top of page

શાહુકાર ભલામણો

નીચે તમને એવા કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ મળશે કે જેઓ એડમ અને/અથવા ગેરેટ રિયલ્ટી પાર્ટનર્સ સાથે જોડાયેલા છે અથવા તેમની સાથે ભૂતકાળમાં હકારાત્મક અનુભવો સાથે કામ કર્યું છે. હું બહુવિધ ધિરાણકર્તાઓ પાસેથી રેટ ક્વોટ્સ મેળવવાની ભલામણ કરું છું, પરંતુ ધ્યાનમાં રાખો કે રેટ શીટની વિગતો ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. ઓછી કિંમત એ નીચા વ્યાજ દર કરતાં લગભગ વધુ છે, જેમ કે પરંપરાગત ખરીદદારો માટે ગીરો વીમાનો ખર્ચ 20% કરતા ઓછો અને FHA ખરીદદારો માટે. આદમે જોયું છે કે જ્યાં ધિરાણકર્તાઓએ હેતુપૂર્વક અમુક ખર્ચને અન્ય વિકલ્પો કરતાં ઓછા દેખાવા માટે બાકાત રાખ્યા છે. ઉપરાંત, ધિરાણકર્તાઓને પૂછવાની ખાતરી કરો કે શું તેઓ જે ક્વોટ આપી રહ્યા છે તેમાં કર, વીમો અને પોઈન્ટ્સનો સમાવેશ થાય છે જે દર ઘટાડશે. ઘરની શોધ કરતા પહેલા પૂર્વ-મંજૂરી મેળવવી શ્રેષ્ઠ છે. બધા ધિરાણકર્તાઓ પાસે સમાન પ્રોગ્રામ્સ ઉપલબ્ધ નથી.

 

તમે જે ધિરાણકર્તાઓ માટે શોપને રેટ કરવા માંગો છો તે લાંબા સમય સુધી થઈ શકે છે તે સમયે, તે જ દિવસે બધા રેટ ક્વોટ્સ કરવા શ્રેષ્ઠ છે, રેટ શીટ્સ સાથે જે તમે હરીફ ધિરાણકર્તાઓને બતાવી શકો છો કે શું કંઈ બચ્યું છે કે કેમ. આ રીતે, એકંદર બજાર દરો સૌથી વધુ સમાન છે, જે અવતરણ વચ્ચે સમય પસાર કરવા કરતાં સફરજનથી સફરજનની પદ્ધતિ છે. તે ધિરાણની અસરને ઘટાડવામાં પણ મદદ કરશે, જો કે તેની સાથે, તે 7-14 દિવસના સમયગાળાની અંદર હોય ત્યાં સુધી તે જ દિવસ હોવાને કારણે તેટલું વાંધો ન હોવો જોઈએ.

 

તેમજ વિવિધ કંપનીઓના દરોની સરખામણી કરતી વખતે, જો તમને ધિરાણકર્તાના વ્યક્તિત્વ અથવા અન્ય બિન-સંખ્યાત્મક ગુણો ગમે છે પરંતુ બીજાના દર વધુ સારા છે, તો તેમને પૂછો કે શું તેઓ સંખ્યાઓ સાથે મેળ કરી શકે છે જેથી તમે હજી પણ તમને વધુ આરામદાયક લાગતી વ્યક્તિ મેળવી શકો. with. 

જ્યારે કોઈ ધિરાણકર્તા સંપૂર્ણ કામ કરી શકશે નહીં, ત્યારે એડમને કોઈપણ સંલગ્ન સાથે હકારાત્મક અને નકારાત્મક બંને અપેક્ષાઓ માટે પૂછો. તે ઘણીવાર કેટલીક નકારાત્મક બાબતોનો ઉલ્લેખ કરી શકે છે કારણ કે કોઈ સંપૂર્ણ નથી, પરંતુ તે માહિતી પ્રકાશિત ન કરવાનું પસંદ કરે છે. નકારાત્મક અનુભવોને કારણે એડમે હેતુપૂર્વક અમુક ધિરાણકર્તાઓને અમુક સમયે બાકાત રાખ્યા છે. જ્યારે આદમ ધિરાણકર્તાનો સંદર્ભ ન આપતો હોય ત્યારે પણ, જો તમને કોઈ સમસ્યા હોય તો તેને જણાવો, કારણ કે કેટલીકવાર તમે તે જ ગીરો કંપની સાથે કયા ધિરાણકર્તાનો ઉપયોગ કરી રહ્યાં છો તે સ્થાનાંતરિત કરી શકો છો, અને કેટલીકવાર વેચનાર તમને મોર્ટગેજ કંપનીઓ બદલવા દેશે._cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_

