1,000,000 ដុល្លារ។ ចង់សាងសង់ផ្ទះតែមិនទាន់មានការបញ្ចុះតម្លៃ20%មែនទេ? ចុះការសង់ផ្ទះត្រឹមតែ 3.5% ចុះឬបើអ្នកទិញ VA ចុះ 0%? ទាំងអស់គឺជាជម្រើសសម្រាប់អ្នកទិញដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់បំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់នៃកម្មវិធីផ្សេងៗ។ ខណៈពេលដែលកម្មវិធីជាច្រើនត្រូវបានដាក់កម្រិតចំពោះអ្នកទិញផ្ទះលើកទី 1 (អ្នកដែលមិនធ្លាប់មានផ្ទះក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងមក) កម្មវិធីមួយចំនួន និងមិនដាក់កម្រិតចំពោះអ្នកទិញផ្ទះលើកទី 1 និងកម្មវិធីមួយចំនួនអាចផ្តល់ការសន្សំសូម្បីតែសម្រាប់អចលនទ្រព្យលើសពី $1,000,000._cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_
តើអ្នកដឹងទេថា អ្នកឱ្យខ្ចីមិនមែនជាមនុស្សល្អបំផុតក្នុងការសួរអំពីកម្មវិធីដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃផ្ទះរបស់អ្នកទេ? នេះជាមូលហេតុ៖ អ្នកឱ្យខ្ចីមិនអាចធ្វើការជាមួយគ្រប់កម្មវិធីបានទេ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត នោះមិនកំណត់ភ្នាក់ងារស្ទើរតែច្រើននោះទេ។ នៅពេលដែលខ្ញុំបានទិញផ្ទះកាលពីឆ្នាំមុននៅពេលសរសេរនេះ ខ្ញុំត្រូវបានអនុម័តជាមុនជាមួយនឹងអ្នកឱ្យខ្ចីចំនួន 4 ដែលមានតែ 2 ប៉ុណ្ណោះដែលអាចធ្វើកម្មវិធីពិសេសដែលខ្ញុំបានប្រើ។ ខ្ញុំបានសាកសួរពីអ្នកខ្ចីម្នាក់ទៀតដែលមិនអាចប្រើកម្មវិធីទាំងនោះ។ ក្នុងឱកាសមួយផ្សេងទៀត ខ្ញុំបានផ្ញើអ្នកទិញទៅឱ្យអ្នកខ្ចី 5 នាក់ ហើយមានតែ 1 នាក់ប៉ុណ្ណោះដែលអាចអនុម័តនាងជាមុន។ ក្រោយមកខ្ញុំបានរកឃើញថាគ្មានអ្នកអោយខ្ចីដែលខ្ញុំដឹងថាអាចធ្វើកម្មវិធីដែលនាងបានប្រើ ដែលជួយសន្សំលុយនាងច្រើនជាងការទៅជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី 1 នាក់ដែលខ្ញុំដឹងថាអ្នកណាអាចអនុម័តនាងជាមុន។ នាងបានទទួលការប្រាក់ 1% ដោយគ្មានការបង់ប្រាក់កម្ចីរយៈពេល 37 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំដឹងអំពីកម្មវិធីជាច្រើនដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃផ្ទះរបស់អ្នកតាមរយៈរដ្ឋាភិបាល ធនាគារ អង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ។ល។ ដែលខ្ញុំសុខចិត្តបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នក $100 ប្រសិនបើអ្នករកឃើញធនធានណាមួយដែលមានកម្មវិធីច្រើនទៀតដែលខ្ញុំមាននៅក្នុងបញ្ជីរបស់ខ្ញុំ (ដោយគ្មានអ្នក ចម្លងបញ្ជីរបស់ខ្ញុំ ហើយរកទីតាំងមួយចំនួនទៀតដើម្បីបន្ថែមទៅវា!)