Ο αντίκτυπος της πίστωσης στα στεγαστικά δάνεια
Συμπεριλήψεις παρακάτω:
Εκπαιδευτείτε με την πίστωσή σας
Λάβετε τη δωρεάν πλήρη ετήσια έκθεσή σας
Ελέγξτε τις βαθμολογίες σας δωρεάν
Δημιουργήστε την πίστωσή σας
More
Το πιστωτικό αποτέλεσμά σας έχει πολύ υψηλό αντίκτυπο στα περισσότερα στεγαστικά δάνεια. Πριν συνάψετε μια υποθήκη, λάβετε εκπαίδευση με την πίστωσή σας.
Εάν η πίστωσή σας είναι κάτω από 740 και δεν πληροίτε τις προϋποθέσεις για δάνειο VHDA , δείτε τρόπους για να ενισχύσετε τη βαθμολογία σας, ανάλογα με τον δανειστή με τον οποίο συνεργάζεστε. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι δανειστές προσφέρουν τη μέγιστη πίστωσή τους σε όσους έχουν σκορ 720 και άνω, ενώ άλλοι δανειστές προσφέρουν τα μέγιστα επιτόκια τους σε όσους έχουν σκορ 740 και άνω. Μην αρκεστείς στα 700? Δείτε τρόπους για να ενισχύσετε τη βαθμολογία σας, ώστε να μπορείτε να εξοικονομήσετε χιλιάδες ή δεκάδες χιλιάδες δολάρια, βραχυπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα. Αυξάνοντας το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, όχι μόνο εξοικονομείτε χρήματα , αλλά πληροίτε τις προϋποθέσεις για περισσότερα .
Εάν η πίστωσή σας είναι κάτω από 580 , συνήθως δεν θα μπορείτε να βρείτε έναν δανειστή που θα σας δώσει μια υποθήκη έως ότου η πιστοληπτική σας αξιολόγηση είναι υψηλότερη. Υπάρχουν ορισμένοι δανειστές που θα πάνε κάτω από το 580, αλλά συνήθως θα χρειαστείτε μεγαλύτερη προκαταβολή εάν πάτε κάτω από το 580, όπως 10% ή 20%. Ορισμένοι δανειστές έχουν ελάχιστη βαθμολογία 620 και μερικοί έχουν υψηλότερα ελάχιστα. Υπάρχει επίσης 1 προγράμματα για αγορά όπου δεν λαμβάνεται υπόψη το πιστωτικό αποτέλεσμα, αλλά περιλαμβάνουν πολύ μεγαλύτερη ταλαιπωρία από ένα τυπικό πρόγραμμα (είναι μη κερδοσκοπικό), χρειάζονται συνήθως 3-6 μήνες πριν από την προέγκριση και δεν είναι για τους αδύναμους .
Η πιστωτική βαθμολογία δεν είναι ο μόνος παράγοντας για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για υποθήκη. Τα τρέχοντα χρέη που μπορεί να πληρώνετε, η προκαταβολή που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά (αν υπάρχει), το εισόδημα που έχετε και οι πηγές εισοδήματός σας είναι όλοι παράγοντες. Υπάρχουν επίσης και άλλοι παράγοντες, όπως κρατικά προγράμματα , όπως επιχορηγήσεις βοήθειας προκαταβολής (όπως η επιχορήγηση προκαταβολής 3% με την VHDA που συνεχίζεται τη στιγμή της παρούσας συγγραφής), ειδικά φορολογικά κίνητρα όπως το τρέχον πιστοποιητικό στεγαστικής πίστης της VHDA που προσφέρει μείωση φόρου του 20% του τόκου σας που καταβάλλεται ετησίως τη στιγμή της σύνταξης αυτού του κειμένου ή προγράμματα μείωσης επιτοκίου, όπως τα επιτόκια περίπου 1% που λαμβάνουν ορισμένοι με τα άμεσα δάνεια του USDA σε μέρη όπως το Smithfield, το Gloucester και τμήματα του York και της James City County._cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_