નીચે દર્શાવેલ કોઈપણ પ્રોગ્રામ ફેરફારને આધીન છે, તેથી વર્તમાન કાર્યક્રમો વિશે ધિરાણકર્તાનો સંપર્ક કરો, અને કૃપા કરીને એડમને જણાવો કે જો તેને નીચેની કોઈપણ માહિતી અપડેટ કરવાની જરૂર હોય.

હું એ પણ ભલામણ કરું છું કે તમે દરેક શાહુકારને પૂછો કે તમે નીચેના પ્રશ્નોનો ઇન્ટરવ્યુ કરો છો:
1. તમારી કેટલી ટકા લોન સમયસર બંધ થાય છે?
2. કરારના સમયથી તમારે સામાન્ય રીતે મોર્ટગેજ લોન પર કેટલો સમય બંધ કરવાની જરૂર છે?
3. શું એવા કોઈ પ્રોગ્રામ છે કે જેના વિશે તમે વિચારી શકો કે જે મારા ઘરની કિંમત ઘટાડવામાં મદદ કરી શકે?
4. જો અન્ય ધિરાણકર્તા પાસે નીચા દરો અથવા બંધ ખર્ચ રિબેટ હોય તો શું તમે ક્યારેય દરોને મેચ કરવામાં સક્ષમ છો? કંપની મને ઓફર કરે છે તે 1% ક્લોઝિંગ કોસ્ટ રિબેટ વિશે શું (તમે એડમને પહેલા કંપનીનું નામ પૂછ્યું તે પછી તે પ્રકાશિત કરવાનું પસંદ નથી કરતો કે જે તેના રેફરલ્સ માટે 1% CCA રિબેટ આપે છે અને તેમાંથી રેટ ક્વોટ્સ મેળવે છે. કંપની)?
5. શું તમે શનિવારે અને સાંજે 5 વાગ્યા પછી કામ કરો છો? શું તમારી પાસે ચોક્કસ કલાકો છે? જો તે પૂર્વીય ન હોય તો તમારો સમય ઝોન શું છે? જો એવા દિવસો કે સમય હોય કે જે તમે કૉલનો જવાબ આપતા નથી, તો શું તમે ક્યારેય અપવાદ કરો છો અને જો એમ હોય તો, કયા કારણોસર?

6. તમે જે લોન્સ શરૂ કરો છો તેમાંથી લાંબા ગાળે તમારી બેંક સેવા/હોલ્ડ કેટલા ટકા લોન્સ ધરાવે છે?

7. શું તમે ટેક્સ્ટ કરો છો?

Anchor 1
Lenders

શાહુકાર ભલામણો

નીચે સંલગ્ન ધિરાણકર્તા:

જેરેમી માલમગ્રેન -
પ્રતિસાદ આપવા માટે ઝડપી અને નક્કર વિકલ્પો જેમાં ડાઉનપેમેન્ટ નહીં , 20% ડાઉન ન હોય તેવા લોકો માટે $ બચાવવા માંગતા હોય. વિક્રેતાને પરંપરાગત લોન માટે 100% ક્લોઝિંગ ખર્ચની ચૂકવણી કરવાની મંજૂરી આપવામાં આવી છે, ભલે તે કોઈ પૈસા ન હોય, જ્યારે તે સામાન્ય રીતે 10% થી નીચે ક્યાંય પણ મોટાભાગના અન્ય ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા 3% પર મર્યાદિત હોય છે અને મોટાભાગના ધિરાણકર્તાઓ પરંપરાગત કોઈ ડાઉન પેમેન્ટ ઓફર કરતા નથી.

