Առաջարկվող վարկատուներ.
Ընդհանուր առաջարկություններ
Հատուկ առաջարկվող վարկատուներ
Վարկատուներ, որոնցից պետք է խուսափել
Վարկատուի առաջարկություններ
Ստորև դուք կգտնեք որոշ վարկատուների , որոնց հետ Ադամ և/կամ Garrett Realty Partners-ը փոխկապակցված են կամ նախկինում աշխատել են դրական փորձառություններով: Ես խորհուրդ եմ տալիս տոկոսադրույքների գնանշումներ ստանալ բազմաթիվ վարկատուներից, բայց հիշեք, որ տոկոսադրույքների թերթիկների մանրամասները շատ կարևոր են: Ավելի ցածր արժեքը ավելին է, քան պարզապես ցածր տոկոսադրույքը, ինչպես, օրինակ, հիփոթեքային ապահովագրության արժեքը սովորական գնորդների համար, որոնք ցածր են 20% -ից և FHA գնորդներից: Ադամը տեսել է, թե որտեղ վարկատուները միտումնավոր բացառել են որոշակի ծախսեր՝ այլ տարբերակներից ցածր երևալու համար: Նաև, վստահ եղեք, որ վարկատուներին հարցրեք, թե արդյոք նրանց կողմից տրվող գնանշումը ներառում է հարկեր, ապահովագրություն և միավորներ, որոնք կարող են նվազեցնել տոկոսադրույքը: Լավագույնն այն է, որ նախապես հաստատված լինեք նախքան տնային որոնումը: Ոչ բոլոր վարկատուներն ունեն նույն ծրագրերը:
Չնայած այն վարկատուներին, որոնց համար ցանկանում եք գնահատել խանութը, կարող է տեղի ունենալ երկար ժամանակ, լավագույնն է բոլոր տոկոսադրույքների գնանշումները կատարել նույն օրը՝ տոկոսադրույքների թերթիկներով, որոնք կարող եք ցույց տալ մրցակից վարկատուներին՝ տեսնելու, թե արդյոք որևէ բան բաց է թողնվել: Այդ կերպ շուկայական ընդհանուր դրույքաչափերը ամենանմանն են, որն ավելի շատ խնձորից խնձորի մեթոդ է, քան թե ժամանակի անցումը գնանշումների միջև: Դա նաև կօգնի նվազագույնի հասցնել վարկային ազդեցությունը, թեև դրա հետ մեկտեղ կարևոր չէ, որ այն նույն օրը լինի, քանի դեռ այն գտնվում է 7-14 օրվա ընթացքում:
Նաև տարբեր ընկերությունների տոկոսադրույքները համեմատելիս, եթե ձեզ դուր են գալիս վարկատուի անհատականությունը կամ այլ ոչ թվային հատկություններ, բայց մյուսի տոկոսադրույքներն ավելի լավն են, հարցրեք նրանց, արդյոք դրանք կարող են համապատասխանել թվերին, որպեսզի կարողանաք ստանալ այն անձին, ում ձեզ ավելի հարմարավետ եք զգում: հետ.
Թեև ոչ մի վարկատու չի կարողանա կատարյալ աշխատանք կատարել, Ադամից խնդրեք ակնկալիքներ՝ և՛ դրական, և՛ բացասական, ցանկացած մասնաճյուղից: Նա հաճախ կարող է նշել որոշ բացասական կողմեր, քանի որ ոչ ոք կատարյալ չէ, բայց նախընտրում է չհրապարակել այդ տեղեկատվությունը: Ադամը ժամանակ առ ժամանակ նպատակաուղղված կերպով բացառել է որոշ վարկատուների՝ բացասական փորձառությունների պատճառով: Նույնիսկ երբ Ադամը չի հղում վարկատուին, տեղեկացրեք նրան, եթե խնդիրներ ունեք, քանի որ երբեմն կարող եք փոխանցել, թե որ վարկատուն եք օգտագործում նույն հիփոթեքային ընկերության հետ, իսկ երբեմն վաճառողը թույլ է տալիս փոխել հիփոթեքային ընկերությունները:_cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_
Ստորև նշված ցանկացած ծրագիր ենթակա է փոփոխման, ուստի կապվեք փոխատուի հետ ընթացիկ ծրագրերի մասին և խնդրում ենք տեղեկացնել Ադամին, եթե նա կարիք ունի թարմացնելու ստորև բերված որևէ տեղեկություն:
Ես նաև խորհուրդ եմ տալիս, որ յուրաքանչյուր վարկատուի, ում հետ հարցազրույց եք վերցրել, հետևյալ հարցերն ուղղեք.
