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Calculateurs de location ou d'achat
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Parmi les calculateurs liés à l’immobilier, l’un des plus difficiles à déterminer avec précision est le calculateur loyer/achat, malgré d’énormes progrès parmi les calculateurs à cet égard au fil des ans. Ci-dessous, je vais passer en revue un exemple relativement typique pour Newport News utilisantLa calculatrice de Nerdwallet sur le sujet. Si vous n'aimez pas Nerdwallet,Realtor.com en a un, tout comme le New York Times, bien que vous puissiez rencontrer un mur d'abonnement au New York Times.L'élément le plus important de ces calculateurs est de garantir que tous les détails sont exacts. avant de prendre une décision basée sur la calculatrice. Il est également important de garder à l'esprit la grande variété d'exceptions qui peuvent perturber ces calculatrices et que je mentionne surma page de location ou d'achat.
1. Déterminez le prix mensuel du loyer par rapport au prix mensuel d’un achat comparable. Idéalement, vous souhaitez accomplir cette tâche en prenant le prix médian des maisons qui correspondent à vos critères d'achat et de location lorsque vous disposez d'un ensemble de données d'au moins 30 options pour chacune (plus c'est mieux). Cela dit, parfois l'endroit que vous pourriez acheter ou louer se trouve chez des amis ou dans le cadre d'une offre fantastique mal annoncée. Il est donc également possible de le faire par propriétés individuelles, bien qu'il soit très important que vous essayiez de comparer des pommes avec des pommes de qualité/convenance similaire. propriétés de location et d'achat. Même si je recommande généralement d'essayer d'obtenir quelque chose de "bon marché" et de moindre qualité, plus lors de la location que lors de l'achat, car la location est à court terme et peut vous donner plus de temps pour constituer un acompte si vous obtenez quelque chose de bon marché mais approprié, lors de la réalisation d'un acompte. Cette comparaison à des fins de calcul, il est préférable de comparer des propriétés de qualité similaire.