માઇક હાર્ટનેટ   - રિનોવેશન લોનની 16 જાતો સહિત ઘણા લોન પ્રોગ્રામ્સ

એન્ડી વિલારાગા -
સ્પેનિશમાં અસ્ખલિત

નીચે બિન-સંલગ્ન ધિરાણકર્તાઓ:

ધિરાણકર્તા (ઓનલાઈન)
મારા રેફરલ્સ માટે $10k સુધીના દરેક $100k ખર્ચ માટે $2,000 ક્લોઝિંગ કોસ્ટ સહાય ઓફર કરે છે, 

લોઅર (ઓનલાઈન) -
કોઈ સખત ખેંચ નથી અવતરણ માટે

સ્ટીવન કાર્પલ - ક્રેડિટ રિપેર માટે વળતર

લોરી મેરો - ઘણા કાર્યક્રમો સાથે મોર્ટગેજ બ્રોકર

NASB (ઓનલાઈન) - ઓછા દર અને પ્રતિસાદ આપવા માટે ઝડપી

આ પૃષ્ઠ પરના કોઈપણ કરતાં વધુ સારા દરો અને રેટ બાય ડાઉન વિકલ્પ સાથે ધિરાણકર્તા (બિન-નફાકારક) અને જ્યાં ક્રેડિટ સ્કોર ધ્યાનમાં લેવામાં આવતો નથી ( પરંતુ કોઈપણ અન્ય ઉલ્લેખિત વિકલ્પો કરતાં વધુ સમય લે છે અને કેટલાક ઉપરના સરેરાશ આવકવાળા પરિવારો નીચેની મધ્યમ આવકવાળા વિસ્તારોમાં ખરીદી કરવા માટે પ્રતિબંધિત રહેશે)

વેટરન્સ યુનાઇટેડ -
મારા રેફરલ દ્વારા સામાન્ય રીતે $500 થી વધુની બચત

જીજી જ્યોર્જ: હિન્દી, ઉર્દૂ, મલયાલમ, પંજાબી, તમિલ, બંગાળી સહિત અંગ્રેજી અને ભારતીય ભાષાઓ બોલે છે.

ધ્યાનમાં રાખો કે વેટરન્સ યુનાઈટેડ અને ઉપરના 1લા બિન-સંલગ્ન ધિરાણકર્તા સાથે, જો તમે ઉલ્લેખ ન કરો કે મેં તમને પ્રારંભિક વાતચીત/તેમના સુધી પહોંચવા પર ઉલ્લેખ કર્યો છે, તો તમે પ્રોત્સાહન પ્રાપ્ત કરી શકશો નહીં. તે રેફરલ પ્રોત્સાહનો ફક્ત તમારા લાભ માટે છે. મને ખુશ ક્લાયન્ટ સિવાય બીજું કંઈ મળતું નથી. આનુષંગિક ધિરાણકર્તાઓના કિસ્સામાં, જ્યારે મને કોઈ નાણાકીય વળતર સીધું મળતું નથી, ત્યારે મારી કંપનીને વળતર મારી કંપનીને વ્યવસાયમાં રહેવામાં મદદ કરે છે અને જેરેમી માલમગ્રેન જેવા ઉલ્લેખિત વિકલ્પો મોટા ભાગના ધિરાણકર્તાઓ માટે સામાન્ય રીતે અનુપલબ્ધ હોય છે.

ગેરેટ રિયલ્ટી પાર્ટનર્સની કોર્પોરેટ ઓફિસમાં ઓફિસો સાથે ધિરાણકર્તા

નીચે તમને ગ્રેગ ગેરેટ રિયલ્ટીમાં ઓફિસ ધરાવતા ધિરાણકર્તાઓ મળશે. 

