Cosa offro agli acquirenti:
I miei valori (Vedi la sezione "I miei valori" della pagina principale )
Cosa offro ad acquirenti e venditori
Cerco soluzioni creative per risolvere i problemi e aiutare i miei clienti a risparmiare tempo e denaro, ad esempio offrendo video dal vivo o registrati a chi si trova fuori dallo stato, sia per le riparazioni completate per i venditori che per le proiezioni per gli acquirenti.
Per trovare soluzioni creative, utilizzo il patrimonio di conoscenze di Garrett Realty Partners, incluso quello di mio padre , che ha registrato un volume di vendite più elevato di chiunque altro in molte città di Hampton Roads sommando le vendite degli ultimi 30 anni _cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_al momento in cui scrivo. Applico anche tecniche di ricerca per trovare metodi che le persone che sono state nel settore for decades non hanno mai visto.
La mia onestà è sia il motivo principale per cui i venditori che mi intervistano decidono di non elencarsi con me, sia uno dei motivi principali per cui le persone che decidono di lavorare con me mi amano. Competo con altri agenti immobiliari che sanno che gonfiando il valore che dicono valere una casa e dicendo loro che non ha bisogno di alcun lavoro anche se lo fa, sarà più probabile che ottengano l'elenco. Se vedi le mie recensioni e i miei consigli online , troverai più revisori che parlano di quanto apprezzi l'etica, la cura dell'interesse dei miei clienti, ecc.
Quando lavori con me, ottieni una sensazione personalizzata con il tipo di supporto che rende Garrett Realty Partners uno sportello unico. Posso aiutare personalmente in aree che vanno oltre il regno immobiliare. Allo stesso tempo, per questioni in cui la mia esperienza è limitata, posso metterti in contatto con altri , come il direttore della nostra divisione senior per clienti anziani con esigenze specifiche per anziani legate al settore immobiliare che possono fornire i suoi servizi gratuitamente, finanziatori di più banche, una società di chiusura, una divisione di gestione della proprietà GRP e un servizio di appaltatore, che si trovano tutti nel complesso aziendale di Garrett Realty Partners.
Cosa offro agli acquirenti
Cerco di educare completamente gli acquirenti, quindi la mia pagina dedicata a quello qui .
Posso offrire video dal vivo o registrati a chi si trova fuori dallo stato con il mio stato dell'arte Samsung Galaxy S-21 Ultra 5-G , sia per ispezioni, riparazioni completate o proiezioni.
Sono un aviatore certificato dalla FAA per piccoli velivoli senza pilota per uso commerciale e ho un drone Mavic Air 2 disponibile per le proiezioni (quando consentito e vantaggioso, ovvero per una fitta superficie quando non sono disponibili online o limitate immagini aeree, quando mi chiedo la vista se hai aggiunto un 2° piano, quando vuoi un primo piano di un tetto senza salire su una scala, ecc.).
Guardo regolarmente il mio prossimo gadget, strumento, ecc. per immobili, con le attuali opzioni aggiuntive come una scala telescopica con me per tutte le proiezioni disponibili per l'accesso alle soffitte, una lettura della temperatura termica per vedere la differenza di temperatura tra un livello e un'altra e alcune superfici che sarebbero fonti di calore significative, un laptop e un secondo schermo portatile in ogni momento per aumentare la produttività, il che è particolarmente utile se si richiede di vedere una proprietà entro poche ore dalla scadenza dell'offerta, potenti fari e torce per me e acquirenti, un misuratore laser per ridurre il tempo nelle misurazioni delle stanze, una cassetta degli attrezzi, ecc.
La formazione del compratore è molto importante per me. Mentre troverai molte informazioni qui sul mio sito Web, ci sono molte informazioni nascoste che ho a disposizione che non sono sul mio sito Web. Molti acquirenti hanno avuto difficoltà a sapere come determinare la qualità delle aree per le proprietà considerate. Ho realizzato un video che sostanzialmente risolve questo problema, che potete vedere qui . Alcuni acquirenti sono giustamente preoccupati per le zone alluvionali, quindi ancora una volta ho realizzato un video per spiegare come vedere se una proprietà si trova in una zona alluvionale insieme ad alcune altre informazioni utili. Ecco un altro sulla disponibilità di una proprietà fantasma, in cui una proprietà cerca di essere venduta ma in realtà è sotto contratto:
Molti acquirenti sono alla ricerca di assistenza per l'acconto e altre risorse per aiutarli a qualificarsi o semplicemente per risparmiare più denaro. Per risolvere questo problema, ho messo insieme un elenco di programmi di assistenza per l'acconto e altri programmi per aiutare gli acquirenti a risparmiare e qualificarsi, che è così completo che offro $ 500 a chiunque abbia un elenco più completo senza copiare il mio. Questi programmi includono letteralmente la metà delle case, nessun prestito di acconto fino a $ 1.000.000, un programma per acquistare dove "il punteggio di credito (non è) considerato", $ 40.000 in assistenza per l'acconto, prestiti con interessi dello 0% e altro._cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_
Molti acquirenti desiderano o hanno bisogno di aumentare il proprio punteggio di credito prima di acquistare una casa per aumentare l'idoneità e ridurre al minimo le tariffe e altre spese. Posso aiutare gli acquirenti ad aumentare il loro punteggio gratuitamente e ho aiutato con successo un certo numero di persone ad aumentare i loro punteggi di credito. Ne condivido qui .
