बंधक पर ऋण का प्रभाव
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आपके क्रेडिट स्कोर का अधिकांश गिरवी पर बहुत अधिक प्रभाव पड़ता है। एक बंधक निकालने से पहले, अपने क्रेडिट पर शिक्षित हो जाएं।
यदि आपका क्रेडिट 740 से कम है और आप वीएचडीए ऋण के लिए पात्र नहीं हैं , तो आप किस ऋणदाता के साथ काम कर रहे हैं, इसके आधार पर अपना स्कोर बढ़ाने के तरीकों पर गौर करें। कुछ मामलों में, ऋणदाता 720 और उससे अधिक के स्कोर वाले लोगों को अपना अधिकतम क्रेडिट प्रदान करते हैं, जबकि अन्य ऋणदाता 740 और उससे अधिक के स्कोर वाले लोगों को अपनी अधिकतम दरें प्रदान करते हैं। 700 से संतुष्ट न हों; अपने स्कोर को बढ़ाने के तरीकों पर गौर करें ताकि आप हजारों या दसियों हज़ार डॉलर बचा सकें, जिसे अल्पावधि और लंबी अवधि में महसूस किया गया हो। अपने क्रेडिट स्कोर को बढ़ाकर , आप न केवल पैसे बचाते हैं , बल्कि अधिक के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं .
यदि आपका क्रेडिट 580 से कम है, तो आप आमतौर पर एक ऋणदाता नहीं ढूंढ पाएंगे जो आपको तब तक बंधक देगा जब तक कि आपकी क्रेडिट रेटिंग अधिक न हो। कुछ ऋणदाता हैं जो 580 से नीचे जाएंगे, लेकिन यदि आप 580 से नीचे जाते हैं, जैसे कि 10% या 20%, तो आपको आमतौर पर एक बड़े डाउनपेमेंट की आवश्यकता होगी। कुछ उधारदाताओं के पास न्यूनतम स्कोर 620 है, और कुछ के पास उच्च न्यूनतम है। खरीदने के लिए 1 कार्यक्रम भी हैं जहां क्रेडिट स्कोर पर विचार नहीं किया जाता है, लेकिन उनमें एक सामान्य कार्यक्रम की तुलना में बहुत अधिक परेशानी होती है (यह एक गैर-लाभकारी है), आम तौर पर पूर्व-अनुमोदन से पहले 3-6 महीने लगते हैं, और दिल के बेहोश होने के लिए नहीं होते हैं .
बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने में क्रेडिट स्कोर ही एकमात्र कारक नहीं है। वर्तमान ऋण जो आप चुका रहे हैं, डाउन पेमेंट जो आप वहन कर सकते हैं (यदि लागू हो), आपके पास जो आय है, और आपकी आय के स्रोत सभी कारक हैं। सरकारी कार्यक्रम जैसे अन्य कारक भी हैं जैसे डाउन पेमेंट सहायता अनुदान (जैसे 3% डाउन पेमेंट सहायता अनुदान के साथ वीएचडीए इस लेखन के समय चल रहा है), विशेष कर प्रोत्साहन जैसे वीएचडीए के वर्तमान बंधक क्रेडिट प्रमाण पत्र कर कटौती की पेशकश करते हैं इस लेखन के समय आपके ब्याज का 20% वार्षिक भुगतान किया गया था, या ब्याज दर में कमी कार्यक्रम जैसे लगभग 1% दरें जो कुछ को स्मिथफील्ड, ग्लूसेस्टर, और यॉर्क और जेम्स सिटी काउंटी के कुछ हिस्सों में यूएसडीए के प्रत्यक्ष ऋण के साथ मिलती हैं।_cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_
अपनी निःशुल्क पूर्ण वार्षिक रिपोर्ट प्राप्त करें
यदि आप अपना क्रेडिट बनाना शुरू करना चाहते हैं, तो यह जानना उपयोगी होगा कि आपके क्रेडिट स्कोर क्या हैं । आपको इस सेवा के लिए भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है । आप प्रत्येक वर्ष एक निःशुल्क रिपोर्ट के लिए प्रत्येक क्रेडिट ब्यूरो से संपर्क कर सकते हैं। यदि आप इसे इस तरह से करते हैं, तो अनुरोधों को फैलाना सबसे अच्छा है, पहले एक क्रेडिट ब्यूरो (जैसे ट्रांसयूनीयन) से खींचकर, 4 महीने में दूसरे क्रेडिट ब्यूरो से खींचकर (जैसे इक्विफैक्स), और दूसरे क्रेडिट ब्यूरो से तीसरे (जैसे) एक्सपेरियन के रूप में)। जब आप अपने स्वयं के क्रेडिट की जाँच कर रहे हों, तो अपने क्रेडिट स्कोर को नुकसान पहुँचाने की चिंता न करें, क्योंकि यह आपके क्रेडिट स्कोर पर केवल "सॉफ्ट पुल" है। इस स्रोत से आप ब्यूरो के बाहर किसी भी अन्य की तुलना में अधिक सटीक स्कोर पाएंगे क्योंकि वार्षिक क्रेडिट रिपोर्ट सीधे ब्यूरो से खींचती है। आप यह सब यहाँ कर सकते हैं .
