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Mieten vs. Kaufen-Rechner
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Unter den immobilienbezogenen Rechnern ist der Miet-Kauf-Rechner einer der am schwierigsten genau zu bestimmenden Rechner, obwohl die Rechner in dieser Hinsicht im Laufe der Jahre enorme Fortschritte gemacht haben. Im Folgenden werde ich ein relativ typisches Beispiel für die Verwendung von Newport News durchgehenDer Rechner von Nerdwallet zum Thema. Wenn Ihnen Nerdwallet's nicht gefällt,Realtor.com hat einen, ebenso wie die New York Times, obwohl es bei der New York Times eine Abonnementwand gibt, auf die Sie möglicherweise stoßen.Das wichtigste Element dieser Rechner besteht darin, sicherzustellen, dass alle Angaben korrekt sind bevor Sie eine Berechnung anhand des Rechners vornehmen. Es ist auch wichtig, die Vielzahl von Ausnahmen im Auge zu behalten, die diese Rechner aus dem Gleichgewicht bringen können, die ich erwähnt habemeine Miet- oder Kaufseite.
1. Bestimmen Sie den monatlichen Mietpreis im Vergleich zum monatlichen Preis eines vergleichbaren Kaufs. Idealerweise möchten Sie diese Aufgabe erfüllen, indem Sie den Durchschnittspreis von Häusern ermitteln, die Ihren Kauf- und Mietkriterien entsprechen, wenn Sie über einen Datensatz mit jeweils mindestens 30 Optionen verfügen (mehr ist besser). Allerdings kann es vorkommen, dass Sie den Ort, an dem Sie kaufen oder mieten, bei Freunden oder bei einem schlecht beworbenen fantastischen Angebot kaufen oder mieten möchten. Es ist also auch möglich, dies bei einzelnen Immobilien zu tun, obwohl es sehr wichtig ist, dass Sie versuchen, Äpfel mit Äpfeln ähnlicher Qualität/Eignung zu vergleichen Miet- und Kaufobjekte. Auch wenn ich im Allgemeinen eher empfehle, bei der Miete etwas „Billiges“ und von geringerer Qualität zu bekommen als beim Kauf, da die Miete kurzfristig ist und Ihnen mehr Zeit für die Anzahlung geben kann, wenn Sie bei der Herstellung etwas Billiges, aber Passendes bekommen Wenn Sie diesen Vergleich zu Berechnungszwecken durchführen, vergleichen Sie am besten ähnliche Qualitätseigenschaften.