Anchor 2
garrettmortgage.png

જેરેમી માલમગ્રેન

મોર્ટગેજ બેંકર
 
- VHDA માટે લાયક ન હોય તેવા ઉચ્ચ-આવક લેનારાઓ માટે ઉત્તમ વિકલ્પ (જેઓ લાયકાત ધરાવતા હોય તેઓએ પણ સંખ્યાઓની તુલના કરવી જોઈએ) જેમને કોઈ MI, 100% ધિરાણ જોઈતું નથી, અને MI ચૂકવવા ન હોવા માટે વધારાની ચૂકવણી કરવા માંગતા નથી.
- $350,000 કરતાં ઓછું ઘર ખરીદનારાઓ માટે, હોમ સેવર પ્રોગ્રામમાં કોઈ ડાઉન પેમેન્ટની આવશ્યકતા નથી અને "1લી વખત ઘર ખરીદનારાઓ" (જેઓ છેલ્લા 3 વર્ષમાં ઘર ધરાવતા નથી) માટે કોઈ MI નથી, જેની કિંમત મર્યાદા વધારે છે. VHDA કરતાં અને VHDA કરતાં સસ્તું (1.75% અપફ્રન્ટ ચાર્જ સહિત જે VHDA ધરાવે છે) ઘણા કિસ્સાઓમાં
- ઉત્તમ કોઈ PMI 5% અથવા 10% ડાઉન પરંપરાગત લોન દરમાં વધારો અથવા ફી વિના જે તમને અન્ય ઘણા PMI પરંપરાગત ઉત્પાદનો સાથે મળશે (670 ક્રેડિટ સ્કોર આવશ્યક છે)
- લેંગલી ફેડરલ ક્રેડિટ યુનિયન એ હેમ્પટન રોડ્સમાં મુખ્ય મથક ધરાવતું સૌથી મોટું ક્રેડિટ યુનિયન છે અને અહીં 12 શાખાઓ છે અને પ્રવેશવું સરળ છે. સ્થાનિક ક્રેડિટ યુનિયન તરીકે, તેઓ ઘણા મોટા ક્રેડિટ યુનિયનો અને બેંકો કરતાં તેમના પોતાના નિયમો અથવા અન્ય નિયમોને વળાંક આપવા માટે વધુ સુગમતા ધરાવે છે.
- તેમની પોતાની પરંપરાગત લોનની સેવા કરો (નીચે સૂચિબદ્ધ કેટલાક વિકલ્પોથી વિપરીત; બેંકો/ક્રેડિટ યુનિયનો કે જેઓ તેમની પોતાની લોનની સેવા આપતા નથી તેમની સમસ્યા એ છે કે તમને ઘર ખરીદવાનો સારો અનુભવ હોઈ શકે છે, પરંતુ એકવાર મોર્ટગેજ બીજાને વેચી દેવામાં આવે. બેંક, એક ભયંકર છે. કેટલીક બેંકો/ક્રેડિટ યુનિયનો કે જેઓ ગીરો વેચે છે તે અત્યંત ગરીબ રેટેડ સંસ્થાઓને વેચે છે, જેમાં ઓછામાં ઓછા એક ધિરાણકર્તાનો સમાવેશ થાય છે.
- તેમની કેટલીક પરંપરાગત લોન પર, વેચનારને બંધ થવાના મોટા ભાગના ખર્ચ માટે 100% ક્લોઝિંગ કોસ્ટ સહાય ચૂકવવાની મંજૂરી આપવામાં આવે છે (દર નીચે ખરીદવા સહિત નહીં, પરંતુ ઘરની તપાસ, મૂલ્યાંકન અને બાનાની ડિપોઝિટ માટે ભરપાઈ સહિત), જે છે. અન્ય ઘણી બેંકો અને ક્રેડિટ યુનિયનો સાથેની પરંપરાગત લોન પર મોટાભાગની <10% ડાઉન પર પ્રમાણભૂત 3% મહત્તમ કરતાં ખૂબ જ અલગ
- ક્રેડિટ રિપેરમાં મદદ કરવામાં સક્ષમ
- ઊંચા જમ્બો દરો $750,000 સુધી શરૂ થતા નથી (સામાન્ય રીતે અન્ય ઘણી બેંકો/ક્રેડિટ યુનિયનો સાથે $472,000)
- એસ્ક્રો હોલ્ડબેકને મંજૂરી આપો, જ્યાં, દર વધાર્યા વિના (જે ઘણી નવીનીકરણ લોન સાથે વધે છે), ખરીદદારો મૂલ્યાંકન જરૂરી સમારકામ માટે ચૂકવણી કરી શકે છે જે વેચાણકર્તાઓ ચૂકવવા તૈયાર નથી, ખરીદદારો માટે સંભવિત મિલકતોની સંખ્યામાં વધારો કરે છે.
- કોઈ બંધ ખર્ચ વિના મફત HELOC જે બંધ થવામાં માત્ર 2 અઠવાડિયા લાગે છે
- કોઈ બંધ ખર્ચ વિના $125 ની ઓછી ચુકવણી માટે લોન ફરીથી કાસ્ટ કરી શકે છે
- તેમની સાથે ઘર ખરીદ્યા પછી અન્ય ક્રેડિટ ખેંચ્યા વિના $5000નું ક્રેડિટ કાર્ડ ઉપલબ્ધ છે
- 20-વર્ષના ગીરો કરો (જે કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ નથી કરતા અને જે ધ્યાનમાં લેવા માટે ઉત્તમ વિકલ્પ છે, હું ઉમેરી શકું છું)