स्कोरिंग जानकारी और क्रेडिट डेटा अधिक बार प्राप्त करने के लिए, एक सशुल्क वेबसाइट या मुफ्त वेबसाइटों पर पंजीकरण करें जो आपको बताती हैं आपके स्कोर मुफ्त में:
मुफ्त क्रेडिट स्कोर विकल्प:
FICO स्कोर
शॉर्ट टर्म विकल्प:
1 महीने का नि: शुल्क परीक्षण मैं अनुशंसा करता हूं कि यदि आप नि: शुल्क परीक्षण मार्ग पर जा रहे हैं या लंबी अवधि के स्कोर के बारे में उच्च चिंता के बिना शुरू में सभी 3 स्कोर 1 स्थान पर प्राप्त करना चाहते हैं:
Credit.com द्वारा अतिरिक्त क्रेडिट (सभी 3 स्कोर के कई संस्करण - शीर्ष दाईं ओर स्कोर बंधक क्रेडिट स्कोर के सबसे करीब होता है)
क्रेडिट चेक टोटल $1 का परीक्षण प्रदान करता है जिसमें इस लेखन के समय सभी 3 अंकों का Fico 8 संस्करण शामिल है। यदि आपने अतिरिक्त क्रेडिट के नि:शुल्क परीक्षण महीनों या> 1 वर्ष पहले का उपयोग किया है और 1 या सभी नीचे प्राप्त करने के बिना किसी भी साधन के अद्यतन स्कोर की आवश्यकता है, तो यह तब तक एक अच्छा विकल्प है जब तक आप परीक्षण अवधि (इस लेखन के समय 7 दिन) में रद्द कर देते हैं। .
दीर्घकालिक विकल्प:
इक्विफैक्स:
डीसीयू - चेकिंग + क्रेडिट कार्ड (दोनों, तब तक नहीं जब तक आप अपनी चेकिंग में सीधे जमा प्राप्त नहीं करते) - इक्विफैक्स क्लासिक रिस्क स्कोर 2008 (EQ-08)।
हटिंगटन बैंक (यदि क्रेडिट कार्ड धारक हो)
लैंगली फेडरल (यदि बैंक खाता धारक)
नौसेना संघीय (यदि खाता धारक)
पेनफेड (यदि बैंक खाता धारक है)
एक्सपीरियन स्कोर:
यदि आपके पास चेस स्लेट है तो चेस करें
Experian.com मुफ़्त खाता (सर्वश्रेष्ठ एक्सपीरियन विकल्प, हालांकि हर बार जब आप साइन इन करते हैं तो वे आपसे पूछना चाहते हैं कि क्या आप "अपग्रेड" करना चाहते हैं, जो कि एक सशुल्क अपग्रेड है)
Wellsfargo.com (यदि आप एक खाता धारक हैं)
ट्रांसयूनियन:
बैंक ऑफ अमेरिका (यदि आप एक खाता धारक हैं)
बार्कलेज (यदि आप एक खाता धारक हैं)
डिस्कवर करें (यदि आप डिस्कवर इट या डिस्कवर मोर के खाताधारक हैं)
पार्टनर्स 1 - बैंक खाताधारक
वॉलमार्ट डिस्कवर कार्ड या वॉलमार्ट क्रेडिट कार्ड
जबकि निम्नलिखित साइटों पर जानकारी अच्छी हो सकती है, निम्नलिखित पर स्कोर पर अधिक ध्यान देने से बचें , हालांकि रिपोर्ट की जानकारी स्कोर को बेहतर बनाने में मदद करने के लिए मूल्यवान हो सकती है:
एमेक्स (सहूलियत ज्यादातर हालांकि खाते के आधार पर सही FICO स्कोर के कुछ उदाहरण हैं)
बेपोर्ट क्रेडिट यूनियन - सहूलियत ट्रांसयूनियन
बीबी एंड टी - सहूलियत इक्विफैक्स
कैपिटल वन-वैंटेज ट्रांसयूनियन
चेस - सहूलियत का अनुभव (जब तक आपके पास चेस स्लेट न हो)
सिटी (बैंककार्ड 900 अधिकतम मॉडल - विवरण )
क्रेडिट डॉट कॉम (वैंटेजस्कोर 3.0 एक्सपेरियन)
क्रेडिटकर्मा - सहूलियत इक्विफैक्स/ट्रांसयूनियन
पहला नेशनल बैंक ओमाहा - एक्सपेरियन बैंककार्ड एन्हांस्ड FICO स्कोर 2008 (EX-08 बैंककार्ड बढ़ाया गया, 250-900 की सीमा)
मेरिक बैंक (ट्रांसयूनियन 250-900)
Mint.com-सहूलियत ट्रांसयूनियन
वॉलेटहब-सहूलियत ट्रांसयूनियन
इनमें से कई विकल्पों और अतिरिक्त विकल्पों के बारे में अधिक जानकारी के लिए, देखें https://www.doctorofcredit.com/free-fico-scores/ जो उपरोक्त के लिए शीर्ष स्रोतों में से एक था।
FICO स्कोरिंग मॉडल का उपयोग लगभग 90% उधारदाताओं द्वारा किया जाता है (मैंने यह भी पढ़ा है कि कोई भी बंधक ऋणदाता सहूलियत स्कोर का उपयोग नहीं करता है)। यह आपके क्रेडिट स्कोर के घटकों पर ग्रेड भी देगा, और इसमें प्रत्येक घटक को ठीक करने के तरीके के बारे में सुझाव शामिल होंगे।
यदि आप मुझसे या उधारदाताओं की सहायता से जो आप स्वयं कर सकते हैं, उससे अधिक करना पसंद करते हैं, जो आपके क्रेडिट को मुफ्त में मदद कर सकता है, तो मुझे बताएं। मैं आपको एक क्रेडिट रिपेयर कंपनी के पास भेज सकता हूं जो गैर-लाभकारी और DIY दृष्टिकोणों के माध्यम से गैरेट रियल्टी पार्टनर्स के ग्राहकों को रियायती दर प्रदान करती है, दूसरों के साथ अन्य भुगतान विकल्प और अन्य मुफ्त विकल्प देती है।
अपना क्रेडिट बनाने में सहायता प्राप्त करना:
ग्रेग गैरेट रियल्टी में शामिल होने के बाद से, मैंने क्रेडिट के बारे में बहुत कुछ सीखा है। मैं नीचे क्रेडिट निर्माण संसाधनों के लिए कुछ लिंक शामिल करता हूं, हालांकि आपके क्रेडिट के निर्माण में सर्वोत्तम मुफ्त सहायता के लिए, मुझसे संपर्क करें ताकि या तो मैं आपको अपना क्रेडिट बनाने में मदद कर सकूं यदि आप एक घर खरीदना चाहते हैं, या मैं आपको संदर्भित कर सकता हूं एक ऋणदाता के लिए जो आपको घर खरीदने की तैयारी में अपना क्रेडिट बनाने में मदद कर सकता है। अतिरिक्त मुफ्त संसाधनों के साथ-साथ कुछ भुगतान विकल्पों के लिए, इस लिंक पर क्लिक करें .
