অ্যাডাম গ্যারেট

ঋণদাতা সুপারিশ

নীচে আপনি এমন কিছু ঋণদাতা খুঁজে পাবেন যেগুলির সাথে অ্যাডাম এবং/অথবা গ্যারেট রিয়েলটি পার্টনাররা অনুমোদিত বা অতীতে ইতিবাচক অভিজ্ঞতার সাথে কাজ করেছেন৷ আমি একাধিক ঋণদাতাদের কাছ থেকে হারের উদ্ধৃতি পাওয়ার পরামর্শ দিই, তবে মনে রাখবেন যে হার শীটের বিশদ বিবরণ খুবই গুরুত্বপূর্ণ। একটি কম খরচ হল কম সুদের হারের চেয়েও বেশি, যেমন প্রচলিত ক্রেতাদের জন্য বন্ধকী বীমার খরচ 20% কম এবং FHA ক্রেতাদের জন্য। অ্যাডাম দেখেছেন যেখানে ঋণদাতারা উদ্দেশ্যমূলকভাবে কিছু খরচ বাদ দিয়েছে যাতে অন্য বিকল্পের তুলনায় কম দেখা যায়। এছাড়াও, ঋণদাতাদের জিজ্ঞাসা করতে ভুলবেন না যে তারা যে উদ্ধৃতি দিচ্ছেন তাতে কর, বীমা এবং পয়েন্ট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা রেট কমিয়ে দেবে। হোম অনুসন্ধানের আগে প্রাক-অনুমোদিত করা ভাল। সব ঋণদাতা একই প্রোগ্রাম উপলব্ধ নেই.

আপনি যে ঋণদাতাদের জন্য শপকে রেট দিতে চান তাদের সনাক্ত করার সময় একটি দীর্ঘ সময়ের মধ্যে ঘটতে পারে, একই দিনে সমস্ত রেট কোট করা ভাল, রেট শীট সহ যা আপনি প্রতিযোগী ঋণদাতাদের দেখাতে পারেন কিছু বাদ পড়েছে কিনা তা দেখতে। এইভাবে, সামগ্রিক বাজারের হার সবচেয়ে বেশি অনুরূপ, যা উদ্ধৃতিগুলির মধ্যে সময় পার করার অনুমতি দেওয়ার চেয়ে আপেল থেকে আপেল পদ্ধতির বেশি। এটি ক্রেডিট প্রভাব কমাতেও সাহায্য করবে, যদিও এটির সাথে, এটি 7-14 দিনের সময়ের মধ্যে একই দিন হওয়াতে এটি এতটা গুরুত্বপূর্ণ নয়।

এছাড়াও বিভিন্ন কোম্পানির হারের তুলনা করার সময়, আপনি যদি একজন ঋণদাতার ব্যক্তিত্ব বা অন্যান্য অ-সংখ্যাসূচক গুণাবলী পছন্দ করেন কিন্তু অন্যের রেট ভাল হয়, তাহলে তাদের জিজ্ঞাসা করুন যে তারা সংখ্যার সাথে মেলে কিনা যাতে আপনি এখনও সেই ব্যক্তিকে পেতে পারেন যা আপনি আরও স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন সঙ্গে. 

​

যদিও কোন ঋণদাতা একটি নিখুঁত কাজ করতে সক্ষম হবে না, অ্যাডামের কাছে প্রত্যাশার জন্য জিজ্ঞাসা করুন, ইতিবাচক এবং নেতিবাচক উভয়ই, যেকোন সহযোগীর সাথে। তিনি প্রায়শই কিছু নেতিবাচক কথা উল্লেখ করতে পারেন কারণ কেউই নিখুঁত নয়, তবে সেই তথ্য প্রকাশ না করতে পছন্দ করেন। নেতিবাচক অভিজ্ঞতার কারণে অ্যাডাম উদ্দেশ্যমূলকভাবে নির্দিষ্ট ঋণদাতাদের বাদ দিয়েছেন। এমনকি যখন অ্যাডাম কোনো ঋণদাতাকে রেফার করেন না, তখনও আপনার সমস্যা হলে তাকে জানান, কারণ কখনও কখনও আপনি একই বন্ধকী কোম্পানির সাথে কোন ঋণদাতা ব্যবহার করছেন তা স্থানান্তর করতে পারেন এবং কখনও কখনও বিক্রেতা আপনাকে বন্ধক কোম্পানি পরিবর্তন করতে দেয়।_cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_

​

নীচে উল্লিখিত যে কোনও প্রোগ্রাম পরিবর্তন সাপেক্ষে, তাই বর্তমান প্রোগ্রামগুলি সম্পর্কে ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করুন এবং অনুগ্রহ করে অ্যাডামকে জানান যে তার নীচের কোনও তথ্য আপডেট করার প্রয়োজন হলে।

​

আমি আরও সুপারিশ করছি যে আপনি প্রতিটি ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করুন যে আপনি নিম্নলিখিত প্রশ্নগুলির সাক্ষাৎকার নিয়েছেন:
1. আপনার কত শতাংশ ঋণ সময়মতো বন্ধ হয়?
2. চুক্তির সময় থেকে আপনাকে সাধারণত কতক্ষণ বন্ধকী ঋণ বন্ধ করতে হবে?
3. এমন কোন প্রোগ্রাম আছে যা আপনি ভাবতে পারেন যে আমার বাড়ির খরচ কমাতে সাহায্য করতে পারে?
4. অন্য ঋণদাতা কম হার বা একটি সমাপনী খরচ রিবেট থাকলে আপনি কি কখনো হার মেলে? একটি কোম্পানি আমাকে যে 1% ক্লোজিং কস্ট রিবেট অফার করছে (আপনি অ্যাডামকে প্রথমে কোম্পানির নাম জিজ্ঞাসা করার পরে যে তিনি প্রকাশ করতে চান না যেটি তার রেফারেলের জন্য 1% CCA ছাড় দেয় এবং সেখান থেকে প্রাপ্ত হারের উদ্ধৃতি দেয়) সম্পর্কে কী? প্রতিষ্ঠান)?
5. আপনি কি শনিবারে এবং বিকাল 5 টার পরে কাজ করেন? আপনার কি নির্দিষ্ট সময় আছে? পূর্বাঞ্চলীয় না হলে আপনার সময় অঞ্চলটি কী? যদি এমন কিছু দিন বা সময় থাকে যা আপনি কলগুলিতে সাড়া না দেন, আপনি কি কখনও ব্যতিক্রম করেন এবং যদি তাই হয়, তাহলে কী ধরণের কারণে?

6. আপনি যে ঋণগুলি শুরু করেছেন তার মধ্যে আপনার ব্যাঙ্কের পরিষেবা/দীর্ঘ মেয়াদে কত শতাংশ লোন রয়েছে?

7. আপনি কি টেক্সট করেন?