Hitelezői ajánlások
Az alábbiakban néhány olyan hitelezőt talál, akikkel az Adam és/vagy a Garrett Realty Partners kapcsolatban áll, vagy akikkel korábban együtt dolgoztak pozitív tapasztalatokkal. Azt javaslom, hogy több hitelezőtől kérjen kamatárajánlatot, de ne feledje, hogy a kamatlapok részletei nagyon fontosak. Az alacsonyabb költség nem csupán alacsonyabb kamatlábat jelent, mint például a jelzáloghitel-biztosítás költsége a hagyományos vásárlók számára, akik kevesebb mint 20%-ot veszítenek, illetve az FHA-vásárlók. Adam látta, hogy a hitelezők szándékosan zártak ki bizonyos költségeket, hogy alacsonyabbnak tűnjenek, mint más lehetőségek. Ezenkívül feltétlenül kérdezze meg a hitelezőket, hogy az általuk adott árajánlat tartalmaz-e adókat, biztosítást és pontokat, amelyek csökkentenék a kamatlábat. A legjobb, ha előzetes jóváhagyást kap az otthoni keresés előtt. Nem minden hitelezőnél érhetők el ugyanazok a programok.
Míg a hitelezők felkutatása, akiknek kamatozást szeretne vásárolni, hosszú időn keresztül megtörténhet, a legjobb, ha minden kamatláb-ajánlatot ugyanazon a napon tesz meg, a kamatlapokkal, amelyeket megmutathat a versengő hitelezőknek, hogy lássa, nem maradt-e ki valami. Így az általános piaci árfolyamok a leginkább hasonlóak, ami inkább egy almát az almához módszer, mintsem hagyja, hogy az árajánlatok között elteljen az idő. Ez is segít minimalizálni a hitelezési hatást, bár ennek ellenére nem számít annyira, hogy ugyanazon a napon, ha 7-14 napos időtartamon belül van.
Különböző cégek kamatlábai összehasonlításakor is, ha szereti egy hitelező személyiségét vagy egyéb nem numerikus tulajdonságait, de egy másik hitel kamata jobb, kérdezze meg őket, hogy megfelelnek-e a számoknak, hogy továbbra is megkaphassa azt a személyt, akit jobban érzi. with.
Bár egyetlen hitelező sem lesz képes tökéletes munkát végezni, kérdezze meg Ádámtól, hogy pozitív és negatív elvárásokat tudjon megfogalmazni bármely leányvállalattal kapcsolatban. Gyakran megemlít néhány negatívumot, mivel senki sem tökéletes, de inkább nem teszi közzé ezeket az információkat. Ádám a negatív tapasztalatok miatt időnként szándékosan kizárt bizonyos hitelezőket. Még akkor is, ha Ádám nem utal hitelezőt, tudassa vele, ha problémái vannak, mivel néha átruházhatja, hogy melyik hitelezőt használja ugyanahhoz a jelzáloghitel-társasághoz, és néha az eladó megengedi, hogy jelzáloghitel-társaságot váltson._cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_
Az alábbiakban említett programok változhatnak, ezért az aktuális programokkal kapcsolatban forduljon a hitelezőhöz, és tájékoztassa Ádámot, ha frissítenie kell az alábbi információkat.
Azt is javaslom, hogy minden megkérdezett hitelezőnek tegye fel a következő kérdéseket:
1. A hiteleinek hány százaléka zárul le időben?
2. Általában mennyi időre van szükség a jelzáloghitel lekötésére a szerződés megkötésétől számítva?
3. Vannak olyan programok, amelyek segíthetnek csökkenteni az otthoni költségeimet?
4. Tud-e valaha is egyeztetni a kamatlábakat, ha egy másik hitelezőnek alacsonyabb kamata vagy zárási költségkedvezménye van? Mi a helyzet azzal az 1%-os zárási költség-visszatérítéssel, amit egy cég kínál nekem (miután megkérdezte Ádámtól annak a cégnek a nevét, amelyet nem szeret közzétenni, és amely 1%-os CCA-engedményt ad az ajánlásaiért, és ebből kapott árfolyam-árajánlatokat vállalat)?
