Költségvetés
Itt általánosságban elmondom a költségvetésről, azon túlmenően, hogy a lakástulajdon milyen pozitív hatással lehet sok több megtakarításra és több befektetésre. Néha a bérlés jobban megfelel, de fontos, hogy a bérbeadás előtt megvizsgáljuk a tényeket, még akkor is, ha a lakástulajdon lehetetlennek tűnik. Nem számít, mekkora vagy kevés a bevétele, pénzügyi növekedése , sőt adományozási lehetősége is örökre korlátozott lesz, ha először nem korlátozza magát költségvetéssel . A befektetési képességet fellendíti a jó költségvetés. Jó költségvetés nélkül könnyen elmúlhatnak évek, különösen fiatalabbak, anélkül, hogy szinte felhalmozódnának olyan eszközök, amelyekre visszatekintve szándékosabb lenne, ha újra megcsinálnák.
"Az alacsony jövedelem nem mindig okolható a pénzügyi nehézségekért. Csak minden ötödik ember (20%), aki pénzügyi nehézségekkel néz szembe, esik a szegénységi küszöb alá, és kevesebb mint 40 000 dollárt keres évente." https:// www.debt.com/statistics/
A költségvetés-tervezéssel kapcsolatos legnagyobb probléma az, hogy a legtöbb ember nem tervez költségvetést, és ha költségvetést tervez, akkor nem tartja be. Emellett a legnagyobb költségvetési problémák egyike, amelyekben az emberek általában nem takarékoskodnak vagy nem fektetnek be eleget, miközben túlköltekeznek a_cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad_speciális lakbérköltségeken, és szállítás (különösen azok, amelyek újonnan és/vagy finanszírozással vásárolnak járműveket és azokat, amelyek lízingelnek). Sokan, akikkel beszélek, car szegények vagy szegények. Az átlagos amerikai egyenleget is hordoz a hitelkártyáján. A rossz hitelképesség szintén nagyon negatív hatással lehet a költségvetés tervezésére, növeli a biztosítási költségeket és a lakhatási kamatokat, a közlekedést (ha nem készpénzben vásárolja meg) stb. A két dolog mellett sokan általában túlköltekeznek az ételeikre, ruháikra és bizonyos dolgokra, amelyekre nincs szükség. Azok számára, akik dohányoznak, alkoholt fogyasztanak vagy drogoznak, sokan szintén sokat költenek ezekre a cikkekre, nem beszélve a dohányzók, drogozók és sokat isznak magasabb egészségügyi költségekről. Kis mennyiségű vörösbor pozitív hatással lehet az egészségre, de a túlzott alkoholfogyasztás és a dohányzás része annak, ami miatt soha nem ismertem meg a nagyapámat.
Szállítás: Tapasztalataink szerint régebbi, alacsony futásteljesítményű, megbízható besorolású járművek vásárlása (például Nissan, Toyota és Honda, egyedi megbízható besorolásokkal is az adott járműre vonatkozóan), magas MPG-vel, amelyek viszonylag olcsók anélkül túl sok díszes kényelem készpénzben, majd becsületes javítóműhelyekbe vigye, beleértve, de nem kizárólagosan az összes ellenőrzést, az a helyes út. Úgy tűnik, hogy manapság a becsületes autóboltok a kisebbségben vannak, de ide tartozik a poquosoni Champs, a Garrett Motors, amely nem végez állami ellenőrzést Hamptonban, és a yorktowni Cliffs 17.
Hogyan lehet valaki, akivel az írás idején hónapok óta beszélgetek havi 750 dollárnál kevesebb bevétellel, aki házat szeretne a véget nem érő bérleti ciklus helyett? lakásvásárlási pozíció? Rendesen költségvetést készítenek, és nem vállalnak túl sok adósságot. Ezenkívül nagyon hasznosak az állami támogatások és az olyan programok, mint az USDA közvetlen kölcsöne 1%-os kamattal. Még a normálishoz közelebb eső kamattal is kaphatnának házat. A kiegészítés idején házat vásároltak, és lényegesen kevesebbet fizetnek havi jelzáloghitelükben, mint amennyit korábban bérleti díjként fizettek. Nem kell többé olyan bérbeadóval foglalkozniuk, aki nem szeretett semmit javítani.