ગેરેટ રિયલ્ટી પાર્ટનર્સ સાથે જોડાણ ધરાવતા ધિરાણકર્તા

Mike.jpg
માઇક હાર્ટનેટ
શાખા પૃબંધક
 
કેટલાક પ્રોગ્રામ્સ ઑફર કરે છે જે અન્ય લોકો કરતા નથી, જમ્બો લોન અને ઉત્પાદિત ઘરો સહિત 16 પ્રકારની નવીનીકરણ લોનનો સમાવેશ થાય છે.
Anchor 4

ગેરેટ રિયલ્ટી પાર્ટનર્સ સાથે કોઈ જોડાણ વિનાના ધિરાણકર્તાઓ કે જેઓ અનન્ય ઓફરિંગ પ્રદાન કરે છે

અન્ય ધિરાણકર્તા (મને તેમનું નામ પૂછો કારણ કે મારે તેને પ્રકાશિત કરવું ન જોઈએ) - $1,000- $2,000 દરેક $100,000 ખર્ચ માટે, $5,000 અથવા 10,000 સુધીની ક્લોઝિંગ કોસ્ટ સહાયમાં, ખરીદદારો માટે હું દર પર કોઈ નકારાત્મક અસર કર્યા વિના તેમનો ઉલ્લેખ કરું છું. આ સહાય મેળવવા માટે મારે તમને સીધા જ પોર્ટલમાં ઉમેરવાની જરૂર છે. $500k કરતાં વધુની પૂર્વમંજૂરી સાથેનો એક ખરીદનાર આ પ્રોત્સાહન ચૂકી ગયો કારણ કે તેઓ મારા રેફરલ પરિચય વિના આ ધિરાણકર્તા સુધી પહોંચ્યા હતા. આવકની કોઈ મર્યાદા નથી તેથી જો તમે $500k ઘર ખરીદતા હોવ તો તે તમને $10k બચાવી શકે છે. 
Anchor 6
લોઅર - મને ખરેખર લોઅર ગમે છે, એટલું પૂરતું છે કે તેઓ 3 ધિરાણકર્તાઓમાંથી 1 છે જેની સાથે મેં 2021 માં મોર્ટગેજ માટે સખત પુલ કર્યું હતું. તેઓ ઝડપી પ્રારંભિક એપ્લિકેશન ઓફર કરે છે, નીચા દરો, ક્વોટ માટે કોઈ સખત ખેંચતા નથી (જે ધિરાણકર્તાઓ માટે દુર્લભ છે, જોકે ધ્યાનમાં રાખો કે સખત પૂછપરછ પછી વ્યાજ દર કેટલાક કિસ્સાઓમાં નોંધપાત્ર રીતે વધુ ખરાબ હોઈ શકે છે), સપ્તાહના અંતે ટેક્સ્ટેબલ છે (જે ઓનલાઈન ધિરાણકર્તાઓ માટે દુર્લભ છે), ઓનલાઈન ધિરાણકર્તાઓમાં સામાન્ય રીતે વિલંબ થતો નથી, અને હું તેમની સાથે જે વ્યવસાય કરું છું તેના કારણે હું અન્ય ઓનલાઈન ધિરાણકર્તાઓ સાથે ન કરી શકું તે રીતે હું તેમને એજન્ટોની સૂચિબદ્ધ કરવા માટે ખાતરી આપી શકું છું. હું કદાચ આ લેખન સમયે કોઈપણ અન્ય શાહુકાર કરતાં તેમની સાથે વધુ વ્યવસાય કરું છું. એ પણ ધ્યાનમાં રાખો કે તેઓ એસ્ક્રો હોલ્ડબેક અથવા રેનો લોનને મંજૂરી આપતા નથી અને આ લખવાના સમયે VHDA લોન કરતા નથી.
Anchor 7
સ્ટીવન કાર્પલ
મોર્ટગેજ બેંકર
 
