ΑΝΤΑΜ ΓΚΑΡΕΤ

III. Γιατί ωριαία χρέωση;

Σε αντίθεση με την αγορά σπιτιού, όπου ο πωλητής πληρώνει ένα αξιοπρεπές ποσό στους αντιπροσώπους του αγοραστή στη συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων (συνήθως 3% της τιμής πώλησης), στην αγορά ενοικίασης, οι ιδιοκτήτες, αν πληρώσουν κάτι σε αυτούς που βοηθούν τους ενοικιαστές, πληρώνουν πολύ λίγα. στη συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων. Εάν ένας ιδιοκτήτης προσφέρει αμοιβή εύρεσης αντιπροσώπου ενοικίασης, είναι συχνά το 10% του ενοικίου του πρώτου μήνα, το οποίο είναι συνήθως λιγότερο από 5% έναντι αυτού που θα λάμβανε για έναν παρόμοιο αγοραστή σπιτιού για σημαντικά περισσότερο από το 5% της εργασίας.

​

Ένας από τους λόγους για τους οποίους οι περισσότεροι νέοι πράκτορες πλήρους απασχόλησης δεν τα καταφέρνουν στην επιχείρηση είναι λόγω των δραστηριοτήτων που δεν έχουν νόημα οικονομικά, με τη δωρεάν βοήθεια ενοικίασης να είναι συνηθισμένη. Στη δική μου καριέρα, υπήρχαν πολλές δραστηριότητες που δεν είχαν νόημα οικονομικά με τις οποίες ασχολήθηκα αρχικά, με μια από αυτές να είναι η δωρεάν ενοικίαση. Αυτός είναι ένας από τους λόγους για τους οποίους πούλησα μόνο 3 σπίτια τον πρώτο χρόνο της επιχείρησής μου (έναντι >30 το προηγούμενο έτος τη στιγμή που γράφω αυτό το άρθρο). Για να αναπτυχθώ στην επιχείρησή μου, έπρεπε να πω όχι σε ορισμένα πράγματα, είτε δωρεάν ενοικίαση βοήθειας για όποιον ζήτησε ή ακόμα και την αγαπημένη μου δουλειά ποτέ, ως υπουργός νεολαίας για πάνω από 4 χρόνια.  Ήμουν υπουργός νεολαίας με μερική απασχόληση τα πρώτα 4 χρόνια της δραστηριότητάς μου στον κλάδο των ακινήτων. Αφού έπαψα να είμαι υπουργός νεολαίας, η επιχείρησή μου αυξήθηκε κατά 50% ή περισσότερο τον επόμενο χρόνο, και το επόμενο έτος ήταν περίπου διπλάσιο από το προηγούμενο έτος . Αν και εξακολουθούν να υπάρχουν δραστηριότητες στις οποίες συμμετέχω και είναι φιλανθρωπικές, όπως ένας ιστότοπος που έχω δημιουργήσει για άστεγους, φτωχούς και λιτούς , συμπεριλαμβανομένης ενδεικτικά της προσφοράς δωρεάν πιστωτικής ενίσχυσης  και δωρεάν Η βοήθεια σχετικά με τον προϋπολογισμό, η δωρεάν βοήθεια ενοικίασης για όλους δεν είναι πλέον μια από τις φιλανθρωπικές μου δραστηριότητες . Το 87% των νέων πρακτόρων πλήρους απασχόλησης σταματά την ακίνητη περιουσία πλήρους απασχόλησης εντός 5 ετών.

Μερικοί μεσίτες αποφεύγουν να βοηθήσουν πλήρως τους ενοικιαστές. Εκείνοι που το κάνουν συχνά δίνουν προτεραιότητα στην άλλη εργασία τους με τις πωλήσεις λόγω της χαμηλής ή μηδενικής αποζημίωσης με τη βοήθεια ενοικίασης, δίνοντας συχνά σε όσους επιθυμούν να νοικιάσουν υπηρεσίες χαμηλής ποιότητας. Άλλοι πράκτορες που βοηθούν τους ενοικιαστές να βρουν ένα μέρος είναι νέοι πράκτορες με χαμηλή εξειδίκευση. Άλλοι σαν εμένα είναι σε θέση να παρέχουν στους ενοικιαστές ποιοτικές υπηρεσίες μέσω μιας ωριαίας αμοιβής, μερικές φορές που πληρώνεται απευθείας από τον ενοικιαστή και μερικές φορές πληρώνεται από μια εταιρεία μετεγκατάστασης όπως αυτή στην οποία εργαζόμουν παλαιότερα, όπου βοηθούσα τους ενοικιαστές για μια ωριαία αμοιβή που πληρώνει αυτή η εταιρεία.