تاثیر اعتبار بر وام مسکن
شامل موارد زیر:
با اعتبار خود آموزش ببینید
گزارش کامل سالانه رایگان خود را دریافت کنید
نمرات خود را رایگان بررسی کنید
اعتبار خود را بسازید
More
امتیاز اعتباری شما تاثیر بسیار بالایی در اکثر وام های مسکن دارد. قبل از گرفتن وام مسکن، با اعتبار خود آموزش ببینید.
اگر اعتبار شما زیر 740 است و واجد شرایط دریافت وام VHDA نیستید ، بسته به وام دهنده ای که با آن کار می کنید، به دنبال راه هایی برای افزایش امتیاز خود باشید. در برخی موارد، وام دهندگان حداکثر اعتبار خود را به افرادی با امتیاز 720 و بالاتر ارائه می دهند، در حالی که سایر وام دهندگان حداکثر نرخ خود را به افرادی با امتیازات 740 و بالاتر ارائه می دهند. به 700 قانع نباشید; به راه هایی برای افزایش امتیاز خود نگاه کنید تا بتوانید هزاران یا ده ها هزار دلار را که در کوتاه مدت و بلندمدت احساس می شود، پس انداز کنید. با افزایش امتیاز اعتباری خود، نه تنها در پول خود صرفه جویی می کنید ، بلکه واجد شرایط دریافت بیشتر می شوید.
اگر اعتبار شما زیر 580 باشد، معمولا تا زمانی که رتبه اعتباری شما بالاتر نرود، نمی توانید وام دهنده ای پیدا کنید که به شما وام مسکن بدهد. برخی از وام دهندگان هستند که به زیر 580 می رسند، اما معمولاً اگر به زیر 580 بروید، به پیش پرداخت بیشتری نیاز دارید، مانند 10٪ یا 20٪. برخی از وام دهندگان دارای حداقل امتیاز 620 و برخی از حداقل امتیازات بالاتر هستند. همچنین 1 برنامه برای خرید وجود دارد که در آن امتیاز اعتباری در نظر گرفته نشده است، اما آنها دردسر بیشتری نسبت به یک برنامه معمولی دارند (غیرانتفاعی است)، معمولاً 3 تا 6 ماه قبل از تأیید اولیه طول می کشد، و برای افراد ضعیف نیستند. .
امتیاز اعتباری تنها عامل واجد شرایط بودن برای وام مسکن نیست. بدهی های فعلی که ممکن است پرداخت کنید، پیش پرداختی که می توانید بپردازید (در صورت وجود)، درآمدی که دارید و منابع درآمد شما همه عوامل هستند. همچنین عوامل دیگری مانند برنامه‌های دولتی مانند کمک‌های کمک‌های پیش پرداخت (مانند کمک هزینه پیش‌پرداخت 3 درصدی با VHDA که در زمان نگارش این مقاله ادامه دارد)، مشوق‌های مالیاتی ویژه مانند گواهی اعتبار وام مسکن فعلی VHDA وجود دارد که کاهش مالیات را ارائه می‌دهد. از 20 درصد سود شما که در زمان نگارش این مقاله پرداخت می‌شود، یا برنامه‌های کاهش نرخ بهره مانند نرخ‌های تقریباً 1 درصدی که برخی با وام‌های مستقیم USDA در مکان‌هایی مانند اسمیت‌فیلد، گلاستر، و بخش‌هایی از شهر یورک و جیمز سیتی دریافت می‌کنند._cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_
گزارش کامل سالانه رایگان خود را دریافت کنید
اگر می‌خواهید اعتبار خود را شروع کنید ، دانستن امتیازات اعتباری شما مفید است. شما نیازی به پرداخت هزینه برای این خدمات ندارید. شما می توانید هر سال برای گزارش رایگان با هر دفتر اعتبار تماس بگیرید. اگر این کار را به این روش انجام می دهید، بهتر است درخواست ها را پخش کنید، ابتدا از یک دفتر اعتباری (مانند TransUnion)، از یک دفتر اعتباری دیگر در 4 ماه (مانند Equifax) و سوم از یک دفتر اعتباری دیگر (مانند) استفاده کنید. به عنوان Experian). هنگامی که اعتبار خود را بررسی می کنید نگران آسیب رساندن به امتیاز اعتباری خود نباشید، زیرا این فقط یک "کشش نرم" برای امتیاز اعتباری شما است. از این منبع امتیازات دقیق تری را نسبت به هر دفتر دیگری در خارج از دفاتر خواهید یافت زیرا گزارش اعتبار سالانه مستقیماً از دفاتر تهیه می شود. می توانید همه این کارها را اینجا انجام دهید.