Λάβετε τη δωρεάν πλήρη ετήσια έκθεσή σας
Εάν θέλετε να ξεκινήσετε να δημιουργείτε την πίστωσή σας , είναι χρήσιμο να γνωρίζετε ποια είναι τα πιστωτικά σας σκορ . Δεν χρειάζεται να πληρώσετε για αυτήν την υπηρεσία. Μπορείτε να επικοινωνήσετε με κάθε πιστωτικό γραφείο για μια δωρεάν αναφορά κάθε χρόνο. Εάν το κάνετε με αυτόν τον τρόπο, είναι καλύτερο να κατανείμετε τα αιτήματα, τραβώντας πρώτα από ένα πιστωτικό γραφείο (όπως η TransUnion), αποσύροντας από ένα άλλο πιστωτικό γραφείο σε 4 μήνες (όπως το Equifax) και, τρίτον, από άλλο πιστωτικό γραφείο (π.χ. ως Experian). Μην ανησυχείτε μήπως καταστρέψετε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας όταν ελέγχετε τη δική σας πίστωση, καθώς είναι απλώς μια «μαλακή έλξη» στο πιστωτικό σας σκορ. Από αυτήν την πηγή θα βρείτε πιο ακριβείς βαθμολογίες από οποιαδήποτε άλλη εκτός των γραφείων, καθώς η ετήσια έκθεση πίστωσης αντλείται απευθείας από τα γραφεία. Μπορείτε να τα κάνετε όλα εδώ .
Για να λαμβάνετε πληροφορίες βαθμολογίας και δεδομένα πίστωσης πιο συχνά, εγγραφείτε σε έναν ιστότοπο επί πληρωμή ή σε δωρεάν ιστότοπους που σας ενημερώνουν δωρεάν τις βαθμολογίες σας:
Δωρεάν επιλογές πιστωτικού αποτελέσματος:
ΣΚΟΡ ΦΙΚΟ
Βραχυπρόθεσμες επιλογές:
Δωρεάν δοκιμή 1 μήνα Συνιστώ αν ακολουθήσετε μια δωρεάν δοκιμαστική διαδρομή ή θέλετε να λάβετε και τις 3 βαθμολογίες σε 1 θέση αρχικά χωρίς τόσο μεγάλη ανησυχία για τις μακροπρόθεσμες βαθμολογίες:
Έξτρα πίστωση από την Credit.com ( πολλαπλές εκδόσεις και των 3 βαθμολογιών - η βαθμολογία πάνω δεξιά τείνει να είναι πλησιέστερα στην βαθμολογία στεγαστικής πίστης)
Το Credit Check Total παρέχει μια δοκιμή $1 που περιλαμβάνει την έκδοση Fico 8 και των 3 βαθμολογιών τη στιγμή της συγγραφής αυτής της έκθεσης. Εάν χρησιμοποιήσατε τη δωρεάν δοκιμή του Extra Credit πριν από μήνες ή >1 χρόνο και χρειάζεστε ενημερωμένες βαθμολογίες χωρίς μέσο για να λάβετε 1 ή όλες παρακάτω, είναι μια αξιοπρεπής επιλογή, αρκεί να ακυρώσετε τη δοκιμαστική περίοδο (7 ημέρες τη στιγμή της σύνταξης αυτής της παρούσας) .
Μακροπρόθεσμες επιλογές:
Equifax:
DCU - έλεγχος + πιστωτική κάρτα (και οι δύο, όχι και οι δύο, εκτός εάν λάβετε απευθείας καταθέσεις στην επιταγή σας) - Equifax Classic Risk Score 2008 (EQ-08).