1. Ձեր վարկերի քանի՞ տոկոսն է ժամանակին փակվում:
2. Պայմանագրի կնքման պահից որքա՞ն ժամանակ է անհրաժեշտ հիփոթեքային վարկը փակելու համար:
3. Կա՞ն ծրագրեր, որոնց մասին կարող եք մտածել, որոնք կարող են օգնել նվազեցնել իմ տան արժեքը:
4. Դուք երբևէ ի վիճակի՞ եք համապատասխանեցնել տոկոսադրույքները, եթե մեկ այլ վարկատու ունի ավելի ցածր տոկոսադրույքներ կամ փակման ծախսերի զեղչ: Ինչ վերաբերում է 1% փակման ծախսերի զեղչին, որն ինձ առաջարկում է ընկերությունը (այն բանից հետո, երբ նախ Ադամին հարցրեցիք ընկերության անունը, որը նա չի սիրում հրապարակել, որը տալիս է 1% CCA զեղչ իր ուղղորդումների համար և դրանից ստացված տոկոսադրույքների գնանշումներ: ընկերություն)?
5. Դուք աշխատում եք շաբաթ օրերին և ժամը 17-ից հետո: Ունե՞ք որոշակի ժամեր: Ո՞րն է ձեր ժամային գոտին, եթե այն արևելյան չէ: Եթե կան օրեր կամ ժամանակներ, երբ զանգերին չեք արձագանքում, երբևէ բացառություններ եք անում, և եթե այո, ապա ի՞նչ պատճառներով:
6. Ձեր նախաձեռնած վարկերի քանի՞ տոկոսն է սպասարկում/պահում ձեր բանկը երկարաժամկետ հեռանկարում:
7. Դուք հաղորդագրություն եք գրում:
Վարկատուի առաջարկություններ
Փոխկապակցված վարկատուները ստորև.
Ջերեմի Մալմգրեն - արագ արձագանքող և ամուր տարբերակներ, ներառյալ առանց կանխավճարի, ոչ հիփոթեքային ապահովագրության տարբերակներ նրանց համար, ովքեր չունեն 20% զեղչ, ովքեր ցանկանում են խնայել $: Վաճառողին թույլատրվում է վճարել ավանդական վարկի փակման ծախսերի 100%-ը, նույնիսկ առանց գումարի, մինչդեռ այլ վարկատուների մեծամասնության կողմից դա սովորաբար սահմանվում է 3%-ով 10%-ից ցածր, և վարկատուների մեծ մասը չի առաջարկում ոչ մի կանխավճար:
Mike Hartnett - Շատ վարկային ծրագրեր , ներառյալ վերանորոգման վարկերի 16 տեսակներ
Էնդի Վիլլարագա - Վարպետ տիրապետում է իսպաներենին
Ոչ փոխկապակցված վարկատուները Ստորև.
Վարկատուն (առցանց) առաջարկում է $2,000 օգնություն փակման ծախսերի համար յուրաքանչյուր $100k արժեքի համար, մինչև $10k իմ ուղղորդումների համար
Ստորին (առցանց) - Ոչ մի կոշտ ձգում մեջբերումի համար
Սթիվեն Կարպել - վարկի վերանորոգման փոխհատուցում
Lori Marrow - հիփոթեքային բրոքեր բազմաթիվ ծրագրերով
NASB (առցանց) - ցածր գներ և արագ արձագանքող
Վարկատու (ոչ առևտրային) ավելի լավ դրույքաչափերով և գնման տարբերակով, քան այս էջի ցանկացածը, և որտեղ վարկային միավորը հաշվի չի առնվում ( բայց ավելի երկար է տևում, քան նշված ցանկացած այլ տարբերակ, և միջին եկամտի վերը նշված որոշ տնային տնտեսություններ կսահմանափակվեն միջին եկամտից ցածր տարածքներում գնումներ կատարելով)
Veteran's United - սովորաբար ավելի քան $500 խնայողություններ իմ ուղղորդման միջոցով
JiJi George: Խոսում է անգլերեն և հնդկական լեզուներով, ներառյալ հինդի, ուրդու, մալայալամ, փենջաբերեն, թամիլերեն, բենգալերեն:
Նկատի ունեցեք, որ Veteran's United-ի և վերևում գտնվող 1-ին փոխկապակցված վարկատուի հետ, եթե չնշեք, որ ես ձեզ ուղղորդել եմ նախնական զրույցի կամ նրանց հետ կապ հաստատելուց հետո, հնարավոր է, որ չկարողանաք ստանալ խրախուսանքը: Այդ ուղղորդման խթանները զուտ ձեր օգտին են: Ես ոչինչ չեմ ստանում, բացի երջանիկ հաճախորդից: Փոխկապակցված վարկատուների դեպքում, թեև ես ուղղակիորեն որևէ ֆինանսական փոխհատուցում չեմ ստանում, իմ ընկերությանը փոխհատուցումն օգնում է իմ ընկերությանը մնալ բիզնեսում, և Ջերեմի Մալմգրենի նման նշված տարբերակները սովորաբար անհասանելի են վարկատուների մեծ մասի մոտ:
Վարկատուներ Garrett Realty Partners-ի կորպորատիվ գրասենյակում գրասենյակներով
Ստորև դուք կգտնեք այն վարկատուներին, որոնք գրասենյակներ ունեն Greg Garrett Realty-ում:
Ջերեմի Մալմգրեն
Հիփոթեքային բանկիր
- Գերազանց տարբերակ բարձր եկամուտ ունեցող վարկառուների համար, ովքեր չեն համապատասխանում VHDA-ին (նույնիսկ նրանք, ովքեր որակավորում են, պետք է համեմատեն թվերը), ովքեր չեն ցանկանում MI, 100% ֆինանսավորում և չեն ցանկանում հավելյալ վճարել MI վճարելու համար:
- Նրանց համար, ովքեր $350,000-ից պակաս տուն են գնում, Home Saver ծրագիրը չունի կանխավճարի պահանջ և չունի MI «առաջին անգամ տուն գնորդների» համար (նրանք, ովքեր վերջին 3 տարում տուն չեն ունեցել), գնային սահմանափակումներով, որոնք ավելի բարձր են: քան VHDA-ն և ավելի էժան, քան VHDA-ն (ներառյալ ոչ մի 1,75% կանխավճար, որը VHDA-ն ունի) շատ դեպքերում
- Գերազանց առանց PMI 5% կամ 10% ցածր պայմանական վարկեր, առանց տոկոսադրույքի բարձրացման կամ վճարների, որոնք դուք կգտնեք շատ այլ ոչ PMI սովորական ապրանքների հետ (պահանջվում է 670 վարկային միավոր)
- Լանգլի դաշնային վարկային միությունը ամենամեծ վարկային միությունն է, որի գլխամասային գրասենյակը գտնվում է Hampton Roads- ում, այստեղ 12 մասնաճյուղերով և հեշտ է մուտք գործել: Որպես տեղական վարկային միություն, նրանք ավելի մեծ ճկունություն ունեն իրենց կանոնները կամ այլ կանոնները թեքելու համար, քան շատ ավելի մեծ վարկային միություններ և բանկեր:
- Սպասարկել իրենց սովորական վարկերը (ի տարբերություն ստորև թվարկված որոշ տարբերակների. բանկերի/վարկային միությունների հետ կապված խնդիրն այն է, որ դուք կարող եք տուն գնելու մեծ փորձ ունենալ, բայց երբ հիփոթեքը վաճառվի մեկ ուրիշին: բանկ, սարսափելի բան: Որոշ բանկեր/վարկային միություններ, որոնք վաճառում են հիփոթեքային վարկեր, դրանք վաճառում են ծայրահեղ վատ վարկանիշ ունեցող հաստատություններին, ներառյալ ցածր վարկատուներից առնվազն մեկին, ցավոք: Օգտագործելով իրենց վարկերը սպասարկող բանկը, դուք վերացնում եք այս խնդիրը):
- Իրենց որոշ սովորական վարկերի դեպքում վաճառողին թույլատրվում է վճարել փակման ծախսերի 100%-ը փակման ծախսերի մեծ մասի համար (չներառյալ տոկոսադրույքը գնելը, բայց ներառյալ տների ստուգման, գնահատման և լուրջ դրամական ավանդի փոխհատուցումը), որը շատ տարբեր է ստանդարտ 3% առավելագույնից շատ այլ բանկերի և վարկային միությունների <10% զեղչ սովորական վարկերի համար
- Կարող է օգնել վարկի վերանորոգման հարցում
- Ավելի բարձր տոկոսադրույքները չեն սկսվում մինչև $750,000 (սովորաբար $472,000 շատ այլ բանկերի/վարկային միությունների դեպքում)
- Թույլատրել պահուստային պահումներ , որտեղ, առանց տոկոսադրույքի բարձրացման (ինչը մեծանում է վերանորոգման բազմաթիվ վարկերի դեպքում), գնորդները կարող են վճարել գնահատման պահանջվող վերանորոգման համար, որը վաճառողները չեն ցանկանում վճարել՝ ավելացնելով գնորդների համար հնարավոր գույքի քանակը:
- Անվճար HELOC առանց փակման ծախսերի, որոնց փակումը տևում է ընդամենը 2 շաբաթ
- կարող է վերաձևակերպել վարկը 125 դոլարով ավելի ցածր վճարման համար՝ առանց փակման ծախսերի
- $5000 կրեդիտ քարտը հասանելի է առանց նրանց հետ տան գնումից հետո մեկ այլ վարկային քաշի
- Կատարեք 20 տարվա հիփոթեք (որը որոշ վարկատուներ չեն անում, և որոնք հիանալի տարբերակ են դիտարկելու համար, ես կարող եմ ավելացնել)
Բջջային: 757-771-6640
Հասցե.