برای دریافت بیشتر اطلاعات امتیازدهی و داده‌های اعتباری، در یک وب‌سایت پولی یا وب‌سایت‌های رایگان ثبت نام کنید که امتیازات شما را به صورت رایگان به شما می‌گوید :
گزینه های امتیاز اعتباری رایگان:
نمرات فیکو
گزینه های کوتاه مدت:
استفاده آزمایشی رایگان 1 ماهه، توصیه می‌کنم اگر به یک مسیر آزمایشی رایگان بروید یا به دنبال کسب هر 3 امتیاز در یک مکان در ابتدا بدون نگرانی زیاد در مورد نمرات طولانی مدت هستید:
اعتبار اضافی توسط Credit.com ( نسخه های متعدد از هر 3 امتیاز - امتیاز در بالا سمت راست به نزدیک ترین امتیاز به امتیاز اعتبار وام مسکن است)
Credit Check Total یک نسخه آزمایشی 1 دلاری را ارائه می دهد که شامل نسخه Fico 8 از هر 3 امتیاز در زمان نگارش این مقاله است. اگر از ماه‌های آزمایشی رایگان Extra Credit یا بیش از 1 سال پیش استفاده کرده‌اید و به امتیازهای به‌روزرسانی‌شده نیاز ندارید، بدون اینکه امتیاز 1 یا همه موارد زیر را به دست آورید، تا زمانی که در دوره آزمایشی (7 روز در زمان نوشتن این مقاله) لغو کنید، گزینه مناسبی است. .
گزینه های بلند مدت:
Equifax:
DCU - چک + کارت اعتباری (هر دو، نه هر دو، مگر اینکه واریز مستقیم در چک خود دریافت کنید) - امتیاز ریسک کلاسیک Equifax 2008 (EQ-08).
بانک هانتینگتون (اگر دارنده کارت اعتباری باشد)
لنگلی فدرال (اگر صاحب حساب بانکی باشد)
نیروی دریایی فدرال (در صورت داشتن حساب)
پنفد (اگر صاحب حساب بانکی باشد)
امتیازات تجربه:
تعقیب کنید اگر تخته سنگ چیس را دارید
حساب رایگان Experian.com (بهترین گزینه Experian، اگرچه هر بار که وارد سیستم می شوید، آنها دوست دارند از شما بپرسند که آیا می خواهید "ارتقا" کنید، که یک ارتقاء پولی است)
Wellsfargo.com (اگر صاحب حساب هستید)
ترانونیون:
بانک آمریکا (اگر صاحب حساب هستید)
بارکلیز (اگر صاحب حساب هستید)
Discover (اگر صاحب حساب Discover It یا Discover More هستید)
شرکا 1 - دارندگان حساب بانکی
کارت Walmart Discover یا کارت اعتباری Walmart
در حالی که اطلاعات در سایت‌های زیر می‌تواند خوب باشد، از توجه زیاد به امتیاز موارد زیر اجتناب کنید، اگرچه اطلاعات موجود در گزارش می‌تواند برای کمک به بهبود امتیازات ارزشمند باشد:
Amex (اغلب Vantage بسته به حساب، نمونه هایی از امتیازات واقعی FICO وجود دارد)
اتحادیه اعتباری Bayport - Vantage Transunion
BB&T - Vantage Equifax
Transunion یک طرفه پایتخت
Chase - Vantage Experian (مگر اینکه Chase Slate را داشته باشید)
Citi (مدل کارت بانکی 900 max - جزئیات )
Credit.com (VantageScore 3.0 Experian)
Creditkarma - Vantage Equifax/Transunion
اولین بانک ملی اوماها - Experian Bankcard Enhanced FICO امتیاز 2008 (کارت بانکی EX-08 ارتقا یافته، محدوده 250-900)
بانک مریک (Transunion 250-900)
Mint.com-Vantage Transunion
Wallethub-Vantage Transunion
برای جزئیات بیشتر در مورد بسیاری از این گزینه ها و گزینه های اضافی، https://www.doctorofcredit.com/free-fico-scores/ را ببینید که یکی از منابع برتر برای موارد فوق بود.
