ΑΝΤΑΜ ΓΚΑΡΕΤ

Συστάσεις δανειστών

Παρακάτω θα βρείτε μερικούς από τους δανειστές με τους οποίους η Adam και/ή η Garrett Realty Partners συνδέονται ή έχουν συνεργαστεί στο παρελθόν με θετικές εμπειρίες. Συνιστώ να λαμβάνετε τιμές επιτοκίων από πολλούς δανειστές, αλλά έχετε κατά νου ότι οι λεπτομέρειες των φύλλων επιτοκίων είναι πολύ σημαντικές. Ένα χαμηλότερο κόστος είναι κάτι περισσότερο από το χαμηλότερο επιτόκιο, όπως το κόστος της ασφάλισης στεγαστικών δανείων για τους συμβατικούς αγοραστές που κατεβάζουν λιγότερο από το 20% και τους αγοραστές FHA. Ο Adam έχει δει πού οι δανειστές έχουν σκόπιμα αποκλείσει ορισμένα κόστη προκειμένου να εμφανίζονται χαμηλότερα από άλλες επιλογές. Επίσης, φροντίστε να ρωτήσετε τους δανειστές εάν η προσφορά που δίνουν περιλαμβάνει φόρους, ασφάλιση και πόντους που θα μείωναν το επιτόκιο. Είναι καλύτερο να λάβετε προέγκριση πριν από την αναζήτηση στο σπίτι. Δεν έχουν όλοι οι δανειστές τα ίδια προγράμματα διαθέσιμα.

Ενώ ο εντοπισμός των δανειστών για τους οποίους θέλετε να αξιολογήσετε μπορεί να πραγματοποιηθεί για μεγάλο χρονικό διάστημα, είναι καλύτερο να κάνετε όλες τις τιμές επιτοκίων την ίδια ημέρα, με φύλλα επιτοκίων που μπορείτε να δείξετε στους ανταγωνιστές δανειστές για να δείτε εάν κάτι παρέμεινε έξω. Με αυτόν τον τρόπο, οι συνολικές τιμές της αγοράς είναι οι πιο όμοιες, κάτι που είναι περισσότερο μια μέθοδος apples to apples παρά να αφήνει χρόνο να περάσει μεταξύ των τιμών. Αυτό θα βοηθήσει επίσης στην ελαχιστοποίηση του πιστωτικού αντίκτυπου, αν και με αυτό, δεν θα πρέπει να έχει τόσο μεγάλη σημασία το γεγονός ότι είναι την ίδια ημέρα, εφόσον είναι εντός χρονικού διαστήματος 7-14 ημερών.

Επίσης, όταν συγκρίνετε τα ποσοστά διαφορετικών εταιρειών, αν σας αρέσει η προσωπικότητα ή άλλες μη αριθμητικές ιδιότητες ενός δανειστή, αλλά τα επιτόκια μιας άλλης είναι καλύτερα, ρωτήστε τους αν μπορούν να ταιριάζουν με τους αριθμούς, ώστε να μπορείτε να βρείτε το άτομο που νιώθετε πιο άνετα. with. 

​

Αν και κανένας δανειστής δεν θα είναι σε θέση να κάνει τέλεια δουλειά, ζητήστε από τον Adam προσδοκίες, θετικές και αρνητικές, με οποιαδήποτε θυγατρική. Μπορεί συχνά να αναφέρει κάποια αρνητικά καθώς κανείς δεν είναι τέλειος, αλλά προτιμά να μην δημοσιεύει αυτές τις πληροφορίες. Ο Adam έχει σκόπιμα αποκλείσει ορισμένους δανειστές κατά καιρούς λόγω αρνητικών εμπειριών. Ακόμη και όταν ο Adam δεν παραπέμπει έναν δανειστή, ενημερώστε τον εάν αντιμετωπίζετε προβλήματα, καθώς μερικές φορές μπορείτε να μεταφέρετε τον δανειστή που χρησιμοποιείτε με την ίδια εταιρεία ενυπόθηκων δανείων και μερικές φορές ο πωλητής σας επιτρέπει να αλλάξετε εταιρείες στεγαστικών δανείων._cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_

​

Όλα τα προγράμματα που αναφέρονται παρακάτω υπόκεινται σε αλλαγές, επομένως επικοινωνήστε με τον δανειστή σχετικά με τα τρέχοντα προγράμματα και ενημερώστε τον Adam εάν χρειάζεται να ενημερώσει τις παρακάτω πληροφορίες.

​

Σας συνιστώ επίσης να κάνετε σε κάθε δανειστή που παίρνετε συνέντευξη τις ακόλουθες ερωτήσεις:
1. Τι ποσοστό των δανείων σας κλείνουν εγκαίρως;
2. Πόσο καιρό χρειάζεστε συνήθως για να κλείσετε ένα στεγαστικό δάνειο από τη στιγμή της σύμβασης;
3. Υπάρχουν προγράμματα που μπορείτε να σκεφτείτε που μπορούν να βοηθήσουν στη μείωση του κόστους του σπιτιού μου;
4. Μπορείτε ποτέ να ταιριάξετε τα επιτόκια εάν κάποιος άλλος δανειστής έχει χαμηλότερα επιτόκια ή έκπτωση κόστους κλεισίματος; Τι γίνεται με την έκπτωση 1% στο κόστος κλεισίματος που μου προσφέρει μια εταιρεία (αφού ρώτησες τον Adam πρώτα το όνομα της εταιρείας που δεν του αρέσει να δημοσιεύει, η οποία δίνει 1% εκπτώσεις CCA για τις παραπομπές του και λαμβάνει τιμές από αυτήν Εταιρία)?
5. Δουλεύετε τα Σάββατα και μετά τις 5 το απόγευμα; Έχετε συγκεκριμένες ώρες; Ποια είναι η ζώνη ώρας σας αν δεν είναι ανατολική; Εάν υπάρχουν ημέρες ή ώρες που δεν ανταποκρίνεστε σε κλήσεις, κάνετε ποτέ εξαιρέσεις και αν ναι, για ποιους λόγους;

6. Ποιο είναι το ποσοστό των δανείων που εξυπηρετεί/κρατά η τράπεζά σας μακροπρόθεσμα από αυτά που ξεκινάτε;

7. Στείλετε μήνυμα;