Προϋπολογισμός
Εδώ μοιράζομαι γενικά για τους προϋπολογισμούς, εκτός από τον θετικό αντίκτυπο που μπορεί να έχει η ιδιοκτησία σπιτιού για να βοηθήσει πολλούς να εξοικονομήσουν περισσότερα και να επενδύσουν περισσότερα. Μερικές φορές η ενοικίαση ταιριάζει καλύτερα, αλλά είναι σημαντικό να εξετάσετε τα γεγονότα για να είστε σίγουροι πριν από την ενοικίαση, ακόμα κι αν η ιδιοκτησία σπιτιού φαίνεται αδύνατη. Ανεξάρτητα από το πόσο πολύ ή πόσο μικρό είναι το εισόδημά σας, η οικονομική σας ανάπτυξη , ακόμη και οι δυνατότητες προσφοράς σας, θα είναι για πάντα περιορισμένες αν δεν περιορίσετε τον εαυτό σας πρώτα με έναν προϋπολογισμό . Η ικανότητα επένδυσης εκτοξεύεται από τον καλό προϋπολογισμό. Χωρίς καλό προϋπολογισμό, είναι εύκολο για χρόνια, ειδικά για νεότερα χρόνια, να περάσουν χωρίς σχεδόν τα πλεονεκτήματα που θα ήταν πιο σκόπιμα εάν το έκαναν ξανά κοιτάζοντας πίσω.
"Το χαμηλό εισόδημα δεν ευθύνεται πάντα για τις οικονομικές δυσκολίες. Μόνο 1 στους 5 ανθρώπους (20%) που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες πέφτει κάτω από το όριο της φτώχειας και βγάζει λιγότερα από 40.000 $ ετησίως." https:// www.debt.com/statistics/
Το μεγαλύτερο πρόβλημα με τον προϋπολογισμό είναι ότι οι περισσότεροι άνθρωποι δεν προβλέπουν προϋπολογισμό, και αν σχεδιάζουν έναν προϋπολογισμό, δεν τον τηρούν. Εκτός από αυτό, μερικά από τα μεγαλύτερα ζητήματα προϋπολογισμού που οι άνθρωποι συνήθως δεν αποταμιεύουν ή επενδύουν αρκετά, ενώ ξοδεύουν υπερβολικά σε_cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d, κατά μέσο όρο, σε κατοικίες & μεταφορές (ειδικά αυτά που αγοράζουν οχήματα καινούργια ή/και με χρηματοδότηση & αυτά που μισθώνουν). Πολλοί άνθρωποι με τους οποίους μιλάω είναι car poor ή φτωχοί στο σπίτι. Ο μέσος Αμερικανός έχει επίσης υπόλοιπο στις πιστωτικές του κάρτες. Η κακή πίστωση μπορεί επίσης να έχει πολύ αρνητικό αντίκτυπο στον προϋπολογισμό, αυξάνοντας το κόστος ασφάλισης και τα επιτόκια για τη στέγαση, τη μεταφορά (εάν όχι αγορά με μετρητά) κ.λπ. Εκτός από αυτά τα 2 πράγματα, πολλοί άνθρωποι συνήθως ξοδεύουν υπερβολικά τα τρόφιμα, τα ρούχα και ορισμένα είδη που δεν είναι απαραίτητα. Για όσους καπνίζουν, πίνουν αλκοόλ ή ναρκωτικά, πολλοί ξοδεύουν επίσης αρκετά χρήματα σε αυτά τα είδη, για να μην αναφέρουμε το υψηλότερο κόστος υγείας για όσους καπνίζουν, κάνουν ναρκωτικά και πίνουν πολύ. Μια χαμηλή ποσότητα κόκκινου κρασιού μπορεί να έχει θετικό αντίκτυπο στην υγεία, αλλά το υπερβολικό ποτό και το κάπνισμα είναι μέρος αυτού που με έκανε να μην γνωρίσω ποτέ τον παππού μου.