។ នេះគ្រាន់តែជាផ្នែកតូចមួយនៃកម្មវិធីទាំងនោះ ដែលជាព័ត៌មានជំនួយនៃផ្ទាំងទឹកកកនៃបញ្ជីដែលខ្ញុំបានចងក្រងជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ។ សូមចងចាំថា ខ្ញុំមិនមែនជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទេ ដែលខ្ញុំមិនធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពព័ត៌មាននេះជារៀងរាល់ថ្ងៃ ដែលវាអាចផ្លាស់ប្តូរ ជាញឹកញាប់មានលក្ខខណ្ឌបន្ថែម និងព័ត៌មានលម្អិត ហើយថាអ្នកគួរតែពិនិត្យមើលកម្មវិធីដោយខ្លួនឯង ជាជាងពឹងផ្អែកលើវាទាំងស្រុង។ ព័ត៌មាន។
ការកាត់បន្ថយពន្ធ៖
មនុស្សជាច្រើនដែលមិនធ្លាប់ទិញផ្ទះ មិនដែលមានហេតុផលល្អក្នុងការកាត់ប្រាក់។ ពេលដែលអ្នកទិញភាគច្រើនទិញផ្ទះ ភាគច្រើន មានហេតុផលល្អណាស់ក្នុងការរៀបចំធាតុ។ មិនដឹងច្រើនអំពីការកាត់ធាតុទេ? សូមពិនិត្យមើលអត្ថបទនេះ នៅទីនេះ ដែលផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពទូទៅ។ មើលការប៉ាន់ស្មានចំនួនប៉ុន្មានដែលអ្នកអាចរក្សាទុក នៅទីនេះ ។ អ្នកអាចកាត់ទាំងពន្ធលើអចលនទ្រព្យ និងការប្រាក់ជាញឹកញាប់ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើធាតុ ដូចដែលអ្នកអាចមើល details នៅលើគេហទំព័រ IRS នៅទីនេះ ។ សូមចងចាំថាខ្ញុំមិនមែនជា CPA ទេ មិនអាច ផ្តល់ដំបូន្មានអំពីពន្ធ ហើយអ្នកគួរតែពិគ្រោះជាមួយគណនេយ្យករទាក់ទងនឹងសំណួរទាក់ទងនឹងពន្ធ។
ខណៈពេលដែលមានវិធីជាច្រើនដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃដើមផ្ទះ មិនថាដោយការទិញផ្ទះដែលត្រូវការ TLC ខ្លះដែលអ្នកអាចធ្វើដោយខ្លួនឯង ឬដោយប្រើប្រាក់កម្ចី USDA ផ្ទាល់សម្រាប់អ្នកដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការប្រាក់ 1% ដោយគ្មានប្រាក់កម្ចីមាន កម្មវិធីមួយចំនួនដែលខ្ញុំចង់ផ្តោតលើ។
ដើម្បីមើលពីរបៀបកាត់បន្ថយពន្ធនៅពេល ឆ្លងកាត់ផ្ទះមួយទៅកូនរបស់អ្នក សូមចុច ទីនេះ .