مدل امتیاز دهی FICO توسط حدود 90٪ وام دهندگان استفاده می شود (من همچنین خوانده ام که هیچ وام دهنده ای از امتیاز Vantage استفاده نمی کند). همچنین به مؤلفه‌های نمره اعتباری شما نمره می‌دهد و نکاتی را در مورد چگونگی تعمیر هر مؤلفه ارائه می‌کند.
اگر ترجیح می‌دهید با کمک من یا وام‌دهندگانی که می‌توانند به صورت رایگان به اعتبار شما کمک کنند، بیشتر از آنچه می‌توانید انجام دهید، به من اطلاع دهید. من می‌توانم شما را به یک شرکت تعمیر اعتباری ارجاع دهم که به مشتریان Garrett Realty Partners نرخ‌های تخفیف می‌دهد، گزینه‌های پولی دیگری با دیگران دارد، و سایر گزینه‌های رایگان از طریق روش‌های غیرانتفاعی و DIY.
دریافت کمک برای ایجاد اعتبار:
از زمان پیوستن به املاک گرگ گرت، چیزهای زیادی در مورد اعتبار آموخته ام. من برخی از پیوندها را به منابع اعتباری رایگان در زیر آورده ام، اما برای بهترین کمک رایگان در ایجاد اعتبار، با من تماس بگیرید تا اگر به دنبال خرید خانه هستید، بتوانم به شما در ساخت اعتبار کمک کنم یا به شما معرفی کنم . به وام‌دهنده‌ای که می‌تواند به شما در ایجاد اعتبار برای خرید خانه کمک کند. برای منابع رایگان اضافی و همچنین برخی از گزینه های پولی، روی این پیوند کلیک کنید.
CreditKarma.com_CC781905-5CDE-3194-BB3B-36BAD5CF58D_ (منبع MOLIL_CC781905-5CDE-3194-BB3B-36BAD5CF58D ، در این صفحه) بسیار مفید است زیرا کمتر از 10٪ از وام دهندگان از آن استفاده می کنند، علیرغم اینکه عقیده Vantage تداوم یافته است. من هنوز از آن علاوه بر Credit.com استفاده می کنم زیرا گاهی اوقات می تواند بینش های دیگری را به صورت رایگان ارائه دهد که Credit.com نمی دهد. advertisers. من ایجاد اعتبار از طریق Creditkarma.com را به Credit.com و استفاده از امتیاز FICO Credit.com ترجیح می دهم. در حالی که مشخص نیست، می‌توانید FICO خود را در Creditkarma.com اینجا بررسی کنید. برای دسترسی به برخی از بهترین جنبه‌های Creditkarma فراتر از صفحه اصلی، پس از ثبت‌نام، گزارش‌های اعتباری خود را بررسی کنید here_cc781905-5cde-3194-bb3b-136_5cf5058d و 136_5cf508d bb3b-136bad5cf58d_ در اینجا .
در زیر نمونه ای از صفحه فاکتورهای اعتباری آورده شده است:
در حالی که 3 دسته برتر در مورد بالا نسبتا دقیق هستند، من می خواهم به چند CreditKarma problems با سه دسته پایین اشاره کنم._cc781905-5cde-3194-bb3b-158d5c
عصر تاریخچه اعتبار: Creditkarma فقط از حساب های فعال شما استفاده می کند. آنها در حساب های بسته شده شما فاکتور نمی گیرند، که بسته به زمان بسته شدن آنها در گزارش اعتباری شما نقش دارد. میانگین سنی افراد دارای اعتبار بالا چند سال بیشتر از 3.1 ذکر شده است. او میانگین سنی واقعی خود را که شامل برخی حساب های بسته شده بود، با استفاده ازyearcreditreport.com کشف کرد. Mint.com همچنین میانگین سنی اعتبار دقیق تری را ارائه می دهد، و اگر می خواهید به صورت ماهانه به صورت رایگان پیگیری کنید، روش پیشنهادی من برای پیگیری است.
کل حساب ها: یک عامل تقریباً ناچیز با امتیاز Vantage، و نه عاملی با امتیاز FICO مرتبط تر.
