সুদের হার কোথায় যাচ্ছে?
সংক্ষেপে, আপ, ঐতিহাসিক উচ্চ মুদ্রাস্ফীতি রোধ করতে। নীচে আমি শেয়ার করব সুদের হার দূরবর্তী এবং সাম্প্রতিক অতীতে কোথায় গেছে, তারা কোথায় যেতে পারে এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য এর অর্থ কী।
যেখানে সুদের হার চলে গেছে
2021 সালের ডিসেম্বরে আমার মার্কেট প্রোজেকশন ভিডিওতে, আমি উল্লেখ করেছি যে কীভাবে SE VA-তে বাড়ির দাম বাড়বে এবং কীভাবে সুদের হার বাড়বে বলে অ নুমান করা হয়েছিল।
সেই সময় থেকে, তারা 50% এরও বেশি বেড়েছে
গত এক দশকের দিকে তাকালে বর্তমান হারগুলি বেশি বলে মনে হয়।
যদিও আপনি যখন আরও পিছনে যান, ততটা নয়:
কিভাবে মুদ্রাস্ফীতি সুদের হারকে প্রভাবিত করে
সাম্প্রতিক হার বৃদ্ধির উদ্দেশ্য ঐতিহাসিক উচ্চ মূল্যস্ফীতি রোধ করার জন্য, যা আমরা 25 বছরেরও বেশি সময়ে দেখেছি সর্বোচ্চ হার, কিন্তু আবার, ইতিহাসে সর্বোচ্চ নয়:
Inflation Rate
সুদের হার কোথায় যাচ্ছে
2023 Projections: Higher in 2023 vs 4/20/23
Go here for the latest 90 day projection:
এই সপ্তাহের বুধবার (7/27/22) FED বৃদ্ধির সাথে সুদের হার আরও বাড়বে বলে ধারণা করা হচ্ছে এবং 2022 সালে আরও কয়েকটি প্রজেক্ট করা হয়েছে। মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণে না আসা পর্যন্ত এবং লক্ষ্য মাত্রার কাছাকাছি (2%) আমি সন্দেহ করি যে আমরা রেট বৃদ্ধি দেখতে অব্যাহত থাকবে।
Image courtesy Federal Reserve
Below is a comparison of the FED rate vs mortgage interest rates:
মানে কি
সুদের হার এত দ্রুত বৃদ্ধির সাথে, আমরা দেখতে শুরু করছি:
1. নতুন অর্থায়ন এবং নতুন কেনাকাটায় ক্রেতার আগ্রহ কম
2. আরো এবং আরো অনুমান।
কিছু কিছু বিশাল বাজার ক্র্যাশ সন্দেহ, কিন্তু:
ক আমরা ক্রেতা এবং ভাড়াটে উভয়ের জন্যই আবাসনের অভাবের মধ্যে আছি,
খ. 2008 সালের তুলনায় ক্রেতাদের তাদের বাড়িতে অনেক বেশি ইক্যুইটি রয়েছে
গ. 2008 সাল থেকে আমাদের কাছে আরও কঠোর ঋণদাতা নির্দেশিকা রয়েছে
d উপরে উল্লিখিত হিসাবে, আমাদের দ্রুত মুদ্রাস্ফীতির হার রয়েছে যা হাউজিং মার্কেটকে ঠেলে দিচ্ছে
সুতরাং এইগুলি এবং অন্যান্য কারণগুলিকে একত্রিত করার সাথে, আমি এটি অনুমান করছি না।
আপনি যদি একটি কেনাকাটা নিয়ে বেড়াতে থাকেন, এবং একটি বন্ধকী ব্যবহার করার পরিকল্পনা করেন , তবে আমি পরে না করে তাড়াতাড়ি কেনার পরামর্শ দিচ্ছি, অন্যান্য সমস্ত কারণ একই ৷ আপনি যদি নগদে ক্রয় করছেন, আপনার কখন কেনা উচিত তা নির্ভর করে বাজারের সময়ের উপর, যেমন এই পৃষ্ঠায় আলোচনা করা হয়েছে, অন্যান্য সমস্ত কারণ একই।