គ្មានការធានារ៉ាប់រងលើវត្ថុបញ្ចាំ គ្មានប្រាក់ចុះក្រោម កម្ចីធម្មតាដោយគ្មានប្រាក់ចំណូលអតិបរមា និងមិនមានការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ (ដែលជារឿយៗកើតឡើងជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀតដែលមិនមាន MI ក្រោម 20% ចុះ) ជាមួយនឹងការចំណាយបិទពីអ្នកលក់រហូតដល់ 4% (ធៀបនឹង 3% ធម្មតាជាមួយ ធម្មតាក្រោម 10% ធ្លាក់ចុះ):
ខ្ញុំស្គាល់តែធនាគារមួយប៉ុណ្ណោះដែលមានកម្មវិធីដូចនេះ ហើយនោះគឺ Langley Federal Credit Union។ Garrett Mortgage ត្រូវបានដំណើរការដោយ Langley Federal ជាមួយនឹងជម្រើសដ៏ល្អដូចជាជម្រើសមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលហេតុអ្វីបានជាយើងជ្រើសរើសពួកគេបន្ទាប់ពីស្វែងរកដៃគូដ៏ល្អឥតខ្ចោះអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ខណៈពេលដែលយើងនៅតែអនុញ្ញាតអោយអ្នកខ្ចីផ្សេងទៀត ហើយអ្នកអាចទាក់ទង Eden Kircus អំពីកម្មវិធីនេះនៅ 757 696 5786. កម្មវិធីនេះគឺសម្រាប់អ្នកទិញដែលមិនមានផ្ទះក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងមក។
គ្មានការធានារ៉ាប់រងលើកម្ចីទិញផ្ទះ កម្ចី ធម្មតា 5% ដោយគ្មានប្រាក់ចំណូលអតិបរមា និងមិនមានការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ (ដែលជារឿយៗកើតឡើងជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀតដែលមិនមាន MI ក្រោម 20% ចុះ) ជាមួយនឹងការចំណាយបិទពីអ្នកលក់រហូតដល់ 4% (ធៀបនឹង 3% ធម្មតាជាមួយ ធម្មតាក្រោម ១០% ចុះក្រោម) ៖
កម្មវិធីនេះផ្គូផ្គងនឹងកម្មវិធីភ្លាមៗនៅពីលើវា ប៉ុន្តែទាមទារ 5% ចុះខណៈពេលដែលមិនមានតម្រូវការក្នុងការមិនមានផ្ទះសម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងមក។ ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំដឹងថាគ្មានកម្មវិធីណាដែលមានក្នុងស្រុកដូចវាទេ។ ផងដែរ ប្រាក់កម្ចីអតិបរមាគឺ $750,000 នៅពេលដែលខ្ញុំបានពិនិត្យចុងក្រោយ។ ដូចខាងលើ សូមទាក់ទង Eden Kircus ជាមួយ Garrett Mortgage at 757 696 5786។
វិញ្ញាបនបត្រឥណទានបញ្ចាំ VHDA
ខ្ញុំមិនអាចផ្តល់ដំបូន្មានផ្នែកពន្ធបានទេ ព្រោះខ្ញុំមិនមែនជា CPA ទេ ប៉ុន្តែនេះគឺជាកម្មវិធីបន្តិច។ កម្មវិធីនេះតាមរយៈ VHDA គឺស្ទើរតែដូចជារដ្ឋាភិបាល VA ឧបត្ថម្ភធនមួយផ្នែកនៃការទូទាត់ផ្ទះរបស់អ្នកនៅពេលបង់ពន្ធ។
តាមលេខ៖
ជាមួយនឹងកម្មវិធីនេះ អ្នកទទួលបាន 10% នៃការប្រាក់ដែលអ្នកបានបង់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ បញ្ចូលទៅក្នុងពន្ធជូនអ្នកវិញនៅចុងឆ្នាំ (ទោះបីជាអ្នកទទួលយកការកាត់តាមស្តង់ដារក៏ដោយ) បន្ថែមពីលើ 90% ដែលនៅសល់នៅតែមានសិទ្ធិសម្រាប់ធម្មតា ការកាត់ពន្ធប្រសិនបើអ្នកធ្វើធាតុ។ នោះសម្រាប់ជីវិតនៃប្រាក់កម្ចីដរាបណាអ្នករស់នៅទីនោះ។
តម្លៃលក់អតិបរមា៖ $390,000។
ដែនកំណត់អតិបរមានៃប្រាក់ចំណូល (បានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព 5/2020):
មនុស្ស 2 នាក់ ឬតិចជាងនេះ: 90,400 ដុល្លារ
មនុស្ស 3 នាក់ ឬច្រើននាក់៖ $105,400
សូមចងចាំថាកម្មវិធីនេះ គឺសម្រាប់ "អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង"។ នោះគឺជាអ្នកដែលមិនមានផ្ទះក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងមក។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមែនជាអ្នកទិញលើកដំបូងទេ មានតំបន់គោលដៅសហព័ន្ធមួយចំនួន ដែលអ្នកនៅតែអាចប្រើប្រាស់កម្មវិធីនេះបាន មិនថានៅតំបន់ដែលធ្លាក់ទឹកចិត្តដូចជា East End of Newport News ឬតំបន់ដែលមានតម្រូវការខ្ពស់ដូចជា City Center of Oyster Point._cc781905- 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_មើលតំបន់គោលដៅសហព័ន្ធដែលអ្នកអាចមើលឃើញ នៅទីនេះ ដែលអ្នកដែលមានផ្ទះក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ នៅតែអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្មវិធី cc78-18 136bad5cf58d_
សូមមើលការពិពណ៌នារបស់គេហទំព័រ VHDA អំពីវាជាមួយនឹងកាលបរិច្ឆេទចុងក្រោយបំផុត #'s នៅទីនេះ .