કેટલાક પ્રોગ્રામ્સ ઑફર કરે છે જે અન્ય લોકો કરતા નથી,  બંધ થવા પર 1 કંપની સાથે પેઇડ ક્રેડિટ રિપેરના પ્રથમ 4 મહિનાની ભરપાઈ સહિત.
Anchor 8

લોરી મેરો
મોર્ટગેજ બ્રોકર
 
તેણી કેટલાક પ્રોગ્રામ્સ ઓફર કરે છે જે અન્ય લોકો કરતા નથી . અમુક સમયે તેણીએ VA કન્સ્ટ્રક્શન લોનમાં 0% ડાઉન અને FHA કન્સ્ટ્રક્શન લોનમાં 3.5% ઘટાડો , અને ઉદાહરણ તરીકે <620 ક્રેડિટ સ્કોર ધરાવતી વ્યક્તિ માટે 2.75% વ્યાજ VA મોર્ટગેજ ઓફર કર્યું છે. -bb3b-136bad5cf58d_
Anchor 9

  • ફોન: 757-870-0231

  • ઇમેઇલ: lorimarrow@live.com

  • NMLS: 174955

  • સરનામું: 742 Thimble Shoals Blvd

  •   Newport News, VA_cc781905-5cde-3194- bb3b6b6_5331

  • વેબસાઈટ

Anchor 10
jeffm.jpg
નોર્થ અમેરિકન સેવિંગ્સ બેંક

શહેરની બહારના ધિરાણકર્તા માટે, તેઓ એક સારો વિકલ્પ છે. મારા અનુભવમાં, જેફ પાસે સારો પ્રતિસાદ સમય અને નીચા દર હતા (વીએ ઉદાહરણ તરીકે ખરીદદારો કે જેમણે તેનો ઉપયોગ કર્યો હતો). તેમની ઘણી ઉત્કૃષ્ટ સમીક્ષાઓ મારા મતે ખાતરીપૂર્વકની છે. 

પ્રોગ્રામ કે જ્યાં ઉપરના કોઈપણ ધિરાણકર્તા કરતાં વધુ અસરકારક રીતે શક્ય હોય તેવા વધુ સારા દરો ઓફર કરે છે તેવા નિયમને કારણે મારે તેમના નામની જાહેરમાં જાહેરાત કરવી જોઈતી નથી:

ઉપરોક્ત કોઈપણ ધિરાણકર્તાની સૌથી ખરાબ સમીક્ષાઓ સાથે, ઉપરના કોઈપણ ધિરાણકર્તાની મંજૂરી મેળવવા માટે જરૂરી સૌથી વધુ માંગવાળા સમયની અપેક્ષા રાખો, પરંતુ તેમના અજોડ દ્વારા ઉપરના કોઈપણ ધિરાણકર્તા કરતા ઓછા ખર્ચ માટે સામાન્ય રીતે વધુ સારા દરો (<.5% કરતાં ઓછા સહિત) બજારના વ્યાજ દરોથી નીચેની શરૂઆત સાથે રેટ બાય ડાઉન સુવિધાઓ, ખાસ કરીને જેઓ તેમના ઘરના કદ માટે સરેરાશ આવક કરતાં ઓછી હોય તેમના માટે. ઉપરાંત, આ લોનની આવકની કોઈ મર્યાદા ઓછી મધ્યમ આવકવાળા વિસ્તારોમાં હોતી નથી (મધ્યકાથી નીચે 1% પણ) અને ક્રેડિટ સ્કોર ગણવામાં આવતો નથી . બાય ડાઉન માટે પુષ્કળ ભંડોળ ધરાવતા લોકો માટે અથવા તે વિનાના લોકો માટે પણ, આ વિકલ્પ નક્કર છે કારણ કે વેચનાર ઘણી વાર રેટ ડાઉન કરી શકે છે, ખાસ કરીને "કોઈ ક્લોઝિંગ કોસ્ટ" ના પ્રકાશમાં અને કોઈ ડાઉન પેમેન્ટ આવશ્યકતા નથી. પ્રાપ્ત કરવા માટે સમય માંગી લેવા ઉપરાંત, લોનના જીવન માટે થોડી વાર્ષિક સ્વયંસેવીની જરૂર છે, જો કે સ્વયંસેવીના માધ્યમોમાં સોશિયલ મીડિયા પર પ્રોગ્રામ વિશે શેર કરવા જેટલા સરળ પગલાં શામેલ છે. 
Anchor 11
વેટરન્સ યુનાઈટેડ - જો મારી સાથે તમારા ખરીદનારના એજન્ટ તરીકે કામ કરતા હો, જો તમે વેટરન્સ યુનાઈટેડનો ઉપયોગ કરો છો, તો તેમને ખાતરીપૂર્વક જણાવો કે મેં તમારો ઉલ્લેખ કર્યો છે. તે તમને $500 થી વધુ બચાવી શકે છે.
Anchor 12
Jiji.jpg
જીજી જ્યોર્જ
મોર્ટગેજ લોન ઓરિજિનેટર

અંગ્રેજી (સંપૂર્ણ વ્યાવસાયિક નિપુણતા) અને હિન્દી (સંપૂર્ણ વ્યાવસાયિક નિપુણતા), ઉર્દૂ (મર્યાદિત કાર્યકારી પ્રાવીણ્ય), મલયાલમ (મર્યાદિત કાર્યકારી પ્રાવીણ્ય), પંજાબ (પ્રાથમિક)i, તમિલ (પ્રાથમિક), બંગાળી (પ્રાથમિક) સહિતની ભારતીય ભાષાઓ બોલે છે.

Lenders To Avoid
ટાળવા માટે શાહુકાર
હું સામાન્ય રીતે એવા ધિરાણકર્તાઓને ટાળવાની ભલામણ કરું છું કે જેઓ શનિવારે અને રાત્રે જવાબો માટે ટેક્સ્ટ કરી શકતા નથી (ભલે તમે ટેક્સ્ટ ન કરો તો પણ) અને જેઓ સ્થાનિક નથી (લોઅર અને "અન્ય ધિરાણકર્તા" સાથે ઉપલબ્ધ બંધ ખર્ચ સહાય સાથે) ટાળવા. નોંધપાત્ર અપવાદ છે) સિવાય કે તેઓ એવા ઉત્પાદનો ઓફર કરે છે જે સ્થાનિક વિકલ્પો કરતાં ચડિયાતા હોય જ્યાં સ્થાનિકો તેની સાથે મેળ ખાતા ન હોય (જેમ કે ઉપરના NASB અથવા ઉપરના અન્ય ધિરાણકર્તા કે જેનો હું ઉલ્લેખ કરું છું તેમને 1% બંધ ખર્ચ સહાય રિબેટ ઓફર કરે છે. ધિરાણકર્તા જે સ્થાનિક નથી સામાન્ય રીતે વધુ બંધ થવામાં વિલંબનો અનુભવ થાય છે અને સ્થાનિક મૂલ્યાંકનકર્તાઓ વિશે જાણ કરવામાં આવતી નથી. વધુમાં, VHDA ધિરાણ મેળવવા માંગતા લોકો માટે, VHDA લોન એવા ધિરાણકર્તાઓ માટે વિકલ્પ નથી જેઓ VA માં આધારિત નથી. જો શહેરની બહારના ધિરાણકર્તા વધુ સારી ઓફર કરી રહ્યા હોય સ્થાનિક વિકલ્પો કરતાં દર, સ્થાનિક ધિરાણકર્તાને આઉટ-ઓફ-ટાઉનરની રેટ શીટ આપો અને જુઓ કે તેઓ તેમની સાથે મેળ કરી શકે છે કે કેમ. જો તેઓ ન કરી શકે, તો જુઓ કે શું હું સ્થાનિક ધિરાણકર્તાને જાણું છું જે કરી શકે છે. ઉપરાંત, ધ્યાનમાં રાખો કે જો કોઈ શાહુકાર ઓનલાઈન સમીક્ષાઓ નથી, તેમની પાસે એક એમ ભ્રામક હોવાનું ઓર કારણ. કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ, ખાસ કરીને શહેરની બહારના ધિરાણકર્તાઓ પાસે કોઈ સમીક્ષાઓ નથી (ટાઉન ધિરાણકર્તાઓ પાસે મોંની પ્રતિષ્ઠા પણ જાળવી રાખવા માટે છે), પ્રમાણિક બનવાનું ઓછું કારણ છે.
 