Վեբկայք
Garrett Realty Partners-ի հետ փոխկապակցված վարկատուներ
Մայք Հարթնեթ
Մասնաճյուղի կառավարիչ
Առաջարկում է որոշ ծրագրեր, որոնք մյուսները չեն անում, ներառյալ 16 տեսակի վերանորոգման վարկեր , այդ թվում՝ աշխույժ վարկերի և արտադրված տների համար:
Հեռախոս՝ (757) 344-3366
Վարկատուներ, որոնք կապ չունեն Garrett Realty Partners-ի հետ, ովքեր տրամադրում են եզակի առաջարկներ
Այլ փոխատուներ (հարցրեք ինձ նրանց անունը, քանի որ ես չպետք է հրապարակեմ այն) - $1,000-$2,000 փակման ծախսերի օգնություն յուրաքանչյուր $100,000-ի համար, մինչև $5,000 կամ 10,000 $ , գնորդների համար ես դիմում եմ նրանց՝ առանց որևէ բացասական ազդեցության տոկոսադրույքի վրա: Ես պետք է ձեզ ուղղակիորեն ավելացնեմ պորտալում՝ այս օգնությունը ձեռք բերելու համար: $500k-ից ավելի նախնական հաստատում ունեցող մեկ գնորդ բաց թողեց այս խթանը, քանի որ նրանք կապվեցին այս վարկատուի հետ առանց իմ ուղղորդման ներդրման: Եկամուտի սահմանափակում չկա, այնպես որ, եթե դուք ավելի քան 500 հազար դոլար տուն եք գնում, դա կարող է խնայել ձեզ 10 հազար դոլար:
Lower - Ինձ իսկապես դուր է գալիս Lower-ը, բավական է, որ նրանք այն 3 վարկատուներից մեկն են, որոնց հետ ես դժվարությամբ եմ զբաղվել 2021 թվականին հիփոթեքի համար: Նրանք առաջարկում են արագ նախնական կիրառում, ցածր տոկոսադրույքներ, գնանշման ոչ մի դժվարություն (ինչը հազվադեպ է վարկատուների համար, թեև հիշեք, որ ծանր հարցումից հետո տոկոսադրույքը կարող է զգալիորեն ավելի վատ լինել որոշ դեպքերում), տեքստային են հանգստյան օրերին (որը հազվադեպ է առցանց վարկատուների համար), չունենալ ուշացումներ, որոնք տարածված են առցանց վարկատուների միջև, և ես կարող եմ երաշխավորել նրանց ցուցակագրման գործակալներին այնպես, ինչպես ես չեմ կարող անել այլ առցանց վարկատուների հետ, քանի որ ես նրանց հետ անում եմ բոլոր բիզնեսը: Ես, հավանաբար, ավելի շատ բիզնես եմ անում նրանց հետ, քան ցանկացած այլ վարկատու այս գրելու պահին: Նաև նկատի ունեցեք, որ նրանք թույլ չեն տալիս պահուստային պահումներ կամ ռենո վարկեր և չեն անում VHDA վարկեր այս գրելու պահին:
Սթիվեն Կարպել
Հիփոթեքային բանկիր
Առաջարկում է որոշ ծրագրեր, որոնք մյուսները չեն անում, ներառյալ փակման պահին 1 ընկերության հետ վճարովի վարկային վերանորոգման առաջին 4 ամիսների փոխհատուցումը :
Հեռախոս՝ 757-921-1387
փոստ՝ StevenCarpel@gmail.com
Լոռի Մարոու
Հիփոթեքային բրոքեր
Նա առաջարկում է որոշ ծրագրեր, որոնք մյուսները չեն առաջարկում: Երբեմն նա offered 0% զեղչ VA շինարարական վարկեր և 3,5% ցածր FHA շինարարական վարկեր , և 2,75% տոկոսադրույքով VA հիփոթեք, օրինակ, <620 վարկային միավոր ունեցող մեկի համար:_cc75c. -bb3b-136bad5cf58d_
