بودجه بندی
در اینجا من در مورد بودجه به طور کلی، علاوه بر تاثیر مثبتی که مالکیت خانه می تواند برای کمک به بسیاری از صرفه جویی و سرمایه گذاری بیشتر، به اشتراک بگذارم. گاهی اوقات اجاره مناسب تر است، اما مهم است که قبل از اجاره به حقایق نگاه کنید تا مطمئن شوید، حتی اگر مالکیت خانه غیرممکن به نظر برسد. مهم نیست که درآمد شما چقدر یا چقدر کم باشد، اگر ابتدا خود را با بودجه محدود نکنید ، رشد مالی شما ، حتی پتانسیل بخشش شما برای همیشه محدود خواهد بود . توانایی سرمایه گذاری با بودجه بندی خوب منجنیق می شود. بدون بودجه بندی خوب، برای سال ها، به خصوص سال های جوان تر، گذراندن تقریباً بدون دارایی های ایجاد شده آسان است که اگر بخواهند دوباره این کار را با نگاهی به گذشته انجام دهند، عمدی تر می شوند.
درآمد پایین همیشه مقصر مشکلات مالی نیست. از هر 5 نفر (20%) که با مشکلات مالی مواجه هستند، تنها 1 نفر زیر خط فقر قرار می گیرد و کمتر از 40000 دلار در سال درآمد دارد. www.debt.com/statistics/
بزرگترین مشکل بودجه بندی این است که اکثر مردم بودجه نمی بندند، و اگر بودجه ای را برنامه ریزی کنند، به آن پایبند نیستند. علاوه بر این، برخی از بزرگترین مسائل بودجهریزی است که مردم معمولاً به اندازه کافی پسانداز یا سرمایهگذاری نمیکنند، در حالی که آنها بیش از حد روی_cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d، هزینههای عمده مسکن خرج میکنند. و حمل و نقل (به ویژه آنهایی که وسایل نقلیه جدید و/یا با تامین مالی و آنهایی که اجاره می کنند) خریداری می کنند. بسیاری از افرادی که با آنها صحبت می کنم car poor یا فقیر خانه هستند. یک آمریکایی معمولی نیز موجودی روی کارت های اعتباری خود دارد. اعتبار بد همچنین می تواند تأثیر بسیار منفی بر بودجه بندی، افزایش هزینه های بیمه و نرخ بهره مسکن، حمل و نقل (در صورت عدم خرید نقدی) و غیره داشته باشد. علاوه بر این 2 چیز، بسیاری از مردم معمولاً برای غذا، لباس، و اقلام خاصی که ضروری نیستند، بیش از حد خرج می کنند. برای کسانی که سیگار میکشند، الکل مینوشند، یا مواد مخدر مصرف میکنند، بسیاری نیز هزینههای زیادی را برای آن اقلام هزینه میکنند. مقدار کم شراب قرمز می تواند تأثیر مثبتی بر سلامتی داشته باشد، اما مصرف بیش از حد نوشیدنی و سیگار بخشی از چیزی است که باعث شد هرگز پدربزرگم را نشناسم.
حمل و نقل: طبق تجربه ما در خرید وسایل نقلیه قدیمی تر، کم مسافت پیموده شده و دارای رتبه قابل اطمینان (مانند نیسان، تویوتا، و هوندا با رتبه های قابل اعتماد فردی و همچنین برای خودروی خاص) با MPG بالا که بدون آن نسبتا ارزان هستند. بسیاری از امکانات فانتزی به صورت نقدی، و سپس بردن آنها به تعمیرگاه های صادقانه، از جمله اما نه محدود به همه بازرسی ها، راه حلی است. به نظر میرسد این روزها فروشگاههای خودرو صادق در اقلیت هستند، اما شامل Champs در Poquoson، Garrett Motors که بازرسی ایالتی در همپتون انجام نمیدهند، و Cliffs on 17 در یورکتاون هستند.
چگونه ممکن است کسی که در زمان نوشتن این مقاله ماه ها با او صحبت می کردم با درآمد کمتر از 750 دلار در ماه که به جای چرخه بی پایان اجاره خانه می خواهد، در موقعیت برای خرید خانه؟ آنها بودجه مناسبی دارند و بدهی زیادی نمی گیرند. همچنین کمک های مالی و برنامه های دولتی مانند وام مستقیم USDA با بهره 1 درصد بسیار مفید است. حتی با نرخ بهره نزدیک به نرمال، باز هم میتوانستند خانه بگیرند. در زمان این اضافه شدن، آنها خانه ای خریداری کرده اند و در وام مسکن ماهانه به طور قابل توجهی کمتر از مبلغی که قبلاً برای اجاره پرداخت می کردند، پرداخت می کنند. آنها همچنین دیگر مجبور نیستند با صاحبخانه ای که دوست ندارد چیزی را تعمیر کند سر و کار داشته باشند.