Creditkarma.com (इस पृष्ठ पर कई photos का स्रोत) आपको अपना वैंट बॉलपार्क स्कोर नहीं देगा, जो आपको अपना इक्विफैक्स और ट्रांसयूनियन नहीं देगा सहूलियत की हठधर्मिता के कायम रहने के बावजूद 10% से भी कम ऋणदाता इसका उपयोग करते हैं। मैं अभी भी इसका उपयोग Credit.com के अलावा करता हूं क्योंकि यह कभी-कभी अन्य अंतर्दृष्टि मुफ्त में दे सकता है जो कि Credit.com नहीं देगा। मुझे क्रेडिटकर्मा पर सिफारिशें पसंद नहीं हैं, क्योंकि ऐसा लगता है कि यह ज्यादातर से विज्ञापनदाता. मैं Credit.com के बजाय Creditkarma.com के माध्यम से क्रेडिट बनाना और Credit.com के FICO स्कोर का उपयोग करना पसंद करता हूं। हालांकि यह विशेष रुप से प्रदर्शित नहीं है, आप वास्तव में यहां Creditkarma.com पर अपना FICO देख सकते हैं । होम पेज से परे क्रेडिटकर्मा के कुछ बेहतरीन पहलुओं तक पहुँचने के लिए, एक बार साइन अप करने के बाद, अपनी क्रेडिट रिपोर्ट देखें here और क्रेडिट फ़ैक्टर्स_cc781905-5cde-3194- bb3b-136bad5cf58d_ यहाँ ।
क्रेडिट कारक पृष्ठ का एक उदाहरण नीचे दिया गया है:
जबकि उपरोक्त मामले में शीर्ष 3 श्रेणियां अपेक्षाकृत सटीक हैं, मैं कुछ CreditKarma problems को नीचे के तीन के साथ इंगित करना चाहूंगा।
क्रेडिट इतिहास की आयु: क्रेडिटकर्मा केवल आपके सक्रिय खातों का उपयोग करता है। वे आपके बंद खातों में कारक नहीं हैं, जो आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में कारक हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि वे कब बंद हुए थे। उपरोक्त क्रेडिट वाले व्यक्ति की क्रेडिट इतिहास की औसत आयु 3.1 सूचीबद्ध की तुलना में कुछ अधिक है। उन्होंने अपनी वास्तविक औसत आयु की खोज की, जिसमें कुछ बंद खाते शामिल थे, जिसमें वार्षिक क्रेडिट रिपोर्ट का उपयोग किया गया था। Mint.com एक अधिक सटीक औसत क्रेडिट आयु भी प्रदान करता है, और यदि आप मासिक आधार पर मुफ्त में ट्रैक करना चाहते हैं तो यह मेरा अनुशंसित तरीका है।
कुल खाते: सहूलियत स्कोर के साथ लगभग नगण्य कारक, और अधिक प्रासंगिक FICO स्कोर वाला कारक नहीं।
क्रेडिट पूछताछ: क्रेडिट डॉट कॉम और अन्य स्रोतों के अनुसार, आपकी रिपोर्ट पर 2 साल के लिए पूछताछ की जाती है, लेकिन केवल एक वर्ष के लिए आपके क्रेडिट की ओर नकारात्मक गणना की जाती है। इस श्रेणी के मामले में, Credit.com आपकी स्थिति का बेहतर संकेतक देता है। एक ही व्यक्ति का Credit.com क्रेडिट पूछताछ ग्रेड यहां विस्तृत देखें:
अपने खर्च को ट्रैक करने के लिए क्रेडिटकर्मा का उपयोग करने के बजाय, मैं मिंट बिलों की अनुशंसा करता हूं। टकसाल बिलों का उपयोग करते समय, मैं अनुशंसा करता हूं कि आप अपने बचत खाते को इससे न जोड़ें, केवल खातों की जांच करें। इस तरह, इस महीने के खर्चों के लिए आपके चेकिंग खातों में आपके पास क्रेडिट कार्ड के साथ क्या बकाया है, यह देखने के लिए 2 कदम दृष्टिकोण के बजाय यह एक कदम है। कर्मा में बहुत सारे लापता व्यय थे जो मुझे मिंट के साथ नहीं मिले (मेरे चेस फ्रीडम कार्ड के कुछ अपवादों के साथ जिनमें कुछ मुद्दे थे, लेकिन उन्हें स्पष्ट रूप से चेतावनी दी गई थी और क्रेडिटकर्मा के रूप में यादृच्छिक और अज्ञात नहीं)।
क्रेडिट कार्ड कभी-कभी आपको आपकी बॉलपार्क क्रेडिट रिपोर्ट भी देंगे, और 2015 में, और भी अधिक क्रेडिट कार्ड कंपनियां इसे निःशुल्क प्रदान कर रही हैं।
मैं कुछ अन्य साइटों पर भी हूं, जिसमें क्विज़ल और अन्य शामिल हैं, लेकिन मेरे पास Credit.com, Creditkarma.com और क्रेडिट कार्ड हैं जो मेरे क्रेडिट को सबसे उपयोगी बताते हैं। मैं अपना ट्रांसयूनियन स्कोर प्राप्त करने के लिए डिस्कवर और कैपिटल वन का उपयोग करता हूं, मेरे इक्विफैक्स के लिए सिटी, और मेरे एक्सपीरियन स्कोर के लिए Credit.com।
ध्यान रखें कि कभी-कभी क्रेडिट रिपोर्टिंग वेबसाइटों की युक्तियों, जैसे कि क्रेडिट कार्ड आदि, का भुगतान साइट पर विज्ञापनदाताओं द्वारा किया जाता है। इसमें वे ऋण शामिल हो सकते हैं जिनकी वे अनुशंसा करते हैं, पुनर्वित्त विकल्प आदि। बहुत से अन्य ऑनलाइन स्रोतों में समान प्रकार की कंपनियों के साथ विज्ञापनदाताओं द्वारा भुगतान की गई पक्षपातपूर्ण समीक्षाएं हैं।
क्रेडिट पर कुछ अच्छे सुझावों के लिए, कई स्रोतों की तलाश करें, खासकर निष्पक्ष। मैं अपने फेसबुक बिजनेस पेज पर क्रेडिट कार्ड सुझावों सहित अपनी कुछ क्रेडिट टिप्स पोस्ट करता हूं।
क्रेडिट कार्ड के साथ अपने क्रेडिट स्कोर को बेहतर बनाने के तरीकों के लिए , और यह जानने के लिए कि क्या नहीं करना चाहिए, इसके लिए मेरे पेज पर यहां क्लिक करें।
जबकि अवैतनिक या देर से क्रेडिट कार्ड किसी के क्रेडिट स्कोर को कम करके घर खरीदने की प्रक्रिया पर नकारात्मक प्रभाव डाल सकते हैं, क्रेडिट से अपरिचित लोग भी be उनके क्रेडिट को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकते हैं, भले ही वे हमेशा समय पर पूरा भुगतान करें।
आपको और क्या चाहिए, इसके लिए क्लिक करें here मेरे क्रेडिट कार्ड पृष्ठ के लिए, यहां बंधक और वित्तीय पृष्ठ पर जाने के लिए, &_cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5 यहाँ मेरे "मुझे घर खरीदने की क्या आवश्यकता है?" पृष्ठ। एंगल फाइनेंशियल से 62 पेज की क्रेडिट रिपेयर गाइड के लिए, यहां क्लिक करें .
"क्रेडिट और वित्त पर और भी अधिक" के लिए यहां क्लिक करें ।
FICO से सीधे सामान्य स्कोर को बेहतर ढंग से समझने के लिए मुफ्त पूर्ण रिपोर्ट के लिए, " अपने FICO स्कोर को समझना " या " FICO स्कोर अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न" पर क्लिक करें।
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