5. Dolgozik szombaton és 17 óra után? Vannak bizonyos óráid? Mi az időzónád, ha nem keleti? Ha vannak olyan napok vagy időszakok, amikor nem válaszol a hívásokra, tesz-e valaha kivételt, és ha igen, milyen okokból?
6. Az Ön által kezdeményezett hitelek hány százalékát szolgálja ki/tartja hosszú távon bankja?
7. Szövegetsz?
Hitelezői ajánlások
Társult hitelezők alább:
Jeremy Malmgren – gyors reagálás és szilárd lehetőségek, beleértve az előleg nélküli jelzáloghitel-biztosítási lehetőségeket azoknak, akik 20%-os csökkenés nélkül szeretnének megtakarítani dollárt. Az eladó a hagyományos kölcsön esetében a zárási költségek 100%-át fizetheti, még akkor is, ha nincs pénz lefelé, miközben a legtöbb más hitelező általában 3%-ra korlátozza, ahol 10% alatt van, és a legtöbb hitelező nem kínál hagyományos előleget.
Mike Hartnett – Számos hitelprogram , köztük 16 fajta felújítási kölcsön
Andy Villarraga – Folyékonyan beszél spanyolul
Nem társult hitelezők alább:
A hitelező (online) 2000 dolláros zárási költségtámogatást kínál minden 100 000 dolláros költség után, 10 000 dollárig az ajánlásaimért
Alsó (online) - Nincs kemény húzás idézetért
Steven Carpel – hiteljavítási költségtérítés
Lori Marrow - jelzáloghitel-bróker sok programmal
NASB (online) – alacsony árak és gyors reagálás
Hitelező (nonprofit) , amely jobb kamatokkal és kamatlábas levásárlási lehetőséggel rendelkezik, mint bármelyik ezen az oldalon, és ahol a hitelpontszámot nem veszik figyelembe ( de hosszabb időt vesz igénybe, mint bármely más említett lehetőség, és néhány, a medián feletti jövedelmű háztartások csak a medián jövedelmi tartományok alatt vásárolhatnak)
Veteran's United – általában több mint 500 dollár megtakarítást jelent az ajánlásommal
JiJi George: Angol és indiai nyelveken beszél, beleértve a hindi, urdu, malájalam, pandzsábi, tamil és bengáli nyelveket.
Ne feledje, hogy a Veteran's Unitednél és a fenti 1. nem társult hitelezőnél, ha nem említi, hogy az első beszélgetés során/a velük való kapcsolatfelvételkor utaltalak, előfordulhat, hogy nem kaphatja meg az ösztönzőt. Ezek az ajánlási ösztönzők kizárólag az Ön javát szolgálják. Nem kapok mást, mint egy boldog ügyfelet. A kapcsolt hitelezők esetében, bár közvetlenül nem kapok pénzügyi kompenzációt, a cégemnek járó kompenzáció segíti a cégem üzleti életben maradását, és az említett lehetőségek, mint például Jeremy Malmgren esetében, a legtöbb hitelezőnél jellemzően nem állnak rendelkezésre.
Hitelezők a Garrett Realty Partners vállalati irodájában
Az alábbiakban megtalálja azokat a hitelezőket, amelyek irodája a Greg Garrett Realtynál van.
Jeremy Malmgren
Jelzálogbankár
- Kiváló lehetőség a magas jövedelmű hitelfelvevők számára, akik nem jogosultak VHDA-ra (még azok is, akik jogosultak, hasonlítsák össze a számokat), akik nem akarnak MI-t, 100%-os finanszírozást , és nem akarnak külön fizetni azért, mert nem kell MI-t fizetniük.