Huntington Bank (εάν είναι κάτοχος πιστωτικής κάρτας)
Langley Federal (εάν είναι κάτοχος τραπεζικού λογαριασμού)
Navy Federal (εάν είναι κάτοχος λογαριασμού)
Penfed (εάν είναι κάτοχος τραπεζικού λογαριασμού)
Βαθμολογίες Experian:
Κυνηγήστε αν έχετε το Chase Slate
Δωρεάν λογαριασμός Experian.com (η καλύτερη επιλογή Experian, αν και κάθε φορά που συνδέεστε θέλουν να σας ρωτούν αν θέλετε να κάνετε "αναβάθμιση", η οποία είναι μια πληρωμένη αναβάθμιση)
Wellsfargo.com (αν είστε κάτοχος λογαριασμού)
Transunion:
Bank of America (αν είστε κάτοχος λογαριασμού)
Barclays (αν είστε κάτοχος λογαριασμού)
Discover (αν είστε κάτοχος λογαριασμού Discover It ή Discover More)
Συνεργάτες 1ος - κάτοχοι τραπεζικών λογαριασμών
Κάρτα Walmart Discover ή πιστωτική κάρτα Walmart
Αν και οι πληροφορίες μπορεί να είναι καλές στους παρακάτω ιστότοπους, αποφύγετε να δίνετε μεγάλη προσοχή στη βαθμολογία στα ακόλουθα, αν και οι πληροφορίες στην αναφορά μπορεί να είναι πολύτιμες για τη βελτίωση των βαθμολογιών:
Amex (Vantage κυρίως αν και υπάρχουν μερικά παραδείγματα πραγματικών βαθμολογιών FICO ανάλογα με τον λογαριασμό)
Bayport Credit Union - Vantage Transunion
BB&T - Vantage Equifax
Capital One-Vantage Transunion
Chase - Vantage Experian (εκτός αν έχετε το Chase Slate)
Citi (Μοντέλο Bankcard 900 max - λεπτομέρειες )
Credit.com (VantageScore 3.0 Experian)
Creditkarma - Vantage Equifax/Transunion
Πρώτη Εθνική Τράπεζα Omaha - Experian Bankcard Enhanced FICO score 2008 (βελτιωμένη τραπεζική κάρτα EX-08, εύρος 250-900)
Merrick Bank (Transunion 250-900)
Mint.com-Vantage Transunion
Wallethub-Vantage Transunion
Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με πολλές από αυτές τις επιλογές και πρόσθετες επιλογές, ανατρέξτε στη διεύθυνση https://www.doctorofcredit.com/free-fico-scores/ που ήταν μία από τις κορυφαίες πηγές για τα παραπάνω.
Το μοντέλο βαθμολόγησης FICO χρησιμοποιείται από περίπου το 90% των δανειστών (Έχω διαβάσει επίσης ότι κανένας ενυπόθηκος δανειστής δεν χρησιμοποιεί τη βαθμολογία Vantage). Θα δώσει επίσης βαθμούς για τα στοιχεία του πιστωτικού αποτελέσματός σας και θα περιλαμβάνει συμβουλές για το πώς να διορθώσετε κάθε στοιχείο.
Εάν προτιμάτε να κάνετε περισσότερα από αυτά που μπορείτε να κάνετε μόνοι σας, με τη βοήθεια εμένα ή δανειστών που μπορούν να βοηθήσουν την πίστωσή σας δωρεάν, ενημερώστε με. Μπορώ να σας παραπέμψω σε μια εταιρεία επισκευής πιστώσεων που παρέχει μειωμένες τιμές σε πελάτες της Garrett Realty Partners, έχει άλλες επιλογές επί πληρωμή με άλλους και άλλες δωρεάν επιλογές μέσω μη κερδοσκοπικών και προσεγγίσεων DIY.
Λήψη βοήθειας για τη δημιουργία πίστωσης:
Από τότε που μπήκα στο Greg Garrett Realty, έμαθα πολλά για την πίστωση. Συμπεριλαμβάνω μερικούς συνδέσμους για δωρεάν πόρους δημιουργίας πίστωσης παρακάτω , ωστόσο για την καλύτερη δωρεάν βοήθεια στην οικοδόμηση της πίστωσής σας, επικοινωνήστε μαζί μου ώστε είτε να μπορώ να σας βοηθήσω με τη δημιουργία της πίστωσής σας εάν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι ή να σας παραπέμψω σε έναν δανειστή που μπορεί να σας βοηθήσει να δημιουργήσετε την πίστωσή σας για να προετοιμαστείτε για μια αγορά σπιτιού. Για πρόσθετους δωρεάν πόρους, καθώς και ορισμένες επιλογές επί πληρωμή, κάντε κλικ σε αυτόν τον σύνδεσμο .