សូមមើលដែនកំណត់កម្មវិធី និងការរឹតបន្តឹង ទាក់ទងនឹងតម្លៃលក់អតិបរមា នៅទីនេះ និងដែនកំណត់ប្រាក់ចំណូល នៅទីនេះ ។
បានយករួមគ្នា
អត្រាគឺនៅជិតកម្រិតទាបជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ហើយ MCC តាមរបៀបមួយធ្វើឱ្យអត្រាទាំងនោះទាបជាងអ្វីដែលពួកគេធ្លាប់មានពីមុនមក។ រួមផ្សំជាមួយនឹងទីផ្សារដែលមិនមានការកើនឡើងនៅក្នុងតំបន់នេះ អ្នកមានការរួមបញ្ចូលគ្នាដ៏អស្ចារ្យ។
USDA Direct Loan - អត្រាការប្រាក់ទាបបំផុត 1% & គ្មានការទូទាត់ចុះក្រោមនៅតំបន់ជនបទសម្រាប់អ្នកទិញដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប រួមមាន Gloucester, Smithfield, ផ្នែកខ្លះនៃ James City & York County ។
ទីតាំងរួមមានផ្នែកនៃ NW York County, James City County, Williamsburg, Toano, Smithfield, Surry និង Isle of Wight ។ សម្រាប់តំបន់អចលនទ្រព្យដែលមានសិទ្ធិ សូមចូលទៅកាន់ ទីនេះ . ហើយចុច “លំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយ” នៅក្រោម “សិទ្ធិទទួលបានអចលនទ្រព្យ។” មនុស្សដំបូងដែលខ្ញុំធ្លាប់សំដៅទៅលើប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់របស់ USDA មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ ការកាន់កាប់របស់ម្ចាស់ទាមទារពេញមួយជីវិតនៃប្រាក់កម្ចី។ ប្រាក់ចំណូលត្រូវតែមាននៅ ឬខាងក្រោមខាងក្រោមនៅថ្ងៃទី 9/28/15 សម្រាប់កម្ចីផ្ទាល់នៅតំបន់ Hampton Roads។ ពេលខ្លះអ្នកដែលមានពិន្ទុឥណទានក្រោម 580 ក្រោមកាលៈទេសៈបន្ថែម ដូចជាការសង្គ្រោះបន្ទាន់ផ្នែកវេជ្ជសាស្រ្ត ឬការលំបាកបណ្តោះអាសន្នផ្សេងទៀតអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ ដូចដែលអ្នកឃើញ នៅទីនេះ ។
USDA Direct Loans តម្លៃទិញអតិបរមា នៅទំព័រ 83 & 84 (217,000 នៅ James City County, 221,200 នៅ York County, 209,300 នៅ Gloucester ។ល។)៖
USDA ប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ ប្រាក់ចំណូលអតិបរមា៖
១គ្រួសារ៖ ៤១០៥០
2 នាក់: 46,900
៣ នាក់៖ ៥២ ៨០០ នាក់។
4 នាក់: 58,650
5 នាក់: 63,350
6 នាក់: 68,050
7 នាក់: 72,750
8 នាក់៖ 77,400
កម្មវិធីជំនួយការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម (DPA) ដោយនាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន និងការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នៃរដ្ឋ Virginia
