Kemana Arah Suku Bunga?
Intinya, naik, untuk mengekang inflasi tinggi yang bersejarah. Di bawah ini saya akan membagikan ke mana arah suku bunga di masa lalu dan baru-baru ini, ke mana arahnya diproyeksikan, dan apa artinya bagi calon pembeli.
Kemana Suku Bunga Pergi
Dalam Video Proyeksi Pasar saya pada bulan Desember 2021, saya menyebutkan bagaimana harga rumah di SE VA diproyeksikan naik dan bagaimana tingkat suku bunga diproyeksikan naik.
Sejak saat itu, mereka naik lebih dari 50%
Ketika melihat dalam dekade terakhir atau lebih harga saat ini tampak tinggi.
Meskipun ketika Anda melangkah lebih jauh ke belakang, tidak terlalu banyak:
Bagaimana Inflasi Mempengaruhi Suku Bunga
Kenaikan suku bunga baru-baru ini dimaksudkan untuk mengekang inflasi tinggi yang bersejarah, tingkat tertinggi yang pernah kami lihat dalam lebih dari 25 tahun, tetapi sekali lagi, bukan yang tertinggi dalam sejarah:
Inflation Rate
Kemana Arah Suku Bunga
2023 Projections: Higher in 2023 vs 4/20/23
Go here for the latest 90 day projection:
Suku bunga diproyeksikan akan naik lebih lanjut dengan kemungkinan kenaikan FED pada Rabu (27/7/22) minggu ini & beberapa lagi diproyeksikan pada tahun 2022. Sampai inflasi terkendali & mendekati level target (2%) Saya menduga bahwa kita akan terus melihat kenaikan suku bunga.
Image courtesy Federal Reserve
Below is a comparison of the FED rate vs mortgage interest rates:
Apa itu artinya
Dengan kenaikan suku bunga yang begitu cepat, kita mulai melihat:
1. Kurangnya minat pembeli dalam pembiayaan baru & pembelian baru
2. Semakin banyak asumsi.
Beberapa menduga beberapa kehancuran pasar yang besar, tetapi:
sebuah. Kami kekurangan perumahan bagi pembeli dan penyewa,
b. Pembeli memiliki lebih banyak ekuitas di rumah mereka daripada di tahun 2008
c. Kami memiliki pedoman pemberi pinjaman yang lebih ketat sejak 2008
d. Seperti yang dinyatakan di atas, kami memiliki tingkat inflasi yang cepat yang mendorong pasar perumahan
Jadi dengan gabungan faktor tersebut dan faktor lainnya , saya tidak mengantisipasinya.
Jika Anda telah berada di pagar tentang pembelian, dan berencana untuk menggunakan hipotek , saya sarankan membeli lebih cepat daripada nanti, semua faktor lainnya sama . Jika Anda membeli secara tunai, kapan Anda harus membeli tergantung pada waktu pasar, seperti yang dibahas di halaman ini , semua faktor lainnya sama.
Seorang pembeli baru-baru ini menceritakan kepada saya bahwa mereka berencana meluangkan waktu untuk meningkatkan kredit mereka sebelum membeli. Beberapa pembeli mungkin ingin mendapatkan uang muka yang lebih besar sebelum membeli.
Di pasar yang khas, masing-masing adalah ide bagus bagi banyak orang. Untuk beberapa pembeli, mengurus beberapa hal dengan kredit mereka atau menambah uang tunai mereka untuk menutup sebelum membeli adalah suatu keharusan. Jika Anda belum membayar pajak selama bertahun-tahun, itu juga perlu diperhatikan sebelum membeli. Anda bahkan tidak harus mencari prakualifikasi sebelum melakukan itu. Jika Anda tidak memiliki tabungan, demikian juga, pembelian bisa jadi cukup sulit sebelum mengamankan lebih banyak dana.
Dalam lingkungan suku bunga hari ini (setidaknya, setelah pertemuan FED yang akan datang, karena penguncian suku bunga sebelum pertemuan FED dapat menghasilkan dividen yang solid sebagai perbandingan), jika Anda memiliki 720 dan mencoba untuk mengubah skor kredit Anda menjadi 740 sebelum pembelian, jika dapat dilakukan dengan cepat (yaitu <1 bulan), Anda mungkin ingin melakukannya. Ada beberapa opsi untuk meningkatkan skor kredit Anda dengan cepat yang bisa memakan waktu satu bulan atau kurang. Misalnya, penurunan penggunaan kartu kredit dari 105% menjadi 0% dapat terjadi dalam waktu 1 bulan untuk beberapa pembeli, menghasilkan persyaratan yang jauh lebih baik untuk tarif dan asuransi hipotek jika berlaku. Dalam contoh lain, jika Anda memiliki koleksi medis berbayar dari tahun lalu, terkadang koleksi tersebut dapat dihapus dalam waktu sekitar satu bulan jika Anda melalui saluran yang benar, & saya telah melihat di mana langkah kecil seperti itu meningkatkan skor sekitar 100 poin dalam waktu sekitar satu bulan.
Sebaliknya, jika Anda dapat memperoleh hipotek untuk rumah dengan kredit/uang tunai Anda saat ini untuk ditutup, jika secara substansial meningkatkan uang tunai Anda untuk ditutup &/atau nilai kredit akan memakan waktu 6 bulan atau satu tahun, berapa pun pengurangan suku bunga yang mungkin Anda alami berpikir tentang pencapaian dapat diambil sepenuhnya, dan Anda mungkin lebih buruk dari sebelumnya, karena meningkatnya tarif pasar, sehingga waktu dan energi dapat terjadi karena kerugian bersih dalam hal pembelian Anda.