ADAMO GARRETT

III. Perché una tariffa oraria?

A differenza dell'acquisto di una casa, dove il venditore paga un importo decente agli agenti dell'acquirente nella stragrande maggioranza dei casi (di solito il 3% del prezzo di vendita), nel mercato degli affitti, i proprietari, se pagano qualcosa a coloro che assistono gli affittuari, pagano molto poco nella stragrande maggioranza dei casi. Se un padrone di casa offre una commissione per la ricerca di un agente di noleggio, è spesso il 10% dell'affitto del primo mese, che di solito è inferiore al 5% rispetto a quello che riceverebbe per un acquirente di una casa simile per molto più del 5% del lavoro.

​

Uno dei motivi per cui la maggior parte dei nuovi agenti a tempo pieno non riesce a farcela è a causa di attività che non hanno senso dal punto di vista finanziario, con l'assistenza gratuita per il noleggio che è comune. Nella mia carriera, c'erano molte attività che non avevano senso dal punto di vista finanziario in cui mi sono impegnato inizialmente, con l'assistenza gratuita per il noleggio come una di queste. Questo è uno dei motivi per cui ho venduto solo 3 case nel mio primo anno di attività (contro >30 nell'ultimo anno al momento della stesura di questo articolo). Per crescere nella mia attività, ho dovuto dire no ad alcune cose, sia l'assistenza gratuita per l'affitto per chi me lo chiedeva o anche il mio lavoro preferito in assoluto, essere ministro dei giovani da oltre 4 anni.  Sono stato ministro della gioventù a tempo parziale durante i primi 4 anni di attività nel settore immobiliare. Dopo aver smesso di essere un ministro della gioventù, la mia attività è cresciuta del 50% o più l'anno successivo e l'anno successivo è stato di circa il doppio rispetto all'anno precedente . Anche se ci sono ancora attività in cui mi dedico alla beneficenza, come un sito web che ho sviluppato per i senzatetto, i poveri e i frugali , incluso ma non limitato all'offerta di un aumento di credito gratuito  e gratuito l'assistenza al budget, l'assistenza locativa gratuita per tutti non è più una delle mie attività di beneficenza . L'87% dei nuovi agenti a tempo pieno cessa l'immobiliare a tempo pieno entro 5 anni.

Alcuni agenti immobiliari evitano del tutto di aiutare gli affittuari. Coloro che lo fanno spesso daranno la priorità al loro altro lavoro con le vendite a causa del compenso basso o nullo con l'assistenza per l'affitto, offrendo spesso a coloro che cercano di affittare un servizio di bassa qualità. Altri agenti che aiutano gli affittuari a trovare un posto sono nuovi agenti con poca esperienza. Altri come me sono in grado di fornire agli affittuari un servizio di qualità attraverso una tariffa oraria, a volte pagata direttamente dall'affittuario ea volte pagata da una società di traslochi come quella per cui lavoravo dove aiutavo gli affittuari per una tariffa oraria pagata da quella società.