Oltre ad aiutare ad aumentare il punteggio di credito delle persone, posso anche aiutarle a massimizzare i profitti di avere e mantenere un buon punteggio di credito, anche attraverso punti e carte di credito cashback, come elenco qui . Per quelli con punteggi di credito FICO superiori a 700, di solito posso aiutarli a risparmiare almeno $ 1.000 all'anno e con quelli con una spesa maggiore, comprese le aziende, sono stato in grado di aiutare a risparmiare 10 di migliaia di dollari in meno di un anno.
Molti acquirenti sono alla ricerca di un affare . Chi mi conosce bene sa che amo gli affari, e mi ha fatto fin da bambino. Naturalmente, questo vale per il settore immobiliare. Ad esempio, con la mia casa, ho acquistato la preclusione durante un periodo di solo occupante del proprietario in cui la maggior parte degli investitori che non avevano intenzione di viverci non potevano acquistarla. Ho aumentato il mio punteggio di credito per essere superiore a 760, il punto in cui si ottiene il PMI più basso se si abbassa meno del 20% e il tasso di interesse più basso. Ho utilizzato l'assistenza per l'acconto per coprire la maggior parte del mio acconto e ho utilizzato un mutuo ipotecario di ristrutturazione convenzionale che copriva la maggior parte delle riparazioni necessarie. Il venditore ha pagato la maggior parte dei miei costi di chiusura. Di solito è possibile ottenere un affare migliore sulle case che necessitano di riparazioni. Ho quindi trovato mezzi convenienti di appaltatori che svolgevano la maggior parte del lavoro con me e la mia famiglia che svolgevano un piccolo lavoro che richiedeva competenze minime. Il risultato è stato che, anche se ho abbassato meno del 2,5%, con la valutazione dopo la riparazione avevo circa il 25% di capitale proprio sulla proprietà.
Molti acquirenti hanno requisiti di ricerca specifici , come case che si trovano in aree idonee per prestiti USDA, zone Hub o altro. La maggior parte degli agenti non è disposta a prendersi il tempo necessario per creare ricerche su MLS per soddisfare questi requisiti, ma ho scoperto che può essere fatto e ho eseguito ricerche incluse, ma non limitate a ciascuna di queste, al fine di soddisfare le esigenze dei potenziali acquirenti . Qui sono alcuni esempi. A volte solo uno di questi tipi di ricerche richiede più ore per essere assemblato, ma possono essere eseguiti e ho fatto questo sforzo. Per alcuni acquirenti, ho creato più di una dozzina di ricerche separate per soddisfare le loro esigenze specifiche, con aggiornamenti automatici su base giornaliera man mano che nuove proprietà arrivano sul mercato. Ecco un esempio che esclude le zone di evacuazione degli uragani:
Mentre alcuni acquirenti preferiscono le note scritte e altri preferiscono le note audio per un'esperienza più interattiva, le mie note sulla proprietà che creo per gli acquirenti che preferiscono le note scritte sono così complete che non ricevo solo feedback positivi dagli acquirenti con cui lavoro, ma da elencando anche gli agenti che a volte chiedono feedback. Gli agenti che non lavorano per la mia azienda che non ho mai incontrato prima dicono cose come le seguenti:
1. Potrebbe essere la migliore risposta di feedback in assoluto che abbia mai ricevuto. Mostra le nostre inserzioni IN QUALSIASI MOMENTO! Grazie!
2. Wow!! Molto esauriente!!
3. Wow! Grazie per il feedback informativo Adam!
4. Wow.... questo è il feedback più dettagliato ed è apprezzato (emoji sorriso/abbraccio)
5. Devo dire che è uno dei migliori feedback di sempre nella mia carriera nel settore immobiliare. Grazie Adamo.