Μεταφορά: Από την εμπειρία μας αγοράζουμε παλαιότερα, χαμηλά χιλιόμετρα, αξιόπιστα οχήματα (όπως Nissan, Toyota και Honda με μεμονωμένες αξιόπιστες αξιολογήσεις και για το συγκεκριμένο όχημα) με υψηλή MPG που είναι σχετικά φθηνά χωρίς πάρα πολλές φανταχτερές ανέσεις σε μετρητά, και στη συνέχεια να τις μεταφέρετε σε τίμια συνεργεία επισκευής, συμπεριλαμβανομένων, ενδεικτικά, όλων των επιθεωρήσεων, είναι ο καλύτερος τρόπος. Τα ειλικρινή καταστήματα αυτοκινήτων φαίνεται να είναι η μειοψηφία αυτές τις μέρες, αλλά περιλαμβάνουν τα Champs στο Poquoson, την Garrett Motors που δεν κάνουν κρατικούς ελέγχους στο Hampton και το Cliffs στο 17 στο Yorktown.
Πώς μπορεί κάποιος με τον οποίο μιλούσα για μήνες τη στιγμή που γράφω με εισόδημα μικρότερο από $750/μήνα, που θέλει ένα σπίτι αντί για τον ατελείωτο κύκλο ενοικίασης, θέση για αγορά σπιτιού; Προϋπολογίζουν αξιοπρεπώς και δεν αναλαμβάνουν πολλά χρέη. Επίσης, οι κρατικές επιχορηγήσεις και προγράμματα όπως το άμεσο δάνειο του USDA με επιτόκιο 1% είναι πολύ χρήσιμα. Ακόμη και με επιτόκιο πιο κοντά στο κανονικό, θα μπορούσαν να αποκτήσουν σπίτι. Τη στιγμή αυτής της προσθήκης, αγόρασαν ένα σπίτι και πληρώνουν σημαντικά λιγότερα στο monthly mortgage σήμερα από ό,τι πλήρωναν ως ενοίκιο. Επίσης, δεν χρειάζεται πλέον να έχουν να κάνουν με έναν ιδιοκτήτη που δεν ήθελε να διορθώσει τίποτα.
Και τα δύο βρίσκονται στη λίστα αναπαραγωγής " Οικονομικά " στο Youtube. Δώστε προσοχή στις σημειώσεις που δίνω και μπορείτε να δείτε στην ίδια τη λίστα αναπαραγωγής, όπως όπου διαφωνώ με τον Dave Ramsey. Στο κανάλι μου στο Youtube, θα βρείτε πιο σχετικές λίστες αναπαραγωγής, όπως $ Saving Tips .
Το Forbes κυκλοφόρησε με ορισμένα στατιστικά στοιχεία σχετικά με ένα ασφαλές ποσοστό αποταμίευσης/επένδυσης που εξαρτάται από την ηλικία που ξεκινάτε να αποταμιεύετε, από την ηλικία των 15-50 ετών. Μπορείτε να βρείτε τα graphs εδώ .
Το Mint Bills είναι μια εξαιρετική εφαρμογή για τον προϋπολογισμό. Προτείνω να μην συνδέσετε τον λογαριασμό ταμιευτηρίου σας με αυτόν, ώστε να είναι ακόμα πιο εύκολο να δείτε τον λογαριασμό όψεως σε σχέση με αυτό που οφείλετε σε πιστωτικές κάρτες.
Είναι σύνηθες για κάποιον κάτω των 35 ετών να αποταμιεύει/επενδύει μόνο το 5% ή λιγότερο του εισοδήματός του και όχι τα ποσοστά που προτείνει το Forbes. Δείτε τι κάνει αυτό σε κάποιον με εισόδημα 30.000 $ παρακάτω, σε σύγκριση με μόνο 2% μείωση των δαπανών μέσω μιας πιστωτικής κάρτας όπως η κάρτα Citi Double Cash που λαμβάνει επιστροφή μετρητών 2% σε όλες τις αγορές:
Αυτό το παράδειγμα δείχνει πώς ένα μικρό ποσοστό αποταμίευσης (λιγότερο από 2%) με ελάχιστη προσπάθεια μπορεί να κάνει περισσότερα σε ένα χρόνο από το 5% του εισοδήματός σας την ίδια χρονιά μπορεί να αυξηθεί με ένα μέτρια επιθετικό επενδυτικό σχέδιο . Καταβάλλοντας περισσότερη προσπάθεια, χρησιμοποιώντας άλλες μεθόδους αποταμίευσης και καλό προϋπολογισμό, όλοι όσοι δεν έχουν καλά προϋπολογισμό μπορούν να ζήσουν με μικρότερα ποσοστά του εισοδήματός τους, επιτρέποντάς τους να εκπληρώσουν περισσότερα από τα όνειρά τους. Για ορισμένους, όπως εγώ, αυτό περιλαμβάνει τη δυνατότητα να συντηρούν καλά μια οικογένεια, να συμμετέχουν περισσότερο σε μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς και να δίνουν περισσότερα στη φιλανθρωπία μακροπρόθεσμα.