મેં જોયું છે કે જ્યાં શહેરની બહારના ધિરાણકર્તાએ દર શીટમાં સંખ્યાબંધ બંધ ખર્ચનો સમાવેશ કર્યો ન હતો અને સ્થાનિક ધિરાણકર્તા કરતાં ઓછો અંદાજિત ખર્ચ હતો તે વાસ્તવમાં ઓછા ખર્ચને કારણે નહીં, પરંતુ અચોક્કસતાને કારણે હતો. જ્યારે સ્થાનિક ધિરાણકર્તાના બંધ ખર્ચ રેટ શીટ પર આઉટ ઓફ ટાઉનર કરતાં 60% વધારે દેખાયા હતા, ત્યારે વાસ્તવિકતા એ હતી કે આઉટ ઓફ ટાઉન લેન્ડર પર આધારિત ક્લોઝિંગ કોસ્ટનો સમાવેશ વાસ્તવમાં વધુ હતો, ઓછો નહીં, સ્થાનિક શાહુકાર પછી સ્થાનિક ધિરાણકર્તા આઉટ ઓફ ટાઉનરના દર સાથે મેચ કરવા અને અડધા ડિસ્કાઉન્ટ પોઇન્ટને દૂર કરવા તૈયાર હતા. જો રેટ શીટ જોઈએ તો, ધિરાણકર્તા દ્વારા તેને જોવા માટે પ્રાથમિક ક્લોઝિંગ ખર્ચ લોનની ઉત્પત્તિ ફી, ડિસ્કાઉન્ટ પોઈન્ટ્સ, મૂલ્યાંકન, ક્રેડિટ રિપોર્ટ અને કેટલીકવાર વધારાની પ્રોસેસિંગ ફી છે. મોટાભાગના અન્ય બંધ ખર્ચ ધિરાણકર્તા પર આધારિત નથી, તેથી જો એક ધિરાણકર્તાની રેટ શીટમાં સંખ્યાબંધ વધારાના ખર્ચ હોય, તો ખાતરી કરો કે તમે તે વિશે પૂછો કે જે શાહુકાર તેમાં શામેલ નથી. વધુમાં, ખાતરી કરો કે બંને ધિરાણકર્તાઓ શીર્ષક કંપનીની માહિતીનો ઉપયોગ કરી રહ્યાં છે જેનો તમે ઉપયોગ કરવાનું આયોજન કરી રહ્યાં છો. ખરીદીને રેટ કરતી વખતે, હું એક જ દિવસે તમામ અવતરણ મેળવવાની ભલામણ કરું છું. જો અલગ-અલગ દિવસો પર ક્વોટ્સ મેળવવામાં આવે, તો હું અહીં સમય વચ્ચે દરમાં વધઘટ થાય છે કે કેમ તે જોવા માટે તપાસ કરવાની ભલામણ કરું છું.  

>2 મહિનાના વિશિષ્ટ ખરીદદાર બ્રોકરેજને અનુસરીને ઉપલબ્ધ ટાળવા માટે મને વધારાના ધિરાણકર્તાઓની સૂચિ માટે પૂછો. હું તે યાદી સાર્વજનિક રાખતો નથી.
bottom of page