- Azok számára, akik 350 000 dollár alatt vásárolnak otthont, a Home Saver Programnak nincs előlegfizetési kötelezettsége és nincs MI az "első lakásvásárlók" számára (azok, akiknek nem volt otthonuk az elmúlt 3 évben), magasabb árhatárokkal mint a VHDA és olcsóbb, mint a VHDA (beleértve a VHDA 1,75%-os előfizetését)
- Kiváló PMI 5%-os vagy 10%-os csökkenésű hagyományos hitelek a kamatemelés vagy díjak nélkül, amelyeket sok más hagyományos PMI nélküli terméknél találhat (670 kreditpont szükséges)
- A Langley Federal Credit Union a Hampton Roads-i székhelyű legnagyobb hitelszövetkezet , amely 12 fiókkal rendelkezik , és könnyen bejuthat. Helyi hitelszövetkezetként nagyobb rugalmasságuk van saját szabályaik vagy más szabályaik megváltoztatására, mint sok nagyobb hitelszövetkezet és bank
- Kiszolgálják saját hagyományos kölcsöneiket (ellentétben az alább felsorolt lehetőségek némelyikével; a saját hiteleiket nem kiszolgáló bankokkal/hitelszövetkezetekkel az a probléma, hogy nagyszerű élményben lehet része egy ház vásárlásakor, de ha a jelzálogot eladják egy másiknak bank, egy szörnyű. A jelzáloghiteleket árusító bankok/hitelszövetkezetek némelyike rendkívül rossz minősítésű intézményeknek adja el azokat, beleértve legalább az egyik alábbi hitelezőt. Sajnos, ha olyan bankot használ, amely a saját hiteleit szolgálja ki, akkor ez a probléma megszűnik.)
- Egyes hagyományos kölcsöneik esetében az eladó a zárási költség 100%-át fizetheti a legtöbb lezárási költségre (nem ideértve a kamatláb levásárlását, de magában foglalja a lakásvizsgálat, értékbecslés és komoly letét visszatérítését is), ami nagyon eltér a szokásos 3%-os maximumtól a legtöbb <10%-kal alacsonyabb hagyományos hitelnél sok más banknál és hitelszövetkezetnél
- Hiteljavításban tud segíteni
- A magasabb kamatlábak csak 750 000 dollárnál kezdődnek (általában 472 000 dollár sok más banknál/hitelszövetkezetnél)
- Lehetővé teszi a letéti visszatartást , ahol a kamatláb emelése nélkül (amely sok felújítási hitelnél növekszik) a vevők fizethetik az értékeléshez szükséges javításokat, amelyeket az eladók nem hajlandók fizetni, így nő a potenciális ingatlanok száma a vevők számára.
- Ingyenes HELOC-ok bezárási költségek nélkül, amelyek bezárása mindössze 2 hétig tart
- Átdolgozhatja a kölcsönt alacsonyabb fizetésre 125 dollárért, zárási költségek nélkül
- 5000 USD értékű hitelkártya elérhető további hitellehívás nélkül a náluk történő lakásvásárlást követően
- 20 éves lejáratú jelzálogkölcsönt köt (ezt egyes hitelezők nem, és amelyek kiváló választási lehetőséget jelentenek, hozzáteszem)
Mobil: 757-771-6640
E-mail: Jmalmgren@garrettmortgage.com
Cím: 11864 Canon Blvd, Suite 103 Newport News, VA6, 2360
Webhely
A Garrett Realty Partners-szel kapcsolatban álló hitelezők
Mike Hartnett
Részlegvezető
Olyan programokat kínál, amelyeket mások nem.
Telefon: (757) 344-3366
E-mail: mhartnett@primelending.com
A Garrett Realty Partners-hez nem kötődő hitelezők, akik egyedi ajánlatokat kínálnak
Más hitelező (kérdezd meg a nevüket, mert nem szabad közzétennem) – 1000–2000 USD záróköltség-támogatás minden 100 000 USD költség után, 5000 vagy 10 000 USD-ig , a vásárlóknál úgy hivatkozom rájuk, hogy az nem befolyásolja negatívan az árfolyamot. Közvetlenül hozzá kell adnom Önt egy portálhoz, hogy igénybe vegyem ezt a segítséget. Egy 500 000 USD feletti előzetes jóváhagyással rendelkező vásárló lemaradt erről az ösztönzőről, mert az ajánlásom bemutatása nélkül fordult ehhez a hitelezőhöz. Nincs jövedelemkorlát, így ha 500 000 dollár feletti lakást vásárol, 10 000 dollárt takaríthat meg.