درخواست های اعتباری: طبق Credit.com و منابع دیگر، پرس و جوها در گزارش شما به مدت 2 سال است، اما فقط برای اعتبار یک ساله شما منفی حساب می شود. در مورد این دسته، Credit.com شاخص بهتری از وضعیت شما ارائه می دهد. درجه استعلام اعتبار همان شخص را در اینجا مشاهده کنید:
به جای استفاده از Creditkarma برای ردیابی هزینه های خود، Mint Bills را توصیه می کنم. هنگام استفاده از Mint Bills، توصیه می کنم حساب پس انداز خود را به آن متصل نکنید، فقط حساب ها را چک کنید. به این ترتیب، این یک مرحله به جای یک رویکرد 2 مرحله ای برای مشاهده بدهی های خود با کارت های اعتباری در مقابل آنچه در حساب های جاری خود برای هزینه های این ماه دارید، است. Karma مخارج گمشده زیادی داشت که من با Mint آن را پیدا نکردم (به استثنای برخی از موارد استثنا در مورد کارت Chase Freedom من که مشکلاتی داشت، اما به وضوح در مورد آنها هشدار داده شد و تصادفی و افشا نشده مانند Creditkarma نبودند).
کارت های اعتباری همچنین گاهی اوقات گزارش اعتباری شما را به شما می دهند و در سال 2015، حتی شرکت های کارت اعتباری بیشتری این را به صورت رایگان ارائه می دهند.
من در چند سایت دیگر نیز هستم، از جمله Quizzle و غیره، اما Credit.com، Creditkarma.com و کارت های اعتباری را که در اختیار دارم پیدا کنید که نشان می دهد اعتبار من مفیدترین است. من از Discover و Capital One برای کسب امتیاز TransUnion، Citi برای Equifax و Credit.com برای امتیازات Experian خود استفاده می کنم.
توجه داشته باشید که گاهی نکاتی که در وب سایت های گزارش اعتبار وجود دارد، مانند دریافت کارت اعتباری و غیره، گاهی توسط تبلیغ کنندگان در سایت پرداخت می شود. این می‌تواند شامل وام‌هایی باشد که آنها توصیه می‌کنند، گزینه‌های تامین مالی مجدد، و غیره. بسیاری از منابع آنلاین دیگر بررسی‌های مغرضانه‌ای دارند که توسط تبلیغ‌کنندگان با همین نوع شرکت‌ها پرداخت می‌شوند.
برای برخی از نکات خوب در مورد اعتبار، به دنبال منابع متعدد، به خصوص منابع بی طرف باشید. من برخی از نکات اعتباری خود، از جمله پیشنهادات کارت اعتباری، را در صفحه تجاری فیس بوک خود پست می کنم.
برای راه‌هایی برای بهبود امتیاز اعتباری‌تان با کارت‌های اعتباری ، و برای یادگیری مواردی که باید از آن اجتناب کنید ، روی صفحه من کلیک کنید.
در حالی که کارت‌های اعتباری بدون پرداخت یا دیرکرد می‌توانند با کاهش امتیاز اعتباری افراد تأثیر منفی بر روند خرید خانه داشته باشند، افرادی که با اعتبار آشنا نیستند می‌توانند be_cc781905-5cde-31936-bb3b-1 همیشه به موقع به طور کامل پرداخت کنید.
برای اطلاعات بیشتر مورد نیاز خود، روی here کلیک کنید تا به صفحه وام مسکن و مالی بروید، اینجا برای صفحه &_cc78558585656-3-3-4-5-3-4-5-3-5-3-5-3-5-3-3-5-5-5-3-5-5-5-3-5-5-3-4-5-5-1-4-5-3-4-5-5-56666666666666666666666666666666666666666. اینجا برای "برای خرید خانه به چه چیزی نیاز دارم؟" صفحه برای راهنمای تعمیر اعتبار 62 صفحه ای از Angle Financial، اینجا را کلیک کنید.
برای "حتی بیشتر در مورد اعتبار و امور مالی" اینجا را کلیک کنید.
برای گزارش‌های کامل رایگان برای درک بهتر نمره کلی مستقیماً از FICO، روی " درک امتیاز FICO شما " یا " سوالات متداول امتیاز FICO " کلیک کنید.
لیست پخش اعتباری من را اینجا ببینید
توجه: محتوای این سایت توسط بانک یا ناشر ارائه نشده است. نظرات بیان شده در اینجا به تنهایی متعلق به نویسنده است، نه نظرات یک بانک یا ناشر، و توسط بانک یا ناشر بررسی، تأیید یا تأیید نشده است.