Creditkarma.com (source of many photos on this page) will give you your Equifax and TransUnion Vantage ballpark score, which isn't πολύ χρήσιμο αφού λιγότερο από το 10% των δανειστών το χρησιμοποιεί, παρά το δόγμα Vantage που διαιωνίζεται. Εξακολουθώ να το χρησιμοποιώ εκτός από το Credit.com επειδή μερικές φορές μπορεί να δώσει άλλες πληροφορίες δωρεάν τις οποίες δεν θα κάνει η Credit.com. Δεν μου αρέσουν οι προτάσεις για το Creditkarma, καθώς φαίνεται ότι είναι κυρίως από advertisers. Προτιμώ να δημιουργήσω πίστωση μέσω της Creditkarma.com έναντι της Credit.com και χρησιμοποιώντας τη βαθμολογία FICO της Credit.com. Αν και δεν εμφανίζεται, μπορείτε πραγματικά να ελέγξετε το FICO σας στο Creditkarma.com εδώ . Για να αποκτήσετε πρόσβαση σε ορισμένες από τις καλύτερες πτυχές του Creditkarma πέρα από την αρχική σελίδα, αφού εγγραφείτε, ελέγξτε τις πιστωτικές αναφορές here_cc781905-5cde-3194-bb3b -136bad_5cf505-8 bb3b-136bad5cf58d_ εδώ .
Παρακάτω είναι ένα παράδειγμα σελίδας Credit Factors:
Αν και οι 3 κορυφαίες κατηγορίες στην παραπάνω περίπτωση είναι σχετικά ακριβείς, θα ήθελα να επισημάνω μερικά CreditKarma problems με τις τρεις τελευταίες._cc781905-5cde-3194-bb3b-1386_badc
Age of Credit History: Το Creditkarma χρησιμοποιεί μόνο τους ενεργούς λογαριασμούς σας. Δεν λαμβάνουν υπόψη τους κλειστούς λογαριασμούς σας, οι οποίοι επηρεάζουν την πιστωτική σας αναφορά, ανάλογα με το πότε έκλεισαν. Το άτομο με την παραπάνω πίστωση έχει λίγα περισσότερα χρόνια μέσης ηλικίας πιστωτικού ιστορικού από τα 3,1 που αναφέρονται. Ανακάλυψε τον πραγματικό μέσο όρο ηλικίας του, ο οποίος περιελάμβανε μερικούς κλειστούς λογαριασμούς, χρησιμοποιώντας το yearcreditreport.com. Το Mint.com προσφέρει επίσης μια πιο ακριβή μέση ηλικία πίστωσης και είναι ο συνιστώμενος τρόπος για να παρακολουθώ, αν θέλετε, δωρεάν σε μηνιαία βάση.
Σύνολο λογαριασμών: Ένας σχεδόν αμελητέος παράγοντας με τη βαθμολογία Vantage και όχι ένας παράγοντας με την πιο σχετική βαθμολογία FICO.
Ερωτήσεις πίστωσης: Σύμφωνα με το Credit.com και άλλες πηγές, τα ερωτήματα αφορούν την έκθεσή σας για 2 χρόνια, αλλά υπολογίζονται αρνητικά μόνο στην πίστωσή σας για ένα έτος. Στην περίπτωση αυτής της κατηγορίας, το Credit.com δίνει μια καλύτερη ένδειξη της κατάστασής σας. Δείτε αναλυτικά τον βαθμό έρευνας πίστωσης του ίδιου ατόμου στο credit.com εδώ:
Αντί να χρησιμοποιείτε το Creditkarma για να παρακολουθείτε τις δαπάνες σας, προτείνω τους λογαριασμούς νομισματοκοπείων . Όταν χρησιμοποιείτε τους λογαριασμούς νομισματοκοπείων, συνιστώ να μην συνδέετε τον λογαριασμό ταμιευτηρίου σας σε αυτόν, αλλά μόνο να ελέγχετε λογαριασμούς. Με αυτόν τον τρόπο, είναι ένα βήμα και όχι μια προσέγγιση 2 βημάτων για να δείτε τι οφείλετε με τις πιστωτικές κάρτες σε σχέση με αυτό που έχετε στους λογαριασμούς όψεως για τις δαπάνες αυτού του μήνα. Το Karma είχε πάρα πολλές ελλείπουσες δαπάνες που δεν βρήκα με τη Mint (με ορισμένες εξαιρέσεις με την κάρτα μου Chase Freedom που είχε κάποια προβλήματα, αλλά ήταν ξεκάθαρα προειδοποιημένες και όχι τυχαίες και άγνωστες όπως στο Creditkarma).