Alsó – Nagyon szeretem a Lowert, elég, ha ők egyike annak a 3 hitelezőnek, akikkel 2021-ben keményen húztam a jelzáloghitelt. Gyors kezdeti igénylést kínálnak, alacsony kamatlábakat, nem kemény árajánlatot (ami ritka a hitelezőknél, de ne feledje, hogy a kamatláb egy kemény lekérdezés után bizonyos esetekben jelentősen rosszabb lehet), hétvégén is küldhetők SMS-ben (ami ritka az online hitelezőknél), ne legyen az online hitelezőknél gyakori késedelem, és kezeskedhetek azért, hogy ügynököket listázzanak úgy, ahogyan azt más online hitelezőknél nem tehetem meg a velük folytatott üzleti tevékenységem miatt. Valószínűleg többet üzletelek velük, mint bármely más hitelezővel az írás idején. Ne feledje azt is, hogy az írás idején nem engedélyezik a letéti visszatartást vagy a reno hiteleket , és nem adnak VHDA -kölcsönt.
Steven Carpel
Jelzálogbankár
Egyes programokat kínál, amelyeket mások nem, beleértve a befizetett hiteljavítás első 4 hónapjának visszatérítését 1 céggel a záráskor.
Telefon: 757-921-1387
E-mail: StevenCarpel@gmail.com
Lori Marrow
Jelzálog bróker
Olyan programokat kínál, amelyeket mások nem . Időnként felajánlott 0%-kal csökkentett VA építési hiteleket és 3,5%-os FHA építési hiteleket , valamint 2,75%-os kamatozású VA jelzálogkölcsönt, például valakinek, akinek hitelképessége <620._cc781905-94 -bb3b-136bad5cf58d_
Telefon: 757-870-0231
E-mail: lorimarrow@live.com
NMLS: 174955
Cím: 742 Thimble Shoals Blvd
Newport News,_cc781905-5cde-3194-bb3b- 136bad5cf58d_VA_cc781905-5cde -3194-bbba3b
Észak-amerikai Takarékpénztár
Egy városon kívüli hitelező számára ezek jó választás. Tapasztalataim szerint Jeffnek jó volt a válaszideje és alacsonyak az arányai (VA például az ezeket használó vásárlók esetében). Számos kiváló értékelése véleményem szerint indokolt.
Telefon: 816.508.2244
E-mail: jmcmillin@NASB.com
Jeff McMillin
903 E. 104th Street, Suite 400
Kansas City, MO 64131
Egy olyan program, ahol nem szabad nyilvánosan hirdetnem a nevüket egy szabályuk miatt, amely hatékonyabban kínál jobb kamatokat, mint bármelyik fenti hitelező:
Számítson rá, hogy a legigényesebb időre van szükség ahhoz, hogy jóváhagyást kapjon a fenti hitelezők közül, a fenti hitelezők legrosszabb értékelései mellett, de jellemzően jobb kamatokra is (beleértve <,5%-nál kevesebbet is) alacsonyabb költségek mellett, mint a fenti hitelezők páratlansága révén. kamatlábas levásárlási funkciók a piaci kamatláb alatti indulással, különösen a háztartásuk méretéhez viszonyított mediánjövedelem alattiak esetében. Ezen túlmenően ezeknek a hiteleknek nincs bevételi korlátja a medián alatti nagy jövedelmi területeken (akár 1%-kal a medián alatt), és a hitelképességet nem veszik figyelembe . Azok számára, akiknek bőven van pénzük a levásárláshoz, vagy azok számára, akiknek nincs pénzük, ez a lehetőség szilárd, mivel az eladó nagyon gyakran vásárolhat le az árfolyamról, különösen a „zárási költségek nélkül” és az előlegfizetési kötelezettség hiányában. Amellett, hogy megszerzése időigényes, a kölcsön futamidejéhez szükség van egy kis éves önkéntességre, azonban az önkéntesség olyan egyszerű intézkedéseket tartalmaz, mint a program megosztása a közösségi médiában.
Veterans United – Ha a vevő ügynökeként dolgozik velem, és a Veteran's Unitedet használja, feltétlenül tájékoztassa őket arról, hogy Önt irányítottam. Ezzel több mint 500 dollárt takaríthat meg.
JiJi George
Jelzáloghitel-indító
Beszél angolul (teljes szakmai ismeretek) és indiai nyelveken, beleértve a hindit (teljes szakmai tudás), az urdut (korlátozott munkavégzési ismeretek), a malajalamot (korlátozott munkaképesség), a pandzsábot (alapfokú) i, a tamil (alapfokú), a bengálit (alapfokú).
Telefon: 804-454-5527
E-mail: jgeorge@myhomesteadmortgage.com