Mindkettő megtalálható a " Pénzügyek " Youtube lejátszási listámon. Ügyeljen az általam adott megjegyzésekre, amelyeket magán a lejátszási listán láthat, például ahol nem értek egyet Dave Ramsey-vel. Youtube csatornámon több releváns lejátszási listát talál, például $ Saving Tips .
A Forbes néhány statisztikát mutatott be a biztonságos megtakarítási/befektetési rátáról, attól függően, hogy milyen életkortól kezdi meg a megtakarítást, 15-50 éves kortól. A graphs itt található .
A Mint Bills egy nagyszerű alkalmazás a költségvetés készítéséhez. Azt javaslom, hogy ne kapcsolja össze a megtakarítási számláját, hogy még könnyebben megtekinthesse folyószámláját, szemben azzal, hogy hitelkártyával tartozik.
Gyakori, hogy a 35 év alattiak a Forbes által javasolt százalékok helyett csak a jövedelmük 5%-át vagy annál kevesebbet takarítanak meg/fektetnek be. Nézze meg, mit tesz ez azzal, aki 30 000 dolláros bevétellel rendelkezik, szemben azzal, hogy egyetlen hitelkártyával mindössze 2%-kal csökkennek a kiadások, például a Citi Double Cash kártyával, amely 2%-os pénzvisszatérítést kap minden vásárlás után:
Ez a példa bemutatja, hogy a megtakarítások egy kis százaléka (kevesebb, mint 2%) minimális erőfeszítéssel többre képes egy év alatt, mint az ugyanabban az évben elért bevétel 5%-a növekedhet egy mérsékelten agresszív befektetési terv mellett . Nagyobb erőfeszítéssel, más megtakarítási módokkal és jó költségvetéssel mindenki, aki jelenleg nem jól büszkélkedhet, jövedelmének kisebb százalékából élhet, így több álmát valósíthatja meg. Egyesek, például jómagam számára ez magában foglalja azt is, hogy jól eltarthassanak egy családot, jobban részt vegyenek a nonprofit szervezetekben, és hosszú távon többet tudjanak jótékonykodni.
A lakáscélú megtakarítás kiváló módja a megtakarítások és befektetések finanszírozásának, és jobb, mint bármely más általam ismert, törvényes és kulturálisan elfogadható megtakarítási ismeretem ellenére is. Ezzel egyidejűleg ingatlanba fektet be. Minél tovább tartja a házat, annál nagyobb lesz a befektetés.
Ez a grafikon nem is veszi figyelembe a különféle programok megtakarításait, például a VHDA 3%-os előleg támogatását (amit nem kellett visszafizetni, és ami nem befolyásolta a kamatot) és a VHDA jelzáloghitel-igazolás (amely az év végén a kamat 20%-át adókedvezményben visszaadja amellett, hogy a kamat másik 80%-a továbbra is jogosult a szokásos adóleírásra – évi 1000 dollár feletti ajánlat példa az évről évre a kölcsön futamideje alatt) elérhető az írás idején.
Ingyenes tanfolyamok és/vagy személyre szabott költségvetési segítség:
1. https://www.theupcenter.org/how-we-help/crisis/housing-financial-counseling/
2. https://www.cceva.org/need-help/financial-housing-counseling/
A legközelebbi irodák sokaknak a Chesapeake & Newport News-ban találhatók
Hívja a (757) 484-0703 számot költségvetési tanácsadás ütemezéséhez
3. http://debtfreeonline.com/2010/about.html
http://www.debtfreeonline.com/2012/budget.html
4. Azoknak, akik kevesebb, mint egy éven belül 650 vagy annál magasabb hitelképességű lakást szeretnének vásárolni a https://www.creditscorecard.com/ oldalon, akik szeretnének engem használni a Realtor-jukként I korábban nem utasította el az ajánlatot, hogy ő legyen az ő Ingatlanügynökük, vagy nem kérték, hogy többé ne legyek az ingatlanügynökük). Fontos megjegyezni, hogy bár ezeket is kínálom, a fenti lehetőségek mindegyike tartalmazza a people-okat, akik sokkal gyakrabban segítenek az embereknek a költségvetés tervezésében, mint én.
Megjegyzés: Az ezen az oldalon található tartalmat nem bank vagy kibocsátó biztosítja. Az itt kifejtett vélemények kizárólag a szerzők véleményére vonatkoznak, nem egy bank vagy kibocsátó véleményére, és azokat sem bank, sem kibocsátó nem vizsgálta felül, hagyta jóvá vagy más módon nem hagyta jóvá.