هر دوی اینها در لیست پخش YouTube " Finances " من یافت می شوند. به یادداشت هایی که می دهم و می توانید در خود لیست پخش ببینید، توجه کنید، مثلاً جایی که من با دیو رمزی مخالفم. در کانال یوتیوب من، لیست های پخش مرتبط تری مانند نکات صرفه جویی در دلار پیدا خواهید کرد.
فوربس آماری در مورد نرخ پسانداز/سرمایهگذاری مطمئن به سنی که پسانداز را شروع کردهاید، از سنین 15 تا 50 سال، منتشر کرد. می توانید graphs را در اینجا پیدا کنید.
Mint Bills یک برنامه عالی برای بودجه بندی است. پیشنهاد میکنم حساب پسانداز خود را به آن پیوند ندهید تا حتی راحتتر بتوان حساب جاری خود را در مقایسه با آنچه در کارتهای اعتباری مدیون دارید مشاهده کرد.
معمولاً افراد زیر 35 سال به جای درصدهای پیشنهادی فوربس، فقط 5 درصد یا کمتر از درآمد خود را پس انداز/سرمایه گذاری می کنند. در زیر مشاهده کنید که چه کاری برای شخصی با درآمد 30000 دلار انجام میدهد، در مقایسه با کاهش صرفاً 2 درصدی هزینهها از طریق یک کارت اعتباری مانند کارت Citi Double Cash که 2٪ بازگشت نقدی در همه خریدها دریافت میکند:
این مثال نشان می دهد که چگونه درصد کمی از پس انداز (کمتر از 2٪) با حداقل تلاش می تواند در یک سال بیش از 5٪ از درآمد شما در همان سال با یک برنامه سرمایه گذاری نسبتاً تهاجمی رشد کند . با تلاش بیشتر، استفاده از روشهای دیگر پسانداز و بودجهبندی خوب، هرکسی که در حال حاضر بودجه خوبی ندارد، میتواند با درصد کمتری از درآمد خود زندگی کند و به آنها امکان میدهد رویاهای خود را برآورده کنند. برای برخی، مانند من، این شامل توانایی حمایت از خانواده، مشارکت بیشتر در امور غیرانتفاعی و کمک بیشتر به امور خیریه در دراز مدت است.
پس انداز مالکیت خانه یک راه عالی برای تأمین مالی پس انداز و سرمایه گذاری است و بهتر از هر روش دیگری است که من می دانم که با وجود دانش گسترده من در مورد پس انداز قانونی و از نظر فرهنگی قابل قبول است. در همان زمان، شما در حال سرمایه گذاری در یک ملک هستید. هر چه خانه را بیشتر نگه دارید، سرمایه گذاری بیشتر خواهد شد.
این نمودار حتی احتمالاً در صرفه جویی در برنامه های مختلف، مانند کمک پیش پرداخت 3 درصدی VHDA (که did نیازی به بازپرداخت نداشت و بر نرخ بهره تأثیری نداشت) و گواهی اعتبار وام مسکن VHDA (که 20 درصد سود معافیت های مالیاتی را در پایان سال برمی گرداند، به اضافه 80 درصد دیگر سود که هنوز واجد شرایط حذف مالیات معمول است - ارائه بیش از 1000 دلار در سال در این سال. نمونه شروع و ادامه هر سال در طول عمر وام) در زمان نگارش این مقاله موجود است.
کلاس های رایگان و/یا کمک بودجه شخصی:
1. https://www.theupcenter.org/how-we-help/crisis/housing-financial-counseling/
2. https://www.cceva.org/need-help/financial-housing-counseling/
نزدیکترین دفاتر برای بسیاری در Chesapeake & Newport News هستند.
برای تعیین وقت جلسه مشاوره بودجه با شماره cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_(757) 484-0703 تماس بگیرید
3. http://debtfreeonline.com/2010/about.html
http://www.debtfreeonline.com/2012/budget.html
4. برای کسانی که به دنبال خرید خانه در کمتر از یک سال با امتیاز اعتباری 650 یا بیشتر در https://www.creditscorecard.com/ هستند که مایلند از من به عنوان Realtor استفاده کنند (جایی که I قبلاً این پیشنهاد را رد نکردهام که به آنها Realtor تبدیل شود، یا درخواست نکردهام که دیگر جلسات مسکن آنها نباشم. نکته مهمی که باید به آن توجه داشت این است که در حالی که من این موارد را نیز ارائه میدهم، هر یک از گزینههای بالا شامل people هستند که خیلی بیشتر از من به مردم در بودجهبندی کمک میکنند.
توجه: محتوای این سایت توسط بانک یا ناشر ارائه نشده است. نظرات بیان شده در اینجا به تنهایی متعلق به نویسنده است، نه نظرات یک بانک یا ناشر، و توسط بانک یا ناشر بررسی، تأیید یا تأیید نشده است.