Հեռախոս՝ 757-870-0231
փոստ՝ lorimarrow@live.com
NMLS: 174955
Հասցե՝ 742 Thimble Shoals Blvd
Newport News,_cc781905-5cde-3194-bb3b- 136bad5cf58d_VA_cc781905-5cde -3194-bb3bf366bad_
Հյուսիսային Ամերիկայի Սբերբանկ
Քաղաքից դուրս վարկատուի համար դրանք լավ տարբերակ են: Իմ փորձից ելնելով, Ջեֆն ուներ լավ արձագանքման ժամանակ և ցածր դրույքաչափեր (VA՝ գնորդների օրինակով, որոնք օգտագործում էին դրանք): Նրա բազմաթիվ հիանալի ակնարկները, իմ կարծիքով, երաշխավորված են:
Հեռ.՝ 816.508.2244
փոստ՝ jmcmillin@NASB.com
Ջեֆ ՄակՄիլլին
903 E. 104th Street, Suite 400
Կանզաս Սիթի, MO 64131
Ծրագիր, որտեղ ես չպետք է հրապարակայնորեն գովազդեմ նրանց անունը իրենց կանոնի պատճառով, որն առաջարկում է ավելի լավ դրույքաչափեր, ավելի արդյունավետ, քան վերը նշված ցանկացած վարկատու.
Սպասեք ամենախստապահանջ ժամանակը, որը անհրաժեշտ է վերը նշված ցանկացած այլ վարկատուից հաստատվելու համար՝ վերը նշված ցանկացած վարկատուի վատագույն ակնարկներով, բայց նաև սովորաբար ավելի լավ դրույքներ (ներառյալ <.5%-ից պակաս) ցածր ծախսերի համար, քան վերը նշված ցանկացած վարկատու ՝ իրենց անզուգականների միջոցով: տոկոսադրույքների գնման հնարավորությունները սկսելով շուկայական տոկոսադրույքներից ցածր, հատկապես նրանց համար, ովքեր միջին եկամուտից ցածր են իրենց տնային տնտեսության չափի համար: Բացի այդ, այս վարկերը չունեն եկամտի սահմանափակումներ միջինից ցածր եկամտի մեծ տարածքներում (նույնիսկ միջինից ցածր 1%-ով) և վարկային միավորը հաշվի չի առնվում : Նրանց համար, ովքեր շատ միջոցներ ունեն գնման համար կամ նույնիսկ չունեցողներին, այս տարբերակը ամուր տարբերակ է, քանի որ վաճառողը կարող է շատ հաճախ գնել տոկոսադրույքը, հատկապես հաշվի առնելով «փակման ծախսերը» և կանխավճարի պահանջը: Բացի ձեռք բերելու համար ժամանակատար լինելուց, վարկի ողջ կյանքի համար անհրաժեշտ է տարեկան մի փոքր կամավորություն, սակայն կամավորության միջոցները ներառում են նույնքան հեշտ միջոցներ, որքան ծրագրի մասին սոցիալական ցանցերում կիսվելը:
Վետերաններ Յունայթեդ . Եթե աշխատում եք ինձ հետ որպես ձեր գնորդի գործակալ, եթե օգտագործում եք Veteran's United-ը, անպայման տեղեկացրեք նրանց, որ ես ձեզ ուղղորդել եմ: Դա կարող է խնայել ձեզ ավելի քան 500 դոլար:
Ջիջի Ջորջ
Հիփոթեքային վարկի հեղինակ
Տիրապետում է անգլերենին (լրիվ մասնագիտական իմացություն) և հնդկական լեզուներին, ներառյալ հինդի (լրիվ մասնագիտական իմացություն), ուրդու (աշխատանքային սահմանափակ իմացություն), մալայալամ (սահմանափակ աշխատանքային իմացություն), փենջաբ (տարրական) i, թամիլերեն (տարրական), բենգալերեն (տարրական):
Հեռախոս՝ 804-454-5527
