Les agents ont bien plus d'options que le public pour créer des recherches très détaillées en raison de nombreuses fonctionnalités de recherche non disponibles pour le public. De nombreux acheteurs ont des exigences de recherche spécifiques, telles que les écoles notées un certain nombre ou plus sur GreatSchools, les maisons situées dans des zones éligibles aux prêts USDA, les zones Hub ou autres. La plupart des agents ne sont pas disposés à prendre le temps de créer des recherches sur MLS pour répondre à ces exigences, mais j'ai constaté que cela peut être fait avec le temps que la plupart des agents préféreraient consacrer à la prospection de nouvelles affaires. On m'a dit qu'au moins un autre agent ne prospectait pas assez. Je passe beaucoup de temps qui serait autrement consacré à de tels efforts pour la construction d'infrastructures utiles pour les besoins actuels et futurs acheteurs et vendeurs, y compris des recherches complexes comme celles ci-dessous. J'ai effectué des recherches, y compris, mais sans s'y limiter, chacune de celles ci-dessous afin d'aider à répondre aux besoins des acheteurs potentiels. Parfois, une seule de ces recherches prend plusieurs heures à mettre en place, mais elles peuvent être effectuées et j'ai déployé cet effort. Pour certains acheteurs, j'ai créé des dizaines de recherches distinctes pour répondre à leurs besoins spécifiques, avec des mises à jour automatiques quotidiennes à mesure que de nouvelles propriétés arrivent sur le marché. Vous pouvez voir des exemples de telles recherches ici :