একজন ক্রেতা সম্প্রতি আমার সাথে শেয়ার করেছেন যে তারা ক্রয় করার আগে তাদের ক্রেডিট উন্নত করতে সময় নেওয়ার পরিকল্পনা করেছেন। কিছু ক্রেতা ক্রয় করার আগে একটি বড় ডাউন পেমেন্ট অর্জন করতে ইচ্ছুক হতে পারে।
একটি সাধারণ বাজারে, প্রতিটি অনেকের জন্য ভাল ধারণা। কিছু ক্রেতার জন্য, তাদের ক্রেডিটে কিছু জিনিসের যত্ন নেওয়া বা ক্রয় করার আগে তাদের নগদ বৃদ্ধি করা আবশ্যক। আপনি যদি বছরের পর বছর ট্যাক্স না দিয়ে থাকেন, তাহলে কেনার আগে সেদিকেও খেয়াল রাখতে হবে। এটি করার আগে আপনার প্রাক-যোগ্যতা খোঁজা উচিত নয়। আপনার যদি কোনো সঞ্চয় না থাকে, একইভাবে, আরও তহবিল সুরক্ষিত করার আগে ক্রয় করা বেশ কঠিন হতে পারে।
আজকের সুদের হারের পরিবেশে (অন্তত, আসন্ন FED মিটিংয়ের পরে, যেহেতু FED মিটিংয়ের আগে একটি রেট লক তুলনামূলকভাবে কঠিন লভ্যাংশ পেতে পারে), যদি আপনার একটি 720 থাকে এবং আপনি আপনার ক্রেডিট স্কোরকে 740-এ স্থানান্তর করার চেষ্টা করছেন ক্রয়, যদি এটি দ্রুত করা যায় (অর্থাৎ <1 মাস), আপনি এটি করতে চাইতে পারেন। আপনার ক্রেডিট স্কোর দ্রুত বাড়ানোর জন্য কিছু বিকল্প রয়েছে যা এক মাস বা তার কম সময় নিতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ক্রেডিট কার্ডের ব্যবহার 105% থেকে 0% পর্যন্ত হ্রাস করা কিছু ক্রেতার জন্য 1 মাসের মধ্যে ঘটতে পারে, যদি প্রযোজ্য হয় তবে হার এবং বন্ধকী বীমার জন্য যথেষ্ট ভাল শর্তাদি পাওয়া যায়। অন্য একটি উদাহরণে, আপনার যদি কয়েক বছর আগে থেকে একটি অর্থপ্রদানের চিকিৎসা সংগ্রহ(গুলি) থাকে, যদি আপনি সঠিক চ্যানেলগুলি দিয়ে যান তবে সেগুলি কখনও কখনও প্রায় এক মাসের মধ্যে সরানো যেতে পারে, এবং আমি দেখেছি যে এর মতো একটি ছোট পদক্ষেপ প্রায় স্কোর বাড়িয়েছে প্রায় এক মাসে 100 পয়েন্ট।
বিপরীতভাবে, আপনি যদি আপনার বর্তমান ক্রেডিট/নগদ বন্ধ করার জন্য একটি বাড়ির জন্য একটি বন্ধকী অর্জন করতে সক্ষম হন, যদি আপনার নগদ বন্ধ করতে যথেষ্ট পরিমাণে বৃদ্ধি করতে এবং/অথবা ক্রেডিট স্কোরগুলি 6 মাস বা এক বছর সময় নেয়, আপনার সুদের হার হ্রাস যাই হোক না কেন অর্জনের চিন্তা সম্পূর্ণভাবে কেড়ে নেওয়া হতে পারে, এবং বাজার-ব্যাপী রেট বৃদ্ধির কারণে আপনি আগের চেয়ে খারাপ হতে পারেন, যাতে আপনার ক্রয়ের পরিপ্রেক্ষিতে সময় এবং শক্তির নিট ক্ষতি হতে পারে।