Οι πιστωτικές κάρτες θα σας δίνουν επίσης μερικές φορές την πιστωτική σας έκθεση ballpark και το 2015, ακόμη περισσότερες εταιρείες πιστωτικών καρτών το προσφέρουν δωρεάν.
Βρίσκομαι επίσης σε μερικούς άλλους ιστότοπους, συμπεριλαμβανομένου του Quizzle και άλλων, αλλά βρείτε τις πιστωτικές κάρτες Credit.com, Creditkarma.com και τις πιστωτικές κάρτες που έχω, οι οποίες δείχνουν ότι είναι οι πιο χρήσιμες. Χρησιμοποιώ το Discover και το Capital One για να επιτύχω τη βαθμολογία μου στο TransUnion, το Citi για το Equifax μου και το Credit.com για τις παρτιτούρες μου στο Experian.
Λάβετε υπόψη ότι μερικές φορές οι συμβουλές σε ιστότοπους αναφοράς πίστωσης, όπως πιστωτικές κάρτες για λήψη κ.λπ., μερικές φορές πληρώνονται από τους διαφημιστές στον ιστότοπο. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει δάνεια που προτείνουν, επιλογές αναχρηματοδότησης κ.λπ. Πολλές άλλες διαδικτυακές πηγές έχουν μεροληπτικές κριτικές που πληρώνονται από διαφημιστές με αυτές τις ίδιες εταιρείες.
Για μερικές καλές συμβουλές σχετικά με την πίστωση, αναζητήστε πολλές πηγές, ειδικά αμερόληπτες. Δημοσιεύω μερικές από τις δικές μου πιστωτικές συμβουλές, συμπεριλαμβανομένων προτάσεων πιστωτικών καρτών, στην επιχειρηματική σελίδα μου στο Facebook.
Για τρόπους βελτίωσης του πιστωτικού αποτελέσματός σας με πιστωτικές κάρτες και για να μάθετε τι να αποφύγετε, κάντε κλικ στη σελίδα μου για αυτό εδώ . Εκεί θα βρείτε δηλώσεις που έχω κάνει όπως οι εξής:
Ενώ οι απλήρωτες ή καθυστερημένες πιστωτικές κάρτες μπορούν να έχουν αρνητικό αντίκτυπο στη διαδικασία αγοράς σπιτιού μειώνοντας το πιστωτικό σκορ κάποιου, όσοι δεν είναι εξοικειωμένοι με την πίστωση θα μπορούσαν επίσης be_cc781905-5cde-3194-663b3b-1 πληρώνετε πάντα εγκαίρως πλήρως.
Για περισσότερα από αυτά που χρειάζεστε, κάντε κλικ here για να μεταβείτε στη σελίδα Στεγαστικά δάνεια και οικονομικά, εδώ για τη σελίδα μου &36-1940,000000000,-36-10-00-000,-36-10-00-00-00,000,000,00,00,00,00% εδώ για το "Τι χρειάζομαι για να αγοράσω σπίτι;" σελίδα. Για έναν οδηγό επισκευής πίστωσης 62 σελίδων από την Angle Financial, κάντε κλικ εδώ .
Κάντε κλικ εδώ για "Ακόμα περισσότερα για την πίστωση και τα οικονομικά".
Για δωρεάν πλήρεις αναφορές για να κατανοήσετε καλύτερα τη γενική βαθμολογία απευθείας από το FICO, κάντε κλικ στην επιλογή " Κατανόηση της βαθμολογίας FICO σας " ή " Συχνές ερωτήσεις βαθμολογίας FICO ".
Δείτε τη λίστα αναπαραγωγής μου Credit εδώ
Σημείωση: Το περιεχόμενο σε αυτόν τον ιστότοπο δεν παρέχεται από τράπεζα ή εκδότη. Οι απόψεις που εκφράζονται εδώ είναι μόνο του συγγραφέα, όχι μιας τράπεζας ή εκδότη και δεν έχουν ελεγχθεί, εγκριθεί ή εγκριθεί με άλλο τρόπο από τράπεζα ή εκδότη.