Οι αποταμιεύσεις ιδιοκτησίας σπιτιού είναι ένας εξαιρετικός τρόπος χρηματοδότησης αποταμιεύσεων και επενδύσεων και είναι καλύτερος από οποιονδήποτε άλλο τρόπο που γνωρίζω ότι είναι νόμιμος και πολιτιστικά αποδεκτός παρά τις εκτεταμένες γνώσεις μου για την αποταμίευση. Ταυτόχρονα, επενδύετε σε ένα ακίνητο. Όσο περισσότερο κρατάτε το σπίτι, τόσο μεγαλύτερη θα είναι η επένδυση.
Αυτό το γράφημα δεν υπολογίζει καν την εξοικονόμηση διαφόρων προγραμμάτων, όπως η βοήθεια προκαταβολής 3% VHDA (που δεν χρειάστηκε not να επιστραφεί και η οποία δεν επηρέασε το επιτόκιο) και Πιστοποιητικό στεγαστικής πίστης VHDA (το οποίο επιστρέφει το 20% του τόκου σε φορολογικές ελαφρύνσεις στο τέλος του έτους, καθώς και το υπόλοιπο 80% των τόκων που εξακολουθεί να είναι επιλέξιμο για τη συνήθη διαγραφή φόρου - προσφέροντας πάνω από 1.000 $ ετησίως σε αυτό παράδειγμα έναρξης και μετάβασης κάθε χρόνο στη διάρκεια του δανείου) διαθέσιμο τη στιγμή της σύνταξης αυτού του παρόντος.
Δωρεάν μαθήματα ή/και εξατομικευμένη βοήθεια σχετικά με τον προϋπολογισμό:
1. https://www.theupcenter.org/how-we-help/crisis/housing-financial-counseling/
2. https://www.cceva.org/need-help/financial-housing-counseling/
Τα πλησιέστερα offices για πολλούς βρίσκονται στο Chesapeake & Newport News
Call (757) 484-0703 για να προγραμματίσετε μια συμβουλευτική συνεδρία προϋπολογισμού
3. http://debtfreeonline.com/2010/about.html
http://www.debtfreeonline.com/2012/budget.html
4. Για όσους θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι σε λιγότερο από ένα χρόνο με πιστωτικά αποτελέσματα 650 ή περισσότερα στο https://www.creditscorecard.com/ που θα ήθελαν να με χρησιμοποιήσουν ως their Realtor (όπου Ο I δεν έχει προηγουμένως αρνηθεί την προσφορά να είναι their Realtor ή δεν ζήτησα να μην είμαι πλέον οι συνεδρίες του Realtor τους με τον προϋπολογισμό. Ένα σημαντικό θέμα που πρέπει να σημειωθεί είναι ότι ενώ προσφέρω και αυτές, καθεμία από τις παραπάνω επιλογές περιλαμβάνει people που βοηθούν τους ανθρώπους με τον προϋπολογισμό πολύ πιο συχνά από εμένα.
Σημείωση: Το περιεχόμενο σε αυτόν τον ιστότοπο δεν παρέχεται από τράπεζα ή εκδότη. Οι απόψεις που εκφράζονται εδώ είναι μόνο του συγγραφέα, όχι μιας τράπεζας ή εκδότη και δεν έχουν ελεγχθεί, εγκριθεί ή εγκριθεί με άλλο τρόπο από τράπεζα ή εκδότη.