ADAM GARRET

AKU AKU AKU. Mengapa Biaya Per Jam?

Tidak seperti membeli rumah, di mana penjual membayar jumlah yang layak kepada agen pembeli di sebagian besar kasus (biasanya 3% dari harga jual), di pasar sewa, tuan tanah, jika mereka membayar apa pun kepada penyewa yang membantu, membayar sangat sedikit. dalam sebagian besar kasus. Jika tuan tanah menawarkan biaya pencari agen persewaan, seringkali 10% dari sewa bulan pertama, yang biasanya kurang dari 5% versus apa yang akan mereka terima untuk pembeli rumah serupa untuk lebih dari 5% pekerjaan secara signifikan.

​

Salah satu alasan mengapa sebagian besar agen penuh waktu baru tidak berhasil dalam bisnis ini adalah karena kegiatan yang tidak masuk akal secara finansial, dengan bantuan sewa gratis menjadi hal biasa. Dalam karir saya sendiri, ada banyak kegiatan yang tidak masuk akal secara finansial yang awalnya saya lakukan, dengan bantuan sewa gratis menjadi salah satunya. Itulah salah satu alasan mengapa saya hanya menjual 3 rumah di tahun pertama bisnis saya (vs >30 di tahun lalu pada saat penulisan ini). Untuk mengembangkan bisnis saya, saya harus menolak beberapa hal, apakah bantuan sewa gratis untuk siapa saja yang meminta atau bahkan pekerjaan favorit saya, menjadi menteri pemuda selama lebih dari 4 tahun.  Saya adalah menteri pemuda paruh waktu selama 4 tahun pertama berkecimpung dalam bisnis real estat. Setelah berhenti menjadi menteri pemuda, bisnis saya tumbuh 50% atau lebih pada tahun berikutnya, dan tahun setelah itu sekitar dua kali lipat dari tahun sebelumnya . Sementara masih ada kegiatan yang saya lakukan yang bersifat amal, seperti situs web yang saya kembangkan untuk tunawisma, miskin, dan hemat , termasuk tetapi tidak terbatas pada menawarkan dorongan kredit gratis  dan gratis bantuan penganggaran, bantuan sewa gratis untuk semua bukan lagi salah satu kegiatan amal saya . 87% agen penuh waktu baru menghentikan real estat penuh waktu dalam waktu 5 tahun.

Beberapa Realtors menghindari membantu penyewa sepenuhnya. Mereka yang melakukannya akan sering memprioritaskan pekerjaan mereka yang lain dengan penjualan karena rendahnya atau tidak ada kompensasi dengan bantuan sewa, sering kali memberi mereka yang ingin menyewa layanan berkualitas rendah. Agen lain yang membantu penyewa mencari tempat adalah agen baru dengan keahlian rendah. Orang lain seperti saya dapat memberikan layanan berkualitas kepada penyewa melalui biaya per jam, kadang-kadang dibayar langsung oleh penyewa dan kadang-kadang dibayar oleh perusahaan relokasi seperti tempat saya dulu bekerja di mana saya membantu penyewa dengan biaya per jam yang dibayar oleh perusahaan itu.