Ci sono una moltitudine di eccezioni alle regole generali di cui sopra. Anche se rientri in alcune delle situazioni di cui sopra, è comunque una buona idea chiedermi se potresti qualificarti come eccezione. Un acquirente in contanti, ovviamente, può risparmiare $ molto più rapidamente, così come coloro che acquisiscono assistenza sui costi di chiusura, buoni affari e utilizzano altri programmi di alto valore per ridurre i costi della casa, alcuni dei quali riducono i costi fino al 50%.

Il mio esempio di eccezione: vivevo senza affitto con la mia famiglia prima di acquistare una casa in cui ho affittato stanze per coprire il mutuo per 1 mese per testare e dimostrare la capacità di farlo prima di sposarmi. Se avessi affittato una casa simile, il pagamento dell'affitto sarebbe stato probabilmente >40% in più rispetto alla rata del mutuo e >50% una volta che il mio PMI fosse stato eliminato. Inoltre, poiché ho ottenuto un ottimo affare, il mio patrimonio netto è immediatamente aumentato drasticamente quando sono state effettuate riparazioni sulla casa dal mutuo ipotecario di ristrutturazione convenzionale che ho acquisito con tassi di interesse relativamente bassi e PMI basso alla luce di my_cc781905-5cde-3194- bb3b-136bad5cf58d_ punteggio di credito  essere superiore a 760. I prestiti agli studenti che avevo erano inferiori ai guadagni di equità entro 1 anno perché era un ottimo affare. Inoltre, la maggior parte del 5% di cui avevo bisogno per l'anticipo è stata coperta dall'assistenza per l'acconto, la maggior parte dei costi di chiusura sono stati coperti dal venditore e il mio PMI è stato rimosso in meno di 2 anni dopo che ne avevo richiesto la rimozione e ha affermato che avevo circa il 30% di capitale proprio in base alla valutazione rispetto all'importo del mutuo. La mia casa è stato l'investimento più redditizio che abbia mai fatto, anche se nella mia vita ho investito in azioni che sono aumentate di circa il 1000%, ma è stato un guadagno di volume netto inferiore a quello ottenuto con l'acquisto della mia casa. Invece di vendere la mia casa e ottenere un grande profitto dopo 2 anni, l'ho affittata per un investimento immobiliare con flusso di cassa positivo. Pur pagando il mio mutuo e avendo un flusso di cassa locativo positivo, la proprietà è cresciuta di valore di oltre il 20% a causa dell'apprezzamento. Sono stato anche in grado di aumentare l'affitto dall'importo iniziale che avevo addebitato a causa dell'aumento dei prezzi degli affitti (come le case si apprezzano, anche gli affitti aumentano nel tempo).