ការបិទជំនួយចំណាយដោយអ្នកឱ្យខ្ចីរហូតដល់ 2500 និងជំនួយការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម 20% (10% នៅក្នុង Hampton Roads) ។ មិនអាចជួលបានទេ។
ដែនកំណត់ប្រាក់ចំណូលគិតត្រឹមខែកញ្ញា 2015:
១គ្រួសារ៖ ៤១១០០នាក់។
២នាក់៖ ៤៦៩៥០
3 នាក់: 52800
4 នាក់: 58,650
5 នាក់: 63,350
6 នាក់: 68,050
7 នាក់: 72,750
8 នាក់៖ 77450
សូមមើល តំណនេះ ផងដែរ។
ប្រាក់កម្ចី FHA Plus - រដ្ឋាភិបាល ឧបត្ថម្ភធនលើកម្ចីលើកទី 2 ដែលមានតម្លៃថ្លៃបន្តិច ប៉ុន្តែផ្តល់ឱ្យអ្នកដែលមិនអាចមានលទ្ធភាពបង់រំលោះដែលមិនមានឥណទានដែលអំណោយផលដល់ប្រាក់កម្ចីធម្មតានូវឱកាសមួយ។ ដូចគ្នានេះផងដែរដែលទាក់ទងនឹងភាពងាយស្រួលក្នុងការមានលក្ខណៈសម្បត្តិសម្រាប់។
តម្លៃលក់អតិបរមា៖ $375,000។
ដែនកំណត់ប្រាក់ចំណូល៖
មនុស្ស 2 នាក់ ឬតិចជាងនេះ: 80,400 ដុល្លារ
មនុស្ស 3 នាក់ ឬច្រើននាក់: $93,800
មើលឱកាសច្រើនទៀតជាមួយ VHDA រួមទាំងអត្រាការប្រាក់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះ និងឱកាសចំណូលទាប នៅទីនេះ។
Navy Federal 100% ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានបញ្ចាំ ៖
មិនចាំបាច់បង់រំលស់លើប្រាក់កម្ចី 100% (អតិបរមា $1,000,000)
ខណៈពេលដែលវាជាកម្មវិធីដ៏ល្អមួយ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបុគ្គលជាមួយ Navy Federal មិនអាចឆ្លើយតបបានទេ ហើយបើមិនដូច្នេះទេមានបញ្ហា។ អ្នកទិញជាច្រើនដែលខ្ញុំបានជួយ មានបទពិសោធន៍មិនល្អជាមួយពួកគេ ហើយពួកគេមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះមិនល្អក្នុងចំណោមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាច្រើន។ ខ្ញុំសូមណែនាំកម្មវិធីនេះតែប៉ុណ្ណោះ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកទិញដោយមិនចាំបាច់បង់រំលោះសម្រាប់ផ្ទះតម្លៃចន្លោះពី 350,000 ដុល្លារ ទៅ 1 លានដុល្លារ ដោយសារជម្រើសកាន់តែប្រសើរនៅ Garrett Mortgage ដំណើរការដោយ Langley Federal នៅពេលពិចារណាក្រោម $350,000 ដោយគ្មានការបង់ប្រាក់ជាមុន។
មាន តម្រូវការឥណទានជាក់លាក់សម្រាប់កម្មវិធីភាគច្រើន ។ ប្រសិនបើឥណទានជាកង្វល់សម្រាប់អ្នក សូមចងចាំថាខ្ញុំជួយអ្នកដ៏ទៃដោយមិនគិតថ្លៃដែលចង់ទិញផ្ទះ ហើយខ្ញុំអាចឱ្យអ្នកទាក់ទងជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមានជំនាញខ្ពស់ជាងខ្ញុំ ដែលជួយដល់ឥណទានរបស់អ្នកដទៃផងដែរ។ ដោយមិនគិតថ្លៃនៅពេលពិចារណាលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីការកែលម្អឥណទានរបស់អ្នក សូមមើលទំព័រឥណទានរបស់ខ្ញុំ នៅទីនេះ ។