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Calculadoras de alquiler versus compra
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Entre las calculadoras relacionadas con bienes raíces, una de las más difíciles de determinar con precisión es la calculadora de alquiler versus compra, a pesar del tremendo progreso entre las calculadoras en este sentido a lo largo de los años. A continuación, analizaré un ejemplo relativamente típico de Newport News usandoLa calculadora de Nerdwallet sobre el tema. Si no te gusta Nerdwallet,Realtor.com tiene uno, al igual que el New York Times, aunque es posible que encuentre un muro de suscripción con el New York Times.El elemento más importante de estas calculadoras es garantizar que todos los detalles sean precisos. antes de tomar una determinación basada en la calculadora. También es importante tener en cuenta la amplia variedad de excepciones que pueden hacer fallar a estas calculadoras que menciono enmi página de alquiler o compra.
1. Determine el precio mensual del alquiler frente al precio mensual de una compra comparable. Lo ideal sería realizar esta tarea tomando el precio medio de las viviendas que se ajustan a sus criterios de compra y alquiler cuando tenga un conjunto de datos de al menos 30 opciones para cada una (cuanto más, mejor). Dicho esto, a veces el lugar que puedes comprar o alquilar es con amigos o con alguna oferta fantástica mal anunciada, por lo que también es posible hacerlo por propiedades individuales, aunque es muy importante que intentes comparar manzanas con manzanas de calidad/idoneidad similar. propiedades de alquiler y compra. Incluso si generalmente recomiendo tratar de conseguir algo "barato" y de menor calidad más al alquilar que al comprar, ya que el alquiler es a corto plazo y puede darle más tiempo para acumular un pago inicial si consigue algo barato pero adecuado, al hacer En esta comparación a efectos de cálculo, lo mejor es comparar propiedades de calidad similar.